ПАРУС акции

Друзья, привет!👋

📣 В связи с поступающими вопросами сообщаем, что логистический комплекс NORDWAY (фонд «ПАРУС-НОРД») не пострадал.

На объекте не зафиксировано повреждений, все инженерные системы и инфраструктура находятся в исправном состоянии.

❗️Мы находимся на постоянной связи с управляющей объектом командой и внимательно следим за развитием ситуации.

Если появится информация, требующая дополнительного комментария, мы обязательно сообщим об этом.

Ваш PARUS! 💚

Друзья, привет! 👋

Осталась неделя, чтобы попасть в реестр! 30 июля — последний день для приобретения паев и получения дохода за июль. 

📣 Мы ежемесячно составляем список инвесторов на последний рабочий день месяца:

📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями.

📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1). 

Например, если купить паи 30.07, то дата заключения сделки будет в пятницу 31.07. 

На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 23.07., 10:00:

📍 ПАРУС-МАКС: ~167 млн ₽ (112 164 шт.) / цена 1 529 ₽

📍 ПАРУС-МВ: ~750 млн ₽ (833 934 шт.) / цена 900 ₽

Ваш PARUS AM! 💚

Друзья, привет!👋

Мы работаем только со страховыми компаниями с высоким рейтингом финансовой надежности ruAA или выше:

📍 СберСтрахование: ruAAA, прогноз «Стабильный»

📍 АльфаСтрахование: ruAAA, прогноз «Стабильный»

📍 РЕСО-Гарантия: ruAA+, прогноз «Стабильный»

📍 Росгосстрах: ruAA, прогноз «Стабильный».

❗️Все крупные риски дополнительно перестраховываются в Российской национальной перестраховочной компании (РНПК), 100% акций которой принадлежат Банку России.

Наши договоры страхования покрывают ущерб имуществу по следующим рискам:

1️⃣Противоправные действия третьих лиц (в том числе ст. 167 УК РФ — умышленное уничтожение или повреждение имущества).

2️⃣ Пожар, взрыв, стихийные бедствия, аварии инженерных систем и другие стандартные имущественные риски (регулируются условиями договора страхования).

3️⃣ Террористический акт (ст. 205 УК РФ).

4️⃣ Диверсия (ст. 281 УК РФ).

Друзья, привет! 👋

📣 В эти выходные в результате атаки БПЛА произошли возгорания складов WB.

Выражаем глубокие соболезнования семьям и близким погибших. Искренне сочувствуем всем пострадавшим и желаем скорейшего выздоровления тем, кто получил травмы🙏

Для нашего клуба совладельцев даем разъяснения:

1️⃣ Объекты недвижимости в фондах PARUS застрахованы от риска утраты и повреждения имущества. В договорах страхования предусмотрено покрытие риска террористического акта.

2️⃣ Если произошедшее событие в установленном законом порядке будет квалифицировано как террористический акт (ст. 205 УК РФ), страховое возмещение осуществляется в соответствии с условиями договора страхования.

3️⃣ Кроме того, договоры страхования предусматривают покрытие риска временной потери арендного дохода на период восстановления объекта.

📊 О процедуре:

1️⃣На место выезжают профильные специалисты и фиксируют обстоятельства произошедшего.

2️⃣Материалы передаются в страховую компанию для рассмотрения.

Друзья, привет! 👋

📣 В Личном кабинете мы обновили раздел «План/факт»! 

«План/факт» — это раздел, в котором удобно сравнивать фактические результаты фондов с финмоделью и следить за ее реализацией на практике: lk.parus-am.ru/authtorization

📊 Что нового?

1️⃣Обновили данные по фондам.

📍 Добавили фактические показатели за 2025 г.

📍 Заменили показатель «План на 2026 г.» на «Прогнозный факт 2026 г.» — он включает в себя сумму фактических результатов за I кв. 2026 г. и актуализированный план на II-IV кв. 2026 г.

2️⃣ Пополнили раздел еще одним фондом — «ПАРУС-ЗОЛЯ»!

Все данные будем обновлять ежеквартально🔥

📊 Мы также провели ежемесячное обновление всей информации на сайте и в ЛК. Все показатели уже актуализированы с учетом июня — проверяйте :)

❔ Если у вас есть вопросы по разделу — пишите в комментариях! Мы подробно разберем их в следующих постах.

Друзья, привет! 👋

📣 Сегодня мы произвели выплату доходаза июнь 2026 год!

📊 Выплаты происходят по цепочке: 

1️⃣Произведение с нашей стороны выплаты доходапо паям в национальный расчетный депозитарий

2️⃣Направление денежных средств брокерам 

3️⃣ Выплата дохода инвестору 

❗️Зачисление на брокерские счета занимает 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.

Общая сумма составила ~661 млн рублей.

💰Доход на пай до НДФЛ за июнь 2026 г:

— ПАРУС-ОЗН: 72,45 ₽ (9,2% от 9 457 ₽)

— ПАРУС-СБЛ: 13,67 ₽ (9,2% от 1 781 ₽)

— ПАРУС-НОРД: 12,67 ₽ (11,6% от 1 314 ₽)

— ПАРУС-ЛОГ: 14,03 ₽ (12,9% от 1 308 ₽)

— ПАРУС-ДВН: 9,48 ₽ (10,2% от 1 113 ₽)

— ПАРУС-КРАС: 9,56 ₽ (13,1% от 875 ₽)

— ПАРУС-ТРМ: 8,70 ₽ (12,5% от 838 ₽)

— ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,63 ₽ (12,7% от 817 ₽)

— ПАРУС-НиНо: 9,38 ₽ (13,7% от 821 ₽)

— ПАРУС-МВ: 8,25 ₽ (11% от 897 ₽)

Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.

💰Предложение паев в стакане (на 13.07.2026, 17:00):

Друзья, привет! 👋

📣 Делимся видеоматериалами с конференции Smart-Lab Conf 2026!

1️⃣Сессия PARUS 

На конференции состоялось выступление Дениса Степанова и Алексея Сивякова! Обсудили:

📍Какой будет «недвижимость 4.0» 

📍Как ключевая ставка влияет на фонды и доходность 

📍Результаты наших фондов

📍Наши планы по запуску новых ЗПИФ

🎬 Видео доступно на всех платформах:

VK: vkvideo.ru/video-221654100_456239204

Дзен: dzen.ru/video/watch/6a54ab749dafa8072e65a134?share_to=link

RuTube: rutube.ru/video/30591185ac463126cb3b3bd335b3977d/

YouTube: youtu.be/a4INzDZ9PSg

2️⃣ «Ваши вопросы — наши ответы»

📍 На протяжении всего мероприятия мы общались с гостями. 

❔Обсудили всё — от роста фондов и продления срока их деятельности до того, как мы оцениваем потенциал стоимости объектов и управляем ключевыми рисками.

🎬 Благодарим за интересный нетворкинг! В видео собрали все наши ответы:

Друзья, привет! 👋

📣 Клуб инвесторов PARUS продолжает расти!

🏆 За июньк нам присоединилось рекордное количество инвесторов — 1,2 тыс. человек!

Сегодня нас уже 15 194! Из них 1696 человек стали совладельцами фонда «ПАРУС-Место встречи».

📊 Для нас это не просто цифры. Это тысячи людей, которые вместе с нами инвестируют в коммерческую недвижимость и становятся совладельцами качественных активов. Спасибо, что вы с нами!

Наша цель — 20 тысяч инвесторов PARUS к концу года🔥

Ваш PARUS!💚

Друзья, привет! 👋

📣 Все паи фонда «ПАРУС-НиНо», доступные на текущем этапе, размещены.

А пока давайте вспомним интересные факты о фонде и объекте:

📍 На CRE Federal Awards 2025 объект выиграл в номинации «Сделка года. Аренда индустриальной недвижимости».

📍 В фонде впервые была реализована стратегия NPV+, которая позволила уже на старте выйти на более высокую арендную ставку.

📍  Всего на складе два здания: первое состоит из 5 блоков, второе — из 2. Все блоки уже запущены в работу.

📍 OZON уже ведет полноценную операционную деятельность на объекте. На полную мощность он выйдет к осени.

📍 Склад оснащен современными инженерными системами и многоуровневыми мезонинами хранения с лифтовыми узлами и возможностью свободно передвигаться на каждом из уровней.

P.S.: Финансовая модель предусматривает возможность дополнительного выпуска паев для финансирования капитальных затрат. Если такая необходимость возникнет, решение будет приниматься ближе к соответствующему этапу реализации проекта с учетом текущей ситуации и интересов пайщиков.

Друзья, привет! 👋

📣 Мы временно отключили маркетмейкер по «ПАРУС-МАКС».

❔Зачем мы это сделали?

📍 Мы отключили, чтобы посмотреть, как будет чувствовать себя фонд без его участия.

📍 Наша цель — объективно оценить влияние маркетмейкера на фонд: ликвидность, объем торгов и поведение цены на бирже. 

У нас по планам:

1️⃣ Отслеживать динамику торгов и анализировать вашу обратную связь.

2️⃣ Если по итогам анализа мы увидим, что маркетмейкер действительно поддерживает комфортную ликвидность фонда, то оперативно возобновим его работу.

📊 Мы стремимся принимать решения, которые будут отвечать вашим интересам в долгосрочной перспективе!

Спасибо, что вы с нами!

Ваш PARUS!💚

Друзья, привет! 👋

WOW NEWS

📣 Классные новости для совладельцев фондов! 

Право на применение ЛДВ к паям ЗПИФ снова закреплено в законодательстве🔥

📊 Это важное изменение для рынка коллективных инвестиций: при продаже или погашении паев льгота позволяет инвесторам освободить свой доход от НДФЛ.

💼 Основные условия применения ЛДВ:

1️⃣ Непрерывный срок владения паями — не менее 3 лет.

2️⃣ Статус налогового резидента РФ.

3️⃣ Лимит льготы — до 3 млн ₽ за каждый год владения.

4️⃣ Паи должны обращаться на организованном рынке.

Пишите в комментариях, какие налоговые вопросы разобрать еще!

Ваш PARUS!💚

Причина: дорогое финансирование из-за высокой ключевой ставки + дефицит спроса.





Bright Rich | CORFAC International: объем вложений в офисную недвижимость в январе—июне 2026 года в Москве и Подмосковье упал на 76% г/г до 24 млрд руб.

Инвестактивность на рынке логопарков снизилась на 66% г/г до 5 млрд руб. Ставка аренды в логопарках Москвы и Подмосковья в 1п 2026г снизилась на 15% г/г до 10,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Nikoliers: объем инвестиций в торговую недвижимость увеличился почти втрое г/г до 91,8 млрд руб.

Друзья, привет! 👋

📣 Мы добавили подробное распределение капитала на страницу фонда «ПАРУС-Место Встречи»: https://parus.properties/funds/mv

📊 Что интересного?

Это новая и уникальная схема распределения капитала фонда*, которая состоит из трех секторов:

1️⃣Капитал инвесторов: 2,7 млрд ₽ / 6%.

Это объем паев, который уже выпущен на биржу.

2️⃣ Кредит банка: 28,8 млрд ₽ / 67%.

Объем паев, который еще необходимо выпустить.

3️⃣ Доплата ADG group: 11,3 млрд ₽ / 27%.

Объем дополнительного вознаграждения ADG group, который выплачивается компании после выполнения целевых показателей по росту ЧОД.

* Мы привели прогнозные финансовые показатели, опираясь на базовый сценарий выполнения финмодели. При изменении исходных параметров прогнозные значения также будут скорректированы.

После запуска фонда у вас осталось много вопросов. В чате подробно раскрыли самые часто задаваемые, в том числе детали по реализации финмодели, долю ADG group в проекте, ценность для инвестора и др.

Друзья, привет! 👋

Сегодня (29 июня) последний день для приобретения паев и получения дохода за июнь. 

📣 Мы ежемесячно составляем список инвесторов на последний рабочий день месяца:

📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями.

📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1). 

Например, если купить паи 29.06, то дата заключения сделки будет во вторник 30.06. 

На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 29.06., 12:00:

📍 ПАРУС-МАКС: ~235 млн ₽ (154 770 шт.) / цена 1 589 ₽

📍 ПАРУС-НиНо: ~422 млн ₽ (468 996 шт.) / цена 900 ₽

📍 ПАРУС-МВ: ~1,1 млрд ₽ (1 264 661 шт.) / цена 900 ₽

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋

📣 21 июня в Санкт-Петербурге мы посетили объект будущего фонда ТРЦ «Жемчужная Плаза»!

📊 Об объекте:

📍 Локация: ТРЦ расположен в Красносельском районе на Петергофском шоссе – одной из ключевых магистралей, соединяющей город с историческими пригородами.

📍 Охват: ТРЦ является главным центром притяжения для более чем 850 тыс. жителей трех районов Санкт-Петербурга.  

📍 Общая площадь: 98,6 тыс. м², из которых 49 тыс. м² сдаются в аренду.

📍 Парковочные места: 1 200 м/м (наземный 850 + подземный 350).

📍 Арендаторы: 200+  

📍 Заполняемость: 100%

📍 Средний срок арендного договора: от3 лет.

📍 Трафик: ~9 млн в год.

💼 О нашем маршруте:

1️⃣Мы начали с -1 этажа. 

📍 Один из крупных арендаторов — «Перекресток». Супермаркет всегда заполнен за счет широких проходных зон, премиальной концепции и комфортного выхода на паркинг.

Друзья, привет! 👋

📣 20 июня мы были в Санкт-Петербурге на «Smart-Lab Conf 2026» — масштабной конференции с ключевыми экспертами фондового рынка.

Длянасконференция прошла очень насыщенно и продуктивно! Рассказываем, как это было:

1️⃣«PARUS уже не тот?» — именно так называлась наша сессия. 

Ответ: Нет, PARUS все тот же, просто сильно вырос и собирается расти дальше. 

На выступлении мы поделились цифрами в разрезе 5 лет и подвели итоги, а также раскрыли наши планы по будущим фондами. Собрали полный зал, 200+ человек! 

2️⃣ «ПАРУС-УНИВЕР» — прямо на конференции! 

На стенде создали лабораторию PARUS Lab, на которой провели сжатый курс из 5 лекций и формат «вопрос-ответ» по каждому сегменту недвижимости с участием топ-менеджеров PARUS. Обучили 105+ гостей.

3️⃣ Участие в конференции получилось масштабным. 

На мероприятии присутствовало 1900+ гостей! Спасибо всем, кто подошел к нам на стенде, мы провели с вами классный нетворкинг! Узнали друг друга еще лучше :)

Друзья, привет! 👋

📣 18 июня мы были на экскурсии на одном из объектов «Место Встречи» — Ангара!

📊 РЦ «Место Встречи Ангара» в цифрах:

📍 Общая площадь: 13 419 м2

📍 5 этажей + эксплуатируемая крыша

📍 50+ арендаторов

📍 Трафик: ~200 тыс. человек ежемесячно

❔Что интересного узнали о сети «Место Встречи»?

1️⃣Наполненность арендаторами и их расположение выстроено по аналитике треков посетителей. Это создает еще больший товарооборот и увеличивает время пребывания гостя в районном центре.

2️⃣ 11 объектов с фуд-холлом — это первый подобный формат в густонаселенных районах. Принцип работы с операторами питания: интересные концепции ресторанов + гибкая ротация. УК «Место Встречи» тщательно отслеживает товарооборот для контроля эффективности.

3️⃣ Стратегия взаимодействия с арендаторами — «Москва на тарелке»: оператор подписывает единый договор с якорным арендатором сразу в нескольких локациях. Например, DDX Fitness представлен в 16 объектах, а «Четыре лапы» — в 14.

Друзья, привет! 👋

Осталась неделя, чтобы попасть в реестр! 29 июня — последний день для приобретения паев и получения дохода за июнь. 

📣 Мы ежемесячно составляем список инвесторов на последний рабочий день месяца:

📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями.

📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1). 

Например, если купить паи 29.06, то дата заключения сделки будет в вторник 30.06. 

На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 22.06., 17:00:

📍 ПАРУС-МАКС: ~272 млн ₽ (176 042 шт.) / цена 1 626 ₽

📍 ПАРУС-НиНо: ~884 млн ₽ (982 312 шт.) / цена 900 ₽

📍 ПАРУС-МВ: ~1,3 млрд ₽ (1 476 709 шт.) / цена 900 ₽

Ваш PARUS AM! 💚

Друзья, привет! 👋

💰 Сегодня мы полностью погасили кредит по «ПАРУС-НиНо»! Больше у фонда нет кредитных обязательств!

Сейчас действует инвестиционное соглашение с Нижегородской областью. Оно предусматривает льготу по налогу на имущество сроком на 5 лет, поэтому текущая структура владения не подлежит изменению. 

📊 По завершении срока действия соглашения будет принято решение об изменении структуры фонда с учетом действующего законодательства.

На сайте уже обновили всю информацию🔥

Ваш PARUS AM!💚

Дмитрий Г.,
Перекладываются в акции, которые просели сильнее паев паруса.

У сбера дивиденд на след. 13 месяцев уже 26 %

почему падают фонды Паруса, особенно Золя? Кто там так хочет выйти, что льёт все в стакан?

Друзья, привет! 👋

📣 Заключительную партию паев по «ПАРУС-НиНо» подготовили раньше запланированного времени — разместили ее в стакане с пылу с жару!

📍 Объем: ~1,5 млрд ₽

📍 Цена пая: 900 ₽

📍 Размещение в стакане: уже доступно к покупке🔥

Ваш PARUS AM!💚