Лучшие посты в блогах инвесторов и трейдеров

Это третья часть рассказа о моем путешествии по русскому северу. Я посетил Ямал, Коми, Архангельскую и Вологодскую область. 

1. Съездил в Салехард на Ямал. Как живется на нефтегазовом севере, который кормит всю Россию
2. Из Салехард в Воркуту по самой красивой железной дороге. Продолжаю рассказ о путешествии туда, куда мало кто ездит 

После поездки в Воркуту ощущения — как будто на Марс слетал. Сам родился на севере, но Воркута перепахала даже меня! Город в голой тундре, опоясанный заброшенными поселками и руинами производственных окраин. Его связывает со странной только построенная при Сталине железная дорога. Автомобильная заканчивается за многие сотни километров отсюда…


Воркута находится на Крайнем севере за Полярным Кругом. В Большеземельской тундре, в республике Коми.

( Читать дальше )

Прикольная ситуация сложилась на форуме инвесторов в новострой. На волне хайпа многие набрали несколько льготных ипотек.


На данный момент, банки в одностороннем порядке, поднимают ставку по ипотеке, полученной в период с сентября 2023 года до рыночной.

Основание — Постановление №2485 от 28 декабря 2022 года «одна льгота в одни руки» и Постановление № 1474 от 9 сентября 2023 года «право повышать ставку по ипотеке, если заемщик уже получил льготу».

При этом под получателем льготы понимается, как заемщик, так и поручитель.

В итоге, в один прекрасный день, инвестор получает требование оплатить ипотечные взносы не под 6-8% годовых, а под 16-18%. 

При этом цена квартиры по льготе была завышена на 30%. 

Если ее продавать на вторичке, нужно значительно снижать цену квартиры. 


Инвесторы, ждут прихода вкладчиков, которые своими депозитами доблестно выкупят все объёмы жилья. 

Вкладчики в этот момент думают, то ли бакс купить, то ли деньги под 19% разместить. Скупать бетон, им что то в голову совсем не приходит. Наверное потому что у них бетон и так есть в портфеле.

( Читать дальше )

Давайте порассуждаем на тему, вынесенную в заголовок:

Если бы у вас не было бы нужды работать на зарплату или пахать на самого себя, чем бы вы хотели заниматься чисто в удовольствие по жизни?


Ваши и мои ответы — в комментарии👇

     Новый закон делает долгосрочные сбережения более привлекательными. По крайней мере так думают в правительстве.



     Программа долгосрочных сбережений (ПДС) работает с 1 января 2024 года. С помощью её планировалось, что люди смогут накопить на первый взнос для ипотеки, обучение детей или дополнительный пенсионный доход. Сбережения будут формироваться из:

• Взносов работодателя
• Софинансирования государством
• Пенсионных накоплений
• Личных взносов участников программы

     Выплаты должны производиться либо через 15 лет после заключения договора, либо по достижению женщин 55 лет или человека 60 лет. Возможно так же досрочные выплаты при особых жизненных ситуациях. Причём выплата может быть единовременной, либо периодические со сроками от 10 лет, либо пожизненными.
     Когда человек или женщина заключает договор ПДС с операторов — НПФ, то получает право на софинансирование от государства. Короткий список НПФ:


( Читать дальше )

Ок, про миллиарды

Я смотрю тик-ток и алгоритм мне часто подсовывает цыган, рассуждающих про успех и миллиарды.

Общая транслируемая мысль такая: типа ты должен мыслить другими порядками, чтобы заработать миллион, ты должен держать в голове «как заработать миллиард».

А верно ли это?
Может стоит думать не про бабло, а про то, как произвести лучший в мире продукт для потребителя, а если ты доведешь качество до совершенства, может и миллиарды придут как следствие?

Да и потом, мне кажется стремление к миллиардам, это некоторое отклонение от психической нормы. Здоровому нормальному человеку вообще миллиарды ни к чему.

Вон, у Дурова вероятно есть потенциальные миллиарды, но счастлив ли он? Не похоже.

Хотеть миллиарды — это надо быть настоящим маньяком.

а вот постоянно совершенствовать продукт своего ремесла, делая его все более и более полезным для общества, вот это мне кажется правильный настрой.

На эту тему рекомендую всем посмотреть документальный фильм «мечты дзиро о суши», который мне в свое время посоветовал Андрей Беритц👍

vk.com/video-33144279_456239024

Я его смотрел минимум три раза

Спред между так называемым чистым юанем и грязным юанем достиг 9%

Китайские банки и контрагенты отказываются принимать к оплате Юань из Российского контура (как биржевого, так и внебиржевого)
В итоге появилось понятие «чистый Юань» Тот который конвертируется из выручки экспортёров непосредственно китайскими банками по грабительским для импортёров курсам — комиссия выросла с 4-5% до 7-9%


Юань же приобретенный на мосбирже и у подсанкционных российских банков разворачивают обратное уже на втором платеже — В то же время работать «на встречных потоках» — использовать для оплаты товаров те юани, которые поступают в банк на счета экспортеров, или обмениваться долговыми обязательствами в зачет подобных операций — становится все сложнее, поскольку проходящий через «ВТБ-Шанхай» экспорт меньше, чем платежи за импорт, указал источник.
www.kommersant.ru/doc/6838478
---
Отечественные предприниматели, ведущие бизнес с Китаем, столкнулись с новой проблемой. Платежи через «ВТБ Шанхай», который считается флагманом на китайском платежном направлении, перестали доходить местным контрагентам, сообщил «Ведомостям» собеседник в одном из российских банков. Импортеры жалуются, что примерно с 20 июня платежи, отправленные в Китай через шанхайский филиал ВТБ, не доходят поставщикам, рассказал источник.

