Инвестиции в недвижимость

  1. На рынке недвижимости Уфы с 1993 г. Доходность вложений в жилую недвижимость не превышает 5%. Тем не менее люди все равно идут…
    Также я на фондовом рынке со времен ваучерной приватизации, с 1992 г.
    ФР использую так, создал в 2006 г. свой Пенсионный фонд «Кубышка», в марте 2019 г. пошел 153 мес. инвестирования.
    Откладываю каждый месяц 3 тыс.рублей (в 2006 г. стартовал со 100 баксов, но после 2014 г.девальвации не повысил в 2 раза взнос, так проще).
    Результатом более чем доволен, Кубышка уже генерирует 2 минимальные пенсии.
    Начал обучать своих риэлтеров, которые стали уходить на пенсию с минималкой, не прожить.
    Тем более, что ИИС с его возвратом НДФЛ (не только с зарплаты, но и с налога на дивиденды), позволяет при небольших ежемесячных взносах, показывать 2 значную доходность.

    А рынок недвижимости — это уход от проблем владения деньгами. Нет денег — нет проблем

    Ильшат Юмагулов, как подбираете акции для покупки или покупаете только офз. Кубышка уже генерит 2 минимальные пенсии в год или месяц. Генерит за счет дивидендов? Акции только покупаете? Или держите до каких то ценовых значений, потом продаете
  2. На рынке недвижимости Уфы с 1993 г. Доходность вложений в жилую недвижимость не превышает 5%. Тем не менее люди все равно идут…
    Также я на фондовом рынке со времен ваучерной приватизации, с 1992 г.
    ФР использую так, создал в 2006 г. свой Пенсионный фонд «Кубышка», в марте 2019 г. пошел 153 мес. инвестирования.
    Откладываю каждый месяц 3 тыс.рублей (в 2006 г. стартовал со 100 баксов, но после 2014 г.девальвации не повысил в 2 раза взнос, так проще).
    Результатом более чем доволен, Кубышка уже генерирует 2 минимальные пенсии.
    Начал обучать своих риэлтеров, которые стали уходить на пенсию с минималкой, не прожить.
    Тем более, что ИИС с его возвратом НДФЛ (не только с зарплаты, но и с налога на дивиденды), позволяет при небольших ежемесячных взносах, показывать 2 значную доходность.

    А рынок недвижимости — это уход от проблем владения деньгами. Нет денег — нет проблем

    Ильшат Юмагулов, Вот это по взрослому, а не какие-то танцы с бубном… тьфу… с таймфреймами и головами, плечами и прочей лабудой…
  3. уважаемый Тимофей! вы молодой перспективный биржевик.просто поделиться мнением.
    биржа мне нужна была собрать на лечение на следующий курс срочно человеку.я прилетел в город.не могу понять где быстро.а времени было мало.сделали ударно за 3 месяца.но образование потрясающее получил и понимание… самые большие потери у людяей из за страха и жадности.это минусы… самые большие инструменты это пропаганда, в нужное место, в нужную избу, в нужное время… у них же также страх и жадность.пропаганда юридически корректная… не фейки… немного инсайда конечно и знание психологии.чувствовать тренд и чувствовать их головы.когда страх и жадность.но никогда, чтобы они потеряли а когда… а наоборот чтобы вместе заработали и понесли по тренду.это мораль.карма так сказать
    тренд как чувствовать и настроения игроков.не обьясню.этому не научиться.
    последнее....
    деньги -это как еда.груз и тяжесть.больше денег-больше страха и жадности со временем.значит пассивности.я не хочу быть богатым.это как быть толстым и трусливым.становишься жертвой.ушел от этого в 25 лет.на бирже принято быки медведи открыто… скажу есть третьи, как их назвать… дикие кошаки скрытые… они жрут и тех и тех легко.желаю тебе быть именно таким! удачи«спасибо за сайт и ветки!.. у меня гости приехали.праздник

    andy bro, молодец
  4. Недвижка всё... Люди повалили на фондовый рынок.

    Есть такое выражение, что деньги «карман жгут», через карман всю ляшку могут прожечь. Если свободный кэш стабильно поступает и накапливается, встаёт вопрос куда его инвестировать. Земля и недвига уже совсем не привлекательны в качестве инвестиций. Время быстро меняется. Квартиры висят, их не могут продать. Рынок буксует, вместе с тем надвигается демографическая яма девяностых. Те кто родился на закате союза, уже подгрузились ипотеками, дальше идёт провал в демографии. Во вложения в иностранную валюту люди наигрались. Ну и начали присматриваться к бирже. Очень популярны ИИС, потому что там можно вычеты по НДФЛ получать, выгодно и надёжно, людям интересны ОФЗ. А куда ещё можно отнести денежки, как вы считаете, уважаемые смартлабовцы?
     
    В 2018 году число частных клиентов на Московской бирже превысило 2 млн. человек. А в 2018 году количество брокерских счетов ИИС на бирже удвоилось и достигло 598 тыс. Было открыто 83 тыс. счетов ИИС доверительного управления. Интерес к подобным счетам не случаен: они позволяют получать налоговые вычеты со средств, направляемых на инвестирование.


