Эталон акции

Эталон Груп РСБУ 2025 г.: выручка отсутствует, чистый убыток ₽1,3 млрд (против прибыли ₽3,08 млрд годом ранее)

e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=39517&type=3

Предписание ЦБ РФ в адрес МКПАО «Эталон Груп» связано исключительно с требованиями Федерального закона 224-ФЗ к внутренним регламентам.

Многие регламенты и внутренние процедуры Группы были сформированы в соответствии с нормами кипрского законодательства. С момента редомициляции часть регламентов были обновлены с учетом требований российского законодательства, другие — находятся в процессе обновления. Ввиду недавней смены юрисдикции Группы, ЦБ РФ согласовал дополнительный срок для приведения внутренних документов в соответствие с законом РФ, о чем и выдал соответствующее предписание.

💎 Мы объявляем о старте продаж в Резиденции Омега (см. подробнее: https://aurix-development.ru/projects/omega-residence). Клубный дом на 59 квартир с собственным подземным паркингом и общественными пространствами расположен в Гагаринском районе, в непосредственной близости от МГУ, Президиума РАН и Тарасьевского парка. Проект также предполагает строительство офисов премиум-класса.

Резиденция Омега станет дебютным проектом нашего премиального бренда AURIX в Москве.  Развитие AURIX – один из фокусов стратегии Группы “Эталон”, которая предполагает увеличение доли премиум в портфеле продаж до 20%.

В основе портфеля бренда AURIX – участки бывшего АО «Бизнес-Недвижимость» в Москве и Санкт-Петербурге. Девелоперский потенциал 18 объектов, которые Компания планирует развивать в первую очередь, превышает 200 тыс. кв. м, а ожидаемая выручка до 2032 года превосходит 185 млрд руб.

📈 В 2025 году продажи Эталона в премиуме выросли на 87% в метрах и 96% в деньгах г/г. Премиум-сегмент традиционно устойчив к рыночным колебаниям – в отличие от массового жилья, он слабо зависит от ипотечных программ и ставочных циклов.

Вокруг строительного сектора в последнее время много противоречивых сигналов. С одной стороны, высокая ставка, новые вводные по семейной ипотеке и запросы некоторых застройщиков на субсидированные кредиты не внушают оптимизма. С другой стороны — девелоперы продолжают показывать рост продаж как в метрах, так и в денежном выражении, что нельзя игнорировать.

☝️ Эталон долгое время демонстрировал ударные результаты  за счет региональной экспансии. Эта стратегия особенно хорошо работала в период массовой льготной ипотеки, когда именно регионы стали ключевым драйвером роста бизнеса.

📝 Однако с ужесточением ДКП и отменой льготных ипотечных программ структура спроса изменилась. Компания фактически оказалась в новой рыночной фазе, где требуется адаптация модели продаж. И такая адаптация уже дает определенные результаты. Их мы сегодня и проанализируем.

🏗 Последние недели для Эталона выдались особенно насыщенными: ввод новых корпусов, сильные операционные результаты, завершение SPO и интеграция Бизнес Недвижимости.

🏠 Как прошло SPO «Эталон Груп»Дополняем предварительные итоги.
🔵Цена SPO — ₽46 за акцию
🔵Компания привлекла около ₽18,4 млрд в биржевом и...

🔵Цена SPO — ₽46 за акцию
🔵Компания привлекла около ₽18,4 млрд в биржевом и во внебиржевом порядке
🔵₽14,1 млрд будут направлены на финансирование стратегической сделки по приобретению АО «Бизнес-Недвижимость», владеющего 42 объектами в Москве и Санкт-Петербурге
🔵Остальные средства будут использованы для развития бизнеса и снижения долговой нагрузки
🔵Компания удовлетворила все заявки на приобретение акций в полном объеме

Подробности — в пресс-релизе 👌

На рынке девелопмента сейчас особенно важна не столько динамика стартов, сколько скорость монетизации уже построенного объема. Эталон в этом контексте демонстрирует ускорение операционного цикла.В феврале компания ввела в эксплуатацию пять новых корпусов ЖК Шагал с реализуемой площадью 55 тыс. кв. м (из них 43 тыс. кв. м это жилье), а буквально несколькими днями ранее – еще четыре корпуса на 43 тыс. кв. м. 

В условиях проектного финансирования ввод объектов означает раскрытие счетов эскроу и высвобождение значительного объема денежных средств. Эти средства могут быть направлены на снижение долговой нагрузки и финансирование новых проектов. В текущем процентном цикле такой внутренний источник ликвидности – важный элемент финансовой устойчивости.

По продажам – концентрация на Москве и бизнес-сегменте
Шагал второй год подряд занимает первое место в топ-15 самых продаваемых комплексов бизнес-класса Москвы. В 2025 году в проекте заключено 1612 ДДУ – 6,1% всех реализованных лотов в столичном бизнес-классе, что подтверждает устойчивого спроса в этом сегменте.

SPO позволило профинансировать стратегическую сделку по покупке АО «Бизнес-Недвижимость» и открывает возможности для вхождения Компании в число крупнейших премиум-девелоперов России

МКПАО «Эталон Груп» (далее – «Компания», «Группа»), одна из крупнейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет итоги вторичного публичного размещения (далее – «SPO» или «Размещение») обыкновенных акций Компании (далее – «Акции») на Московской бирже.

Итоговое количество Акций, размещенных в рамках SPO, составило около 400 млн шт., включая

• около 389 млн Акций, размещенных по результатам основного периода сбора заявок на Московской бирже, во внебиржевом порядке, а также в рамках преимущественного права действующим акционерам (26 января – 9 февраля 2026 года);
• около 11 млн Акций, размещенных по результатам заключительного этапа сбора заявок на Московской бирже и во внебиржевом порядке (19 февраля 2026 года).

МКПАО «Эталон Груп» (далее – «Компания», «Группа»), одна из крупнейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, сообщает о проведении сбора заявок в рамках заключительного этапа вторичного публичного размещения (далее – «SPO» или «Размещение») акций Компании (далее – «Акции») на Московской бирже.

17 февраля 2026 года завершился срок оплаты Акций, подлежащих размещению по преимущественному праву среди действующих акционеров. В соответствии со структурой и условиями SPO оставшиеся неразмещенные Акции в объеме 11 млн шт. будут предложены инвесторам в рамках заключительного этапа сбора заявок. Он пройдет 19 февраля 2026 года на Московской бирже и во внебиржевом порядке. Цена Размещения будет соответствовать ранее объявленной – 46 рублей за Акцию.

Как сообщалось ранее, в ходе SPO Компания вправе разместить до 400 млн Акций, чтобы привлечь 18,4 млрд рублей (100% cash-in).

🏦 Эталон ввел в эксплуатацию новые корпуса ЖК Shagal 🏦🏆 Мы ввели в эксплуатацию 4 новых корпуса ЖК Shagal общей площадью более 43 тыс. кв...