( Читать дальше )

Здравствуйте друзья!
Прочитал вчера пост: «Побывал в Воркуте». Печально, решил вставить свои «пять копеек».
Живу и родился — город Зеленогорск, Красноярский край, численность населения на данный момент чуть более 50 000 человек, раньше  было 65 000 человек. В Советском Союзе, город строила военная организация УС-604 ( «стройбат», крупная была контора ), был завод Сибволокно, производившее вискозные волокна, разорили, остались одни развалины. Пока живут: завод ЭХЗ (  Топливная компания ТВЭЛ, корпорация Росатом ), градообразующие предприятие города и Красноярская ГРЭС-2. 
По моим ощущениям, город потихоньку «усыхает», молодежь уезжает, расположение (в плане логистики) тупиковое.
В городе, новые жилые многоквартирные дома, строят местные предприниматели и очень редко, один дом раз в пять — семь лет. Живу более десяти лет в кирпичном доме и хожу через «заброшку».


Рядом построили новый дом, с прекрасным видом на заброшенную школу, лет тридцать этот не дострой «глаз мозолит».


( Читать дальше )

Я выросла в Омске в обычной семье, в самой обычной пятиэтажке. У меня не было стартовых капиталов и связей. Работала свадебным декоратором, а, когда родился сын, стало сложно. 

Тогда, как в ванильной бизнес-истории, я пыталась выбрать постельное белье сыну, но не нашла и решила сшить сама, яждизайнер. Мои свадебные клиенты – это бывшие невесты, а замуж они выходят рожать детей. Поэтому когда я выложила свою работу в розовую соцсеть, у меня сразу заказали 7 комплектов. 

Сначала я шила дома, а потом все больше и больше. В итоге вот уже 10 лет я развиваю свое производство детского текстиля. 

Шьем детское постельное белье, игрушки, бортики на детские кроватки. 

В лучшие времена мы делали 15 млн оборота в год. Сейчас оборот упал кратно, вместо 20 человек работает 7, а мы с мужем, как владельцы, больше бы заработали в найме.

ДИСКЛЕЙМЕР: Статья написана автором блога «упал, поднялся», на основе интервью с основателем производства детского текстиля LoveBabyToys, Татьяной Семковой.

( Читать дальше )

Попытка налоговой отхватить 6% с продажи квартиры в Грузии у налогового нерезидента РФ, двойное налогообложение заработанной крипты от российской ФНС, а также штраф 30% за сдачу в аренду недвижимости в Германии – в этой статье мы собрали самые жуткие истории из жизни, с которыми налоговые юристы сталкивались на практике.


Думаю, именно так бывалые налоговые юристы смотрят на айтишника, который впервые в своей жизни переезжает в другую страну...

Год назад мы с юристами из NSV Consulting выпустили большую статью про самые пугающие налоговые ошибки эмигрантов из РФ, которые они допустили в 2022–2023. Материал тогда широко разошелся, и нам потом еще долго писали теплые отзывы те, кому он помог избежать дорогих для кошелька «фейлов».

С тех пор у юристов накопилось много новых жутких «кейсов из ада», да и законодательство не стоит на месте. В общем, мы решили сделать своего рода сиквел: собрали для вас новые актуальные истории о том, как переехавшие из России айтишники (и не только) по незнанию попали на большие деньги.

( Читать дальше )

Эти компании меньше всего пострадают от повышения ключевой ставки, т.к. у них меньше всего долгов относительно прибылей и денежных средств. В случае чего они смогут загасить долги или же будут успешно гасить их по прежним ставкам без необходимости перекредитовываться. Именно поэтому у таких компаний наибольший потенциал роста в краткосрочной и среднесрочной перспективе.

Примечание: здесь нет финансовых и застройщиков, т.к. у них особый учёт чистого долга, и ставить их в один ряд с прочими компаниями не совсем корректно.

1. Сургутнефтегаз

Эта компания — лидер по отрицательному чистому долгу, который в текущем году достиг -5,9 млрд рублей. Причина — в гигантской валютной кубышке, находящейся на счету компании, и в низком размере долга самого по себе (в основном это кредиторская задолженность с контрагентами, аренда и взаимозачёты внутри холдинга).

За счёт этого EV/EBITDA равен -7,1, а долг / EBITDA -9,4.

В связи с тем, что доход от кубышки нередко больше дохода от основной деятельности (так-то Сургут — нефтедобывающая компания), то и котировки компании больше зависят от стоимости доллара к рублю и ожиданий дивидендов.

( Читать дальше )