ВТБ
Открытие Брокер
Финаме
ITI CapitalДевелоперская группа ПИК в ближайшие дни может подписать соглашение с Министерством по развитию Дальнего Востока о строительстве жилья в отдельных городах региона общей площадью от 300 до 500 тыс. кв.м, сообщила газета «Ведомости».
В Южно-Сахалинске же в конце августа стартовала своя программа реновации, по планам властей до 2030 г. предполагается снести старую сейсмонебезопасную застройку общей площадью 400 тыс. кв. м и построить до 2030 г. на ее месте 700 тыс. кв. м высотных новостроек.
konkurent.ru/article/24214
| Число акций ао | 660 млн |
| Номинал ао | 62.5 руб |
| Тикер ао | PIKK |
| Капит-я | 265,5 млрд |
| Выручка | 258,8 млрд |
| EBITDA | 49,5 млрд |
| Прибыль | 28,4 млрд |
| Дивиденд ао | 22,71 |
| P/E | 9,4 |
| P/S | 1,0 |
| P/BV | 4,6 |
| EV/EBITDA | 6,5 |
| Див.доход ао | 5,6% |
| Группа ПИК Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Группа ПИК акции, форум
402₽ +3.08%
-
ПИК перевалил за Байкал. Девелопер готов строить жилье от Читы до Сахалина
В поисках новых рынков группа ПИК Сергея Гордеева пытается заручиться поддержкой властей ряда регионов, нетрадиционных для федеральных застройщиков жилья. Так, компания намерена начать поиск площадок во Владивостоке, Южно-Сахалинске, Хабаровске и Чите. В этих городах практически нет конкуренции среди застройщиков, хотя цены там относительно высокие. Но, предупреждают участники рынка, при комплексном освоении территории, как это привыкла делать ПИК, девелоперу придется потратить значительные средства на логистику.
www.kommersant.ru/doc/4080898
www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/09/03/810377-gruppa-pik-postroit
Долги застройщика ПИК выросли в 20 раз. Что случилось?
Чистая прибыль российского девелопера ПИК в первом полугодии взлетела в 5 раз. Компания отдала на заселение в 2 раза больше домов. В то же время ПИК нарастила долг в 20 раз. Так компания готовится к новому строительству Чистая прибыль группы компаний ПИК выросла в первом полугодии текущего года в 4,7 раза. Строительная компания заработала ₽7,4 млрд, в то время как в аналогичном периоде прошлого года прибыль достигла ₽1,6 млрд. При этом долг группы ПИК по состоянию на 30 июня 2019 года составил ₽50 млрд. Это в 20 раз больше, чем в первом полугодии 2018 года. Компания значительно нарастила долги, получив дополнительное проектное финансирование и взяв кредиты в банке. В этом году в России в силу вступил новый механизм финансирования строительства жилых домов. Если раньше застройщики могли получать деньги напрямую от покупателей, то теперь это запрещено. Единственным источником финансирования остались банки. Из-за этого застройщики набрали кредитов. Долги выросли. Выручка группы ПИК увеличилась на 7,4%, до ₽103,6 млрд. За шесть месяцев застройщик ввел в эксплуатацию почти в два раза больше домов по сравнению с тем же периодом прошлого года, сообщается в пресс-релизе компании. От продажи объектов недвижимости, учтенных по исторической стоимости, ПИК выручил больше на 24,5%, чем годом ранее. За то же время выручка от продажи объектов недвижимости, учтенных по справедливой стоимости, снизилась на 32,6%. Выручка от реализации прочего жилья выросла в четыре раза. В ближайшие полгода группа ПИК намеревается сохранить те же темпы строительства, что и в первом полугодии. Всего в 2019 году ПИК планирует ввести в эксплуатацию более 2 млн. кв. м, что является рекордным показателем в истории компании и всего рынка жилья в России. Консенсус Refinitiv ожидает, что в ближайшие 12 месяцев котировки ПИК вырастут на 7%, до ₽413,5 за ценную бумагу. Из всех опрошенных Refinitiv экспертов два рекомендуют покупать акции ПИК, столько же советуют держать. Группа ПИК занимается строительством жилых домов, а также производством строительных конструкций и материалов. Компания в основном работает в Москве и Московской области — более 90% проектов реализуется в столичном регионе. Приоритетным направлением группы является панельное индустриальное домостроение. На настоящий момент это крупнейший девелопер в России. Контролирующим акционером ПИК с долей 59% является Сергей Гордеев. Заработать на долгах группы ПИК можно, если приобрести облигации этой строительной компании. В частности, переложиться из акций в облигации ПИК советуют в TeleTrade. На РБК Quote доступны облигации ПИК с погашением в 2022 году. Источник quote.rbc.ru/ elitetrader.ru/index.php?newsid=467076
ZaPutinNet, спасибо, забрал 500
Тимофей Мартынов, Так я просто новость скинул, 500 р нужно кому-нибудь другому отдать, пересмотрите итоги конкурса.
