Промсвязьбанк (ПСБ) рассматривает возможность покупки доли в «Балтийском лизинге». Это связано с высокой долговой нагрузкой лизинговой компании, достигшей 28,1 млрд рублей, и стремлением стабилизировать её финансовое положение.
«Балтийский лизинг» занимает девятое место в рэнкинге «Эксперт РА» по объему портфеля, который составляет 238 млрд рублей. ПСБ уже развивает собственный лизинговый бизнес через «ПСБ Лизинг», находящийся на седьмом месте с портфелем в 350 млрд рублей.
В 2023 году ПСБ предоставил кредит компании «Прибыльные инвестиции» на покупку «Балтийского лизинга» под залог доли. Эта сделка может быть проведена взаимозачетом, что позволит снизить долг «Балтийского лизинга» в обмен на пакет акций.
Сильный акционер, такой как ПСБ, может повысить уверенность «Балтийского лизинга» на рынке. У компании высокие показатели рентабельности (ROE на октябрь 2023 года — 30,2%), но соотношение валового долга к капиталу составляет 6,6, что является повышенным уровнем.
На начало 2024 года кредиты от ПСБ составляли лишь 0,7% общего долга «Балтийского лизинга», тогда как большая часть приходилась на «ФК Открытие» (42,9 млрд руб.). ПСБ может использовать это для укрепления своего положения в лизинговом бизнесе.
ФПК «Гарант-инвест» планирует построить первый в России коммерческий объект полностью на облигационные средства, сообщил президент компании Алексей Панфилов. Проект включает комьюнити-центр в Люберцах площадью 20 000 кв.м, требующий 3 млрд руб. инвестиций, разбитых на три выпуска облигаций по 1 млрд руб.
Первый выпуск уже состоялся весной 2024 года, второй, «зеленый», запланирован на июнь–июль. Средства будут направлены на ресурсосберегающее оборудование, снижающее нагрузку на городскую инфраструктуру. Компания ожидает разрешение на строительство, которое начнется в июле.
ФПК «Гарант-инвест» активно использует облигации, чтобы погашать банковские кредиты и выводить объекты из-под залога. В настоящее время компания размещает 16-й выпуск облигаций на сумму 4 млрд руб. В апреле НРА повысило прогноз кредитного рейтинга компании до «позитивного».
Ранее девелоперы коммерческой недвижимости в основном полагались на банковское кредитование. Облигации предлагают гибкость и избавляют от залогов и ковенант. Панфилов ожидает, что переход на облигационные займы станет тенденцией, особенно в условиях высоких ставок.
Последняя выплата проходила в 2020 году в размере 0,085 руб. на акцию по итогам 2019 года. Поэтому, на наш взгляд, новость об отказе в выплате дивидендов была ожидаемой.«Альфа-Банк»