Финаме
БКС Мир ИнвестицийМОЛНИЯ
04.12.2024 10:46:21
НАБИУЛЛИНА: ОБСУДИМ В ДЕКАБРЕ, ДОСТАТОЧНО ЛИ ЖЕСТКАЯ НАША ДКП, ЧТОБЫ ВЕРНУТЬ ИНФЛЯЦИЮ К ЦЕЛИ; РЕШЕНИЕ НЕ ПРЕДОПРЕДЕЛЕНО
НАБИУЛЛИНА: СМЯГЧЕНИЕ ДКП СЕЙЧАС БЫЛО БЫ ВОСПРИНЯТО КАК КАПИТУЛЯЦИЯ ПЕРЕД ИНФЛЯЦИЕЙ И ПОДТОЛКНУЛО БЫ ЕЕ ЕЩЕ ВЫШЕ
| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 59,2 млрд |
| Выручка | 256,1 млрд |
| EBITDA | 91,5 млрд |
| Прибыль | 16,4 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 3,6 |
| P/S | 0,2 |
| P/BV | -5,8 |
| EV/EBITDA | 2,8 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| 12/12 День Инвестора | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
961₽ -0.88%
-
Серьезное падение стоимости акций крупных застройщиков жилья (ПИК и Самолет) спровоцировало высокую активность инвесторов по покупке их бумаг — Ъ
В ноябре 2024 года объем торгов акциями «Самолета» стал максимальным за всю историю, а группы ПИК — с осени 2021 года. Общий объем торгов по двум бумагам за ноябрь - 112 млрд руб.
Спекулятивная активность вокруг акций «Самолета» и ПИК выросла из-за серьезного падения котировок. Инвесторы, как правило, покупают акции в такие моменты в надежде на рост котировок. Но в то же время ситуация у крупных девелоперов вызывает опасения инвесторов из-за снижения спроса на новостройки, и поэтому продавцы их бумаг также активны.
После завершения программы массовой льготной ипотеки по 8% в июне 2024 года застройщики ощутили снижение продаж.
Более серьезное падение стоимости акций у «Самолета» вызвано, в частности, новостным фоном. В ноябре Forbes писал о возможной продаже крупного пакета акций компании. Однако в самой компании говорили, что «слухи о продаже доли в группе «Самолет» ее крупнейшим акционером Михаилом Кениным являются необоснованными».
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Сергей Хорошавин, согласен. Мечтаю три года выйти из Эталона и распрощаться со строителями. Умудряются из песка, воды и цемента делать золот...
Работяга, прикол…
Эталон — единственный девелопер, акции которого я когда-то покупал...
Вроде еще в 2020, и в тот же год продал неплохим профитом…Работяга, как вам не страшно девелоперов брать?
На длинной перспективе им ХАНА почти всем...
Чисто чуйка подсказывает…
Сергей Хорошавин, согласен. Мечтаю три года выйти из Эталона и распрощаться со строителями. Умудряются из песка, воды и цемента делать золотые по цене квартиры и не иметь прибыли.
Может потому что в реале там нет никакого «рейтинга» А+ и контора представляет из себя перезакредитованную какаху, не способную думать на дв...
3way_banana_split, Пока Шойгу при делах, у самолёта всё будет.
Почему акции Самолёт рухнули на 70%? Падение больше, чем у главного конкурента – ПИК (примерно -50%), и тем более чем у других застройщиков....
Может потому что в реале там нет никакого «рейтинга» А+ и контора представляет из себя перезакредитованную какаху, не способную думать на два шага вперед? При этом, мы знаем как делались «рейтинги» той же «Обуви»?
Сергей Хорошавин, то есть в недвижимость резко вкладываться прекратят…
Юрий, разные события — «будут вкладываться в недвижимость» и — «цена акций застройщиков»
Ну, резко не перестанут, глупое заявление и вопрос. Но при таких ипотеках спроси снижается, при налогах и условиях последующих продаж, недвижимость всё меньше роль актива выполняет, а всё ближе к своей непосредственной роли — жильё.
Или по-вашему кроме недвижимости вкладываться некуда больше для сохранения средств?
Почему акции Самолёт рухнули на 70%?Падение больше, чем у главного конкурента – ПИК (примерно -50%), и тем более чем у других застройщиков. Бонды Самолёта торгуются с доходностью к погашению на уровне 40% годовых, что для кредитного рейтинга А+ редкость. Что происходит и обоснованны ли слухи про банкротство?
📉 Каковы ключевые факторы обвала?
1️⃣ Отмена льготной ипотеки, из-за которой новые продажи в 3 кв. упали до 233,9 тыс. кв. м. (-45% г/г) и 50,2 млрд. руб. (-37% г/г). У компании почти ¾ всех контрактов заключаются с использованием ипотечных средств, поэтому чувствительность финансов Самолёта к этому фактору очень высокая.
2️⃣ Растущие ставки, которые повышают затраты на кредитование. При этом строительная отрасль всегда отличалась высокой долей заёмного капитала в структуре источников финансирования. Компания исторически работала с высоким кредитным плечом, а бизнес-модель работает при ставке в 14-16%, но не предназначена для 21-23%.
3️⃣ Выход нескольких ключевых акционеров. Акции продаются с весны, и это давит на котировки. Такие объемы просто невозможно перекрыть покупками. И это мы еще не касаемся причины выхода бенефициаров.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Самолет плюс инвестировала ₽350 млн в собственный мультилистинговый сервис, чтобы снизить зависимость от крупных платформ вроде ЦИАН и Авито – Ъ
Риэлторская компания «Самолет плюс» инвестировала 350 млн руб. в собственный мультилистинговый сервис, чтобы снизить зависимость от крупных платформ вроде ЦИАН и «Авито». Новый сервис содержит 420 тыс. объявлений о недвижимости по всей России, включая закрытые предложения, которые недоступны на публичных ресурсах. Это может заинтересовать брокеров элитной недвижимости, но эксперты сомневаются в возможности конкурировать с лидерами рынка.
Рост цен на размещение объявлений в классифайдах, достигающий 30–35% в год, заставляет агентства искать альтернативы. Однако отсутствие закона о риэлтерской деятельности затрудняет развитие таких сервисов. Более 70% риэлторских услуг в России находятся в теневой зоне, а соответствующий законопроект может быть рассмотрен только в 2025 году.
Главные вызовы для «Самолет плюс» — привлечение продавцов и арендаторов, готовых размещать объявления эксклюзивно, и обеспечение качественной верификации данных. Массовость и удобство лидеров рынка пока недостижимы для нового сервиса. Дополнительный риск — падение спроса на жилье: в октябре 2024 года объем сделок на первичном рынке Москвы и Подмосковья сократился на 8%, а на вторичном — на 20,3% год к году.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
После размещения ждал когда Самолёт упадёт, не покупать же выше 1000р. Улетел Самолёт вверх, забил. Сейчас цена дошла до моих древних 1000р,...
Работяга, как вам не страшно девелоперов брать?
На длинной перспективе им ХАНА почти всем...
Чисто чуйка подсказывает…
YgrOK,
какбэ ...
Жиреть давали банкам и прочим пассажирам — прицепом к стройке.
Девелопмент и без всей этой многолетней эскроубутафории прек...
Лесенкой, вон оно чё! так значит всё в порядке? И теперь ничего страшного?
Значит и сейчас справятся.
Без ексроу просто кидали и концов не найти, знаю персонально жульё, которое гордилось этим — котлован делали, денег собирали и исчезали, и так несколько раз.
Банки через себя пролоббировали — это да, скотство, но — так устроена ситсема, велкам в капитализм!)
Я вопросы и не задавал, я по факту — товарищ в своей речи честно факт изложил — застройщики жировали и неплохо, а теперь время жир тратить.
Ждун, хоть одна честная речь.
… Вам давали разжиреть, и вы жирели. Теперь пользуйтесь своим накопленным жиром, не борзейте, у страны нет сре...
YgrOK,
какбэ ...
Жиреть давали банкам и прочим пассажжжжжжжирам — прицепом к стройке.
Девелопмент и без всей этой многолетней эскроубутафории прекрасно обходился. Но, решили «отпосредничать» отрасль, в т.ч. «льготами» и прочей куитой. С клиентами заодно.
Все вопросы к тем ху*снулиным с грефами.
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