    читать дальше на смартлабе
  5. какие бредни? талантливые люди прокатывают акцию иногда по 2-3 % 3-4 раза в день
    а на 2 эшелоне по 5-6% диапазон, стакан же видите...2-3 раза по 5-6%.снимают лоссы.снимают стопы на хаях.есть более экстрим по +30-40% делают результат дня… а внутри дня ход 60-70%
    но я в эти не играю.принципы.

    1.зарабатывать себе только на один день.сколько на жизнь спокойно.завтра новый день-новая пища.буду старее.может насолю.если нужна какая нить покупка укрупняюсь и зарабатываю день два
    2.работать на пополам со своей страной.по справедливости.то, что больше чем на жизнь.половину помогаю, кто в беде.немного.но хоть напечь в кафе пирожных для мелких в детдоме.или пацану ветерану подкинуть немного.тогда удача будет
    3.никогда не спекулирую лестницами, где пенсии людей или есть оборон.заказ.это не патриотично
    4.не участвую в юридически сомнительных горках.
    5.по 2 эшелону работаю только на РОСТ.это наша экономика.мы все ее развиваем.и никогда не везу акцию вниз.для меня аморально это
    поэтому жадность и страх не грозит-главные уязвымые места любого биржевика.и конечно ТЕРПЕНИЕ… которого не хватает многим из за страха и жадности..
    Биржа-место перехода денег от менее терпеливых к болеее.

    всем заработка и удачи! скромно 1% в день не такая проблема.Россия-страна возможностей

    andy bro, возьмите капитал 20 млн руб и попробуйте делать регулярно скоко вы заявляете
  6. ищу опытного траидера после к Герчика т лп америку, открытие
  7. andy bro, вы сами то верите в то, о чем пишите
  8. а 14-20% минимум делают адекватные люди на фондах сейчас в МЕСЯЦ даже на голубых спокойных фишках…про второй эшелон не говорю уже… тем более внебирж рынок. причем риски диверсифицированы и бумаги легко продаваемые за секунды.смысл инвестиций в недвижимость? уже не 2012 год когда с котлована было +70% за 2 года.для себя можно снять жилье заранее на пару месяцев за копейки.простите еще раз.просто мнение.фондовый рынок сейчас -один лучших инструментов для инвестиций.но есть лучше, конечно.с котлована бы сейчас не рискнул на 21 год.после июля многие строй компании.будут финанс проблемы, не потянуть им.и стройка может затянуться на годы

    andy bro, 14-20% в месяц делать в месяц — это с плечами. Постоянно делать очень тяжело психологически, в конечном итоге это чревато нервным срывом и потерей депозита. Удаётся только гениям.
  9. 14% в месяц? Что сделать, чтоб стать адекватным человеком

    Дмитрий Вебсмит, 14% в месяц это бредни))

    Тимофей Мартынов, да, я знаю. Похоже andy bro верит в это.
  10. 14% в месяц? Что сделать, чтоб стать адекватным человеком

    Дмитрий Вебсмит, 14% в месяц это бредни))
  11. а 14-20% минимум делают адекватные люди на фондах сейчас в МЕСЯЦ даже на голубых спокойных фишках…про второй эшелон не говорю уже… тем более внебирж рынок. причем риски диверсифицированы и бумаги легко продаваемые за секунды.смысл инвестиций в недвижимость? уже не 2012 год когда с котлована было +70% за 2 года.для себя можно снять жилье заранее на пару месяцев за копейки.простите еще раз.просто мнение.фондовый рынок сейчас -один лучших инструментов для инвестиций.но есть лучше, конечно.с котлована бы сейчас не рискнул на 21 год.после июля многие строй компании.будут финанс проблемы, не потянуть им.и стройка может затянуться на годы

    andy bro, это иллюзия. Делать 14-20% постоянно очень и очень непросто
  12. доброй ночи! разрешите мнение? какой смысл вкладывать там, если рядом батуми, рядом болгария и турция и цены по 500-600usd /m в отличных комплексах.качество гораздо выше.но главное, выражаясь нашим языком, в грузии и болгарии-стакан офферов переполнен на лет 5 еще точно.немного не патриотично звучит.простите.но здесь мы экономику обсуждаем

    andy bro, а доходность вложений какая, если сдавать?
  13. 14% в месяц? Что сделать, чтоб стать адекватным человеком
  14. Недвижимость в Крыму растет быстрее рынка

    За год +14%
    Ср цена метра = 92 тыс руб м2
    с 2014 цены выросли на 44%
    пик был в 2016 = 105,7 тыс руб м2 а потом пошел спад

    кто-нить инвестировал?:)

    по городам разбивка
    Недвижимость в Крыму растет быстрее рынка
    читать дальше на смартлабе

Инвестиции в недвижимость

В этой ветке форума обсуждаются инвестиции в недвижимость — российскую зарубежную
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: