Финаме
БКС Мир Инвестиций
Количество реальных скидок на новостройки от застройщиков стало минимум на треть больше г/г, их размер достигает 20% — ведущий аналитик "Этажей" Александр Иванов
Количество реальных скидок на новостройки от застройщиков стало минимум на треть больше г/г, их размер достигает 20% — ведущий аналитик «Этажей» Александр Иванов.
В среднем скидки находятся на уровне 10-15%. Вместе со скидкой застройщик может предложить ремонт в подарок, машино-место или кладовку, отметил Иванов.
tass.ru/nedvizhimost/28048633
Авто-репост. Читать в блоге >>>
| Число акций ао | 103 млн |
| Номинал ао | 0.25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 51,8 млрд |
| Выручка | 252,8 млрд |
| EBITDA | 65,7 млрд |
| Прибыль | -44,2 млрд |
| Дивиденд ао | 78 |
| P/E | -1,2 |
| P/S | 0,2 |
| P/BV | 0,7 |
| EV/EBITDA | 3,6 |
| Див.доход ао | 15,5% |
| ЛСР Группа Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
ЛСР Группа акции
502.8₽ -0.55%
-
"Группа ЛСР" Выявление ошибок в ранее раскрытой отчётности эмитента (бухгалтерской (финансовой), консолидированной финансовой или финансовой отчетности)
2. Содержание сообщения
2.1. Вид отчетности эмитента, в которой выявлены ошибки (бухгалтерская (финансовая) отчетность; консолидированная финансовая отчетность; финансовая отчетность): бухгалтерская (финансовая) отчетность.
2.2. Отчетный период, за который составлена отчетность эмитента, в которой выявлены ошибки: 6 месяцев 2026 года....
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Группа ЛСР РСБУ 6 мес 2026 г: выручка ₽19,75 млрд (+46,7% г/г), чистая прибыль ₽12,89 млрд (+24,2% г/г)Группа ЛСР РСБУ 6 мес 2026 г: выручка ₽19,75 млрд (+46,7% г/г), чистая прибыль ₽12,89 млрд (+24,2% г/г)
e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=4834&type=3
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Группа ЛСР Отчет РСБУ
Группа ЛСР Отчет РСБУ
Источник:https://www.e-disclosure.ru/portal/fileload.ashx?fileid=1943057
Авто-репост. Читать в блоге >>> - "Группа ЛСР" Включение (исключение) ценных бумаг эмитента (компаний группы эмитента) в секторы, сегменты (из секторов, сегментов) бирж
2. Содержание сообщения
2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг: включение 21 августа 2026 года Биржевых облигаций
ПАО «Группа ЛСР» в Сегмент облигаций устойчивого развития Сектора устойчивого развития в соответствии с Правилами листинга ПАО Московская Биржа....
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Рейтинг девелоперов по доле проблемных объектов.
Домострой:
🖼 Кто строит с опозданием: новый рейтинг девелоперов по доле проблемных объектов за август.
▶️В обновленном рейтинге по доле проблемных объектов ситуация неоднозначная.
ТОП-5 с наибольшей долей задержек:
⚫️«Самолет» — 43,7% (110 из 252)
⚫️ЛСР — 25% (21 из 84)
⚫️ГК «Точно» — 24,6% (43 из 175)
⚫️MR Group — 24,1% (7 из 29)
⚫️ПИК — 16% (28 из 175)
ТОП-5 самых дисциплинированных:
⚫️«Эталон» — 18,2% (10 из 55)
⚫️Dogma — 16% (43 из 269)
⚫️«Страна» — 10,9% (5 из 46)
⚫️«Брусника» — 9,3% (8 из 86)
⚫️ССК — 1,3% (3 из 229)
Состав антилидеров не поменялся, но внутри пятерки произошла перестановка. «Самолет» остается на первом месте.
⬛️Доля его задержек выросла с 42,4% в июне до 43,7%, хотя проблемных объектов стало на один меньше. Общий портфель сократился с 262 до 252 объектов.
