Инвестиции в недвижимость

Начать торговать
  1. Аватар GOLD
    Кудa идeт прeдлoжeниe нeдвижимocти в Мocквe
    Пoкa Дoмклик зaкрыл cвoи «oткрытыe» дaнныe пo Рoccии, дaвaйтe взглянeм нa eжeнeдeльныe грaфики прeдлoжeния нeдвижимocти в Мocквe пo дaнным Циaнa и Авитo.

    Зa прoшeдшую нeдeлю, прeдлoжeниe прoдaвцoв квaртир нa Циaнe cнизилocь нa 6%, нa Авитo cнизилocь нa 1%. Ситуaция вecьмa пoхoжa нa нaчaлo cнижeния:
    Кудa идeт прeдлoжeниe нeдвижимocти в Мocквe

    Прeдлoжeниe чeрных рaнтьe нa oбoих caйтaх прaктичecки нe измeнилocь. Кудa дaльшe пoйдeт — пoкa нe пoнятнo:


    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  2. Аватар Александр Х
    Народ не потянул ипотеку
    2023 год

    это год когда ипотека раздавалась всем желающим

    когда брали кредит под первоначальный взнос...

    ипотеку а затем кредит на ремонт

    и это половина от всего объёма...

    там и валюты в кредит под залог квартир куплено немеряно

    апрель 2024

    Народ берёт 600 млрд. рублей НАЛИЧНЫМИ
    сумма значительная но средний чек жалкий всего 200к рублей...
    и это при средней з.п в 80к!!!

    Эти деньги пойдут на выплаты по ипотеке...

    Обратный отсчёт пошёл!!!

    июнь 2024

    месяц когда закончатся деньги

    июль, август, сентябрь...

    октябрь 2024

    выйдут данные что ЭТО КОНЕЦ

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  3. Аватар Влад
    Как мы потеряли полтора миллиона, или не надо быть пассажиром
    Вчера была суббота. Надо было что-то написать в свой блог.
    Народ любит слезные истории о потере денег. Расскажем.

    Малой вырос. Нужно ему купить жилье. У молодого человека первая официальная работа в IT-компании. Ждем когда у него будет стаж 3 месяца для получения одобрения It-ипотеки. Квартира в новостройке за 17 млн. Пока ждем, цена поднимается более чем на 1,5 млн. руб.

    При оформлении документов в ЛК ПИКа видим «Если у вас нет стажа 3 месяца и вы прошли испытательный срок, прикрепите справку от работодателя в произвольной форме». Если бы прочитали или знали об этом раньше, то справка была бы готова давно.

    Вывод — не будь пассажиром. Всегда веди процесс сам, и не доверяй никому.

    Всем спасибо и хороших выходных!

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  4. Аватар GOLD
    Нoвocти нeдвижимocти зa нeдeлю. Сaмoe вaжнoe и интepeснoe.
    Прeдлaгaю вaшeму внимaнию oчeрeдную eжeнeдeльную cвoдку caмoгo вaжнoгo и интeрecнoгo из мирa нeдвижимocти. Отфильтрoвaл дюжину иcтoчникoв. Убрaл хaйп, кликбeйт, рeклaму, мaлoзнaчитeльную eрунду и прoчий шум. Оcтaвил 12 cтaтeй, дocтoйных вaшeгo внимaния:

    1. ИЖС рacтeт. Стрoитeльcтвo МКД cнижaeтcя.

    В aпрeлe люди пocтрoили cвoи дoмa плoщaдью 4.9 млн. кв.м., чтo нa 20% бoльшe, чeм в aпрeлe прoшлoгo гoдa. При этoм, cтрoитeльcтвo МКД в Мocквe упaлo нa 46% (г/г), a в Питeрe — нa 27%. В цeлoм, зa aпрeль зacтрoйщики cдaли вceгo 2.4 млн. кв.м. МКД. Иcтoчник.

    Кoммeнтaрий:
    Пoкa чинoвники нaдувaют пузырь в гoрoдcкoй зacтрoйкe, рoccиянe в пригoрoдaх cтрoят coбcтвeнныe дoмa, кaк угoрeлыe. Мoлoдцы!

    --------------------------------------------

    2. Чинoвники хoтят зacтaвить рoccиян брaть бoльшe ипoтeки.

