Постов с тегом "инвестиции в недвижимость": 3480

инвестиции в недвижимость


Купил я значит хату в it-ипотеку, а ее чуть не отобрали

Если вы не покупаете квартиры для того чтобы использовать их как хралилице наличных денег, как известный теперь всем полковник Захарченко, велик шанс того, что для покупки хаты вы, при наличии такой возможности, покупали квартиру в ИТ-ипотеку или по какой-то другой льготной программе.

Несколько месяцев назад я тут размещал пост:
Так вот, будку я себе в IT-ипотеку купил. Пока не достроили еще, к 2026 должны вроде как.

Рассматриваю это как инвестицию в будущую пенсию. Неизвестно еще, что с кем в старости будет. Щас вон пенсионеров мошенники всякие обворовывают. Деньги / акции / облигации / фонды — все это вывести можно достаточно быстро и украсть обманом. Квартиру продать / отобрать у человека посложнее будет, времени больше займет, есть шанс хоть с какой-то прибавкой к пенсии остаться от сдачи халупы.

В долларах цена не растет особо, да и как писал ранее, изначально цели не было для перепродажи покупать.

( Читать дальше )

Продажа квартир в новостройках Питера.

Продажа квартир в новостройках Питера.
Дом․рф фиксирует снижение продаж на первичном рынке Питера в январе на 52% по сравнению с январем прошлого года и на 27% к декабрю.Домострой.

Донстрой банкрот.

Донстрой банкрот.

Первый заголовок похож на утреннюю сенсацию, но нет. Заканчивает свой путь компания из Ростова. Теперь «Донстрой» будет только один — столичный.

Кстати, совсем недавно замглавы Минстроя Никита Стасишин обещал не допустить банкротств застройщиков, но что-то пошло не так.Домострой.


Тренды недвижимости: что покупают в Новой Москве

    • 18 февраля 2025, 14:28
    • |
    • A101
      Проверенный аккаунт
  • Еще

На основе данных о продажах ГК «А101» за последние 2 года появились новые тренды недвижимости. Если в 2023 и в начале 2024 года на пике популярности были двухкомнатные квартиры и квартиры площадью от 47 до 63 кв. метров, то весной 2024 года ситуация изменилась. 


Вот как изменилась доля сделок по результатам II и IV кварталов 2024 года: 


  • Однокомнатные квартиры: 35-36% сделок;

  • Двухкомнатные квартиры: 31-36%;

  • Трехкомнатные квартиры: доля упала до 20% с 28-29% годом ранее; 

  • Четырехкомнатные квартиры: 9-11%.


В 2024 году большой популярностью пользовались квартиры без отделки или white box. Доля таких квартир выросла до 54-60%. Все из-за их низкой цены и возможности сделать ремонт под себя. Доля ипотечных покупок составила 91-93% всех сделок, однако после отмены льготных программ в III квартале доля ипотечных сделок снизилась до 61%.


Покупатели стремятся как можно быстрее получить ключи от квартиры, поэтому делают ставки на компактные квартиры, без отделки и в ипотеку.



( Читать дальше )

Новостройки с мебелью.

Новостройки с мебелью.

Шоурум в «1-м Ленинградском»: квартира с мебелью оффлайн

Готовая квартира с мебелью – это когда переезд можно начать с выбора штор и уютных деталей, а не с долгих поисков гарнитура, кухни и техники. В ЖК «1-й Ленинградский» (реализуется под брендом 1-й ДСК) теперь можно увидеть, как это выглядит на деле: застройщик открыл шоурум с полностью меблированной квартирой.

Покупателям будет предлагаться несколько вариантов комплектации: два цветовых решения (светлый и тёмный) и четыре ценовых категории. В набор входят встроенная кухня с техникой, шкафы, диваны, консоли под ТВ, прихожая. Всё продумано под планировки, чтобы максимально использовать пространство и сохранить гармонию интерьера.

Мебель – от российских производителей, а это значит – нет долгим ожиданиям и доставкам.Домострой.



( Читать дальше )

Владельцы элитной недвижимости, выставленной на продажу, стремятся быстрее выйти из сделки, чтобы переложить средства от продажи в $, воспользовавшись укреплением рубля — Forbes

Владельцы элитной недвижимости, выставленной на продажу, стремятся к более быстрому выходу на сделки, рассказали опрошенные Forbes эксперты. По их словам, некоторые участники рынка заинтересованы в том, чтобы переложить средства от продажи в доллары, и хотят успеть воспользоваться периодом укрепления рубля.


www.forbes.ru/biznes/531021-valuta-protiv-metrov-prodavcy-elitnyh-kvartir-nacelilis-na-pokupku-dollarov?utm_source=forbes&utm_campaign=lnews

В январе 2025 года зафиксирован рост объема продаж новостроек с большими скидками, что может стать сигналом для возможного снижения цен на первичное жилье – Ъ

В январе 2025 года зафиксирован рост объема продаж новостроек с большими скидками, что может стать сигналом для возможного снижения цен на первичное жилье. Анализ цен показывает, что в среднем стоимость квадратного метра в объявлениях была на 11,8% выше реальной цены сделки. Самая большая разница наблюдается в Башкирии (28,4%), а в Москве этот показатель составляет 16,4%. Это указывает на практику искусственного завышения цен для предоставления значительных скидок при покупке.

После отмены массовой льготной ипотеки спрос на жилье заметно снизился, что привело к затоваренности на крупных рынках. Застройщики предпочитают предложить скидки, чем оставлять квартиры на балансе. Однако такие скидки часто скрывают дополнительные расходы, компенсируемые повышением цен.

Цены на жилье продолжают расти, несмотря на скидки, с увеличением примерно на 0,3-0,4% в месяц, что указывает на возможное замедление роста цен. В некоторых регионах, например, в Ленинградской области, наоборот, наблюдается снижение заявленных цен на 7% по сравнению с реальными сделками.



( Читать дальше )

Спрос на новостройки Москвы вырос почти на 30 процентов — аналитики консалтинговой компании Nikoliers

По данным компании, в январе доля покупок новостроек в ипотеку составила 39%, остальной объем пришелся на сделки с рассрочкой и стопроцентной оплатой. Средняя стоимость первичной квартиры в предложении по итогам первого месяца года составила 524 тысячи рублей за квадратный метр — +4% к декабрю, +18% год к году.

«В целом объем спроса на столичном рынке новостроек вернулся к значениям 2019-2020 годов (в среднем 5 тысяч зарегистрированных ДДУ в месяц), когда программа льготной ипотеки еще не действовала», — говорится в сообщении компании.

По прогнозу Nikoliers, в 2025 году можно ожидать аналогичных объемов спроса за счет увеличения доли сделок в рассрочку – всего примерно 64,4 тысячи сделок.


«Наиболее стабильный спрос мы ожидаем в сегментах, где большинство сделок проходит без привлечения заемных средств, то есть в бизнес-, премиум- и элит-классах, тогда как в комфорт-классе возможно дальнейшее снижение уровня продаж», — отмечается в сообщении.

1prime.ru/20250217/novostroyki-854989706.html

Недвижимость в США: дна не видно (перевод с elliottwave com)

    • 17 февраля 2025, 11:09
    • |
    • RUH666
  • Еще
Вы знаете, что цены на недвижимость в США далеки от дна, когда пустующий участок в Палм-Бич, штат Флорида, только что появился на рынке за 200 миллионов долларов (realtor.com). И это всего через несколько дней после того, как аналогичный участок был продан за 178 миллионов долларов. Когда можно ожидать начала фазы «спада»? Следите за фондовым рынком. Как отмечается в книге Роберта Пректера «Последний шанс победить крах»:
Недвижимость в США: дна не видно (перевод с elliottwave com)Цены на недвижимость всегда сильно падали, когда сильно падали цены на акции. На графике ниже показана эта надежная взаимосвязь:

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн