Квартальное обновление стратегии.

Стратегия Mozgovik была представлена 17 января: https://smart-lab.ru/mobile/topic/1254157/

Что остается в силе?

📉Российский рынок акций = для оптимистов

📉Безрисковая доходность не снижается вслед за снижением ставки ЦБ с 16 до 15% => ОФЗ-10 лет по-прежнему приносят 14,5%

📉Экономика выглядела слабо в 1 квартале 2026 года

📉Текущие тренды не благоприятствуют инвестициям в рынок акций. Инвестировать можно долгосрочно в надежде на скорые перемены (завершение СВО + более низкие ставки).

📉Вероятность завершения войны с Украиной упала за квартал с 47% до 26% по данным Polymarket. 

📉Сохраняется риск налогов, в СМИ появились разговоры о проработке Windfall Tax

👉В фокусе точечные инвестиционные идеи и ВЫСОКАЯ БЕЗРИСКОВАЯ ДОХОДНОСТЬ (LQDT)

👉ТВЕРДО ЗАПОМНИТЕ: Рынок не дешев, как кажется, или как вам рассказывают брокеры! Он дешев только если вычеркнуть риски или вернуть ставки на уровни 2015-2021

📈Ликвидность на рынке остаются МАСШТАБНАЯ. Любая новость о завершении СВО снова быстро унесет рынок в космос.

📈Тайминг: рынок снижается уже слишком долго. В следующие 12 месяцев рост выглядит очень вероятным.

Что меняется?

Это один из самых странных и при этом самых частых вопросов, которые задают люди, создающие капитал. С одной стороны — желание дать своим детям больше, чем было у самого; с другой — страх, что они вырастут избалованными и всё это порушат. Но если посмотреть на наследование чуть шире, становится видно, что сама постановка вопроса немного кривая.

Потому что каждое поколение кажется предыдущему избалованным.

Если вернуться на 50–70 лет назад, то мы увидим совершенно другой мир. Ограниченный доступ к еде, медицине, образованию. Высокая детская смертность. Изнурительный физический труд для того, чтобы обеспечить базовые условия жизни. В сравнении с миром полувековой давности наша реальность — с доставкой еды, медициной, интернетом и доступом к знаниям — действительно выглядит как «избалованность».

Но это не избалованность. Это результат эволюции.

Каждое поколение убирает боль предыдущего. Если какая-то часть жизни «обезболена», логично, что следующее поколение привыкает жить без этой боли. В противном случае весь смысл прогресса теряется. Поэтому распространенное мнение «мы страдали — пусть и они пострадают» не имеет под собой никакой рациональной основы. Это не стратегия, это эмоциональная реакция.

Инвестор купил апартаменты, подождал 4 года, продал и… получил требование от ФНС на налог, пени и штраф. Почему?
«Налог ведь не надо платить? Это же мое единственное жилье и прошло более 3 лет?»

Апартаменты не являются жильем. При продаже налога не возникает, если владеть ими более 5 лет. 

Ключевые моменты

1. Минимальный срок владения — 5 лет
   Продали апартаменты раньше — подавайте декларацию 3‑НДФЛ и платите налог.
   
   
2. Срок владения считается с даты регистрации права собственности в Росреестре
   Не с даты подписания договора, не с акта приема-передачи — только с момента, когда право зарегистрировано официально.
   
   
3. Уменьшить налог можно двумя способами:
   —  Имущественный вычет 250 тыс ₽ (уменьшает доход от продажи);
   —  Вычет фактических расходов на покупку — если сохранились документы (договор, платежки). Этот способ часто выгоднее при крупных сделках.
   
   
4. Если владели 5 лет и более — налога нет
   Декларацию подавать не нужно. 

Простите, не удержался;)

Наша любимая Тортилла Сахипзаловна объявила из своего болота ключевую ставку на ближайшее время. Она была снижена с 15% до 14,5%, хотя теплилась надежда на 14% из-за нулевой инфляции в последние 2 недели.



Короче, снова отрезала 0,5% — уже традиционно.