    Пoкупaть c пoмoщью «Сeмeйнoй ипoтeки» мaлoгaбaритнoe жильe (мeнee 35 мeтрoв), вoзмoжнo, будeт зaпрeщeнo. Тaкaя мeрa будeт cтимулирoвaть зacтрoйщикoв cтрoить прocтoрнoe жильe. Иcтoчник.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  5. Аватар Олег  Ков
    Ипотека на ИЖС растёт в разы.
    Ипотека на ИЖС растёт в разы.

    Спрос на ипотеку на ИЖС вырос в три раза

    Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко на связи: в первом квартале 2024 в сравнении с аналогичным показателем прошлого года выдача ипотеки на ИЖС выросла в три раза.

    За квартал выдали 31 тыс. жилищных кредитов — в основном льготных (99,7%), общая сумма составила 153 млрд руб.

    Ипотека активно проникает в ИЖС: в 2021 году выдали 10 тыс. кредитов, доля была на уровне 1%. В 2023 году выдача выросла до 120 тыс. кредитов, а доля увеличилась до 15% (https://t.me/izhs_channel/219).

    Доля ИЖС в общей выдаче ипотеки в первом квартале 2024 года по количеству составила 11% и 14% в денежном выражении.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  6. Аватар Коммерсантъ
    Рост частного домостроения поднимает цены материалов
    Этим летом средний чек на стройматериалы может вырасти на 7% год к году, достигнув 3,6 тыс. руб. Динамика обусловлена как общим увеличением цен, так и растущей долей в структуре ввода жилья частного домостроения, где ремонтные работы обходятся втрое дороже, чем в квартирах. Аналитики рассчитывают на рост общих продаж стройматериалов. Но сдерживать этот сегмент могут высокие цены и дефицит рабочих.

    Подробнее — в материале «Ъ».

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  7. Аватар RoadtofreedoM
    Все плюсы и минусы аренды/покупки жилья, что выбрать для себя?

    Думаю в нашем обществе существует стереотип, что покупка недвижимости и так называемое «свое» жилье — хорошо и правильно.

    Я старался быть максимально объективен, ведь считаю такой взгляд устаревшим и не соответствующим современному ритму жизни, но уж как получилось.

     Плюсы аренды:

    Мобильность. Отсутствие привязки к конкретной квартире и возможность легко сменить место жительства, район или даже город. Например, если хочется жить поближе к новой работе или рядом с хорошей школой для ребенка. В то время как с квартирой в собственности это превращается в целую историю с продажей и ремонтом, либо в поиск компромиссов, где объясняешь себе, что «можно и дальше оставаться в этой квартире, ну и ладно, что 2 часа на дорогу до работы, или ребенку через весь город ехать в хорошую школу»

    Возможность регулировать расходы на жилье. Если арендные платежи в какой-то момент начинают занимать слишком большую долю семейного бюджета и выплачивать их становится тяжело, можно переехать в более дешевую квартиру и тем самым быстро снизить финансовую нагрузку. С ипотекой сделать так будет сложнее — придется оформлять рефинансирование либо просить банк о кредитных каникулах.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  8. Аватар Маркиз Лафайет
    История неудачного инвеста в недвижку через торги.

    Итак, в августе прошлого года смотрел объект — однушку на торгах в Хамовниках, на Большой Пироговской. Снял видео — немного про район, про дом и про саму квартиру — что и как, плюсы и минусы. 

    Департамент выставил однушку 41.5м на торги за 11.333.000 руб.
    Вот: investmoscow.ru/tenders/tender/19213650

    Квартира со своей спецификой, но окна во двор, приличный метраж и готова к чистовой отделке. При этом — отличная фасадная сталинка  и лучший район Москвы! 

    Итак, победитель торгов предложил  16.999.500 руб.

    Но не купил, и потерял 566.650 руб задатка. По некоторым данным, победитель неожиданно для себя выиграл в нескольких торгах и выбрал самые интересные для себя объекты. Однушка на Большой Пироговской в этот список не вошла.

    Следующий участник торгов предложил 16.866.170 руб.

    Думаю, что он ее и купил. 

    Все это было еще в сентябре 2023 года.

    А теперь самое главное. 

    Подбирал квартиру для клиента и… вот она, однушка на Большой Пироговской.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  9. Аватар Dmitry_Kaverin
    Продолжаем разбираться с инвестициями в коммерческую недвижимость

    🗞 Обратил внимания на интервью Евгения Скаридова, председателя экспертного совета управляющей компании фонда ЗПИФ «Рентал ПРО», которое закрыло многие вопросы инвесторов.

