ПАРУС акции

Друзья, привет! 👋

📣 21 июня в Санкт-Петербурге мы посетили объект будущего фонда ТРЦ «Жемчужная Плаза»!

📊 Об объекте:

📍 Локация: ТРЦ расположен в Красносельском районе на Петергофском шоссе – одной из ключевых магистралей, соединяющей город с историческими пригородами.

📍 Охват: ТРЦ является главным центром притяжения для более чем 850 тыс. жителей трех районов Санкт-Петербурга.  

📍 Общая площадь: 98,6 тыс. м², из которых 49 тыс. м² сдаются в аренду.

📍 Парковочные места: 1 200 м/м (наземный 850 + подземный 350).

📍 Арендаторы: 200+  

📍 Заполняемость: 100%

📍 Средний срок арендного договора: от3 лет.

📍 Трафик: ~9 млн в год.

💼 О нашем маршруте:

1️⃣Мы начали с -1 этажа. 

📍 Один из крупных арендаторов — «Перекресток». Супермаркет всегда заполнен за счет широких проходных зон, премиальной концепции и комфортного выхода на паркинг.

Друзья, привет! 👋

📣 20 июня мы были в Санкт-Петербурге на «Smart-Lab Conf 2026» — масштабной конференции с ключевыми экспертами фондового рынка.

Длянасконференция прошла очень насыщенно и продуктивно! Рассказываем, как это было:

1️⃣«PARUS уже не тот?» — именно так называлась наша сессия. 

Ответ: Нет, PARUS все тот же, просто сильно вырос и собирается расти дальше. 

На выступлении мы поделились цифрами в разрезе 5 лет и подвели итоги, а также раскрыли наши планы по будущим фондами. Собрали полный зал, 200+ человек! 

2️⃣ «ПАРУС-УНИВЕР» — прямо на конференции! 

На стенде создали лабораторию PARUS Lab, на которой провели сжатый курс из 5 лекций и формат «вопрос-ответ» по каждому сегменту недвижимости с участием топ-менеджеров PARUS. Обучили 105+ гостей.

3️⃣ Участие в конференции получилось масштабным. 

На мероприятии присутствовало 1900+ гостей! Спасибо всем, кто подошел к нам на стенде, мы провели с вами классный нетворкинг! Узнали друг друга еще лучше :)

Друзья, привет! 👋

📣 18 июня мы были на экскурсии на одном из объектов «Место Встречи» — Ангара!

📊 РЦ «Место Встречи Ангара» в цифрах:

📍 Общая площадь: 13 419 м2

📍 5 этажей + эксплуатируемая крыша

📍 50+ арендаторов

📍 Трафик: ~200 тыс. человек ежемесячно

❔Что интересного узнали о сети «Место Встречи»?

1️⃣Наполненность арендаторами и их расположение выстроено по аналитике треков посетителей. Это создает еще больший товарооборот и увеличивает время пребывания гостя в районном центре.

2️⃣ 11 объектов с фуд-холлом — это первый подобный формат в густонаселенных районах. Принцип работы с операторами питания: интересные концепции ресторанов + гибкая ротация. УК «Место Встречи» тщательно отслеживает товарооборот для контроля эффективности.

3️⃣ Стратегия взаимодействия с арендаторами — «Москва на тарелке»: оператор подписывает единый договор с якорным арендатором сразу в нескольких локациях. Например, DDX Fitness представлен в 16 объектах, а «Четыре лапы» — в 14.

Друзья, привет! 👋

Осталась неделя, чтобы попасть в реестр! 29 июня — последний день для приобретения паев и получения дохода за июнь. 

📣 Мы ежемесячно составляем список инвесторов на последний рабочий день месяца:

📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями.

📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1). 

Например, если купить паи 29.06, то дата заключения сделки будет в вторник 30.06. 

На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 22.06., 17:00:

📍 ПАРУС-МАКС: ~272 млн ₽ (176 042 шт.) / цена 1 626 ₽

📍 ПАРУС-НиНо: ~884 млн ₽ (982 312 шт.) / цена 900 ₽

📍 ПАРУС-МВ: ~1,3 млрд ₽ (1 476 709 шт.) / цена 900 ₽

Ваш PARUS AM! 💚

Друзья, привет! 👋

💰 Сегодня мы полностью погасили кредит по «ПАРУС-НиНо»! Больше у фонда нет кредитных обязательств!

