ПИК СЗ акции

19 июня 2026 18:35
Россияне начали скупать вторичку: рост спроса спровоцировали скидки на квартиры.

За первые пять месяцев 2026 года число сделок на вторичке выросло на 19% к тем же месяцам прошлого года. Об этом сообщила на форуме «Движение» руководитель аналитического центра Авито Недвижимости Ольга Клещеева. В Московской области число сделок выросло на 35%, в Новосибирской области — на 28%, в Красноярском крае — на 26% (это год к году). В Москве цифры поскромнее — всего плюс 8%, но в Санкт-Петербурге — плюс 19%. И как же при таких цифрах быть с рассказами, что спрос на недвижимость сокращается, «по таким ценам нормальный россиянин не может ничего купить» и так далее?

— Покупательская активность на вторичном рынке жилья в России в январе-мая этого года оказалась на 47% выше, чем в аналогичный период прошлого года, — подтвердил «КП» ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов. — Рост спроса — абсолютно во всех городах-миллионниках.

По данным «Этажей», в некоторых городах-миллионниках число заявок риелторам на покупку именно вторички по итогам первых пяти месяцев этого года в разы превысило число таких заявок год назад. В частности, в Нижнем Новгороде — в 2 раза, в Санкт-Петербурге — в 1,6 раз, в Москве и Самаре — в 1,5 раз. Причем год назад большая часть клиентов, оценив стоимость кредита и свои возможности, быстренько передумывали что-то покупать — до сделки доходили единицы. Сейчас же покупатели настроены более решительно и приходят в агентство, хорошо предварительно подумавши и с четким планом, что и за какие деньги хотят приобретать.

Причин роста активности на вторичке, по словам Александра Иванова, несколько. Рыночные ипотечные ставки все же постепенно снижаются вслед за ставкой ЦБ: 18-19% годовых — это много, но уже не 25%. И есть надежда, что в перспективе они станут еще ниже. А на рынке «накопилось» некоторое количество квартир с хорошими скидками — из-за затяжного периода, когда спрос на вторичке был совсем низким.

— Многие покупатели рассчитывают сейчас купить вторичное жилье с максимальным дисконтом, а ипотеку в перспективе рефинансировать по более низкой ставке, — говорит эксперт.

Важный момент: большая часть сделок на вторичном рынке — альтернативные, то есть вместо одной квартиры покупается другая, более подходящая по каким-то параметрам. А ипотека при подобном улучшении жилищных условий берется на доплату — то есть это не такая астрономическая сумма, как при покупке самой первой квартиры «с нуля».

Есть и еще один важный момент. По данным «Этажей», в среднем по городам-миллионникам стоимость квадратного метра на вторичке с начала года выросла на 3% — для нашего рынка недвижимости это достаточно скромный показатель. За 12 месяцев рост составил «всего-то» (так оценивают эту цифру аналитики рынка) 6,8%, чуть выше официальной инфляции. Спрос-то оживился — но подавай самые дешевые варианты со скидками.

Чего ждать дальше? Пока, по прогнозам, часть спроса уйдет на летние каникулы. Аналитики федерального портала недвижимости «Мир квартир» утверждают, что этот процесс уже пошел: в мае в среднем по России «квадрат» в предложениях о продаже недвижимости подорожал всего на 0,2% (московский квадрат — вообще не подорожал, если не учитывать элитную недвижимость). В апреле было плюс 0,8%.

Что будет ближе к осени, когда рынок обычно вновь оживает? Аналитики уже устали объяснять, что это во многом зависит от того, как быстро будет снижаться ставка ЦБ. Ведь вслед за ней снижаются ставки по рыночной ипотеке и по банковским вкладам. И то, и другое — повод для роста спроса на жилье и, как минимум, исчезновения «хороших скидок». Сегодня, в пятницу 19 июня, ЦБ принял решение снизить ключевую ставку с 14,5% годовых до 14,25%. Большинство аналитиков ожидали более решительных действий — снижения хотя бы до 14% годовых. Увы, это показывает, что путь к более приемлемым ставкам по ипотеке и более серьезному росту спроса на вторичке может оказаться длиннее, чем хотелось бы тем, кому нужно что-то продать.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ
Так изменилась за год средняя стоимость квадрата на вторичке в крупных городах

(руб./кв.м.)

май 2025 * май 2026 * Рост

Москва 360190 * 426892 * +15,6%
Сочи 306661 306698 +0,01%
Санкт-Петербург 213057 258156 +17,5%
Казань 181596 204609 +11,2%
Владивосток 175814 194013 +9,4%
Нижний Новгород 146721 165996 +11,6%
Екатеринбург 133031 147092 +9,6%
Красноярск 125891 138565 +9,1%
Новосибирск 130659 138219 +5,5%
Краснодар 133128 136261 +2,3%
Ростов-на-Дону 128780 131687 +2,2%
Волгоград 103341 108940 +5,1%

(Расчеты «КП» по данным «Мира квартир»)

Где больше всего выросло число заключенных на вторичке сделок купли-продажи
(январь-май 2026 к январю-маю 2025)

Московская обл. +35%
Новосибирская обл. +28%
Красноярский край +26%
Челябинская обл. +23%
Санкт-Петербург +19%
Свердловская обл. +18%
Башкирия +18%

Читайте на WWW.KP.RU: www.kp.ru/daily/277791.5/5265560/

А что за разговоры про делистинг?

Акция столько времени была в застое и тут вдруг ушла в такой спекуляционный отрыв)
Почаще бы так и по всех акциях)

а почему по ней закрыт шорт?

Dmitry, изменили ставку переноса РЕПО и брокеру стало невыгодно его переносить

а почему по ней закрыт шорт?

Поясните плиз .

Завтра в Сбере принудительно шорт закроют или нет ?

ДИАПАЗОН МАКСИМАЛЬНОЙ СТАВКИ ПО ДИФФЕРЕНЦИРОВАННОЙ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ БУДЕТ 10 ИЛИ 12% - ГЛАВА МИНСТРОЯ РИА НОВОСТИ.

РЕШЕНИЕ О ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ СТАВОК ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ ПЛАНИРУЕТСЯ ПРИНЯТЬ В ПЯТНИЦУ — ГЛАВА МИНСТРОЯ РИА НОВОСТИ

"ПИК СЗ" Присвоение или изменение рейтинга эмитента рейтинговым агентством или иной организацией на основании договора
2. Содержание сообщения
2.1. Объект присвоения рейтинга (ценные бумаги и (или) их эмитент): Эмитент.
2.2. Вид рейтинга, который присвоен объекту рейтинговой оценки (кредитный рейтинг; иной рейтинг): Кредитный рейтинг.
2.3 Значение присвоенного рейтинга, а в случае изменения рейтинга - значения рейтинга до и после изменения: до изменения – «AA-(RU)», прогноз по рейтингу «Стабильный», после изменения – «AA-(RU)», прогноз по рейтингу «Стабильный» (подтверждение кредитного рейтинга на том же уровне)....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Количество заключенных ипотечных договоров в мае 2026 г. на рынке Москвы снизилось на 15% г/г до 7806 шт, всего за 5 мес снижение 20% г/г до 40055 шт — столичный Росреестр
В мае 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 7 806 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. В годовом выражении зафиксировано снижение на 15% к маю 2025 года (9 193). Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Динамика к предыдущему месяцу (9 719 в апреле 2026 года) составила почти 20%, что соответствует среднему уровню традиционного снижения мая к апрелю за последние два года.

«Кроме того, разница обусловлена тем, что апрель показал наибольшую активность за год, опередив средний показатель (~ 8 000 сделок в месяц) на более чем 1,7 тысячи оформленных ипотек. При этом количественный показатель мая уступает аналогичным периодам прошлого и позапрошлого года, а результат оказался сопоставим с маем 2018 года (7 064)», — прокомментировал Игорь Майданов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Риски вложений в акции группы ПИК устранимы: повышаем целевую цену
Котировки ГК ПИК в ходе торгов 17 июня снижаются на 2,3%, до 601,7 руб., при умеренно негативной динамике на российском рынке в целом.С начала года эти бумаги подорожали на 28%, а индекс Мосбиржи снизился на 2%. Одним из драйверов роста котировок девелопера стало разрешение возникших в 2025 году сложностей с дивидендной политикой, которую менеджмент группы хотел отменить. От этой идеи компания отказалась под давлением миноритарных акционеров и руководства Московской биржи. АО «Недвижимые активы», которое скупает акции группы ПИК, весной сделало оферту миноритарным акционерам на выкуп акций по цене в 551,4 руб. за единицы, что предполагало премию к рынку. В начале второй декады июня котировка превысила цену выкупа и наш таргет. Действие оферты завершилось несколько дней назад, что стало одним из факторов резкого роста котировок акций эмитента. 16 июня они поднялись на 6,15% на фоне обвала индекса Мосбиржи и превысили нашу целевую цену 580 руб. Несмотря на коррекцию, 17 июня бумаги котируются выше 600 руб.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

На 1 июня 58% жилья в России введено с нарушением сроков (в 2025-м в среднем 41%), а у девелоперов из топ-3 этот показатель достигает 70% и выше — Известия со ссылкой на ЕРЗ
На 1 июня 58% жилья в России введено с нарушением сроков (в 2025-м в среднем 41%), а у девелоперов из топ-3 этот показатель достигает 70% и выше  — Известия со ссылкой на ЕРЗ (Единый ресурс застройщиков). 





