Облигации Самолет

Друзья, привет!

Развиваем новое направление — строительство коммерческой недвижимости.

⚡️ Получили разрешение на ввод многофункционального торгового центра в ЖК «Остафьево» в Новой Москве.

🚀 Общая площадь ТЦ составляет 16,9 тыс. м², в нем будут располагаться различные магазины, фудкорт, офисы и административные помещения.

🏙 Ввод первого ТЦ — важный для нас этап в развитии коммерческой инфраструктуры. Это переход к комплексной модели, где мы полностью формируем среду, а не просто строим жилье.

Дмитрий ., у него суть, что если не откупать, то можно и дешевле взять раз крупняку перезайти понадобилось

TRAKTOR, Ивоглга не сократила, а переложилась из 11 в 13, зачем дезинфу гнать…

Иволга сокращает позу — значит на то есть причина. Рейтинг понизят, или ещё что… Им наверное виднее. Для чего сегодня покупаете?

Друзья, привет!

🚀 С начала года мы передали нашим клиентам 9603 ключа от квартир и коммерческих помещений, что на 20% больше, чем годом ранее.

✅ На 13 апреля уже 214,5 тыс. м² жилой недвижимости введено в эксплуатацию.

🔥 Последовательно двигаемся к цели ввести рекордный объем жилья в этом году.

Откуда в 18-м выпуске испанская грусть? Были какие-то новости?

SZ, похоже что Сбер купоны зачисляет на следующий день от календаря выплат?

Сбер зачислили купон Р20

Друзья, привет!

🏙 Делимся обновленными результатами и ключевыми показателями: с начала года мы уже передали нашим клиентам 8867 ключей от квартир и коммерческих помещений, что на 20% больше, чем годом ранее.

✅ На 6 апреля уже 241,5 тыс. м² жилой недвижимости введено в эксплуатацию.

🔥 Последовательно двигаемся к цели ввести рекордный объем жилья в этом году.

💼 Почему-то все вокруг хотят меня научить «правильным» инвестициям и рассказывают, что я должен закопать часть капитала в студию/квартиру и приправить это всё щепоткой ипотеки. Я не против ипотеки, если у вас нет собственного жилья, но у меня такая опция имеется, поэтому рассматривать ипотечно-инвестиционное плечо нет никого желания.

Но, мне хочется устроить челлендж. В нашем регионе можно использовать Арктическую ипотеку, ставка 2%, есть новостройки и там затесалась интересная студия для нашего рынка — 30 м² за 4,320₽ млн (лоджия, гардеробная, 8 этаж), которую уже купили и похожие примеры тоже (сейчас средняя цена 4,370₽ млн на студии). Судя по ипотечному калькулятору, есть несколько вводных:

🏠 Первоначальный взнос 864000₽ (то есть сразу закапываешь свои деньги, которые могут работать на тебя)
🏠 Платёж 17500₽ на 20 лет под 2%, переплата 740000₽
🏠 Сдача дома в IV кв. 2027 г., при лучшем раскладе я буду платить 2 года ипотеку впустую и не получать рентного дохода (если успеют достроить)

Друзья, привет!

Вчера мы ходили на эфир к СберИнвестициям и для тех, кто его пропустил и не хочет смотреть в записи, делимся самым главным:

✅ В рамках МСФО за 2025 год проект ЖК «Квартал Марьино», который перешел в собственность государства, скорее всего, будет обесценен на существенное значение. С учетом этой неденежной корректировки прибыли по итогам года может не быть.

✅ Корпоративная долговая нагрузка снижается, при этом по общему долгу, с учетом проектного финансирования, остаемся на уровне около 3x EBITDA. Отчётность по МСФО будет опубликована 24 апреля.

✅ По данным Росреестра рынок Москвы и МО показал существенное снижение в феврале и достиг минимума за последние 4 года, меньше было только в мае 2020 во время пандемии. Март показал заметное улучшение динамики продаж.

✅ Прогноз продаж компании на 2026 год сохраняется, официальный гайденс пока рано пересматривать на базе 2-3х месяцев. Цены на недвижимость продолжают постепенно расти, +11% год к году на базе LFL у «Самолета».

даже gmail сообщил что купон по Р-20 пришел, а Сбер ни чего не перечислил.

Купон Р20 пришел кому-нибудь?

Владимир Иванов, Хмм вроде вчера по Р21 запись, а по Р20 сегодняшним числом

Деньги ещё вчера в 15.16 поступили в НРД, Сбер деньги не перевёл до сих пор