Сейчас действует инвестиционное соглашение с Нижегородской областью. Оно предусматривает льготу по налогу на имущество сроком на 5 лет, поэтому текущая структура владения не подлежит изменению. 

📊 По завершении срока действия соглашения будет принято решение об изменении структуры фонда с учетом действующего законодательства.

На сайте уже обновили всю информацию🔥

Ваш PARUS AM!💚

Дмитрий Г.,
Перекладываются в акции, которые просели сильнее паев паруса.

У сбера дивиденд на след. 13 месяцев уже 26 %

почему падают фонды Паруса, особенно Золя? Кто там так хочет выйти, что льёт все в стакан?

Друзья, привет! 👋

📣 Заключительную партию паев по «ПАРУС-НиНо» подготовили раньше запланированного времени — разместили ее в стакане с пылу с жару!

📍 Объем: ~1,5 млрд ₽

📍 Цена пая: 900 ₽

📍 Размещение в стакане: уже доступно к покупке🔥

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋

📣 На этих выходных мы будем в Санкт-Петербурге на конференции Smart Lab. Хотим провести время с максимальной пользой!

В прошлом году в Питере вместе с вами мы посетили складской комплекс «Nordway». В этом году запланировали экскурсию по объекту будущего фонда* — ТРЦ «Жемчужная Плаза»🔥

* Планируемый выход на биржу — IV кв. 2026 г.

📊 Детали:

📍 Адрес: г. Санкт-Петербург, Петергофское ш., 51А.

📍 Место сбора: в 12:00 у центрального входа ТРЦ «Жемчужная Плаза»

📍 Регистрация на экскурсию по ссылке. 

Тайминг мероприятия:

📍 12:00 – сбор гостей у центрального входа в ТРЦ «Жемчужная Плаза»

📍 12:00—13:00 – экскурсия

📍 13:00—14:30 – ответы на все ваши вопросы за бизнес-ланчем в ресторане

До встречи! 

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋

📣 Паи по фонду «ПАРУС-НиНо» временно закончились!

За 2 месяца в фонд было привлечено ~6 млрд рублей. Была проведена масштабная работа по запуску объекта, заселению арендатора и снижению уровня обязательств до минимума🔥

💰 Запланировали полное погашение кредита до конца июня. 

Мы готовим заключительную партию паев по фонду:

📍 Объем: ~1,5 млрд ₽

📍 Цена пая: 900 ₽

📍 Размещение в стакане: 18.06.2026, в 17:30

Ваш PARUS AM!💚

֍ Гадаю на ромашке ֍, добрый день!

Насколько нам известно, информация об уходе Gloria Jeans с российского рынка не соответствует действител...

PARUS Asset Management,
Добрый день.
Подскажите пожалуйста — как повлияет закрытие магазина «Глория Джинс» на фонд Парус-Триумф?
Слышал Гло...

Друзья, привет! 👋

📣 20 июня состоится Smart-Lab — это крупнейшая конференция в сфере инвестиций!

Именно здесь ежегодно проходят живые встречи инвесторов, аналитиков и экспертов рынка для обмена опытом, обсуждения трендов и получения практических знаний.

Мы тоже принимаем участие! 

Будем рады вас видеть у нашего стенда, лаборатория «PARUS LAB». Каждый час планируем проводить небольшие лекции, на которых вместе с топ-менеджерами PARUS раскроем «секретные рецепты» в управлении капиталом.

❗️И конечно, ждем вас на нашей сессии в 11:30 в зале «Чаплин»!

🏆Для участников PARUS Friends мы разыгрываем билеты на конференцию.

📍 Пройдите, пожалуйста, викторину по ссылке до 18 июня: https://forms.yandex.com/u/6a3009b184227c0345c40d03/

📍 С победителями свяжутся менеджеры PARUS для уточнения деталей и отправки билетов.

❔Пишите в комментариях свои вопросы, — обсудим их на конференции вместе с вами!