У «Самолета» при вводе 275,5 тыс. кв. м сдвиг сроков затронул 210,2 тыс. кв. м (76,3%), а задержка достигает 4,5 месяца. У компании ПИК при объеме ввода 492,4 тыс. кв. м перенесены сроки сдачи 312,3 тыс. кв. м, что составляет 63,4% от общего объема. Средний срок переноса — 2,3 месяца.

Причина — высокая стоимость проектного финансирования и снижение спроса из-за недоступности ипотеки.

iz.ru/2116456/natalia-bashlykova/bolee-poloviny-zhilya-v-rossii-ne-sdaetsya-v-srok

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Пик растет на 58%, а Магнит падает на 54%. Что дальше ?

Ровно три идеи сегодня сделали свои цели. Две на рост и одна на падение. Решил сделать отчёт. Если соберете лайков много, обновлю их.

#hood
Вот и идёт фаза отскока, про которую я писал. +25% прибыли за полгода. Отлично! 😎🤑
$HOOD
$HOODperpA

#mgnt
вот и упал на 2100, на 54%. Как я и писал ранее 🤑🤯
$MGNT
$MNZ6

$PIKK
$PIM6

#pikk
доказал что рост до сопротивления всегда возможен. +58% от моей идем с самого дна ещё по 388р. Заработали? 🤑🤑🤑

Авто-репост. Читать в блоге >>>

14 ноября 2024
ЦБ сообщил о манипулировании акциями со стороны компаний ГК «ПИК» в 2022 году

Москва. 14 ноября. INTERFAX.RU — Банк России установил факты манипулирования рынком при совершении ООО «ПИК-Инвестпроект» и ООО «Плаза Холдинг» сделок с обыкновенными акциями ПАО «ПИК-специализированный застройщик» на организованных торгах в период с 4 по 25 мая 2022 года, сообщила пресс-служба регулятора.

Как установила проверка, они совершали взаимные сделки с акциями в режиме основных торгов по предварительному соглашению, которые привели к существенным отклонениям спроса, предложения и объема торгов.

«Плаза Холдинг» осуществляло торговую активность исключительно в отношении акций «ПИК-специализированный застройщик», основным контрагентом при этом выступало ООО «ПИК-Инвестпроект».
www.interfax.ru/business/992721

ПИК-Специализированный застройщик/ ПИК СЗ – рсбу/ мсфо
660 497 344 Обыкновенных акций
e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=44&type=1
Капитализация на 16.06.2026г: 411,886 млрд руб

Общий долг на 31.12.2023г: 112,578 млрд руб/ мсфо 1,068.20 трлн руб
Общий долг на 31.12.2024г: 97,517 млрд руб/ мсфо 1,140.09 трлн руб
Общий долг на 31.12.2025г: 85,858 млрд руб/ мсфо 1,469.93трлн руб
Общий долг на 31.03.2026г: 90,671 млрд руб

Выручка 2023г: 39,961 млрд руб/ мсфо 585,273 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 7,986 млрд руб
Выручка 6 мес 2024г: 20,269 млрд руб/ мсфо 264,759 млрд руб
Выручка 9 мес 2024г: 29,714 млрд руб
Выручка 2024г: 60,446 млрд руб/ мсфо 675,051 млрд руб
Выручка 1 кв 2025г: 5,429 млрд руб
Выручка 6 мес 2025г: 33,204 млрд руб/ мсфо 328,068 млрд руб
Выручка 9 мес 2025г: 42,196 млрд руб
Выручка 2025г: 49,277 млрд руб/ мсфо 769,225 млрд руб
Выручка 1 кв 2026г: 2,162 млрд руб

Убыток от выбытия дочерних компаний – мсфо 6 мес 2023г: 115 млн руб
Убыток от выбытия дочерних компаний – мсфо 2023г: 891 млн руб
Убыток от выбытия дочерних компаний – мсфо 6 мес 2024г: 543 млн руб
Убыток от выбытия дочерних компаний – мсфо 2024г: 3,312 млрд руб
Убыток от выбытия дочерних компаний – мсфо 6 мес 2025г: 1,470 млрд руб
Прибыль от выбытия дочерних компаний – мсфо 2025г: 9,018 млрд руб

Убыток по курсовым разницам – мсфо 6 мес 2023г: 8,400 млрд руб
Убыток по курсовым разницам – мсфо 2023г: 9,770 млрд руб
Прибыль по курсовым разницам – мсфо 6 мес 2024г: 1,772 млрд руб
Убыток по курсовым разницам – мсфо 2024г: 5,438 млрд руб
Прибыль по курсовым разницам – мсфо 6 мес 2025г: 10,531 млрд руб
Прибыль по курсовым разницам – мсфо 2025г: 10,640 млрд руб

Прибыль 1 кв 2023г: 292,03 млн руб
Прибыль 6 мес 2023г: 43,521 млрд руб/ Прибыль мсфо 27,891 млрд руб
Прибыль 9 мес 2023г: 42,029 млрд руб
Прибыль 2023г: 508,89 млн руб/ Прибыль мсфо 52,310 млрд руб
Прибыль 1 кв 2024г: 784,54 млн руб
Прибыль 6 мес 2024г: 2,652 млрд руб/ Прибыль мсфо 40,813 млрд руб
Прибыль 9 мес 2024г: 2,631 млрд руб
Прибыль 2024г: 3,038 млрд руб/ Прибыль мсфо 28,666 млрд руб
Прибыль 1 кв 2025г: 11,883 млрд руб
Прибыль 6 мес 2025г: 35,546 млрд руб/ Прибыль мсфо 31,991 млрд руб
Прибыль 9 мес 2025г: 39,716 млрд руб
Прибыль 2025г: 23,599 млрд руб/ Прибыль мсфо 68,768 млрд руб
Прибыль 1 кв 2026г: 1,845 млрд руб
e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=44&type=3

ПИК-Специализированный застройщик – Дивидендная история
Период * Объявлены * Реестр дата * Дивиденд
2025 год * 22.05.2026 * дивиденды не выплачивать
2024 год * 21.05.2025 * дивиденды не выплачивать
2023 год * 22.03.2024 * дивиденды не выплачивать
www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=ANjk-CvatP0GzzvE5-ARbK3A-B-B
www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=Pb-AgM1Ufv0muAUgXJA4b0w-B-B
www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=p2rQiDbdwUqiRqdoPlC-Ckw-B-B

Москва обвалила продажи жилья: покупателей стало меньше

Продажи новостроек за январь–май 2026 выросли всего на 4% г/г до 8,8 млн кв. м. Однако хоть небольшой, но прирост стал возможным благодаря январю. Во все остальные месяцы шло снижение. В мае показатель сократился на 10% г/г до 1,5 млн кв. м.

Распроданность портфеля застройщиков снизилась до 69%, доля проблемных проектов выросла до 28%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Чем вызвана повышенная волатильность сегодня?

Выручка упала а у пика все распродано. Вот ведь медведям в пике как не повезло сегодня.

Выручка девелоперов на рынке новостроек Москвы за январь-апрель 2026 года снизилась на 25,5% г/г — директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе
Выручка девелоперов на рынке новостроек Москвы за январь-апрель 2026 года снизилась на 25,5% г/г, сообщил директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе .

На крупнейших рынках новостроек РФ выручка за данный период составила 1,16 трлн руб (-3,7% г/г).

tass.ru/nedvizhimost/27770889

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Продажи квартир в новостройках в мае 2026 года снизились на 12,4% г/г и на 48,1% к маю 2024 г. до 31,2 тыс ед — DataFlat
Продажи квартир в новостройках в мае 2026 года снизились на 12,4% г/г и на 48,1% к маю 2024 г. до 31,2 тыс ед - данные аналитического сервиса DataFlat, который сделан на основе данных Росреестра о зарегистрированных сделках на первичном рынке многоквартирного жилья всех регионов России.





Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/6a2fafff9a79470a0dc96979?utm_source=rbc.ru&utm_medium=inhouse_media&utm_campaign=newsfeed&utm_content=6a2fafff9a79470a0dc96979&utm_term=Y_pay&from=copy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Edward Jost, на хаях шорт в 350%, внизу ставку риска задирают. Не дают хомякам заработать.

Странно что при таком дорогом шорте на планке в другую сторону стоит. Мишки наверное думают что их кто-то спасает прямо сейчас.

Максим Пелихов, к концу воскресенья возможно заракетит, наверно ждут хорошей плиты от испуганных хомяков, им же обещают одной свечей вниз укатать😂

Богатые чертяки😁