ZaPutinNet, широкой души человек )
Долги застройщика ПИК выросли в 20 раз. Что случилось?
Чистая прибыль российского девелопера ПИК в первом полугодии взлетела в 5 раз. Компания отдала на заселение в 2 раза больше домов. В то же время ПИК нарастила долг в 20 раз. Так компания готовится к новому строительству Чистая прибыль группы компаний ПИК выросла в первом полугодии текущего года в 4,7 раза. Строительная компания заработала ₽7,4 млрд, в то время как в аналогичном периоде прошлого года прибыль достигла ₽1,6 млрд. При этом долг группы ПИК по состоянию на 30 июня 2019 года составил ₽50 млрд. Это в 20 раз больше, чем в первом полугодии 2018 года. Компания значительно нарастила долги, получив дополнительное проектное финансирование и взяв кредиты в банке. В этом году в России в силу вступил новый механизм финансирования строительства жилых домов. Если раньше застройщики могли получать деньги напрямую от покупателей, то теперь это запрещено. Единственным источником финансирования остались банки. Из-за этого застройщики набрали кредитов. Долги выросли. Выручка группы ПИК увеличилась на 7,4%, до ₽103,6 млрд. За шесть месяцев застройщик ввел в эксплуатацию почти в два раза больше домов по сравнению с тем же периодом прошлого года, сообщается в пресс-релизе компании. От продажи объектов недвижимости, учтенных по исторической стоимости, ПИК выручил больше на 24,5%, чем годом ранее. За то же время выручка от продажи объектов недвижимости, учтенных по справедливой стоимости, снизилась на 32,6%. Выручка от реализации прочего жилья выросла в четыре раза. В ближайшие полгода группа ПИК намеревается сохранить те же темпы строительства, что и в первом полугодии. Всего в 2019 году ПИК планирует ввести в эксплуатацию более 2 млн. кв. м, что является рекордным показателем в истории компании и всего рынка жилья в России. Консенсус Refinitiv ожидает, что в ближайшие 12 месяцев котировки ПИК вырастут на 7%, до ₽413,5 за ценную бумагу. Из всех опрошенных Refinitiv экспертов два рекомендуют покупать акции ПИК, столько же советуют держать. Группа ПИК занимается строительством жилых домов, а также производством строительных конструкций и материалов. Компания в основном работает в Москве и Московской области — более 90% проектов реализуется в столичном регионе. Приоритетным направлением группы является панельное индустриальное домостроение. На настоящий момент это крупнейший девелопер в России. Контролирующим акционером ПИК с долей 59% является Сергей Гордеев. Заработать на долгах группы ПИК можно, если приобрести облигации этой строительной компании. В частности, переложиться из акций в облигации ПИК советуют в TeleTrade. На РБК Quote доступны облигации ПИК с погашением в 2022 году. Источник quote.rbc.ru/ elitetrader.ru/index.php?newsid=467076
ZaPutinNet, спасибо, забрал 500
Тимофей Мартынов, Так я просто новость скинул, 500 р нужно кому-нибудь другому отдать, пересмотрите итоги конкурса.
Долги застройщика ПИК выросли в 20 раз. Что случилось?
Чистая прибыль российского девелопера ПИК в первом полугодии взлетела в 5 раз. Компания отдала на заселение в 2 раза больше домов. В то же время ПИК нарастила долг в 20 раз. Так компания готовится к новому строительству Чистая прибыль группы компаний ПИК выросла в первом полугодии текущего года в 4,7 раза. Строительная компания заработала ₽7,4 млрд, в то время как в аналогичном периоде прошлого года прибыль достигла ₽1,6 млрд. При этом долг группы ПИК по состоянию на 30 июня 2019 года составил ₽50 млрд. Это в 20 раз больше, чем в первом полугодии 2018 года. Компания значительно нарастила долги, получив дополнительное проектное финансирование и взяв кредиты в банке. В этом году в России в силу вступил новый механизм финансирования строительства жилых домов. Если раньше застройщики могли получать деньги напрямую от покупателей, то теперь это запрещено. Единственным источником финансирования остались банки. Из-за этого застройщики набрали кредитов. Долги выросли. Выручка группы ПИК увеличилась на 7,4%, до ₽103,6 млрд. За шесть месяцев застройщик ввел в эксплуатацию почти в два раза больше домов по сравнению с тем же периодом прошлого года, сообщается в пресс-релизе компании. От продажи объектов недвижимости, учтенных по исторической стоимости, ПИК выручил больше на 24,5%, чем годом ранее. За то же время выручка от продажи объектов недвижимости, учтенных по справедливой стоимости, снизилась на 32,6%. Выручка от реализации прочего жилья выросла в четыре раза. В ближайшие полгода группа ПИК намеревается сохранить те же темпы строительства, что и в первом полугодии. Всего в 2019 году ПИК планирует ввести в эксплуатацию более 2 млн. кв. м, что является рекордным показателем в истории компании и всего рынка жилья в России. Консенсус Refinitiv ожидает, что в ближайшие 12 месяцев котировки ПИК вырастут на 7%, до ₽413,5 за ценную бумагу. Из всех опрошенных Refinitiv экспертов два рекомендуют покупать акции ПИК, столько же советуют держать. Группа ПИК занимается строительством жилых домов, а также производством строительных конструкций и материалов. Компания в основном работает в Москве и Московской области — более 90% проектов реализуется в столичном регионе. Приоритетным направлением группы является панельное индустриальное домостроение. На настоящий момент это крупнейший девелопер в России. Контролирующим акционером ПИК с долей 59% является Сергей Гордеев. Заработать на долгах группы ПИК можно, если приобрести облигации этой строительной компании. В частности, переложиться из акций в облигации ПИК советуют в TeleTrade. На РБК Quote доступны облигации ПИК с погашением в 2022 году. Источник quote.rbc.ru/ elitetrader.ru/index.php?newsid=467076
ZaPutinNet, спасибо, забрал 500- Слабая динамика выручка Группы ПИК была компенсирована ростом показателей прибыли - Промсвязьбанк
ГК ПИК в I полугодии увеличила EBITDA на 45%, операционный денежный поток ушел в минус на 30 млрд руб
EBITDA ПАО Группа компаний ПИК в I полугодии 2019 года составила 16,99 млрд рублей, говорится в отчете компании по МСФО. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 45%. Общая выручка увеличилась на 7%, до 103,58 млрд рублей. Чистая прибыль ГК ПИК выросла почти в 5 раз, до 7,38 млрд рублей.
Существенное влияние на операционный денежный поток ПИКа в I полугодии оказала динамика запасов (выросли на 19,03 млрд рублей) и дебиторской задолженности (выросла на 14,79 млрд рублей). Значение операционного потока важно, т.к. дивидендная политика ПИКа выстроена на базе этого показателя. В целом же финансовые показатели ПИКа выглядят неплохо, слабая динамика выручка была компенсирована хорошим ростом показателей прибыли.
Промсвязьбанк
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Реакция рынка на публикацию отчетности ПИКа будет нейтральной - Атон
Группа ПИК: нейтральные результаты за 1П19 по МСФО
Выручка группы выросла на 7.4% г/г до 104 млрд руб., в основном за счет прочих доходов (строительных услуг и fee-девелопмента), скорректированная EBITDA увеличилась на 7% до 12.8 млрд руб. Чистая прибыль возросла в четыре раза и достигла 7.4 млрд руб. Операционные денежные потоки до изменения оборотного капитала были высокими — 12 млрд руб., но вследствие больших инвестиций в оборотный капитал (включая восполнение земельного банка, для чего были приобретены проекты с чистой продаваемой площадью почти 1 млн. кв. м) они стали отрицательными (минус 30 млрд. руб.), а чистый долг вырос до 54 млрд руб.
Результаты хорошие и в целом совпали с нашими ожиданиями (консенсус-прогноз не составлялся). Выручка сегмента, не связанного с девелопментом, уверенно растет и в ближайшие годы должна достичь 15-20% от совокупной выручки, а ее целевой уровень рентабельности EBITDA составляет 10-20%. Отрицательные операционные денежные потоки — сезонное явление, и к концу года они должны нормализоваться. Группа намерена минимизировать долговую нагрузку. Мы ожидаем, что реакция рынка на публикацию отчетности ПИКа будет НЕЙТРАЛЬНОЙ.
Атон
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Долги застройщика ПИК выросли в 20 раз. Что случилось?
Чистая прибыль российского девелопера ПИК в первом полугодии взлетела в 5 раз. Компания отдала на заселение в 2 раза больше домов. В то же время ПИК нарастила долг в 20 раз. Так компания готовится к новому строительству Чистая прибыль группы компаний ПИК выросла в первом полугодии текущего года в 4,7 раза. Строительная компания заработала ₽7,4 млрд, в то время как в аналогичном периоде прошлого года прибыль достигла ₽1,6 млрд. При этом долг группы ПИК по состоянию на 30 июня 2019 года составил ₽50 млрд. Это в 20 раз больше, чем в первом полугодии 2018 года. Компания значительно нарастила долги, получив дополнительное проектное финансирование и взяв кредиты в банке. В этом году в России в силу вступил новый механизм финансирования строительства жилых домов. Если раньше застройщики могли получать деньги напрямую от покупателей, то теперь это запрещено. Единственным источником финансирования остались банки. Из-за этого застройщики набрали кредитов. Долги выросли. Выручка группы ПИК увеличилась на 7,4%, до ₽103,6 млрд. За шесть месяцев застройщик ввел в эксплуатацию почти в два раза больше домов по сравнению с тем же периодом прошлого года, сообщается в пресс-релизе компании. От продажи объектов недвижимости, учтенных по исторической стоимости, ПИК выручил больше на 24,5%, чем годом ранее. За то же время выручка от продажи объектов недвижимости, учтенных по справедливой стоимости, снизилась на 32,6%. Выручка от реализации прочего жилья выросла в четыре раза. В ближайшие полгода группа ПИК намеревается сохранить те же темпы строительства, что и в первом полугодии. Всего в 2019 году ПИК планирует ввести в эксплуатацию более 2 млн. кв. м, что является рекордным показателем в истории компании и всего рынка жилья в России. Консенсус Refinitiv ожидает, что в ближайшие 12 месяцев котировки ПИК вырастут на 7%, до ₽413,5 за ценную бумагу. Из всех опрошенных Refinitiv экспертов два рекомендуют покупать акции ПИК, столько же советуют держать. Группа ПИК занимается строительством жилых домов, а также производством строительных конструкций и материалов. Компания в основном работает в Москве и Московской области — более 90% проектов реализуется в столичном регионе. Приоритетным направлением группы является панельное индустриальное домостроение. На настоящий момент это крупнейший девелопер в России. Контролирующим акционером ПИК с долей 59% является Сергей Гордеев. Заработать на долгах группы ПИК можно, если приобрести облигации этой строительной компании. В частности, переложиться из акций в облигации ПИК советуют в TeleTrade. На РБК Quote доступны облигации ПИК с погашением в 2022 году. Источник quote.rbc.ru/ elitetrader.ru/index.php?newsid=467076 
- Группа ПИК, после поглощения МОРТОНА ставшая безоговорочным лидером жилищного строительства в России, опубликовала сегодня свою отчетность.