Парус-Место Встречи: экскурсия по объекту! Друзья, привет! 👋 📣 Мы продолжаем знакомство с новым сегментом коммерческой недвижимости и фондо...

5 июня на биржу вышел крупнейший фонд торговой недвижимости в России — ЗПИФ Парус Место встречи. Фонд предназначен только для квалов. Внутри 26 районных ТЦ в Москве, цена пая 900 ₽, обещанная доходность 22% годовых.

Сайт Паруса

Место встречи не похож на большинство фондов Паруса. Пайщики привыкли: один объект — один арендатор, «поход за солнцем» (крупный арендатор, например, Озон), понятная сделка и финмодель.

Сейчас инвестору предлагают торговый формат вместо склада — 26 объектов и десятки арендаторов вместо одного. Сложно управлять и прогнозировать арендный поток. Одна из причин, кстати, почему девелопер ADG Group остается управлять сетью.

И главное — цена сделки не зафиксирована: ADG получит оплату паями позже, когда объекты выйдут на плановые показатели. Как это отразится на доходности пайщиков?

Разбираю по порядку.

Что в фонде

Фонд владеет цепочкой ООО, на конце которой 26 ТЦ сети Место встречи. Бывшие советские кинотеатры ADG Group за пять лет перестроила в многофункциональные районные центры. Общая площадь 373 тыс. м², арендопригодная (GLA) 221 тыс., заполняемость 96%.

Друзья, привет! 👋

📣 Мы продолжаем знакомство с новым сегментом коммерческой недвижимости и фондом «ПАРУС-Место Встречи»! 

Будем рады видеть вас на экскурсии по одному из объектов — «Место Встречи Ангара»!

На экскурсии вместе с командой «Место Встречи» раскроем все секреты работы с арендаторами, узнаем актуальную аналитику и цифры, а также посмотрим, как оборудован и технологически оснащен объект.

📊 Тайминг:

📍 17:00-17:10 — Сбор гостей на 1 этаже у ресторана Osteria Mario

📍 17:10-17:30 — Презентация 

📍 17:30-18:00 — Экскурсия по объекту

📍 18:00-18:40 — Ответы на вопросы за ужином в ресторане

📊 Детали:

📍 Дата: 18.06.2026

📍 Сбор гостей: 17:00-17:10,1 этаж РЦ «Место Встречи Ангара»

📍 Регистрация на экскурсию по ссылке: https://parus-am.timepad.ru/event/4024614/

Будем рады вас видеть на экскурсии!

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋

📣 Сегодня мы произвели выплату доходаза май 2026 год!

📊 Выплаты происходят по цепочке: 

1️⃣Произведение с нашей стороны выплаты доходапо паям в национальный расчетный депозитарий

2️⃣Направление денежных средств брокерам 

3️⃣ Выплата дохода инвестору 

❗️Зачисление на брокерские счета занимает 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.

Общая сумма составила ~607 млн рублей.

💰Доход на пай до НДФЛ за май 2026 г:

— ПАРУС-ОЗН: 72,45 ₽ (8,5% от 10 192 ₽)

— ПАРУС-СБЛ: 13,67 ₽ (9% от 1 822 ₽)

— ПАРУС-НОРД: 12,67 ₽ (11,2% от 1 358 ₽)

— ПАРУС-ЛОГ: 14,03 ₽ (12,3% от 1 365 ₽)

— ПАРУС-ДВН: 9,48 ₽ (10% от 1 136 ₽)

— ПАРУС-КРАС: 9,56 ₽ (12,7% от 901 ₽)

— ПАРУС-ТРМ: 8,70 ₽ (12,1% от 864 ₽)

— ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,63 ₽ (12,1% от 854 ₽)

— ПАРУС-НиНо: 9,38 ₽ (12,5% от 904 ₽)

Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.

💰Предложение паев в стакане (на 11.06.2026):

Друзья, привет! 👋

📣 Сегодня размещение паев по двум фондам — «Парус-МВ» и «ПАРУС-НиНо»!

1️⃣Размещение партии паев по «ПАРУС-НиНо»:

📍 Объем: ~1 млрд ₽

📍 Цена пая: 900 ₽

📍 Дата размещения: 11.06.2026, в 17:30

📊 Следите за динамикой в расширенном стакане: parus.properties/glass_nino 

2️⃣ Дополнительная партия паев по «ПАРУС-МВ» будет добавлена к оставшейся партии по фонду:

📍 Объем: ~1,6 млрд ₽*

📍 Стоимость пая: 900 ₽

📍 Размещение в стакане: 11.06.2026, в 17:30

*С учетом оставшейся партии.

Приятных покупок!

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋

📊 Мы готовим дополнительную партию паев по «ПАРУС-МВ»:

📍 Объем: ~1,25 млрд ₽

📍 Стоимость пая: 900 ₽

📍 Размещение в стакане: 11.06.2026, в 17:30

Сейчас в биржевом стакане еще доступна партия паев объемом ~1,7 млрд ₽ (1 879 656 шт.).

Планируйте свои покупки!

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋

📣 Вот и состоялся запуск нашего самого масштабного фонда «ПАРУС-Место Встречи» в партнерстве с ADG Group!

Что нам запомнилось?

📍 Новый опыт в проведении масштабного запуска фонда — 850+ гостей.

📍 Много нетворкинга, познакомились с вами еще ближе.

📍 Широкая официальная часть и первый формат панельной дискуссии с участием экспертов рынка.

Те, кто был на запуске фонда, — делитесь своими впечатлениями!

📍 Нам важна ваша обратная связь. Пройдите, пожалуйста, небольшой опрос, — учтем на будущих мероприятиях: forms.yandex.com/u/6a28052c90fa7bc19969553f

🎬 Запись эфира с запуском торгов фонда уже доступна на всех платформах:

VK: https://vkvideo.ru/video-221654100_456239185
Дзен: https://dzen.ru/video/watch/6a293eb3579c7732205acb07?share_to=link

YouTube: youtu.be/E0lELsyZo0s?si=NkR-4c5Q2sm8tAjk

RuTube: https://rutube.ru/video/7bf86c968de4697db84ba0ed0bbb78e7/

До новых встреч! 

Друзья, привет! 👋

📣 Завтра к покупке будет доступна новая партия паев по фонду «ПАРУС-НиНо»:

📍 Объем: ~1 млрд ₽

📍 Цена пая: 900 ₽

📍 Дата размещения: 11.06.2026

Ваш PARUS AM!💚

Про различные ЗПИФы я уже неоднократно рассказывал, но по комментариям вижу, что не все хорошо понимают, чем ЗПИФ недвижимости отличается от обычных биржевых фондов, акций и облигаций. Пора восполнить этот пробел.

Подписывайтесь на мой фирменный тг-канал или канал в Макс, где я регулярно выкладываю стратегии инвестирования и актуальные подборки инструментов.

💰Как и открытый биржевой ПИФ, ЗПИФ представляет собой инструмент коллективных инвестиций. ЗПИФ создают для аккумуляции средств пайщиков под определённый инвестпроект.

Например, инвесторы могут скинуться и купить здание магазина «Пятёрочка» или готовый логистический склад вместе с арендатором. Единолично такую покупку позволить себе могут лишь единицы (обычно объект стоит десятки и сотни миллионов рублей), а вскладчину — это вполне реально.

Сделать паевые взносы в ЗПИФ можно только на стадии его формирования. После того как заявленная сумма собрана, ЗПИФ прекращает выпуск паёв, поэтому и называется закрытым.

При этом возможен выпуск дополнительных паёв, преимущественное право на приобретение которых имеют действующие пайщики. И только при их отказе от покупки паи поступают в свободное обращение.

Фонду «ПАРУС-Место Встречи» принадлежит 100% долей компании ООО "«Место Встречи». ООО «Место Встречи» владеет 100% долей компании ООО «Эдисонэнерго», которой, в свою очередь, принадлежат 26 многофункциональных районных центров сети «Место Встречи».

Компания ООО «Эдисонэнерго» обслуживает кредитное финансирование со сроком погашения до IV квартала 2033 года по ставке КС+2,25%. Согласно финансовой модели фонда, полное погашение кредита планируется в 2026 году. После погашения кредитного финансирования предполагается консолидация структуры и объединение компаний.