ПИК СЗ акции

Кстати, не удивительно, что дивиденды за 2021 год решили не платить.
Из отчёта по МСФО за 2021 г.

1. Итого долгосрочных обязательств: 248.96 млрд. руб ( 31.12.2020 г. )
2. Итого долгосрочных обязательств: 455,4 млрд. руб ( 31.12.2021 г. )
Видим рост долгосрочных обязательств на 206,44 млрд. рублей или на 83%

3. Итого краткосрочных обязательств: 217.54 млрд. руб ( 31.12.2020 г. )
4. Итого краткосрочных обязательств: 345.90 млрд. руб ( 31.12.2021 г. )
Видим рост краткосрочных обязательств на 128,36 млрд. рублей или на 59%

5. Итого обязательств: 466,5 млрд. руб ( 31.12.2020 г. )
6. Итого обязательств: 801,3 млрд. руб ( 31.12.2021 г. )
Видим рост обязательств на 334,8 млрд. рублей или на 71,8%

Заметьте, что эта сумма 801,3 млрд. руб. превышает в 7,7 раз (!!! ) общий совокупный доход компании за 2021 г.

А теперь возьмите среднюю ставку за 2022 г. по обслуживанию этого громадного долга и умножьте её на сумму долга. Очень похоже, проценты по обслуживанию долга перекроют всю годовую прибыль за 2022 г. Думаю, что большой вероятностью дивидендов не будет и в 2023 г. А ведь кто-то наверно рассчитывал на заветные 22.71 рубля.

Счётная палата считает, что государству не следует поддерживать спрос на некомфортное жилье. Наталья Трунова упомянула принцип комфортного проживания, согласно которому у каждого члена семьи должна быть отдельная комната.

«В большинстве случаев, если семья покупает за счет ипотеки с господдержкой однокомнатную квартиру, она в дальнейшем уже лишается возможности улучшить свои жилищные условия», — заявили в ведомстве.

На фоне снижения ставок мы ждём некоторой активизации ипотечного кредитования в ближайшие месяцы. Но прежние темпы роста в обозримом будущем уже не вернутся, просто потому что серьёзно пострадали доходы населения, потеряны сбережения, возросла неопределенность.

Роман Ранний, спасибо! Честно говоря, куцая фформулировка: «Если в апреле в субъектах России на рынке вторичной недвижимости совершалось не более 33% сделок, то в июне этот показатель достиг почти 70%, что соответствует уровню начала года." Понятное дело, что после падения ставок сработал отложенный спрос. А вот что будет с динамикой на среднем и длинном горизонте, пока неясно.

Strelyanyj, вот ссылка
realty.rbc.ru/news/62bbf7809a7947f34d086cfd

Роман Ранний, а вы не дадите ссылку на новость? Хочется взглянуть, от какой базы/даты рост на 70%. А то у нас любят цифрами играть )

📉Акции строителей в лидерах падения, коррекция после 2-х недельного ралли

📉ПИК -4% 📉ЛСР -5.4% 📉Самолёт -5% Акции строителей сегодня в лидерах падения, не помогает даже новость о росте спроса на ипотеку с господдержкой на 70%. Застройщики росли практически непрерывно с 15.06.2022, за это время ПИК вырос более чем на 54%, а ЛСР показал рост на 37%. Похоже инвесторы решили зафиксировать прибыль после такого бурного роста.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📉ПИК -4% 📉ЛСР -5.4% 📉Самолёт -5% Акции строителей сегодня в лидерах падения, не помогает даже новость о росте спроса на ипотеку с господдержкой на 70%. Застройщики росли практически непрерывно с 15.06.2022, за это время ПИК вырос более чем на 54%, а ЛСР показал рост на 37%. Похоже инвесторы решили зафиксировать прибыль после такого бурного роста.

Strelyanyj, по фьючерсу на ПИК вчера мнения разделились. Физики — в шорт, юрики — в лонг.

Strelyanyj, по фьючерсу на ПИК вчера мнения разделились. Физики — в шорт, юрики — в лонг.

📈 Акции группы ПИК в июне возглавили ралли девелоперов на фоне снижения ключевой ставки и введения новой программы льготной ипотеки (подробней об этом упомянули в посте про Самолет.

📈 С начала месяца цена акций ПИКа #PIKK выросла на 44%, Самолета #SMLT на 25%, ЛСР #LSRG на 24%, а Эталон #ETLN прибавил лишь 5%. Такое отставание последнего связано с тем, что на Мосбирже торгуются не акции, а ГДР, в которые рынок закладывает дисконт из-за рисков блокировки.



🤐 Однако, в отличие от своих конкурентов, ПИК не торопится публиковать отчетность. Последние данные, которые мы имеем — это операционный отчет за 2021 год и финансовые данные лишь за первое полугодие 2021.

😡 Бояться санкций российским застройщикам не стоит, они работают исключительно на внутренний рынок. Вероятно, причиной такой скрытности стал форвардный контракт с ВТБ, переоценка которого уменьшает прибыль в случае падения стоимости акций ПИК и менеджмент опасается негативной реакции инвесторов. В любом случае, это выглядит очень странно и неуважительно по отношению к акционерам, когда лидер сектора перестает публиковать отчетность, в то время, как все остальные продолжают это делать.

Дальнейший рост совершенно нелогичен, но с российского рынка станет )