Спрос на недвижимость Таиланда среди россиян за год вырос на 15%

По данным экспертов Kalinka Ecosytem, в 2024 году Таиланд стал лидером по количеству инвестиционных покупок недвижимости среди россиян, сместив ОАЭ на второе место.

Первое — инвестиции, потом уже для себя или пассивного дохода Все больше звучит сохранение капитала

Общие тренды спроса

В 2024 году Таиланд стал лидером по запросам на покупку недвижимости среди россиян, обогнав традиционно популярные ОАЭ. На Таиланд приходится более 17% всех запросов российских покупателей.

За 2023 год:

— Россияне приобрели 1260 квартир в Таиланде (+55% к 2022 году)
— Общий объем инвестиций составил $128 млн (+67% к 2022 году)

Популярные локации

Основные направления по популярности:

— Пхукет (57% запросов)
— Паттайя (15% запросов)
— Самуи (9% запросов)

Критерии выбора и предпочтения

Типы недвижимости:

— Кондоминиумы (средняя площадь 42.3 кв.м)
— Виллы (особенно популярны на Самуи)
— Апартаменты в курортных зонах

Ценовые диапазоны:

— Медианный бюджет покупки: $151,000
— На Самуи (премиум-сегмент): около $257,000

Факторы привлекательности

1. Экономические:

— Возможность банковских переводов из России
— Развитая система удаленных сделок
— Инвестиционная привлекательность

2. Инфраструктурные:

— Международные аэропорты
— Международные школы
— Гольф-поля
— Яхтенные марины
— Современные больницы

Инвестиционные перспективы

— Рост цен на недвижимость в 2023 году составил 15-20% на Пхукете
— Прогнозируется дальнейший рост цен на 20-25% в 2024-2025 годах
— Высокий потенциал арендного дохода благодаря растущему туристическому потоку

Сдерживающие факторы

— Ограничения на владение землей для иностранцев
— Заполненные квоты на иностранное владение в некоторых кондоминиумах
— Необходимость оформления долгосрочной аренды для покупки вилл

Тенденции рынка

— Смещение спроса от чисто курортной недвижимости к постоянному проживанию
— Увеличение доли инвестиционных покупок
— Рост интереса к более просторным объектам для постоянного проживания