Эталон акции

В эту субботу, 31 октября, состоится осенний Smart-Lab Conf – крупнейшая конференция для инвесторов, где выступит директор службы взаимодействия с инвесторами «Эталон» – Мария Бевзюк. Модератором сессии выступит Роман Ранний – аналитик Mozgovik Research.

📌  Место: Москва, ул. Новый Арбат, 24

📌 12:00, Зал 6

Подробнее – в календаре инвестора на нашем сайте: https://www.etalongroup.com/ru/investoram/kalendar-sobytii/

Банк России выпустил доклад по банковскому сектору за сентябрь:

🔹 ЦБ пишет о росте кредитования, но со зведочкой (*) о начисленных процентах, которые в России часто бывают квартальными. Чтобы не попасть в статистическую ловушку в таблице приведены данные из приложения, где видно, что имело место снижение портфеля кредитов, выданных нефинансовым организациям, т.е. ЦБ явно манипулирует данными — ни одна статья по кредитованию юридических лиц за исключением кредитов финансовым организациям не выросла. Год к году рост значителен +13,9% — кредиты на финансирование оборотного капитала растут при отсутствии роста экономики, т.е. берут кредиты, чтобы перекрыть старые кредиты с процентами и избежать кассовых разрывов из-за неплатежей контрагентов. Этот рост кредитования на мой взгляд по большей части создан искусственно высокой ключевой ставкой ЦБ.

🔹Портфель необеспеченных потребительских ссуд сократился в рамках погрешности, т.е. никакого разгона кредитного потребления не заметно, хотя какая-то часть кредитов могла быть выведена за баланс через выпуск облигаций, обеспеченных потребительскими кредитами. В этом случае кредиты передаются на баланс специальной финансовой организации.

Михаил Барышев, хре🔥на ты тогда тут делаешь? Врать будешь своим папе с мамой мне лапшу на уши не надо вешать.Я таких как ты ещё лет 20 наза...

9602183880, не обязательно можешь и в лоб выйти, характер как раз и проявляется

9602183880, я не люблю дразнить животных в клетке могут и из клетки достать ) лучше с нарезным калибром и на природе, не честные вы перед са...

9602183880, 🤣 все так говорят, и все не бояться пока далеко ).Эта такая психология женская кстати, пока далеко пишу что хочу как рядом так ...

Михаил Барышев, хре🔥на ты тогда тут делаешь? Врать будешь своим папе с мамой мне лапшу на уши не надо вешать.Я таких как ты ещё лет 20 наза...

Михаил Барышев, бывает, тебя тут никто не спрашивает, АФК купила себе ещё акций эталона, ну а ты в пролете как говорится

Тонко Санкович назначен президентом девелоперской компании Эталон, сообщила пресс-служба.

Назначение отражает курс группы на повышение эффективности управления строительным циклом, работу с земельным банком и совершенствование бизнес-процессов.

Санкович работает на российском рынке с 2001 года; занимал руководящие должности в Масштаб, Авгур Эстейт, Ви Холдинг Девелопмент и Antteq, несколько лет возглавлял управление недвижимостью в X5 Retail Group.

Прежний президент Михаил Бузулуцкий покинул пост 1 мая 2026 года; обязанности в переходный период исполнял первый вице-президент по девелопменту и строительству Юрий Бородин.

1prime.ru/20261009/sankovich-874116849.html

У Эталона большой запас проектов и это главный плюс этого застройщика, однако есть проблема и это слабая заполняемость эскроу с падением продаж.

За весь 2025 год компания показала 153,6 млрд руб. выручки и 22,3 млрд руб. чистого убытка. Это первоначальный годовой отчёт, позднее прошлогодние показатели пересчитали.

Тикер: #ETLN
Текущая цена: 18.7
Капитализация: 14.2 млрд
Сектор: Девелопмент
Сайт: www.etalongroup.com/investors/private/

Мультипликаторы (LTM):

▫️ P/E — убыток LTM
▫️ P/BV — 0.49
▫️ P/S — 0.1
▫️ ROE — убыток LTM
▫️ ND/EBITDA — 7.43 (без учета эксроу)
▫️ EV/EBITDA — 7.99 (без учета эскроу)

Что нравится:

▫️ чистый долг без эскроу снизился на 13.3% п/п (217.2 → 188.2 млрд). ND/EBITDA ухудшился с 7.42 до 7.43;
▫️ нетто фин расход уменьшился на 3.4% п/п (23.3 → 22.5 млрд);
▫️ деб. задолженность снизилась на 27.9% п/п (16.8 → 12.1 млрд).

Что не нравится:

▫️ выручка снизилась на 9.6% г/г (60.2 → 54.4 млрд);
▫️ остаток на эскроу счетах уменьшился на 53.5% п/п (104.3 → 48.5 млрд);
▫️ чистый убыток, но снизился на 6.9% г/г (13.4 → 13.2 млрд);

Дивиденды:

Выплата не менее 40% от чистой прибыли по МСФО, скор. на разовые прибыли/убытки, не относящиеся к основной деятельности. Выплата не реже 1 раза в год.

Дивиденды за 2026 год не ожидаются.

Мой итог:

Операционные показатели (г/г):

Видео по статье: https://www.youtube.com/watch?v=WKfawu9YRLU

Статья с интерактивной навигацией: https://telegra.ph/Family-Mortgage-October-2026-09-25

24 сентября Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки. Они действуют для договоров, заключённых с 1 октября 2026 года. Единая ставка 6% уходит. Теперь ставка и лимит кредита зависят от числа детей и от региона: от 2% для семей с пятью детьми до 10% для семьи с одним ребёнком в регионах и 12% в Москве, Петербурге и их областях. Источник – релиз Минфина.

Для застройщиков это минус к продажам в 14-33% на рынке новостроек, и больше всего он бьёт по массовому сегменту Москвы и Подмосковья. Для акций новость в основном уже в цене, главный риск теперь в продажах четвёртого квартала.

• Семья с одним ребёнком платит на 46% больше в регионах и на 72% больше в столицах. При прежнем платеже банк одобрит кредит на 32-42% меньше.
• Таких семей среди покупателей по семейной ипотеке от 40% до 70%. Нижнюю оценку даёт Самолет, верхнюю – ЕРЗ.

📌Эксперты оценили влияние сохранения ставки ЦБ на рынок недвижимости
https://iz.ru/2165256/2026-09-11/eksperty-otcenili-vliianie-sokhraneniia-stavki-tcb-na-rynok-nedvizhimosti

Сохранение ключевой ставки на уровне 14% означает для рынка недвижимости продолжение работы в условиях «дорогих денег», однако отсутствие кардинальных перемен позволит девелоперам планомерно реализовывать заявленные проекты. Вице-президент по маркетингу и продажам группы «Эталон» Вячеслав Приймак считает, что ипотечные ставки останутся высокими, а спрос поддержат льготные программы.

📌 В Москве вновь начали расти продажи жилья в элитных новостройках
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2026/09/11/1227994-prodazhi-zhilya-v-elitnih-novostroikah

Согласно данным bnMAP.pro, за последние два месяца в премиум сегменте было реализовано 418 квартир и апартаментов, в 2 раза больше аналогичного периода прошлого года. Оживление вызвано массовым выходом новых премиальных проектов по более доступным стартовым ценам. В результате доля премиума в сделках за год увеличилась на 3,8 п. п. до 5,4%.