Число акций ао | 103 млн |
Номинал ао | 0.25 руб |
Тикер ао |
|
Капит-я | 77,1 млрд |
Выручка | 236,2 млрд |
EBITDA | 77,7 млрд |
Прибыль | 28,4 млрд |
Дивиденд ао | 100 |
P/E | 2,7 |
P/S | 0,3 |
P/BV | 0,7 |
EV/EBITDA | 1,7 |
Див.доход ао | 13,4% |
ЛСР Группа Календарь Акционеров | |
Прошедшие события Добавить событие |
ВРЕМЯ ДЕЙСТВИЯ: ДО ЗАКРЫТИЯ ТОРГОВ
УСЛОВИЕ: ЦЕНА >= 780
СТОП-ЛОСС: ЦЕНА ВАШЕЙ ПОКУПКИ — 31
ТЭЙК-ПРОФИТ: ЦЕНА ВАШЕЙ ПОКУПКИ + 31
СТАТИСТИКА С 22.09.1997 ПО 29.12.2018: 615/408
(ЧИСЛО ПРИБЫЛЬНЫХ СДЕЛОК/ЧИСЛО УБЫТОЧНЫХ)
льготная ипотека завершилась. Застройщика настал конец?🏗📉ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА ЗАВЕРШИЛАСЬ. ЗАСТРОЙЩИКАМ НАСТАЛ КОНЕЦСегодня завершилась весьма...
🏠 Строительная компания ЛСР представила операционные результаты за II квартал и I полугодие 2024 года. Отчёт получился предсказуемым, особенно по II кварталу из-за отмены льготной ипотеки с 1 июля (потребители судорожно побежали оформлять сделки до её отмены). Давайте для начала рассмотрим результаты II квартала:
💬 Заключено новых контрактов: 222 тыс. кв. м (+0,9% г/г)
💬 Заключено новых контрактов: 54₽ млрд (+31,7% г/г)
💬 Средняя цена квадратного метра: 243,2₽ тыс. (+30,5% г/г)
Всего за год ипотечные программы разогнали стоимость квадратного метра в новостройке до 243₽ тыс. А доля заключённых контрактов с участием ипотечных средств составила 88% по сравнению с 76% во II квартале 2023 г.
Теперь перейдём к показателям I полугодия:
💬 Заключено новых контрактов: 369 тыс. кв. м (-2,9% г/г)
💬 Заключено новых контрактов: 86₽ млрд (+28,3% г/г)
💬 Средняя цена квадратного метра: 233₽ тыс. (+32,1% г/г)
С учётом ужесточения ДКП и изменения в ипотечных программах, то II полугодие обещает быть «весёлым» для компании:
За первые шесть месяцев текущего года выданы новые разрешения на строительство 23,5 млн кв. м жилья, что на 7% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. В целом на сегодня в России действуют разрешения на строительство 165 млн кв. м жилья, это хороший задел на будущее
По словам Хуснуллина, сейчас строится более 2,33 млн квартир (115 млн кв. м жилья), а градостроительный потенциал земельных участков — свыше 457 млн кв. м. Рост по сравнению с аналогичным периодом 2023 года составил 11 %.
Никита Стасишин, замминистра строительства и ЖКХ, напомнил, что в декабре 2024 года исполняется 20 лет законодательству о долевом строительстве в России. Он также сообщил, что с начала года застройщики запустили 25 млн кв. м новых проектов, а за июнь — 4,3 млн кв. м жилья.
Компания $LSRG опубликовала операционные результаты за II квартал и I полугодие 2024 г.
— Продажи во II квартале + 1% (г/г)
— В денежном выражении +32% (г/г)
— Продажи в I полугодии -9% (г/г)
И хоть рост в денежном выражении ощутим, но достигнут лишь из за роста цен на недвижимость. Продажи во втором квартале фактически не изменились год к году, но прибавили на 51% по сравнению с первым кварталом.
Акции ЛСР показали отличный рост, именно из за ожиданий второго квартала. Однако сейчас когда мы видим положительный результат, мы понимаем что эта история разовая.
Повышенный спрос в рамках завершения льготных ипотечных программ сделал свое дело. Но ожидания на будущее скорее негативное. Взять хотя бы долю ипотеки от всех продаж ЛСР: первое полугодие целых 83%.
Не большой позитив тоже присутствует. Компания заняла первое место в Санкт-Петербурге по вводу жилья за первое полугодие. И вопрос по щедрым дивидендам до сих пор открыт.
Что на графике?🤨
Классический канал с диапазоном от 400 до 1000 рублей за акцию. На фоне ожиданий второго квартала показали отличный рост, но коррекция от максимумов составляет уже 40%.
🏗️ ЛСР: последний вздох? Друзья, держитесь крепче — ЛСР выдала отчетность, от которой голова идет кругом! Продажи взлетели на 51% за кварта...
ЛСР объявил операционные результаты. В l полугодии девелопер реализовал 369 тыс. кв. м. недвижимости (-3% г/г). Денежные продажи составили 86 млрд руб., +28,3% г/г. Контраст динамики продаж между «деньгами» и «квадратами» обусловлен в первую очередь естественным общерыночным дорожанием жилья. Доля ипотечных контрактов составила 83% (77% годом ранее), что говорит о высокой зависимости девелопера от ипотеки.