Бум продаж жилья в первом полугодии дал неплохой прирост вырчки — 103,5 млрд рублей (+7,2% по отношению к 1 полугодию 2018).
При этом крайне позитивно оцениваю умеренные темпы роста себестоимости за 1 полугодие — 80,9 млрд руб (+5,3%, меньше чем темпы прироста выручки, что является весьма положительным сигналом)
Чистая прибыль за 1 полугодие составила 7,4 млрд (+362% к 1 полугодию 2018), однако для инвест анализа я рекомендую в данном случае использовать прибыль от основной операционной деятельности — она более репрезентативна 14,3 млрд руб (+33,6%)
Финансовые результаты отличные, второй квартал будет ГАРАНТИРОВАННО лучше, так как в жилищном строительстве львиная доля выручки и прибыли приходится на 4 квартал, плюс рост цен на недвижимость в Москве +12% за год и в Новой Москве +18% за год (основной регион для компании ПИК) обещают дальнейшее улучшение фин. показателей.
При достаточно высоком Р/Е 9,1 тем не менее считаю покупку этих акций интересным вложением и рекомендую их долю в портфеле 2-4% от капитала. 
В России еще очень много места под застройку, Гонконг с Сингапуром плачут друг у друга на плечах. Тем не менее наши строители не торопятся строить в Москве, Питере и городах-миллионниках одно-двухэтажные дома, тратя попутно деньги на дороги и коммуникации. Это невыгодно им, невыгодно и чиновникам. Посему группе ПИК, при всех превратностях нашей экономики, можно сулить светлое будущее — безостановочный рост с июля 2014г., это подтверждает. Даже грядущая рецессия несильно отбросит их назад- подешевеют стройматериалы, поумерят пыл самые злостные взяткодатели-чинуши и всё будет хорошо. Народ побежит за ипотекой в подешевевшое жилье- каждому нормальному человеку нужно отдельное жилье. А бесплатно его дают опять же только чиновникам. Акции ПИКа можно брать двумя руками, но понемногу…- Отчеты сыпятся, не успеваем проверять!
Сегодня-вчера миллион отчетов публикуют российские компании, а это значит, что можно подзаработать, оставив небольшой комментарий к каждому из них на нашем форуме акций. Автор лучших комментариев к каждой компании получает 500 рублей! Спасибо всем, кто участвует и обсуждает отчеты компаний на нашем форуме!
Сегодня вышли отчеты:
smart-lab.ru/forum/GAZP
smart-lab.ru/forum/AFKS
smart-lab.ru/forum/PIKK
smart-lab.ru/forum/AQUA
smart-lab.ru/forum/AMEZ
Еще ждем сегодня:
smart-lab.ru/forum/AFLT
smart-lab.ru/forum/RSTI
smart-lab.ru/forum/ROST
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Группа ПИК - прибыль за 1 п/г МСФО выросла в 5,67 раз
Группа ПИК — прибыль за 1 п/г МСФО выросла в 5,67 раз
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
- ПИК подбирает тихих соседей. Девелопер готов построить жилье у кладбища
Крупнейшая в России девелоперская группа ПИК Сергея Гордеева хочет застроить промзону на Кронштадтском бульваре, у метро «Водный стадион» на севере Москвы. Оба участка расположены вблизи Головинского кладбища, однако это вряд ли существенно скажется на продажах, говорят эксперты.
www.kommersant.ru/doc/4068139
Решил ПИК профундаменталить, а МСФО-отчеты с сайта не грузятся.
Чё за хрень? Нужен баланс.
Евдокимов Сергей, добро пожаловать www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=44&type=4- Решил ПИК профундаменталить, а МСФО-отчеты с сайта не грузятся.
Чё за хрень? Нужен баланс. - ПИК прошелся по магазинам. Девелопер выкупил площадки «О’Кей»
Стагнация в сегменте гипермаркетов уже привела к тому, что крупные ритейлеры стали избавляться от площадок, выкупленных ранее под строительство таких объектов. Так, сеть «О’Кей» продала сразу два участка в Москве группе ПИК Сергея Гордеева. На этих участках девелопер намерен построить жилье, которое по-прежнему пользуется спросом в отличие от торговой недвижимости.
www.kommersant.ru/doc/4046402
- Акции Эталона, ЛСР и ПИК смогут показать хорошую динамику в текущем году - Атон
Российские девелоперы. Объемы продаж в 1П19 предполагают сильные финансовые результаты
На прошлой неделе ПИК, Эталон и ЛСР опубликовали операционные результаты. У всех компаний они в целом хорошие: средняя цена квартир за кв. м выросла на 7–14% г/г. Можно ожидать достойных финансовых результатов за 1П19/2019.
Мы по-прежнему благоприятно оцениваем перспективы сектора: спрос будет увеличиваться, благодаря снижению ставок по ипотеке, а рост предложения может замедлиться, в связи с введением эскроу счетов. Обе тенденции поддержат цены и увеличат рентабельность девелоперов.
Наш выбор в секторе не изменился – Группа Эталон: ее акции недооценены сильнее, чем бумаги конкурентов. Но акции ЛСР и ПИК также могут показать хорошую динамику в текущем году.
Группа ПИК представила хорошие операционные результаты за 1П19, совпавшие с прогнозами компании. Объем новых заключенных договоров остался на уровне годичной давности (841 тыс. кв. м), но в денежном выражении он вырос на 15% до 101 млрд руб. за счет повышения стоимости кв. м на 14% до 120 тыс. руб. Непосредственно в Москве объем новых заключенных договоров сократился на 3.8% до 400 тыс. кв. м. Это обусловлено не снижением спроса, а уменьшением предложения на 21% до 687 тыс. кв. м. Группа подтвердила прогноз объема продаж за 2019 г на уровне 1.7-1.9 млн кв. м жилья и общего объема поступления денежных средств в размере 200-220 млрд руб., что соответствует показателям 2017-2018 годов.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Сектор недвижимости: итоги II квартала — анализ сверху вниз
Аналитики ВТБ Капитал
Спрос на жилье остался высоким, и застройщики с широким и гибким предложением – Группа ПИК и Группа Эталон – смогли сохранить объемы продаж на уровнях годичной давности, а Группа ЛСР оказалась в отстающих ввиду сокращения предложения (продажи снизились на 20% г/г). Средние цены реализации у публичных застройщиков повысились на 14–17% г/г за период. Наиболее впечатляющая динамика наблюдалась в Москве и Московской области, где продажи новостроек в 1п19 выросли на 37% г/г, а цены поднялись на 10% г/г.
Как мы полагаем, высокий спрос имел опережающий характер, он не подкреплен сопоставимым увеличением реальных доходов, при этом процентные ставки по ипотечным кредитам были по-прежнему достаточно привлекательными (10,5% в мае).
В ближайшей перспективе мы ожидаем охлаждения рынка, хотя давление может быть отчасти компенсировано потенциальным дальнейшим снижением ставок по ипотеке. Что касается динамики котировок с начала года, лидером стала Группа ЛСР (рост на 45%), чему способствовало улучшение восприятия компании, низкая оценка стоимости и значительные дивидендные выплаты.
Акции Группы ПИК прибавили в стоимости лишь 12%, но в настоящий момент, по нашему мнению, являются наиболее привлекательными в секторе, поскольку компания располагает лучшим портфелем проектов, отличается дисциплиной исполнения, а также развивает новые, в том числе цифровые, направления деятельности.
Группа Эталон – наименее привлекательная из анализируемых нами компаний, поскольку ее результаты могут оказаться ниже прогнозов в связи с приобретением 49%-й доли в Лидер-Инвесте после консолидации проекта ЗИЛ-Юг.
Рекордно высокие объемы. Конъюнктура рынка во 2к19 была благоприятной, и застройщики смогли практически полностью реализовать потенциал своих текущих портфелей. Группа ПИК, располагающая самым широким и гибким предложением, показала лучшие результаты, сохранив продажи на уровне 2к18 – 420 тыс. кв. м. Группа Эталон в отдельности также удержала объемы на уровне годичной давности, а с учетом Лидер-Инвеста объемы выросли на 20% г/г, до 154 тыс. кв. м. Группа ЛСР отстала от конкурентов, показав снижение продаж на 20% г/г, что обусловлено уменьшением предложения и завершением реализации проектов в Санкт-Петербурге. В отличие от объемов, цены значительно повысились – в среднем на 14–17% г/г по всем застройщикам. Как мы полагаем, высокий спрос имел опережающий характер, поскольку покупатели стремились совершить сделки до начала действия схемы со счетами эскроу, опасаясь сокращения предложения и роста цен на новостройки. К тому же процентные ставки по ипотечным кредитам были по-прежнему достаточно привлекательными. Исходя из этих факторов, мы ожидаем охлаждения рынка в ближайшей перспективе.
Оценка. Рыночные оценки компаний сектора были под давлением в начале года, но за первое полугодие сильно выросли – в частности, стоимость акций Группы ЛСР и Группы Эталон повысилась на 33% и 43% соответственно и достигла уровней 0,3–0,5x по коэффициенту P/NAV. Котировки Группы ПИК поднялись на 12% с начала года, но отставание в динамике представляется нам необоснованным, поскольку компания показывает хорошие операционные результаты, отличается высокой дисциплиной исполнения, а также развивает новые направления деятельности (строительные услуги и цифровые проекты). Группа Эталон, на наш взгляд, наименее привлекательна на данном этапе, учитывая наши опасения в отношении предстоящего приобретения 49%-й доли в Лидер-Инвесте после консолидации проекта ЗИЛ-Юг, а также итогового распределения денежных потоков, дальнейшей динамики продаж и общей эффективности реализации проектов застройки.
FacebookTwitterВконтакте
Средние ставки по ипотеке снизились на 30-80бп до 9,7-10,8% - хорошо для девелоперов
Снижение ставок ипотечного кредитования произошло после того, как Банк России в июне понизил ключевую ставку на 25 бп, до 7,5%. В числе первых на такой шаг пошел ДОМ.РФ, который в 10 июля понизил ставки по кредитам на первичное жилье на 105 бп, до 9,7%.
Ипотечное кредитование стало для публичных девелоперов важным источником привлечения новых клиентов.
Доля сделок, профинансированных за счет ипотеки, достигла 38–66%.
В 1П19 спрос на жилье в Москве и Санкт-Петербурге существенно вырос в условиях неопределенности относительно того, как переход на использование эскроу-счетов отразится на уровне цен, при по-прежнему привлекательных ставках кредитования. Сохранение тенденции к снижению процентных ставок может поддержать спрос, что, как мы полагаем, компенсирует негативный эффект от снижения цен на недвижимость.
Обзор предоставлен ВТБ Капитал
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Группа ПИК - факторы роста и падения акций
Группа ПИК - описание компании
Группа компаний ПИКЧтобы купить акции, выберите надежного брокера:
