Cкoлькo пpocят пpoдaвцы втopички там, гдe зимa тaкaя кopoткaя, чтo гyляющиe c людьми coбaки нe ycпeвaют oбoccaть вce cyгpoбы? Дaвaйтe пocмoтpим мeдиaнныe цeнники oбъявлeний нa caйтe Дoмклик и cдeлaeм вывoды.

Haпoминaю, чтo мeдиaнный цeнник cчитaeтcя пo кoличecтвy oбъявлeний — пoлoвинa дopoжe, пoлoвинa дeшeвлe. Haпpимep, 50 oбъявлeний c цeнoй 10 млн и 40 oбъявлeний c цeнoй 0 pyб (т.e. дapoм) дaют мeдиaнный цeнник 10 млн. Пpи этoм, cpeдний цeнник бyдeт 5.6 млн.

A дa… пepвичкy cмoтpeть нe бyдeм, т.к. ee цeнooбpaзoвaниe c 2018 гoдa кoнтpoлиpyют зaceкpeчeнныe инoaгeнты, peaлизyющиe изoщpeннyю пpoгpaммy cнижeния дocтyпнocти жилья для poccиян пoд coycoм зaбoты o coxpaнeнии иx чиcлeннocти.

И тaк… пpo цeны:

Coчинcкaя втopичкa c нaчaлa вoйны пoкaзaлa вceгo +16% (oт кoнcкoй бaзы). Teкyщий мeдиaнный цeнник: 293 тыc pyб зa мeтp:



Hoвopoccийcк: 165 тыc pyб зa мeтp. Pocт +34%:



( Читать дальше )

📈 Вашему внимаю, представляю очередной еженедельный обзор, в нём разберём:

Тайм коды:
00:00 | Вступление
00:20 | Опер. результаты ЛСР за II кв. 2026 г. — цена на кв. метр повысилась, на фоне ожидания по ужесточению семейной ипотеки спрос возрос.
05:37 | Нефтегазовые доходы в июне 2026 г. — второй месяц подряд доходы показывают рост относительно прошлого года, в июле ещё будет лучше.
11:50 | В июне 2026 г. корпоративное кредитование снизилось, но рост выдач в льготной ипотеке и потребительском кредитовании должно не устраивать ЦБ!
16:54 | Чистая прибыль банковского сектора в июне 2026 г. — первое снижение по сравнению с прошлым годом, возросли резервы и были потери по инвестициям.
20:47 | Инфляция к середине июля — проблемы всё те же: топливо и дефицит бюджета. Инфляционные ожидания повысились, это намекает на неизменность ставки.
27:14 | Аукционы Минфина — министерство их отменило до лучших времён, но зарегистрировало два флоатера на сумму в 1,5 трлн рублей.
30:25 | Заключение, мысли по рынку

( Читать дальше )

По графику:




План был такой:
Индекс Мосбиржи imoex2 находится в коррекции вверх к основному движению вниз. Есть предположение, что это 4я волна.

Пока там виден зигзаг вверх ABC, где волна C представляет собой редкий расходящийся конечный диагональный треугольник (КДТ). Если это КДТ, то это именно волна коррекции, поскольку КДТ, это конечная волна движения.

Индекс Мосбиржи imoex2 пока не пересекал вверх верхнюю направляющую КДТ. План был что после кдт (а он может ещё продолжаться) поедем вниз на 5ю волну с перелоем.

Что думаете?
Поставьте пожалуйста плюс. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.

 Россия всегда может продать жратву, углеводороды. Иными словами можно лежать на диване и из под земли че то выкапывать и продавать. Или бросил семечку и выросла жратва. Тем же самым занимаются всякие норвегии. 
 Папуасы могут продать море климат и балдёж. Все всегда хотят поехать туда, где тепло и море. И стоит недорого. Обычно в этих странах есть своя жратва на минималках. 
 А что остается европе? Праильно, делать мерседес и айфон. Так пусть делают! Мы это купим, лежа на диване, и поедем отдыхать в условную турцию на их машине с их айфоном палец пальцем не ударив! 😂😂
Так?
Если да, то Россия одна из самых лучших стран в мире! Верните орешкина с газом за рубли и тогда воще всё будет в шоколаде. 

Скоро уже исполнится год, как я повторяю фразу: "политика ставки нашего ЦБ с 28.02.22 привязана не к инфляции, а к курсу рубля " (более дискретная таблица тут)

И где кто-нибудь видит что-то новое 24.07.26 в таблице снижений ставки ЦБ с 2025-го года с инфляцией c 31.12.24 и курсом рубля c 21.07.23 относительно 0.55USD+0.45EUR:

Всем привет! 🤝

Это мой первый пост на Смартлабе. Читаю блоги здесь давно, а написать свой руки дошли только сейчас.