Операционные результаты ЛСР оцениваем нейтрально. Спад по «квадратам» связан с тем, что застройщик наращивает присутствие в Москве (рост жилищного портфеля на июнь +44% г/г), ослабляя концентрацию на основном регионе – Санкт-Петербург. Ставка на маржинальность столичного региона позволяет обеспечить рост денежных продаж, однако сужение льготных программ и высокая ключевая ставка заставляет более консервативно взглянуть на финпоказатели по итогам всего года. Мы ожидаем сокращение годовой прибыли девелопера на 15-20% г/г.
Несмотря на это компания остается интересна с точки зрения дивидендов: по результатам 2023 г. было выплачено 100 руб. на акцию. По итогам этого года ожидаем выплату дивидендов на уровне 85-100 руб. (дивдоходность около 12-14%). В связи с этим считаем бумаги ЛСР инвестиционно привлекательными в долгосрочной перспективе.
Друзья, держитесь крепче — ЛСР выдала отчетность, от которой голова идет кругом!
Продажи взлетели на 51% за квартал, а в деньгах аж на 69%! Казалось бы, пора открывать шампанское? Но не спешите...
88% продаж — это ипотека. Народ скупает квартиры, как будто завтра конец света. Или конец льготных ставок? 🤔
Наши аналитики уже натянули каски:
• Этот ажиотаж может быть последним глотком воздуха перед погружением
• Ждем падения продаж на 10-15% к концу года
• Зависимость от госпрограмм — это хорошо, пока чиновники добрые
А теперь самое интересное — несмотря на сказочные цифры, акции ЛСР уже просели на 1%. 📉 И это с учетом растущих сегодня рынка и сектора недвижимости.
Наше мнение? Мы пока воздерживаемся от покупок ЛСР. Слишком много неопределенности на горизонте. Продолжающийся рост ставок и завершение льготных программ не добавляют оптимизма сектору.
А что думаете вы? Это временное головокружение от успехов или начало большого падения? Голосуем:
Компания ЛСР опубликовала неаудированные операционные результаты за II квартал и I полугодие 2024 г.
• Продажи во II квартале выросли на 1% год к году (г/г) и на 51% квартал к кварталу (к/к), до 222 тыс. кв. м. В денежном выражении они достигли 54 млрд руб. (+32% г/г, +69% к/к) за счет роста средней цены. Доля проектов, реализованных с ипотекой, составила 88% против 73% в I квартале 2024 г.
• Продажи в I полугодии — 369 тыс. кв.м (-9% г/г). В денежном выражении — 86 млрд руб. (+25% г/г). Доля ипотеки составила 83%.
• В строительных материалах стабильная динамика с ростом квартал к кварталу на фоне сезонного подъема строительной активности.
Считаем релиз позитивным, но результаты поддержал разовый фактор повышенного спроса в преддверии завершения льготных программ. Наш текущий прогноз предполагает снижение продаж в 2024 г. на 15%.
Акции ЛСР торгуются P/E на 2024 г. в размере 3,3x против исторического 6,1х.
Основные результаты за 2 квартал 2024 года:
👉 Стоимость заключенных новых договоров составила 54 млрд руб., объём — 222 тыс. кв. м;
👉 Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 88% по сравнению с
76% во втором квартале 2023 года.
Основные результаты за 6 месяцев 2024 года:
👉 Стоимость заключенных новых договоров достигла 86 млрд руб., объем продаж составил 369
тыс. кв. м;
👉 Доля контрактов с участием ипотечных средств в отчетном периоде составила 83%.
С 1 июля 2024 года закончилось действие государственной программы льготной ипотеки, которая стала ключевым драйвером рынка недвиги с 2020 года. В связи с этим предельно считаем предельно актуальным взглянуть на сектор свежим взглядом.
Что с новостройками?
На основе данных за январь-май 2024 года из Московской и Санкт-Петербургской агломераций, наблюдается положительная динамика год к году: количество сделок выросло на 7% и 18% соответственно, а площадь в квадратных метрах увеличилась на 7% и 10%.
Согласно SberCIB, общие данные по России скорее всего будут не хуже, учитывая положительную динамику в регионах, где развивается промышленное производство и растут зарплаты.
Прогноз по кол-ву сделок на первую половину 2024 года составляет до +15% роста г/г (против первоначальных ожиданий нулевой динамики) благодаря ускорению продаж перед завершением льготной ипотеки и возможному снижению доступности семейной ипотеки.
При этом во второй половине 2024 года ожидается резкая отрицательная динамика: снижение кол-ва сделок на 42% г/г и на 13% относительно первого полугодия. По итогам всего 2024 года прогнозируется снижение на -21%, что лучше предыдущего прогноза в -25%.
отдохните до ноября, дело не в ставке даже, цены на жилье выросли в 1,5 — 2.0 раза, при этом себистоимость такими темпами не увеличилась. По...
Такие данные приводит «Коммерсант» со ссылкой на пресс-службу компании. Продажи и строительство одного из жилых комплексов уже осуществляются. Оставшиеся четыре проекта могут запустить до конца 2025 года.
spb.dk.ru/news/237206039Максим Гурин, Единственная проблема — это жадность застройщиков, находящихся в сговоре с банками. Не так давно РБК публиковал СЕБЕСТОИМОСТЬ ...
Максим Гурин, новые регионы будут застраивать — это факт — там будет фикс цена с корректировкой на коэффициент дефлятора