ПАРУС акции

Друзья, привет! 👋

📣 21 мая прошла XVII ежегодная конференция институциональных инвесторов Investfunds Forum.

🏆 В рамках мероприятия состоялось награждение победителей премии Investfunds Awards.

Рады объявить, что мы стали лауреатом в номинации

«Драйвер рынка фондов недвижимости — 2025»🔥

📊 За последние годы рынок фондов недвижимости в России вырос в несколько раз. Нам особенно ценно, что мы стали частью этого развития. В первом квартале 2026 года рынок уже приблизился к первому триллиону (952 млрд ₽).

Сегодня PARUS — это:

📍 10+ публичных фондов недвижимости

📍 13 000+ инвесторов 

📍 ~116 млрд ₽ активов под управлением

📍 ~1,65 млн м² коммерческой недвижимости

Благодарим вас за доверие и поддержку!

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋

📣 Паи по «ПАРУС-НиНо» временно закончились!

📊 Мы уже готовим новую партию паев по фонду в формате «по классике» через биржевой стакан:

📍 Размещение в стакане: 11.06.2026, в 17:30 

📍 Цена пая: 900 ₽

📍 Объем партии сообщимпозже.

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет!

📣 Завтра состоится эфир круглого стола «Триллион в фундаменте: что стоит за ростом рынка ЗПИФ?»

За год рынок фондов вырос в 2,3 раза, а к концу года может достичь цифры 1,35 трлн ₽. При этом около 83%  россиян держат капитал на депозитах. 

❔Основной вопрос дискуссии — можно ли говорить о значительном перетоке капитала из депозитов в фонды недвижимости?

📊 Детали:

📍 Дата: 27.05.2026, в 16:00

📍 Платформа: MOEX

📍 Ссылка на онлайн-трансляцию: www.moex.com/ru/forms/campaign.aspx?cid=FD0FC960-3154-F111-9155-00155D81491B

❗️Чтобы присоединиться к эфиру, необходима предварительная регистрация!

Увидимся в эфире!

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋

📣 21 мая мы проводили прямой эфир с разбором фонда «ПАРУС-Место Встречи» и ключевых характеристик его объектов. Спасибо всем, кто был с нами на эфире!

📊На трансляции мы обсудили:

 📍 Концепцию «Третьего места» сети «Место Встречи». В чем она заключается?

📍 Стабильный трафик объектов. За счет чего он обеспечивается?

📍 Доходность фонда «ПАРУС-Место Встречи». Из чего она складывается?

📍 Особенности заключенной сделки. Какие сценарии роста ЧОД мы рассматриваем?

📍 Рубрика «Ваши вопросы — наши ответы»: как и обещали, ответили на вопросы, которые вы задавали в чате🔥

🏆Спасибо всем за интересные вопросы! По итогам эфира мы выбрали лучший вопрос — что ожидает инвестора при каждом из сценариев развития сделки? 

С победителем свяжется менеджер PARUS для отправки подарка!

🎬 А для тех, кто не смог присутствовать, делимся записью эфира:

Друзья, привет! 👋

📣 Сегодня к покупке будет доступна новая партия паев по фонду «ПАРУС-НиНо»:

📍 Объем: ~800 млн ₽*

📍 Стоимость пая: 900 ₽

📍 Размещение в стакане: 26.05.2026, в 17:30 

📊 Следите за динамикой в расширенном стакане:  parus.properties/glass_nino

*С этого выпуска часть паев стоимостью ~7 млн ₽ по планам будет реализована в режиме РПС.

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋

На сайте вышло еще одно солнце: https://parus.properties/funds/zolya🔥

💰 Сегодня мы полностью погасили кредит по «ПАРУС-ЗОЛЯ»! Кредитное плечо было покрыто требованием по НДС.

Согласно структуре владения, объект уже находится в собственности фонда.

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋

Осталась неделя, чтобы попасть в реестр! 28 мая — последний день для приобретения паев и получения дохода за май. 

📣 Мы ежемесячно составляем список инвесторов на последний рабочий день месяца:

📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями.

📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1). 

Например, если купить паи 28.05, то дата заключения сделки будет в пятницу 29.05.

На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 22.05., 16:00:

📍 ПАРУС-МАКС: ~405 млн руб. (250 950 шт.) / цена 1 615 ₽

📍 «ПАРУС-НиНо»: паи по фонду будут доступны к покупке в биржевом стакане 26 мая по цене 900 ₽. Объем партии: ~800 млн ₽.

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋

📣 Уже сегодня стартуем с онлайн-вебинаром, на котором сделаем разбор нового масштабного фонда «ПАРУС-Место Встречи»!

Обсудим ключевые характеристики объекта и фонда, а также сделаем общий прогноз по проекту. В прямом эфире вы сможете задать все интересующие вопросы🔥 

📊 Детали:

📍 Дата: 21.05.2026, в 17:30

📍 Платформа: Facecast

📍 Ссылка для подключения (предварительной регистрации не требуется): facecast.net/w/k3shqe

Ждем вас!

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет!👋

📣 Рады объявить, что 5 июня мы запускаем масштабный фонд «ПАРУС-Место Встречи» на Московской бирже!

Вечер будет наполнен обширной деловой частью с участием топ-менеджеров PARUS и ADG group, а также приглашенных экспертов, которые поделятся: 

📍Своим взглядом на будущее инвестиций

📍Ключевыми характеристиками и уникальностью актива «Место Встречи»

📍Инвестиционной стратегией фонда

📊 Детали мероприятия:

📍 Дата: 5 июня

📍 Сбор гостей: 15:00—16:30

📍 Место встречи: ул. Новый Арбат, 24 («Кинотеатр КАРО 11 Октябрь»)

📍 Дресс-код: Business Casual

❗️Чтобы принять участие, пройдите регистрацию по ссылке: parus-am.timepad.ru/event/3981843/?utm_refcode=2bc86d6026048f267448a55780fe06e1515d070b

Обещаем много полезного нетворкинга и свежих кейсов🔥

До встречи!

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет!👋

📣 16 мая вместе с нашими PARUS FRIENDS мы отправились на первую экскурсию по складскому комплексу OZON в Нижнем Новгороде. 

Спасибо руководству объединенного фулфилмента и управляющему объектом за гостеприимство, полезную информацию и насыщенную экскурсию.

📊 Наш маршрут:

📍 Посетили блок отгрузки. 

Именно в эту зону приезжают готовые заказы из блока хранения. Интересно, что на всем складе 115 ворот для разгрузки/погрузки. Они имеют разную конфигурацию: стандартные под выгрузку габаритных товаров, пандусы для малолитражных ТС и ворота для обработки грузов с «земли».

📍 Ознакомились с инженерным оснащением комплекса и многоуровневыми мезонинами хранения. 

Всего на складе 5 блоков хранения, а один из них — для пожароопасных товаров (в этой части усиленные стены и отдельный протокол по безопасности).

📍 Посмотрели, как проходит процесс приемки, размещения и сортировки товаров. 

Кстати, мы даже попробовали себя в роли «приёмщиков» :) 

Друзья, привет! 👋

📣 Сегодня мы полностью погасили кредит по «ПАРУС-КРАС». Больше у фонда нет кредитных обязательств!

В соответствии со структурой владения объект уже принадлежит фонду.

📊 Смотрите обновление на сайте: https://parus.properties/funds/krasnoyarsk. «ПАРУС-КРАС» превратился в майское солнце🔥

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋

📣 15 мая завершился сбор заявок в формате SPO по фонду «ПАРУС-НиНо»! 

Завтра паи будут зачислили на брокерские счета🔥

💰 На 18 мая расчетная стоимость пая составила 896 ₽ (это -4 ₽ сравнении с предложением от частных инвесторов в биржевом стакане).

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋

📣 В преддверии запуска нового фонда мы запланировали онлайн-трансляцию с разбором нового фонда «ПАРУС-Место Встречи»!

В прямом эфире обсудим:

📍 Ключевые характеристики объекта 

📍 Доходность, LTV и размещение паев нового фонда

📍 Общий прогноз по фонду

На трансляции будет возможность задать вопросы в онлайн-формате🔥

📊 Детали:

📍 Дата: 21.05.2026, в 17:30

📍 Платформа: Facecast

📍 Ссылка для подключения (предварительной регистрации не требуется): facecast.net/w/k3shqe

❗️А для тех, кто любит офлайн-встречи, можно поприсутствовать в зале и в прямом эфире задать свои вопросы спикерам:

📍 Пройдите небольшую регистрацию по ссылке: parus-am.timepad.ru/event/3980012/ 

P.S.: Количество мест ограничено.

До встречи в эфире!

Ваш PARUS AM!💚

В апреле этого года на биржу вышел новый ЗПИФ Парус-НиНо.

Объект — склад Озона в Нижнем Новгороде, цена пая 900 ₽, только для квалифицированных инвесторов.

Разобрал финансовую модель и презентацию фонда.

Из интересного: фонд работает по-разному для краткосрочных и долгосрочных инвесторов.

Тот случай, когда доходность фонда будет зависеть от многих сценариев: перезаключение и индексация договора, налоговая льгота и конъюнктура рынка складов.

Какую стратегию выбрать пайщику?

Разбираю по порядку.

Качественный склад без наценки

В фонде два склада в пригороде Нижнего Новгорода. Общая площадь 153 тыс. м². Локация удобная — до федеральной трассы М-7 500 м., до центра города 11 км. Склад оборудован по стандартам класса А: высокие потолки, пятиуровневая мезонинная конструкция внутри одного из зданий, крепкий бетонный пол.

Озон построил складской комплекс под себя и вложил более 10 млрд ₽ в оборудование сверх стоимости здания. Переехать из такого объекта дорого. Риск преждевременного расторжения аренды низкий.

Друзья, привет! 👋

📣 Паи по «ПАРУС-НиНо» временно закончились.

Мы уже готовим новую партию паев по фонду в формате «по классике» через биржевой стакан:

📍 Размещение в стакане: 26.05.2026, в 17:30 

📍 Стоимость пая: 900 ₽

📍 Объем: ~800 млн ₽

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋

📣Книга заявок в формате SPO пофонду «ПАРУС-НиНо» закрыта! 

📊 Рады объявить, что все заявки будут исполнены в полном объеме! Ожидайте поставку паев 20 апреля по расчетной стоимости на 18.05.2025🔥

А для тех, кто любит приобретать паи «по классике» — в стакане еще осталось паев по фонду объемом ~59,9 млн ₽.

Ваш PARUS AM! 💚

Друзья, привет! 👋

📣 Сегодня мы произвели выплату доходаза апрель 2026 год!

📊 Выплаты происходят по цепочке: 

1️⃣Произведение с нашей стороны выплаты доходапо паям в национальный расчетный депозитарий

2️⃣Направление денежных средств брокерам 

3️⃣ Выплата дохода инвестору 

❗️Зачисление на брокерские счета занимает 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.

Общая сумма составила ~587 млн рублей.

💰Доход на пай до НДФЛ за апрель 2026 г:

— ПАРУС-ОЗН: 72,45 ₽ (8,6% от 10 078 ₽)

— ПАРУС-СБЛ: 13,67 ₽ (8,4% от 1 950 ₽)

— ПАРУС-НОРД: 12,67 ₽ (10,4% от 1 465 ₽)

— ПАРУС-ЛОГ: 14,03 ₽ (12,1% от 1 386 ₽)

— ПАРУС-ДВН: 9,48₽ (9,9% от 1 148 ₽)

— ПАРУС-КРАС: 9,56 ₽ (12,6% от 908 ₽)

— ПАРУС-ТРМ: 8,70 ₽ (11,8% от 886 ₽)

— ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,63 ₽ (12,1% от 859 ₽)

— ПАРУС-НиНо: 9,38 ₽ (12,5% от 900 ₽)

Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.

💰Предложение паев в стакане (на 15.05.2026):

Друзья, привет! 👋

WOW NEWS

📣 Завтра паи «ПАРУС-МАКС» будут доступны к покупке в выходные, а также в утреннее и вечернее время!

Доступ к дополнительным сессиям позволит инвесторам оперативно реагировать на изменения рынка, не опираясь на часы работы биржи🔥

«Для нас это важный шаг в развитии ликвидности продукта», — прокомментировал гендиректор PARUS А. Сивяков.

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋

📣 В рамках подготовки к запуску нового фонда сегодня рассказываем вам об активе фонда. Этокрупнейшая сеть районных центров «Место встречи» в Москве. 

❗️Основная идея «Места встречи» — концепция 15-минутного города, когда в шаговой доступности от дома есть вся необходимая инфраструктура: магазины, рестораны, сервисы, городские услуги. 

📊 Ключевые характеристики:

➖26 объектов торговой недвижимости класса А.

➖Заполняемость: 96% площадей сданы в аренду более чем 1200 арендаторам.

➖Договор аренды: 83% арендного дохода обеспечено долгосрочными договорами с сетевыми якорными арендаторами: DDX Fitness, «Перекресток», «Вкусно — и точка», Familia, кинотеатры «КАРО» и др.

➖Городские социальные сервисы: МФЦ, ОКЦ, «Московское долголетие» и др.

➖Трафик: средний прирост посетителей за последние три года — +25% в год, а товарооборот в 2025-м вырос на 34%.

Друзья, привет!👋

📣 Сегодня начался сбор заявок в формате SPO по фонду«ПАРУС-НиНо»!

— Книга заявок открыта с 12.05.2026 по 15.05.2026, 17:00

— Стоимость пая: расчетная стоимость пая на 18.05.2026

— Поставка паев: 20.05.2026

— Метод обработки заявок: FIFO

— Объем: ~500 млн ₽

Мы уведомим, когда книга будет наполнена на 50% / 75% / 100%.

❔В комментариях приложили инструкцию, как принять участие в SPO.

Планируйте свои покупки!

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет!👋

📣 Сегодня к покупке будет доступна новая партия паев по фонду «ПАРУС-НиНо»:

📍 Объем: ~1 млрд ₽*

📍 Размещение в стакане: в 17:30

📍 Цена пая: 900 ₽

📊 Следите за динамикой в расширенном стакане: parus.properties/glass_nino 

*С этого выпуска часть паев стоимостью ~100 млн ₽ по планам будет реализована в режиме РПС.

Приятных покупок!

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋

📣 Сегодня мы направили капитал в размере ~450 млн ₽ на плановое погашение кредита по фонду «ПАРУС-НиНо».

💰 Теперь остаток по кредиту составляет ~2,9 млрд ₽ с LTV=31%. 

По фин. модели (https://disk.yandex.ru/d/7NmHMFqjZtvcng) полное погашение запланировано на октябрь 2026 года🔥

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет!👋

📣 Готовим новую партию паев по фонду «ПАРУС-НиНо»:

📍 Объем: ~1 млрд ₽

📍 Размещение в стакане: 08.05.2025, в 17:30

📍 Цена пая: 900 ₽

Приятных покупок!

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋

📣 Рады объявить, что в стратегическом партнерстве с ADG group мы запускаем крупнейший фонд торговой недвижимости в России🔥

📍 В портфеле: сеть из 26 районных центров Москвы «Место встречи»

📍 Общая площадь объектов: ~373 тыс. м2.

📍 Стоимость актива: ~53 млрд ₽

📊 ADG group — российская девелоперская компания, которая развивает современные городские пространства. Главный проект — «Место встречи», крупнейшая сеть районных центров.

🎬 После майских праздников снимем технический вебинар с ключевыми характеристиками фонда и объектов.

На сайте опубликовали пресс-релиз со всеми деталями: https://parus.properties/press/ze0c0d9jb1-krupneishii-fond-torgovoi-nedvizhimosti

P. S.: На запуске «ПАРУС-НиНо» мы намекали. Кто заметил — присылайте пруф в виде картинки :)

Будем держать вас в курсе последних новостей!

Ваш PARUS AM!💚