ЛСР улучшила показатель с 28,2% до 25%. Число проблемных объектов снизилось с 22 до 21, а общий портфель вырос с 78 до 84. У MR Group доля сократилась с 26,9% до 24,1%, но проблемных объектов осталось семь.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Акции девелоперов растут на фоне предложения легализовать рассрочку за жилье
По данным Банка России, средняя цена на вторичное жилье за первый квартал выросла на 10,4% к уровням октября – декабря 2025-го, достигнув 220 тыс. руб. за квадратный метр, а жилье в новостройках подорожало только на 2%, до 144 тыс. руб. По данным агентства «Этажи», в июле спрос на новые квартиры упал на 17% в годовом выражении (г/г), а на вторичку — увеличился на 45% г/г. Это объясняется разрывом цен между первичным и вторичным рынком на уровне 53% в пользу новостроек в первом квартале. Период активного повышения цен на первичном при стагнации на вторичном рынке сменился противоположным трендом.
Если осенью будет принят закон о дифференцированной ставке по семейной ипотеке, вероятно, семьи с единственным ребенком станут чаще обращаться за коммерческими кредитами на существующее жилье. Ставка 9–10% годовых по льготному займу сопоставима с рыночной. Это приведет к продолжению роста цен на вторичное жилье на фоне усиливающегося спроса.
В этой связи Банк России и Минстрой инициировали законопроект, легализующий оплату приобретаемого жилья в новостройке в рассрочку.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- "Группа ЛСР" Проведение и результаты независимой внешней оценки выпуска (программы) облигаций; политики по использованию денежных средств; проектов, финансируемых (рефинансируемых) за счет денежн
2. Содержание сообщения
2.1. Идентификационные признаки ценных бумаг: Биржевые зеленые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии 002P-02, планируемые к размещению в рамках Программы биржевых облигаций серии 002Р, имеющей регистрационный номер 4-55234-Е-002P-02E от 15....
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
ФАС начала анализ причин роста цен на строительную арматуру на внутреннем рынке. Ведомство направило запросы производителям для оценки экономической обоснованности ценообразования
В ходе мониторинга цен, проводимого совместно ФАС России, Минстроем России и Минпромторгом России, выявлен рост стоимости строительной арматуры на внутреннем рынке По данным участников отрасли, на повышение цен оказывает влияние совокупность факторов, в первую очередь – соотношение спроса и предложения. В текущем году увеличение строительной активности произошло в условиях низких складских запасов арматуры, обусловленных ожиданиями рынка. ФАС России направила производителям запросы для оценки экономической обоснованности ценообразования и причин повышения цен на арматуру. Мониторинг цен на строительные материалы находится на особом контроле службы.
Источник: fas.gov.ru/news/34799
Авто-репост. Читать в блоге >>>- "Группа ЛСР" Приобретение (наступление оснований для приобретения) размещённых эмитентом облигаций
2. Содержание сообщения
2.1. Идентификационные признаки ценных бумаг (облигаций, приобретаемых эмитентом): биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии 001Р-10, размещенные в рамках Программы биржевых облигаций серии 001Р, имеющей идентификационный номер 4-55234-Е-001P-02E от 14....
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Грузоперевозки по ЖД за июль 2026 г. — четвёртый месяц подряд роста, чёрные металлы на уровне прошлого года, а каменный уголь в плюсе.
🚂По данным РЖД легко отслеживается динамика перевозки грузов, за каждым сырьём стоит та или иная компания, поэтому на основе показателей можно сделать вывод об успешности сектора. Давайте рассмотрим данные за июль:
💬 В июле погрузка составила 92,2 млн тонн (+0,1% г/г, в июне — 90,2 млн тонн), 26 месяцев подряд погрузки ниже 100 млн тонн. Четвёртый месяц подряд погрузки выше, чем годом ранее, помогает низкая база 2025 г., эффект Ормуза (который может в скором времени иссякнуть) и аномальный рост некоторых категорий.
💬 Погрузка за семь месяцев 2026 г. составляет 641,1 млн тонн (-0,8% г/г).
Теперь переходим к самому интересному, а именно к погружаемому сырью:
🗄 Каменный уголь — 27,2 млн тонн (+7,5% г/г)
🗄 Нефть и нефтепродукты — 14 млн тонн (-16,2% г/г)
🗄 Железная руда — 9 млн тонн (-1,1% г/г)
🗄 Чёрные металлы — 4,1 млн тонн (0% г/г)
🗄 Химические и минеральные удобрения — 5,7 млн тонн (+1,8% г/г)
🗄 Лесные грузы — 2 млн тонн (+5,3% г/г)
🗄 Зерна — 2 млн тонн (+33,3% г/г)
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Сокращение спроса на квартиры в новостройках привело к обострению конкуренции между девелоперами за покупателей, возвращая на рынок методы из 1990-х — РБК
Сокращение спроса на квартиры в новостройках с конца 2025 года привело к обострению конкуренции между девелоперами за покупателей, возвращая на рынок методы из 1990-х, рассказали РБК топ-менеджеры нескольких крупных застройщиков, работающих в разных ценовых сегментах. Есть застройщики, которые сейчас живут по принципу «на войне все средства хороши».
Примеры:
- продажа баз данных о потенциальных клиентах конкурентам
- внедрение своих «агентов» в офисы продаже конкурирующих компаний и т.д.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
🤔 А так ли сильно страдают застройщики?
Для ответа на этот вопрос мы решили обратиться к отчетности ДОМ.РФ за первое полугодие 2026 года. И там мы увидели несколько интересных моментов относительно портфеля одного из крупнейших кредиторов строительной отрасли в нашей стране.
🔵Запас прочности по проектному финансированию остается комфортным
Практически все жилье в нашей стране финансируется банками в рамках проектного финансирования, стоимость которого ниже, чем стоимость обыкновенных коммерческих кредитов.
Банк даёт деньги под конкретный проект, а получает их обратно за счет поступлений от этого проекта, поэтому покрытие ПФ свободными денежными потоками от продажи жилья — ключевой показатель, отражающий состояние строительной отрасли.
По данным ДОМ.РФ, уровень такого покрытия (LLCR) остается комфортным — задолженность по проектам с LLCR ниже 1,1 составляет лишь 6,5% от общего долга по проектному финансированию.
🔵Покрытие проектного финансирования деньгами на эскроу счетах остается на нормальном уровне
Комфортная зона этого показателя — порядка 70%. Чем он выше, тем лучше, поскольку чем больше денег, выделенных в рамках проектного финансирования, уже «обеспечены» деньгами, переведенными на эскроу-счета банка, тем ниже ставка по проектному финансированию.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Ну снизилась и снизилась. Ничего страшного я еще пол года назад читал от всяких их аналитегов что застройщики лучше обанкротятся чем снизят цены. Пусть банкротятся. Ну а банки пусть оплачивают, у них одна задача риски считать.
Прибыль ЛСР по РСБУ за 6 месяцев 2026г составила 1,89 млрд руб, что в 5,5 раза ниже по сравнению с 10,4 млрд руб в предыдущем году.
Выручка сократилась на 35,2% до 8,75 млрд руб против 13,5 млрд руб г/г
blackterminal.com/ru/news/67682- Группа ЛСР Отчет РСБУ
Группа ЛСР Отчет РСБУ
Источник:https://www.e-disclosure.ru/portal/fileload.ashx?fileid=1940120
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
🏭 Обзор операционных результатов
📈 После череды дивгэпов рынок быстро отыграл падение последних недель, отскочив от уровня 1900 пунктов сразу на15%. Что это, развороты рынка или кратковременный отскок?
Про четкий разворот можно будет говорить, когда в отчетах компаний мы заметим первые признаки улучшения. Давайте посмотрим на последние вышедшие операционные результаты крупных эмитентов и оценим, что там происходит.
✔️ ЛСР #LSRG
Продажи кв. метров во 2 квартале выросли на 15% г/г, в денежном выражении на 41%. Доля ипотеки составила 60%.
Главным драйвером остается ужесточение условий семейной ипотеки, вступающее в силу с октября. А пока, покупатели спешат запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда и взвинчивают цены на новостройки.
✔️ Whoosh #WUSH
В 1 полугодии парк самокатов в России и странах СНГ снизился на 6% г/г, число поездок на 3%. Спад на местном рынке компенсируется ростом в Латинской Америке (+129% по числу самокатов и +23% по поездкам). В итоге, суммарная динамика нулевая.
Сейчас компания сфокусировалась на сокращении расходов и росте маржинальности поездок. По предварительным данным, ожидается рост EBITDA на 15% г/г и улучшение свободного денежного потока, что позитивно для держателей облигаций.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Цена кв. метра дорожает, нефтегазовые доходы продолжают рост, а банковская прибыль впервые снизилась
📈 Вашему внимаю, представляю очередной еженедельный обзор, в нём разберём:
Тайм коды:
00:00 | Вступление
00:20 | Опер. результаты ЛСР за II кв. 2026 г. — цена на кв. метр повысилась, на фоне ожидания по ужесточению семейной ипотеки спрос возрос.