    💰Главное, что бы в кармашке звенело.
    Евгений напомнил, что доход инвесторов будет формироваться из трех составляющих:

    1️⃣ Непосредственно арендный поток от входящей в фонд недвижимости. Он зафиксирован на 10-15 лет вперед согласно долгосрочным договорам с надежными арендаторами (маркетплейс Оzon, ритейлер Вкусвилл, производитель бытовой техники Haier и.т.д.). Причем платежи подлежат ежегодной индексации. Инвесторы, будут получать на свой счет ежемесячный инвестиционный доход от имущества входящего в состав фонда.

    2️⃣ Потенциальный рост стоимости пая вызванный ростом стоимости активов фонда. Сейчас на рынке индустриальной недвижимости наблюдается дефицит свободных площадей, что может привести к повышению стоимости объектов, входящих в Фонд. Сейчас, по расчётам консалтинговой компании NF Group, на одного россиянина приходится 0,3 кв. м индустриальной недвижимости против 4 кв. м в США и 4,4 кв. м в Германии. Менеджмент фонда считает, что когда ЦБ прейдёт к снижению ключевой ставки рыночная стоимость объектов индустриальной недвижимости может увеличиться: пайщики фонда потенциально заработают на цикле снижения ставки.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  10. Аватар dekab1
    Хитрый план застройщиков.
    Верный способ загнать всех в новострой, это запугать потенциальных покупателей, так что бы они от вторички в ужасе бежали со всех ног.


    Дано

    1. Добросовестный приобретатель (признанный судом).

    2. Экспертиза, установившая вменяемость продавца. Продавец не состоит на учета в ПНД и НД. 

    3. Оплата через аккредитив. 

    4. Предварительный договор.

    5. Проверка квартиры, как банком, так и риелтором.

    Итог — откат сделки, возврат квартиры продавцу. Далее, вероятно продавец планирует уйти на банкротство. 


    Сама история

    taigapost.ru/news/v-yakutske-sud-otbiraet-kvartiru-u-uchastnika-svo-nazhilis-tolko-moshenniki

    26 августа 2023 года жительница Якутска Ольга нашла в Интернете объявление о продаже 2х-комнатной квартиры. Риелтор пригласил ее на осмотр недвижимости, при котором присутствовала хозяйка. 29 августа в присутствии риелтора заключила с продавцом предварительный договор купли-продажи и начала собирать деньги. Ипотечный кредит согласился предоставить банк ВТБ, в счет первого взноса пошел материнский капитал и личные сбережения.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  11. Аватар name
    Арендный бизнес загородной недвижимости
    Уважаемые смартлабовцы, хочу начать обсуждение интересной мне темы и, чем черт не шутит, возможно найти единомышленников среди вас. 

    Факт 1. В глаза бросается тренд на развитие посуточной аренды в отдельных домах в Подмосковье. Пару конкретных примеров Wish Home (даже акции размещает!), примечательный проект «А у реки». Если кратко, то это особенно живописные дачные локации, которые по возможности насыщают инфраструктурой, и сдают посуточно уставшим от каменных джунглей москвичам, у которых нет своих дач. Проекты в этой области есть и появляются новые, есть и неудачные. 

    Факт 2. Можно сказать случайно, хотя на самом деле нет, у меня в собственности оказались земельные участки идеально подходящие под подобные проекты. 2 локации 10 га и 23 га на Озёрах Стерж и Селигер ( между локациями 6 км) участки первой и второй линии от воды, где можно оборудовать свой пляж со всеми вытекающими. К участкам есть дорога и электричество по границы, они примыкают к местным деревням которые расширяются, к одному участку подведён Газ. 4 часа от МКАДа, если без пробок по новой Риге или платной Ленинградки до первой локации + ещё 20 минут до второй (эти 6 км дорога уже не скоростная).

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  12. Аватар Марэк
    Китай готов выделить $42 млрд на выкуп непроданных квартир. Отменил нижний предел ставок по ипотеке, снизил первоначальный взнос
    17 мая 2024
    • Пекин отменил нижний предел ставок по ипотеке, снизил первоначальный взнос
    • Народный банк Китая готов выделить $42 млрд на покупку непроданных домов
     Правительство Китая объявило о новых решительных мерах по борьбе с кризисом на рынке недвижимости. Они прогнозируют, что Центробанк страны высвободит $42 млрд на выкуп непроданных новостроек, которые затем превратят в доступное жилье, пишет Bloomberg.
    Власти Китая пытаются нарастить продажи недвижимости, ведь объем непроданного жилья находится на восьмилетнем максимуме, а кризис в строительстве грозит серьезными проблемами на рынке труда КНР. По оценкам, 5 миллионов человек могут потерять работу или столкнуться с сокращением доходов.

    Китайские власти объявили в пятницу, что минимальный размер первоначального взноса по ипотечным кредитам для индивидуальных покупателей коммерческого жилья будет снижен, а минимальная ставка по ипотечным кредитам будет отменена по всей стране, поскольку страна стремится стимулировать рынок недвижимости.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  13. Аватар Ярослав Березин
    НИКОГДА НЕ БЕРИТЕ НОВОСТРОЙКУ В ИПОТЕКУ

    Рынок недвижимости делится на первичный и вторичный. Первичный, как ни странно, с июля 2021 года начал значительно дорожать по сравнению с рынком вторичного жилья. Такое событие можно назвать инверсией рынка недвижимости, так как всю свою историю вторичный рынок жилья был дороже первичного. Одной из причин такого явления, несомненно, можно считать льготную ипотеку, которая предлагала низкий процент по ипотеке для тех, кто собирается приобретать квартиру в новостройке.

    НИКОГДА НЕ БЕРИТЕ НОВОСТРОЙКУ В ИПОТЕКУ

    В начале 2022 года цены на первички и вторички оказались на одном уровне, а после начала событий специальной военной операции люди массово начали «сливать» свою недвижимость по невыгодным ценам, что привело к резкому удешевлению стоимости вторичек. Это привело к образованию большего спреда цен на первички и вторички, который продолжает расти на сегодняшний день.

    Буквально на днях Росстат опубликовал средние цены на недвижимость по итогам первого квартала 2024 года. Стоимость 1 кв. м первичного жилья в России выросла до 167,6 тыс. рублей (+19,4% к концу прошлого года). А квадратный метр на вторичном рынке — до 108,1 тыс. рублей (+11%). Спред составил 55,04%, грубо говоря, разница между средней ценой первички и вторички составляет 55%.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  14. Аватар ProVKLAD
    Почему рынок недвижимости стал финансовой пирамидой
    Здравствуйте, уважаемые читатели смартлаба! В этом видео, расскажу вам о ситуации сложившееся на рынке недвижимости, в частности новостроек, и почему надулся пузырь.


    Ссылка на телеграмм, с таблицами актуальных банковских вкладов

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  15. Аватар Олег  Ков
    Парки и зоны отдыха у москвичей в приоритете.
    Парки и зоны отдыха у москвичей в приоритете.
    🌳 По подсчётам Regions Девелопмент, большинство людей хотят жить по соседству с парками и зонами отдыха.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  16. Аватар GOLD
    Дoмклик нeмнoжкo cлoмaлcя 😥
    К coжaлeнию, caйт oткрытых дaнных дoмклик (дoчкa Сбeрa) нeмнoжкo cлoмaлcя. Пocлeднee oбнoвлeниe дaнных былo 8 мaя:

    Дoмклик нeмнoжкo cлoмaлcя 😥

    С тeх пoр — тишинa....

    Нa вcякий cлучaй, cвeрил цифры нa caйтe c прoшлым oбзoрoм. Измeнeний нeт. Пoэтoму, ceгoдня cвeжeгo oбзoрa нe будeт. Извинитe.

    Нo зaтo ecть злoбoднeвныe грaффити нa cтeнaх рoднoй нeдвижимocти))



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  17. Аватар Nelins Capital
    🇹🇭🏠Выставил на продажу Тайскую недвижимость
    💰Слева доходность от сдачи через Управляющую компанию, справа самостоятельно через Airbnb за 5 месяцев

    🇹🇭🏠Выставил на продажу Тайскую недвижимость

    Смотрю на цифры и прихожу к выводам:

    👉Хорошо сдавать 2-3 объекта в валюте страны вашего постоянного проживания
    👉Сдавать самостоятельно затратно по времени. За 5 месяцев: взорвался бойлер, раз в два месяца под замену полотенца, ключи теряются каждый месяц и ещё куча мелочей.
    👉Сдавать через русскую Управляющую компанию спокойнее, но ещё менее доходнее. Доходы и расходы отследить невозможно, куча мухлежа.