Хочу публично пройти путь к «пенсии в 75», но не через акции, облигации или трейдинг, а через сбор стеклотары.

Почему стеклотара

Считаю, что на текущем рынке это один из самых недооценённых активов. Бутылки всегда будут нужны, а значит, и шанс найти их в ближайших кустах остаётся. В отличие от фондового рынка, стеклотара не зависит от ставки ЦБ, геополитики и отчётов компаний. Главное — успеть раньше конкурентов.

За мусорными площадками слежу с 2015 года. Собирал с переменным успехом, чаще всего находил небольшие партии возле парков и сразу сдавал. Был и опыт полного провала, когда пришёл к контейнерам после дворников.

На роль профессионального сборщика не претендую, риски осознаю. Первая цель по капиталу — накопить 1 000 рублей за полгода.

Как будет устроен эксперимент

Сейчас у меня есть источник дохода, который позволяет покупать еду и иногда напитки в стеклянной таре. Параллельно буду ежедневно искать ликвидные экземпляры, сдавать их и выкладывать финансовый результат.

( Читать дальше )

Росгвардия решила обновить правила гражданской обороны, впервые включив в них подготовку к угрозам в период мобилизации. Проект документа опубликован на портале нормативных актов, обратили внимание журналисты. Поправки вносятся в приказ 2018 года, который регулирует организацию гражданской обороны в войсках Росгвардии.

Сейчас в нем говорится о заблаговременной подготовке к защите сотрудников этой федеральной службы, гражданского персонала, работников подведомственных организаций, членов их семей и имущества. После изменений в приказе появится уточнение, что речь идет о подготовке к защите «от опасностей, возникающих в период мобилизации, в период действия военного положения, в военное время».

Кроме того, Росгвардия расширит список задач в сфере гражданской обороны. В частности, в него добавят эвакуацию военнослужащих — сейчас в документе говорится только о гражданском персонале, работниках и членах их семей.

( Читать дальше )

А что, позитивно для рынка неделя прошла! ЦБ снизил ключ вопреки консенсус-прогнозу, акции поехали вверх, возобновились личные контакты РФ с США. Поехали вверх и бонды, и инфляция, и недвижка. Даже рубль укрепился — круто! Вы все тоже крутые, вот и ловите скорее свежий дайджест.

Это легендарный еженедельный дайджест, который выходит в моём MAХ-канале и телеграм-канале, на который приглашаю обязательно подписаться, чтобы ничего не пропускать, там много топового контента. Не открывается ссылка на телегу? В поиске введите @igotosochi и также подписывайтесь на MAX. Там мои авторские обзоры акций, облигаций, фондов и много другого крутого контента. 

🏆 Рубль слегка укрепился

В честь снижения ключа. Изменение за неделю: 78,20 → 77,65 ₽ за доллар (курс ЦБ 78,39 → 78,03). Юань 11,57 → 11,47 (ЦБ 11,56 → 11,50). Аналитики продолжают ждать повыше.

( Читать дальше )

Привет, инвесторы и все неравнодушные! Традиционная инфографика и главные новости за минувшую неделю от канала «Пассивный доход» готовы — для всех, кто интересуется инвестициями, созданием капитала и пассивного дохода. ЭТО РАКЕТА! РАЗВОРОТ ПРОИЗОШЕЛ!

👋 Кто еженедельно следит за рынком?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

Раз в неделю я не сплю и собираю все, что произошло на рынке, а также делаю великолепную инфографику по самым важным для инвесторов метрикам.

( Читать дальше )

Таиланд продолжает манить пляжами, ценами и обещанием «инвестиционного рая». Но за глянцевыми буклетами риэлторских агентств стоит юридическая реальность, о которой почти никто не рассказывает покупателю до подписания договора.

Земля — это не ваша земля

Иностранец не может владеть землёй в Таиланде. Точка. Все схемы с «тайской компанией», где 51% акций формально принадлежит местным партнёрам, а иностранец управляет через доверенности и привилегированные акции — юридически уязвимы с самого начала. Долгие годы власти закрывали на это глаза. Больше — нет.

С октября 2025 года работает система искусственного интеллекта IBAS, которая в реальном времени сверяет данные о компаниях с земельным кадастром. На проверке — более 21 000 компаний с подозрением на номинальную структуру, скрининг охватил около 50 000 фирм с иностранным участием. В мае 2026 года Департамент земель разослал во все провинциальные офисы срочные циркуляры с требованием формировать базы таких компаний и передавать дела в разработку.

( Читать дальше )