ПИК МСФО 2024 записная книжка

ПИК вообще перестал вспоминал о существовании акционеров.
На сайте в разделе IR ничего не обновляется
А ведь когда-то эти чижики даже делали большой день инвестора…
В принципе чем-то напоминает Магнит

Аудиторское заключение не в начале отчета, а в конце, что нетипично.
Аудитор отмечает, что фактически понесенные на строительство затраты могут быть выше, чем оценивает компания, т.к. там есть затраты, которые надо понести уже после того как квартиры достроены и выручка по ним признана в полном объеме (например затраты на строительство школы)...

Наличка = 233 млрд + эксроу = 389 итого 622
Долг = 650 ярд
Чистый долг с учетом эскроу сократился с 149 млрд до 27 млрд

Выручка = 675 (+15%)
Поступления (не-МСФО) от продаж недвижимости с учетмо эксроу составили 429 млрд (-2%г/г)

Себестоимость = 504 (+17%)
Опер расходы = 33 (+25%)
Проц расходы выросли с 41 до 60 млрд
Проц доходы выросли с 10 до 20
расходы персонал +10 ярд до 76,7

Бумажные убытки = 40 ярд
Из-за того, что акции упали, беспоставочный контракт принес лося 31,5 млрд

Скорр прибыль = 56 (-11%)
Чистая прибыль = 28,5 (-46%)

OCF = -110
но на эскроу капнуло +330 млрд
скорр OCF составил +53 млрд

Интересно = 23% выручки от строительных услуг
68 ярдов — выручка от продажи участков (Х11)
Без этой статьи контора была бы в убытке

Запасы = 559, их них незаверш строительство 12+ мес = 431

Фин отчет ПИКа в табличке:
smart-lab.ru/q/PIKK/f/y/