    Цикл инвестирования подходит к рубежу 2 года, поэтому выставил на продажу #недвижимость #таиланд #недвижимость

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  18. Аватар igotosochi
    Инвестиции в недвижимость: новый ЗПИФ Рентал ПРО от создателей ПНК-Рентал. IPO в конце мая – начале июня

    «Можем повторить!» — сказали ребята из «А класс капитал» и решили, что пора выводить на биржу новый фонд. С названием долго не думали. Был ПНК-Рентал для всех, а будет Рентал ПРО для квалифицированных инвесторов. Был фонд с пассивным управлением, а будет фонд с активным управлением. Собрал известную информацию и свои мысли по новому фонду.

    Инвестиции в недвижимость: новый ЗПИФ Рентал ПРО от создателей ПНК-Рентал. IPO в конце мая – начале июня

    Другие фонды недвижимости, про которые я уже писал:

    Не пропустите новые обзоры, подписывайтесь на мой телеграм-канал. Там не только про недвижимость, но и про дивидендные акции и облигации.

    Что, где, когда?

    Паи планируют разместить в конце мая – начале июня, проведут IPO, после которого раздадут покупочки. Цена пая предварительно 986 рублей. Объём IPO составит более 25 млрд рублей. ISIN: RU000A108157. УК — «А класс капитал».



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  19. Аватар Sid_the_sloth
    Как я потерял многолетние сбережения на первой покупке жилья. Часть 2
    Наконец дошли руки запилить на Смартлаб продолжение моей истории про покупку первой в жизни недвижимости.

    👉Это 2-я часть моего рассказа про первую самостоятельную покупку недвижимости. Первая часть истории здесь:

    Как я потерял почти все заработанные деньги на первой покупке жилья. Часть 1

    Возможно, кто-то посмеётся, кто-то посочувствует, кто-то узнает себя, а кто-то научится на чужих ошибках. Поехали.

    Ещё больше интересных финансовых историй от меня — в моем телеграм-канале.

    … Итак, в конце «Крымнашенского» 2014 года, поддавшись нарастающим паническим настроениям по поводу возможного обесценивания всего и вся, кроме ее величества российской недвижимости, я второпях купил небольшую комнатку (а по документам – 1/3 доли в двухкомнатной квартире) на одной из дальних окраин Петербурга, буквально в 200 метрах от КАД.
    Как я потерял многолетние сбережения на первой покупке жилья. Часть 2

    💰На эту покупку ушли абсолютно все мои сбережения в рублях, долларах и евро, которые откладывались почти 7 лет, с момента получения самой первой «взрослой» зарплаты. Уровень финансовой грамотности, которым я обладал десять-пятнадцать лет назад, позволял мне грамотно диверсифицировать капитал по валютным корзинам в процессе его накопления, однако не позволил верно сориентироваться в наиболее ответственный момент принятия решения.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  20. Аватар 5151dan
    "Здесь птицы не поют, деревья не растут, и только мы, плечом к плечу, врастаем в землю тут." Булат Окуджава
       Про деревья, которые не растут о небес!   
                                                                                                                                                                        Увидел новость"  Минфин предлагает после 1 июля (https://www.vedomosti.ru/finance/articles/2024/05/16/1037446-stavku-po-semeinoi-ipoteke-mogut-podnyat) повысить до 12% годовых ставку по семейной ипотеке при наличии двух несовершеннолетних детей от 6 лет – до 6 лет сохранятся 6% годовых."
      Один умный человек предположил «t.me/texstratdevelopment/742 „долго рассказывать почему и как у банков «за балансом» скопились колоссальные суммы ипотечных залогов, но суть простая, дуть ипотечный пузырь далее невозможно, математически уперлись в невозможность населения нести далее кредитное бремя.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  21. Аватар Олег  Ков
    Цены на дома в Подмосковье и время в пути.
    Цены на дома в Подмосковье и время в пути.
    Подмосковные дома по разным направлениям с ценами и временем в пути в час пик.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  22. Аватар Олег  Ков
    Самые надёжные застройщики.
    Самые надёжные застройщики.

    «Страна Девелопмент» стала самым надежным застройщиком России в рейтинге портала Всеостройке.рф

    Наша редакция отобрала 10 самых надежных компаний из топ-50 по объему строительства. Балл считался по среднему арифметическому из оценок девелопера в Яндексе, 2ГИС и на нашем портале.

    Посмотреть надежность всех девелоперов, а также проголосовать за застройщика своего ЖК можно в разделе «Надежность» в рейтинге застройщиков, (https://xn--b1agapfwapgcl.xn--p1ai/rejting-stroitelnyh-kompanij-rossii/) нажав на🧡 и поставив свою оценку.

    В ТОП-5 вошли:

    1️⃣Лидером рейтинга стала «Страна Девелопмент», которой удалось получить наивысшую оценку 5 баллов от всех пользователей нашего портала. Примечательно, в ТОПе по объему текущего строительства компания располагается на 15-м месте, но развивается стремительно, и это доказывается и тем, что сейчас она возводит более 806 тысяч квадратных метров, и тем, что весной 2024 года выиграла торги и будет застраивать в Москве «Сити-2» — самые высокие башни в России.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  23. Аватар boomin
    Коммерческая недвижимость: итоги «сильного» 2023 г. и взгляд в 2024-й

    Для минувшего 2023 г. была характерна высокая экономическая активность, что не могло не отразиться на динамике показателей в секторе коммерческой недвижимости. Объемы сделок достигли рекордных значений, прибавив к уровням 2022 г. свыше 50%, а в отдельных сегментах и все 100%. Как выглядит рынок коммерческой недвижимости по итогам 2023 г., какие тренды останутся актуальны в 2024-м и какие сегменты выглядят наиболее привлекательными для инвестиций — в материале Boomin.

    Коммерческая недвижимость: итоги «сильного» 2023 г. и взгляд в 2024-й

    Инвестиции. Рекордный год

    Охота за активами нерезидентов привела к тому, что общий объем инвестиций (сделок) в секторе коммерческой недвижимости оказался рекордным. Сказалась и высокая экономическая активность: реализация отложенного спроса после 2022 г. на фоне мягкой монетарной политики в первом полугодии 2023 г. поддержали оптимизм компаний и спрос на крупные коммерческие объекты.

    Объем инвестиций в недвижимость по итогам года составил около 830 млрд рублей, рост на 68% к 2022 г. и более чем в два раза — к докризисному 2021 г. Из них 254 млрд рублей, или 30% от всего объема, пришлось на сделки с активами нерезидентов.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  24. Аватар Ivanov
    Китай. Поддержка рынка недвижимости.

    Китай представляет широкий пакет спасательных мер для поддержки рынка жилья

    Китай объявил о своей самой решительной попытке поддержать осажденный рынок недвижимости, смягчив правила ипотеки и поощряя местные органы власти покупать непроданные дома у застройщиков для переоборудования в доступное жилье.

    Согласно заявлению, опубликованному в пятницу, Народный банк Китая фактически отменил общенациональную минимальную процентную ставку по ипотечным кредитам, сократив при этом минимальный коэффициент первоначального взноса до 15% для покупателей, впервые покупающих жилье, и 25% для покупателей вторичного жилья . Предыдущие коэффициенты составляли 20% и 30% соответственно.

    Пекин также заявил, что местные органы власти должны приобретать дома по «разумным» ценам и превращать их в доступное жилье, сообщает государственное информационное агентство Синьхуа со ссылкой на вице-премьера Китая Хэ ​​Лифэна.
    Китай начал снижать общенациональный нижний предел ставок по ипотеке в 2022 году и позволил населенным пунктам, которые пострадали больше всего от снижения, устанавливать свои собственные минимальные ставки.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  25. Аватар Олег  Ков
    Цепная реакция.

    В Ленобласти запретят строительство квартир меньше 28 кв. м.

    Губернатор региона Александр Дрозденко заявил, что сейчас площадь студий в новостройках Ленобласти не может быть ниже 24 кв. м. С 1 июня для новых проектов требуемый минимальный метраж увеличат до 28 кв. м.

    Строители надеются, что власти Ленобласти установят длительный переходный период до начала действия новых требований, пишет «РБК-Петербург».

    В Петербурге и Ленобласти студии в новостройках занимают 85% от всего жилья, при этом в 92% строящихся домов размер студий не больше 28 кв. м.

    Напомним, что в Москве также повысили (https://t.me/domostroy_channel/11156) минимальную квадратуру до 28 кв. м.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>

Инвестиции в недвижимость

В этой ветке форума обсуждаются инвестиции в недвижимость — российскую зарубежную
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: