ПАРУС акции

Друзья, привет! 👋

📣 Уже началось голосование по фонду «ПАРУС-МАКС»!

О повестках голосования:

📍 Изменение типа фонда: перевод «ПАРУС-МАКС» из ЗПИФ в формат ИПИФ (интервальный паевой инвестиционный фонд).

📍 Создание дополнительной возможности выхода из фонда: процедура трансфера паев в установленные интервалы.

❔Как проголосовать?

📍 Формат голосования: личный и онлайн. 

📍 В комментарии под постом добавили инструкцию с алгоритмом голосования.

📍 Голоса принимаем до 28.09.2026, 18:00.

🎬 Сейчас готовим видеоразбор по «ПАРУС-МАКС». Расскажем о результатах фонда и всех ключевых моментах планируемых изменений. Задавайте свои вопросы под постом: t.me/parusassetmanagementnews/1109 — ответим на них в видео!

Ждем ваши голоса!

Ваш PARUS!💚

❗️Инвестиционные паи ограничены в обороте: parus.properties/noticeИнформация предназначена для квалифицированных инвесторов.

• Совокупный товарооборот увеличился на 21%, а трафик — на 13%. 
• Подписано 96 договоров аренды и пролонгированы договоры с 62 арендаторами. 
• На конец июня заполняемость сети составила 96,6%. 
• Программа лояльности «Места встречи» объединила 148 тыс. посетителей. 
• Было проведено 110 мероприятий.

• Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. 
• Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1). 

1. Щит поддержки — подключается по первому звонку и помогает решить возникшие проблемы.
2. Суперразум — знает ответы на вопросы о фондах, выплатах и ближайших мероприятиях.
3. Навигатор по ЛК — поможет разобраться в Личном кабинете: найти нужные документы, посмотреть динамику инвест. портфеля, решить тех. проблемы и многое другое! 
4. Проводник во вселенную PARUS — пригласит на камерные мероприятия и важные события.

• Зайти в Личный кабинет инвестора: lk.parus-am.ru/authtoriza...
• Открыть раздел «Мои инвестиции»
• Найти имя и контакты своего персонального менеджера (в левом верхнем углу страницы)

Друзья, привет! 👋

WOW NEWS по фонду «ПАРУС-МВ»*!

📣 Мы продолжаем улучшать структуру сделки! Сегодня делимся сразу несколькими важными изменениями!

❗️О главном: 

Потенциал роста стоимости пая стал выше по сравнению с первоначальной структурой сделки.

Прогнозируемая доходность фонда от арендного потока остается на прежнем уровне.

❔ Что изменилось?

1️⃣Выбрали более плавный темп погашения кредита.

📍 Ранее мы планировали погасить кредит уже в 2026 году. 

📍 Теперь погашение пройдет в два этапа:

— До конца 2026 года мы нацелены снизить LTV до 40%.

— Оставшуюся часть кредита планируем погасить в 2027 году.

📍 Что это значит?

Новый график позволит эффективнее использовать привлеченный капитал и сохранять комфортный уровень долговой нагрузки.

2️⃣Изменили порядок финального расчета с ADG group.

📍 Количество паев для окончательного расчета ADG group снижено.

📍 Что это значит?

Друзья, привет! 👋

📣 Место встречи изменить нельзя! 

На прошлую экскурсию по РЦ «Место встречи Первомайский» записалось так много желающих. Мы рады объявить: ещё одна экскурсия состоится 25 августа!🔥

На мероприятии мы посмотрим на объект изнутри, разберем все тонкости в работе с арендаторами, поговорим об аналитике и цифрах и узнаем секреты в управлении объектом.

📊 Тайминг:

📍 17:00-17:10 — Сбор гостей на 1-м этаже у ресторана «Бокалавр»

📍 17:10-17:40 — Экскурсия по объекту

📍 17:40-17:45 — Просмотр информационного ролика в музее-лектории

📍 17:45-18:00 — Презентация и ответы на ваши вопросы

📍 18:00-19:00 — Фуршет и нетворкинг

Детали:

📍 Дата: 25.08.2026

📍 Сбор гостей: 17:00-17:10,1-й этаж РЦ «Место Встречи Первомайский»

📍 Регистрация на экскурсию по ссылке: https://parus-am.timepad.ru/event/4115065/

❗️Инвестиционные паи ограничены в обороте: parus.properties/noticeИнформация предназначена для квалифицированных инвесторов.

Друзья, привет! 👋

📣 Сегодня мы произвели выплату доходаза июль 2026 год!

📊 Выплаты происходят по цепочке: 

1️⃣Выплата дохода по паям с нашей стороны в национальный расчетный депозитарий

2️⃣Направление денежных средств брокерам 

3️⃣ Выплата дохода инвестору 

❗️Зачисление на брокерские счета занимает 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.

Общая сумма составила ~665 млн рублей.

💰Доход на пай до НДФЛ за июль 2026 г:

— ПАРУС-ОЗН: 72,45 ₽ (10,3% от 8 465 ₽)

— ПАРУС-СБЛ: 13,67 ₽ (9,8% от 1 677 ₽)

— ПАРУС-НОРД: 12,67 ₽ (12,3% от 1 234 ₽)

— ПАРУС-ЛОГ: 14,03 ₽ (13,6% от 1 240 ₽)

— ПАРУС-ДВН: 9,48 ₽ (10,0% от 1 142 ₽)

— ПАРУС-КРАС: 9,56 ₽ (13,6% от 842 ₽)

— ПАРУС-ТРМ: 8,70 ₽ (12,3% от 849 ₽)

— ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,63 ₽ (12,9% от 805 ₽)

— ПАРУС-НиНо: 9,38 ₽ (14,7% от 766 ₽)

— ПАРУС-МВ: 8,25 ₽ (11% от 899 ₽)

Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.

💰Предложение паев в стакане (на 13.08.2026, 15:00):

Друзья, привет! 👋

Сегодня (30 июля) последний день для приобретения паев и получения дохода за июль. 

📣 Мы ежемесячно составляем список инвесторов на последний рабочий день месяца:

📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями.

📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1). 

Например, если купить паи 30.07, то дата заключения сделки будет в пятницу 31.07. 

На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 30.07., 10:00:

📍 ПАРУС-МАКС: ~165 млн ₽ (107 884 шт.) / цена 1536 ₽

📍 ПАРУС-МВ: ~666 млн ₽ (740 376 шт.) / цена 900 ₽

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋

📣 По итогам тестового периода мы приняли решение завершить использование услуг маркетмейкера по фонду «ПАРУС-МАКС».

Тестирование позволило нам оценить работу механизма в текущих рыночных условиях и собрать необходимую статистику. Благодарим команду маркетмейкера за сотрудничество и участие в эксперименте!

📊 Мы продолжим наблюдать за динамикой торгов и оценивать возможные инструменты развития ликвидности фонда.

Ваш PARUS!💚

Друзья, привет!👋

📣 В связи с поступающими вопросами сообщаем, что логистический комплекс NORDWAY (фонд «ПАРУС-НОРД») не пострадал.

На объекте не зафиксировано повреждений, все инженерные системы и инфраструктура находятся в исправном состоянии.

❗️Мы находимся на постоянной связи с управляющей объектом командой и внимательно следим за развитием ситуации.

Если появится информация, требующая дополнительного комментария, мы обязательно сообщим об этом.

Ваш PARUS! 💚

Друзья, привет! 👋

Осталась неделя, чтобы попасть в реестр! 30 июля — последний день для приобретения паев и получения дохода за июль. 

📣 Мы ежемесячно составляем список инвесторов на последний рабочий день месяца:

📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями.

📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1). 

Например, если купить паи 30.07, то дата заключения сделки будет в пятницу 31.07. 

На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 23.07., 10:00:

📍 ПАРУС-МАКС: ~167 млн ₽ (112 164 шт.) / цена 1 529 ₽

📍 ПАРУС-МВ: ~750 млн ₽ (833 934 шт.) / цена 900 ₽

Ваш PARUS AM! 💚

Друзья, привет!👋

Мы работаем только со страховыми компаниями с высоким рейтингом финансовой надежности ruAA или выше:

📍 СберСтрахование: ruAAA, прогноз «Стабильный»

📍 АльфаСтрахование: ruAAA, прогноз «Стабильный»

📍 РЕСО-Гарантия: ruAA+, прогноз «Стабильный»

📍 Росгосстрах: ruAA, прогноз «Стабильный».

❗️Все крупные риски дополнительно перестраховываются в Российской национальной перестраховочной компании (РНПК), 100% акций которой принадлежат Банку России.

Наши договоры страхования покрывают ущерб имуществу по следующим рискам:

1️⃣Противоправные действия третьих лиц (в том числе ст. 167 УК РФ — умышленное уничтожение или повреждение имущества).

2️⃣ Пожар, взрыв, стихийные бедствия, аварии инженерных систем и другие стандартные имущественные риски (регулируются условиями договора страхования).

3️⃣ Террористический акт (ст. 205 УК РФ).

4️⃣ Диверсия (ст. 281 УК РФ).

Друзья, привет! 👋

📣 В эти выходные в результате атаки БПЛА произошли возгорания складов WB.

Выражаем глубокие соболезнования семьям и близким погибших. Искренне сочувствуем всем пострадавшим и желаем скорейшего выздоровления тем, кто получил травмы🙏

Для нашего клуба совладельцев даем разъяснения:

1️⃣ Объекты недвижимости в фондах PARUS застрахованы от риска утраты и повреждения имущества. В договорах страхования предусмотрено покрытие риска террористического акта.

2️⃣ Если произошедшее событие в установленном законом порядке будет квалифицировано как террористический акт (ст. 205 УК РФ), страховое возмещение осуществляется в соответствии с условиями договора страхования.

3️⃣ Кроме того, договоры страхования предусматривают покрытие риска временной потери арендного дохода на период восстановления объекта.

📊 О процедуре:

1️⃣На место выезжают профильные специалисты и фиксируют обстоятельства произошедшего.

2️⃣Материалы передаются в страховую компанию для рассмотрения.

Друзья, привет! 👋

📣 В Личном кабинете мы обновили раздел «План/факт»! 

«План/факт» — это раздел, в котором удобно сравнивать фактические результаты фондов с финмоделью и следить за ее реализацией на практике: lk.parus-am.ru/authtorization

📊 Что нового?

1️⃣Обновили данные по фондам.

📍 Добавили фактические показатели за 2025 г.

📍 Заменили показатель «План на 2026 г.» на «Прогнозный факт 2026 г.» — он включает в себя сумму фактических результатов за I кв. 2026 г. и актуализированный план на II-IV кв. 2026 г.

2️⃣ Пополнили раздел еще одним фондом — «ПАРУС-ЗОЛЯ»!

Все данные будем обновлять ежеквартально🔥

📊 Мы также провели ежемесячное обновление всей информации на сайте и в ЛК. Все показатели уже актуализированы с учетом июня — проверяйте :)

❔ Если у вас есть вопросы по разделу — пишите в комментариях! Мы подробно разберем их в следующих постах.

Друзья, привет! 👋

📣 Сегодня мы произвели выплату доходаза июнь 2026 год!

📊 Выплаты происходят по цепочке: 

1️⃣Произведение с нашей стороны выплаты доходапо паям в национальный расчетный депозитарий

2️⃣Направление денежных средств брокерам 

3️⃣ Выплата дохода инвестору 

❗️Зачисление на брокерские счета занимает 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.

Общая сумма составила ~661 млн рублей.

💰Доход на пай до НДФЛ за июнь 2026 г:

— ПАРУС-ОЗН: 72,45 ₽ (9,2% от 9 457 ₽)

— ПАРУС-СБЛ: 13,67 ₽ (9,2% от 1 781 ₽)

— ПАРУС-НОРД: 12,67 ₽ (11,6% от 1 314 ₽)

— ПАРУС-ЛОГ: 14,03 ₽ (12,9% от 1 308 ₽)

— ПАРУС-ДВН: 9,48 ₽ (10,2% от 1 113 ₽)

— ПАРУС-КРАС: 9,56 ₽ (13,1% от 875 ₽)

— ПАРУС-ТРМ: 8,70 ₽ (12,5% от 838 ₽)

— ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,63 ₽ (12,7% от 817 ₽)

— ПАРУС-НиНо: 9,38 ₽ (13,7% от 821 ₽)

— ПАРУС-МВ: 8,25 ₽ (11% от 897 ₽)

Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.

💰Предложение паев в стакане (на 13.07.2026, 17:00):

Друзья, привет! 👋

📣 Делимся видеоматериалами с конференции Smart-Lab Conf 2026!

1️⃣Сессия PARUS 

На конференции состоялось выступление Дениса Степанова и Алексея Сивякова! Обсудили:

📍Какой будет «недвижимость 4.0» 

📍Как ключевая ставка влияет на фонды и доходность 

📍Результаты наших фондов

📍Наши планы по запуску новых ЗПИФ

🎬 Видео доступно на всех платформах:

VK: vkvideo.ru/video-221654100_456239204

Дзен: dzen.ru/video/watch/6a54ab749dafa8072e65a134?share_to=link

RuTube: rutube.ru/video/30591185ac463126cb3b3bd335b3977d/

YouTube: youtu.be/a4INzDZ9PSg

2️⃣ «Ваши вопросы — наши ответы»

📍 На протяжении всего мероприятия мы общались с гостями. 

❔Обсудили всё — от роста фондов и продления срока их деятельности до того, как мы оцениваем потенциал стоимости объектов и управляем ключевыми рисками.

🎬 Благодарим за интересный нетворкинг! В видео собрали все наши ответы:

Друзья, привет! 👋

📣 Клуб инвесторов PARUS продолжает расти!

🏆 За июньк нам присоединилось рекордное количество инвесторов — 1,2 тыс. человек!

Сегодня нас уже 15 194! Из них 1696 человек стали совладельцами фонда «ПАРУС-Место встречи».

📊 Для нас это не просто цифры. Это тысячи людей, которые вместе с нами инвестируют в коммерческую недвижимость и становятся совладельцами качественных активов. Спасибо, что вы с нами!

Наша цель — 20 тысяч инвесторов PARUS к концу года🔥

Ваш PARUS!💚

Друзья, привет! 👋

📣 Все паи фонда «ПАРУС-НиНо», доступные на текущем этапе, размещены.

А пока давайте вспомним интересные факты о фонде и объекте:

📍 На CRE Federal Awards 2025 объект выиграл в номинации «Сделка года. Аренда индустриальной недвижимости».

📍 В фонде впервые была реализована стратегия NPV+, которая позволила уже на старте выйти на более высокую арендную ставку.

📍  Всего на складе два здания: первое состоит из 5 блоков, второе — из 2. Все блоки уже запущены в работу.

📍 OZON уже ведет полноценную операционную деятельность на объекте. На полную мощность он выйдет к осени.

📍 Склад оснащен современными инженерными системами и многоуровневыми мезонинами хранения с лифтовыми узлами и возможностью свободно передвигаться на каждом из уровней.

P.S.: Финансовая модель предусматривает возможность дополнительного выпуска паев для финансирования капитальных затрат. Если такая необходимость возникнет, решение будет приниматься ближе к соответствующему этапу реализации проекта с учетом текущей ситуации и интересов пайщиков.