Каламбур и картинка родились, потому что ел на обед тортилью;) Так что ничего личного, все совпадения случайны (но это не точно).

Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал и MAX-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен | MAX

🏦 ЦБ не сделал приятный сюрприз нам сегодня, и несмотря на околонулевую инфляцию в течение последних двух недель, а также недвусмысленные намёки президента вернуть российскую экономику на тропу роста, и снизил ставку всего на 50 б.п. до 14,50%:

Радует одно: сигнал банка по дальнейшей денежно-кредитной политике (ДКП) остался мягким.

▪️ЦБ сузил целевой прогноз по средней ключевой ставке на 2026 год с 13,5-14,5% до 14,0-14,5%, на 2027 год — с 8-10% до 8-9%, на 2028 год — сохранил на уровне 7,5-8,5%.
▪️ЦБ сохранил прогноз по инфляции на 2026 год на уровне 4,5-5,5%.
▪️Устойчивая инфляция сложится вблизи 4% во 2 полугодии 2026 года, годовой показатель в 2027 году и далее будет находиться на цели.
▪️ЦБ сохранил прогноз роста ВВП РФ в 2026 году на уровне 0,5-1,5%, в 2027 и 2028 году — на уровне 1,5-2,5%.
▪️Проинфляционные риски по-прежнему преобладают над дезинфляционными на среднесрочном горизонте
▪️ЦБ повысил прогноз по цене на нефть на 2026 год с $45 до $65 за баррель.

В 15:00мск сегодня состоится пресс-конференция ЦБ с участием Эльвиры Набуиллиной. Учитывая, что это заседание регулятора опорное, будет очень интересно поприсутствовать и собрать тезисы. Но об этом в большом посте позже.

Совет директоров Банка России сегодня принял решение о снижении ключевой ставки до 14,5% годовых.

В отношении ключевой ставки и прочих действий ЦБ сложно сказать, что это было очевидно, ведь решение могло быть абсолютно разным. Но объективно стоит отметить, что большинство экспертов и аналитиков склонялись именно к такому результату.

Кроме того, экспертное сообщество канала Инвестировать Просто на 83% спрогнозировали именно такую ключевую ставку, что не может лично меня не радовать. Друзья, вам огромный лайк от меня👍

Что это решение означает для страны?

1. Ставки по депозитам продолжат активно снижаться. Уже в преддверии заседания крупные банки начали этот процесс. В топ-20 банках средние ставки по вкладам уже составляют 12,3-13,7% (в интервале от года до 3-х месяцев). А если взять данные по 10 банкам, привлекающим наибольший объём депозитов физических лиц, то там максимальная ставка уже сократилась до 13,4%.

2. Спрос и цена облигаций с плавающей доходностью снизится, этот спрос снижается уже не первый месяц, так что динамика вполне предсказуемая. И наоборот, цена уже размещенных фиксов будет расти, равно как и длинные ОФЗ.

Банк России повысил нижнюю границу прогноза по средней ключевой ставке на 2026 год,
сузив диапазон до 14,0-14,5% с 13,5-14,5% в феврале, следует из обновленного макроэкономического прогноза ЦБ.

С 27 апреля и до конца 2026 года средняя ключевая ставка прогнозируется в диапазоне 13,3-14,0%.
Прогноз по средней ставке на 2027 год расширен за счет повышения верхней границы, теперь он оставляет 8-10% (в феврале — 8-9%).

На 2028 год прогноз по средней ставке сохранен на уровне 7,5-8,5% (ранее этот диапазон ЦБ оценивал как нейтральный).
Банк России в пятницу принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п. — до 14,5% годовых.

Банк России сохранил прогноз роста ВВП РФ в 2026 году в интервале 0,5-1,5%, как и в предыдущей февральской версии прогноза, говорится в среднесрочном прогнозе ЦБ, опубликованном по итогам заседания совета директоров, на котором он понизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов с 15% до 14,5%.

ЦБ также сохранил прогноз роста российской экономики в 2027 году на уровне 1,5-2,5%, в 2028 году — также 1,5-2,5%.