ПИК СЗ акции

Ярослав Кочергин, рынок находится в ожидании восстановления. Возможно это ожидание затянется на неопределенный срок. Государство не в силах ...

Домострой:

🖼 Кто строит с опозданием: новый рейтинг девелоперов по доле проблемных объектов за август.

▶️В обновленном рейтинге по доле проблемных объектов ситуация неоднозначная.

ТОП-5 с наибольшей долей задержек:

⚫️«Самолет» — 43,7% (110 из 252)
⚫️ЛСР — 25% (21 из 84)
⚫️ГК «Точно» — 24,6% (43 из 175)
⚫️MR Group — 24,1% (7 из 29)
⚫️ПИК — 16% (28 из 175)

ТОП-5 самых дисциплинированных:

⚫️«Эталон» — 18,2% (10 из 55)
⚫️Dogma — 16% (43 из 269)
⚫️«Страна» — 10,9% (5 из 46)
⚫️«Брусника» — 9,3% (8 из 86)
⚫️ССК — 1,3% (3 из 229)

Состав антилидеров не поменялся, но внутри пятерки произошла перестановка. «Самолет» остается на первом месте.

⬛️Доля его задержек выросла с 42,4% в июне до 43,7%, хотя проблемных объектов стало на один меньше. Общий портфель сократился с 262 до 252 объектов.

ЛСР улучшила показатель с 28,2% до 25%. Число проблемных объектов снизилось с 22 до 21, а общий портфель вырос с 78 до 84. У MR Group доля сократилась с 26,9% до 24,1%, но проблемных объектов осталось семь.

Правительство России законодательно прорабатывает возможность рассрочки платежей на покупку новостроек через год после введения в эксплуатац...

«Сейчас мы прорабатываем возможность законодательно рассрочки платежей и после года (ввода — ред.) объектов недвижимости с учетом распределения счетов эскроу. Мы над этим вопросом, этим законопроектом работаем. После этого внесем в Госдуму», - сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

«С начала года в столице в среднем регистрируется по 6,5 тысячи долевых сделок ежемесячно. При этом в июле оформлено почти 6,8 тысячи ДДУ – это второй лучший показатель после январского максимума 2026 года (7,5 тыс. ДДУ). Если говорить о сделках с квартирами, то объем остался на сопоставимом с июнем уровне, с разницей в 45 ДДУ (-1%), а вот сегмент коммерческой недвижимости за месяц вырос на 3%», — комментирует Мария Макарова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.

«Никаких очевидных предпосылок для банкротств застройщиков нет, а разговоры о повторении китайского сценария абсолютно беспочвенны, — сообщил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

• Июль 2026 (год к году):
  – Продажи: 1,85 млн кв. м (–8%).
  – Привлечено средств: ₽393 млрд (–1%).

• Сильнейшее падение в крупных регионах:
  – Тюменская область: –42%.
  – Москва: –29%.
  – Краснодарский край: –20%.

• Январь – июль 2026 (год к году):
  – Продажи: 12,7 млн кв. м (+5%).
  – Поступления от продаж: ₽2,7 трлн (+9%).

• Региональное расхождение:
  – Топ-10 регионов: 6,4 млн кв. м (–2% г/г).
  – Остальные регионы: около 6,4 млн кв. м (+13% г/г). Рост рынка обеспечивают регионы вне первой десятки.

• Соотношение распроданности и стройготовности: в июле снизилось до 69% (из-за сдержанного спроса).

«На продажу выставлено предприятие, рассчитанное на выпуск трехслойных стеновых панелей с утеплителем, сплошных плит перекрытий, колонн, ригелей и балок для массового строительства Продукция пользуется стабильным спросом на региональном рынке. (...) Он представляет интерес для региональных девелоперов и крупных генподрядных организаций, которые смогут включить предприятие в свою производственную цепочку»

• Продавец: ЗАО ЗДЖБ «Волга Форм», единственным акционером которого является ООО «ПИК-строительные технологии» (структура девелопера «ПИК»).

• Актив: действующий завод полного цикла по производству ЖБИ для жилищного и индустриального строительства.

• Продукция: трёхслойные стеновые панели, плиты перекрытий, колонны, ригели, балки.

• Земельный участок: 8,94 га в аренде до 2055 года.

• Объекты недвижимости: 14 объектов общей площадью 13,1 тыс. кв. м (в рабочем состоянии).

Инвестиционный советник из реестра ЦБ Юлия Кузнецова прогнозирует, что в 2027 году рынок ипотеки перейдет от очень дорогой к умеренно дорогой, но не к дешевой.

Ставка 12–13% при текущих ценах на жилье сохранит высокую ежемесячную финансовую нагрузку для большинства семей, особенно при небольшом первоначальном взносе и нестабильном доходе.

Для заемщиков с большим первоначальным взносом, стабильным доходом, низкой долговой нагрузкой и подходящих под льготные программы снижение ставки на 2–4 п.п. может заметно уменьшить платеж и расширить выбор объектов. Для покупателей на пределе возможностей одно снижение ставки проблему не решит — требуется оценка полной модели расходов, включая страховки, ремонт, налоги и резервы.

Откладывание покупки в ожидании сильного снижения ставок несет риск роста цен на жилье из-за оживления спроса, что может нивелировать выгоду от удешевления кредита.

Источник

Стройотрасли не хватает 200 тыс человек — вице-премьер ХуснуллинСтройотрасли не хватает 200 тыс человек — вице-премьер Марат Хуснуллин.

tas...

Стройотрасли не хватает 200 тыс человек — вице-премьер Марат Хуснуллин.

tass.ru/ekonomika/27988039

Примеры:

• продажа баз данных о потенциальных клиентах конкурентам
• внедрение своих «агентов» в офисы продаже конкурирующих компаний и т.д.