05:37 | Нефтегазовые доходы в июне 2026 г. — второй месяц подряд доходы показывают рост относительно прошлого года, в июле ещё будет лучше.
11:50 | В июне 2026 г. корпоративное кредитование снизилось, но рост выдач в льготной ипотеке и потребительском кредитовании должно не устраивать ЦБ!
16:54 | Чистая прибыль банковского сектора в июне 2026 г. — первое снижение по сравнению с прошлым годом, возросли резервы и были потери по инвестициям.
20:47 | Инфляция к середине июля — проблемы всё те же: топливо и дефицит бюджета. Инфляционные ожидания повысились, это намекает на неизменность ставки.
27:14 | Аукционы Минфина — министерство их отменило до лучших времён, но зарегистрировало два флоатера на сумму в 1,5 трлн рублей.
30:25 | Заключение, мысли по рынку
Авто-репост. Читать в блоге >>> - "Группа ЛСР" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания (заочного голосования) совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или дата принятия иного решения, которое в соответствии с уставом эмитента, его внутренними документами или обычаями делового оборота является основанием для проведения заседания (заочного голосования) совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 24....
Авто-репост. Читать в блоге >>> - В июне 2026 г. корпоративное кредитование снизилось, но рост выдач в льготной ипотеке и потребительском кредитовании должно не устраивать ЦБ!
Ⓜ️По данным ЦБ, в июне 2026 г. портфель кредитов физических лиц увеличился на 435₽ млрд и составил 39,76₽ трлн (1,1% м/м и 9,4% г/г, в мае +372₽ млрд). В июне 2025 г. он увеличился на 111₽ млрд (напомню, что тогда был пик ставки в 21%). Кредитование продолжает свой активный рост: выдачи в автокредите умеренные, его сдерживают высокие цены на авто и ставка, потребительское кредитование взлетело из-за сезонности/снижения ставки, также виден переток из льготной ипотеки в рыночную (сильный ажиотаж в семейной ипотеке произошёл т.к. заёмщики ожидали ухудшение условий с 1 июля, но изменения перенесли на октябрь). Корпоративное кредитование снизилось:
🏠 Темпы роста ипотечного портфеля в июне увеличились на 1% (в мае 0,3%), кредитов было выдано на 483₽ млрд (в мае 328₽ млрд), в июне 2025 г. выдали 309₽ млрд. Выдача ипотеки с господдержкой составила 321₽ млрд (в мае 180₽ млрд), почти вся выдача приходится на семейную ипотеку — 288₽ млрд (в мае 150₽ млрд). Рыночная оживает — 162₽ млрд (в мае 148₽ млрд), снижение ставки приносит плоды (средняя ставка по выданным за июнь рыночным кредитам составила 18%, в мае была 17,7%).
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Средняя стоимость квартир и апартаментов на первичном рынке Петербурга за год выросла на 20% до 13,2 млн руб — аналитики группы RBI
Средняя стоимость квартир и апартаментов на первичном рынке Петербурга за год выросла на 20% до 13,2 млн руб — аналитики группы RBI.
Основной рост цен пришелся на второе полугодие 2025 года, в 1п 2026г была более умеренная динамика.
В общей сложности покупатели приобрели 594 тыс. кв. м жилья (-1% г/г).
www.kommersant.ru/doc/8832095
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
❗️❗️Операционный отчет лрс: реальный спрос на квартиры продолжает падать.
Компания ЛСР представила операционный отчет за первое полугодие 2026 года. После слабого первого квартала ситуация немного улучшилась: продажи выросли до 242 тысяч квадратных метров, а стоимость контрактов составила 68 миллиардов рублей, практически не изменившись год к году. Правда, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, физический объем реализации снизился на 5,1%, а стоимость контрактов сократилась на 1,4% — это говорит о том, что средняя цена квадратного метра продолжает расти, а не о том, что продажи действительно стабильны.
Главным драйвером роста остается Санкт-Петербург: там компания заключила контракты на 130 тысяч квадратных метров (+8,3% г/г), а в денежном выражении продажи подскочили сразу на 28%; тогда как Москва по-прежнему выглядит слабее рынка — здесь продажи в натуральном выражении рухнули более чем на четверть, а в деньгах сократились на 20%. Екатеринбург показывает уверенный рост с плюсом 38% по площади и 33% по выручке, хотя абсолютные объемы там пока скромные.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Опер. результаты ЛСР за II кв. 2026 г. — цена на кв. метр повысилась, на фоне ожидания по ужесточению семейной ипотеки спрос возрос.
🏠Строительная компания ЛСР представила операционные результаты за II квартал и I полугодие 2026 года. После провального I кв 2026 г. (показатели заключённых контрактов в кв.м. и в млрд ₽ уменьшились, также было зафиксировано снижение цены на квадратный метр), наступил II кв. 2026 г. и радость пришла в строительную отрасль. На фоне ожидаемых изменений в семейной ипотеке с июля 2026 года спрос был повышенным (их перенесли на октябрь, видимо, будут доработки), к этому можно добавить смягчение ДКП (снижение ключевой ставки до 14,25%). Давайте рассмотрим результаты II квартала:
💬 Заключено новых контрактов: 124 тыс. кв. м (+14,8% г/г)
💬 Заключено новых контрактов: 38₽ млрд (+40,7% г/г)
💬 Средняя цена квадратного метра: 306,4₽ тыс. (+22,5% г/г)
За I полугодие 2026 года:
💬 Заключено новых контрактов: 242 тыс. кв. м (-5,1% г/г)
💬 Заключено новых контрактов: 68₽ млрд (-1,5% г/г)
💬 Средняя цена квадратного метра: 281₽ тыс. (+3,8% г/г)
Стоимость квадратного метра повысилась, надо понимать, что недвижимость в Москве показала весомый рост из-за подорожания премиального сегмента.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Продажи жилья ЛСР за 2кв 2026 г. выросли на 14,8% до 124 тыс кв.м., в денежном выражении рост на 40,7% г/г до 38 млрд руб
Санкт-Петербург, Россия – 17 июля 2026 г. – ПАО «Группа ЛСР», («ЛСР» или «Компания») (MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, объявляет результаты деятельности за II квартал и I полугодие 2026 года.
Основные результаты за II квартал 2026 года:
- Стоимость заключенных контрактов составила 38 млрд руб., объем − 124 тыс. кв. м;
- Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 60%.
Основные результаты за I полугодие 2026 года:
- Стоимость заключенных контрактов составила 68 млрд руб., объем − 242 тыс. кв. м;
- Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 64%.
www.lsrgroup.ru/pressroom/novosti/2026/gruppa-lsr-obyavlyaet-o-rezultatax-operaczionnoj-deyatelnosti-za-ii-kvartal-i-i-polugodie-2026-g.html
Авто-репост. Читать в блоге >>> - "Группа ЛСР" Операционные результаты деятельности эмитента (компаний группы эмитента) (прогнозные, предварительные, фактические)
2. Содержание сообщения
2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг: ПАО «Группа ЛСР» (MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, объявляет результаты деятельности за II квартал и I полугодие 2026 года....
Авто-репост. Читать в блоге >>>
ЛСР Группа - факторы роста и падения акций
- Большой портфель проектов, превышающий в несколько раз капитализацию компании. (15.10.2023)
- Красный рост продаж в 2023 году (20.10.2023)
- Слабый уровень коммуникаций с акционерами (31.12.2021)
- Мажоритарный акционер кредитует сам себя по сниженной ставке за счет ЛСР, вместо того, чтобы платить дивиденды (5 млрд руб в 1П22) (31.08.2022)
- КРАЙНЕ НИЗКИЕ ПРАКТИКИ КОРПОРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ!!! В НАЧАЛЕ 2023 ГОДА МЕНЕДЖМЕНТ ПОДАРИЛ САМ СЕБЕ 22МЛН АКЦИЙ НА 11 МЛРД РУБЛЕЙ, КОТОРЫЕ БЫЛИ ВЫКУПЛЕНЫ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ КОМПАНИИ. (31.03.2023)
- Высокая долговая нагрузка (выше конкурентов, ND/EBITDA = 2,7) (15.10.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
ЛСР Группа - описание компании
Группа ЛСР — строительный холдинг в северо-западном регионе РоссииЧтобы купить акции, выберите надежного брокера:
