Облигации ТД РКС

Второй месяц наблюдаю: перед купоном сливают 8-й выпуск.

Коллеги, по вашим просьбам рассмотрели подробнее новый выпуск ТД РКС-002Р-09, размещение которого на бирже запланировано на 11 сентября 2026 года.

Эмитент — ООО Торговый дом РКС — специально созданная для развития девелопмента и продажи сторонних проектов компания в рамках Группы компаний РКС Девелопмент – девелопера жилой недвижимости комфорт-класса в европейской части России.

Собственного кредитного рейтинга компания не имеет, во всех скринерах указан кредитный рейтинг материнского ООО РКС Девелопмент, которое предоставляет поручительство по облигационным выпускам. В апреле 2026 года НКР повысило кредитный рейтинг группы РКС Девелопмент до BBB(RU) с прогнозом «cтабильный».

По итогам первого полугодия 2026 года выручка группы увеличилась более чем в 4 раза год к году и достигла 7,1 млрд рублей. Главным и практически единственным драйвером этого роста стал флагманский московский проект «Инсайдер», который сгенерировал 6,3 млрд рублей выручки, или около 89% от общего объема.

ООО «Торговый дом РКС» является частью группы компаний «РКС Девелопмент». «РКС Девелопмент» — девелопер жилой недвижимости комфорт‑класса с отделкой под ключ; компания работает на рынке с 2008 года и представлена в десяти городах России.

Параметры выпуска РКС-002Р-09:

• Рейтинг: ВВВ (НКР, прогноз «Стабильный»)

• Номинал: 1000Р

• Объем: 1 млрд рублей

• Срок обращения: 3 года

• Купон: не выше 24,0% годовых (YTM не выше 26,83% годовых)

• Выплаты: ежемесячно

• Амортизация: нет

• Оферта: нет

• Квал: не требуется

• Дата книги: 07 сентября 2026

• Начало торгов: 11 сентября 2026

Рейтинг надёжности:

• 23 апреля 2026 года НКР повысило кредитный рейтинг ООО «РКС Девелопмент» с BBB- до BBB, прогноз — стабильный.

Повышение было обусловлено позитивной динамикой продаж в Москве и Московской области, что привело к значительному росту выручки и операционных показателей компании. А следовательно, и к снижению долговой нагрузки.

Я уже 8 лет активно инвестирую в долговой рынок РФ (и не только — рассказывал, как я погорел на египетских облигациях), и постоянно слежу за новинками, достойными внимания. Ранее делал обзоры на новые выпуски Полипласт, ХимМед, Ростовская_обл., Айди_Коллект, АБЗ_1, ИЭК, ДелоПортс, Гидромаш, Алиум, Фабрика_ПО, Брусника, ТрансКонтейнер, Новосибавтодор, БалтЛиз, Элреш, ВИС, LIDOIL, Агронэкст, СТМ, Делимобиль.

Чтобы не пропустить свежие обзоры, подписывайтесь на мой фирменный тг-канал или канал в Макс с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🏗️ТД РКС 2Р9

● Название: РКС-002Р-09
● Номинал: 1000 ₽
● Объем: 1 млрд ₽
● Купон: до 24% (YTM до 26,83%)
● Выплаты: 12 раз в год
● Срок: 3 года (1080 дней)
● Без оферты и амортизации
● Выпуск для всех

⏳Сбор заявок — 7 сентября, размещение — 11 сентября 2026.

Девелопер «РКС Девелопмент» через эмитента ООО «ТД РКС» 7 сентября собирает заявки на 3-летний выпуск с ежемесячным купоном 24,00% (YTM 26,8%).
На фоне цикла снижения ключевой ставки ЦБ с пиковых 21% до текущих 14,00% спред в +1 000 б.п. притягивает розничных инвесторов.
Разбираем свежую МСФО-отчетность за I полугодие 2026 года и отвечаем на главный вопрос: идти в первичку или брать бумаги в биржевом стакане?

📌 О компании
Федеральный девелопер жилья комфорт- и бизнес-класса (на рынке с 2007 года, 100% контроль у основателя Игоря Сагиряна).
Специфика: квартиры сдаются исключительно с чистовой отделкой.
Портфель: 1,6 млн кв. м NSA. Исторически строили в регионах (Пенза, Тверь), но сейчас фокус сместился на столичный регион: флагманы — апарт-комплекс «Инсайдер» (Москва) и ЖК «Коллекция» (МО).
Кредитный рейтинг: BBB.ru со стабильным прогнозом от НКР (повышен в апреле 2026 года). Поручитель по выпуску — материнское ООО «РКС Девелопмент».

Ставки по банковским вкладам в этом году заметно упали, а фонды денежного рынка притормозили свой рост на фоне смягчения ДКП. В этом контексте я продолжаю внимательно следить за новыми размещениями на облигационном рынке, так как там можно найти интересные активы с весьма заманчивой доходностью. Сегодня в поле моего инвестиционного зрения попала компания ООО «ТД РКС» (Группа «РКС Девелопмент»).

🏢 Итак, 07 сентября компания проведет сбор заявок на выпуск биржевых облигаций серии 002Р-09 объемом 1 млрд рублей. Срок обращения составляет 3 года с фиксированным ежемесячным купоном не выше 24%. При этом эффективная доходность (YTM) составит до 26,83% годовых. Выпуск будет доступен неквалифицированным инвесторам после прохождения теста.

РКС работает на рынке жилой недвижимости с 2007 года. Девелопер возводит жилье комфорт и бизнес-класса (в реализации 10 проектов). Стратегия компании строится на жестком отборе локаций: платежеспособный спрос и дефицит качественного предложения. Сдача объектов идет точно по графику.

ООО «Торговый дом РКС» входит в состав группы компаний «РКС Девелопмент». Сама группа «РКС Девелопмент» занимается девелопментом жилой недвижимости комфорт‑класса — объекты сдаются с готовой отделкой. Компания ведёт деятельность с 2008 года и реализует проекты в десяти городах России.

Сбор заявок 7 сентября
11:00-15:00
размещение 11 сентября

• Наименование: РКС-002Р-09
• Рейтинг: ВВВ (НКР, прогноз «Стабильный»)
• Купон: до 24.00% (ежемесячный)
• Срок обращения:3 года
• Объем: 1 млрд.₽
• Амортизация: нет
• Оферта: нет
• Номинал: 1000 ₽
• Организатор: ИФК Солид, МСП Банк, Совкомбанк, Альфа-Банк
• Выпуск для всех

✅Читай где удобно: Телеграм | Макс | СмартЛаб 

Игорь Морозов, и вам всего хорошего

Gallivud, из за этого не спите ?)

Игорь Морозов, 5 точно и ещё какой-то, на пару процентов, но не один, это и «забеспокоило»

Gallivud, Галливуд — о каком выпуске речь?

Что за слив сегодня был, кто-то вкурсе?

🏦 Ключевая ставка продолжает снижаться, хоть риторика ЦБ и немного ужесточилась. Тем не менее по прогнозу до конца года мы увидим среднюю ставку14 — 14,5% годовых. Учитывая, что 2026 год мы начали со ставки в 16%, потенциал снижения на1 — 1,5 п.п. еще сохраняется.

☝️ В таких условиях интересно фиксировать высокую доходность, которую пока еще предлагают на рынке облигаций. Потому что по многим вкладам выше 14% найти уже достаточно сложно, особенно если говорить про ТОП-20 представителей сектора.

⚖️ Главное, выбирать качественные компании, которые смогут обслуживать свой долг. И как правило это представители реального сектора, где за высокой доходностью стоит понятный операционный бизнес и материальные активы. Один из таких кейсов — новое размещение от застройщика «РКС Девелопмент».

✔️ Но прежде чем обсуждать сам выпуск, давайте пробежимся по вышедшим финансовым результатам, где динамика получилась довольно интересной.

📈 Если брать последний вышедший отчет по МСФО за 2025 год, выручка выросла до 10,5 млрд руб. против 3,7 млрд руб. годом ранее, увеличение почти в 3 раза. Маржинальность по валовой прибыли выросла на 7п.п. и составляет 44%(!). Чистая прибыль достигла 668 млн руб. против убытка в 334 млн руб. По всем результатам наблюдается улучшение.

ТД РКС. Нападки приводили к проливам выпуска 002Р-07. Стартовал 002Р-08За время размещения выпуска облигаций 002Р-07 ООО «ТД РКС» с февраля ...

За время размещения выпуска облигаций 002Р-07 ООО «ТД РКС» с февраля с.г. 2 раза все его выпуски были атакованы с серьезными проливами. Впоследствии они были выкуплены к первоначальным уровням.

Вчера стартовало размещение выпуска 002Р-08 на 600 млн. руб. В июне будет погашение выпуска 002Р-03 на 950 млн. руб. По срокам выпуски мэтчатся, рефинанс должен пройти успешно и премия в доходности за неопределенность должна уйти. Следующее погашение аж через год «всего» на 500 млн. руб.

23 апреля НКР повысил рейтинг группе РКС до BBB.ru. В проектной декларации «Инсайдера» в участниках застройщика СЗ «Паритет» замечено ООО «Сбербанк инвестиции» на 15%. Думаю, это позитивные факторы, если прикинуть будущее своих инвестиций.

И выпуск уже доступен в Тиньке! Спрос на вторичке обеспечен.

Верите в возможность заработка 25,5% годовых в течение трех лет при снижающейся ключевой ставке?

📊 Кредитный рейтинг: НКР (23.04.26): повысили кредитный рейтинг с «ВВВ-» до «ВВВ» (прогноз стабильный)
🗂 Предыдущий обзор по отчётности МСФО за 2024г тут
⚙️ Деятельность эмитента тут
🔎 Прозрачный бизнес: сведения о суммах недоимки и задолженности по пеням и штрафам на 1 апреля 2026г: отсутствуют (не было и ранее)
📚 Картотека арбитражных дел: на данный момент активных дел, где ООО «РКС ДЕВЕЛОПМЕНТ» является ответчиком нет


Заметки о компаниях:
🔴 ООО «РКС Девелопмент» выпускает МСФО 1 раз в год, а РСБУ ООО «ТД РКС» не отражает положение дел внутри компании. Фактически инвесторы должны принимать решение основываясь на отчетах компании, что выходят 1 раз в год, а также искать в интернете новости о компании или черпать ту, что дают в презентациях при выходе на биржу. Это крайне рискованная сделка
🟡 Из отчета: "По состоянию на 31 декабря 2025 г. Группа нарушила условия по сроку предоставления в банк разрешительной документации и некоторые другие ограничительные условия, предусмотренные кредитными договорами с банками. Соответствующая задолженность была классифицирована в качестве краткосрочной (1 094 млн руб. на 31 декабря 2025 г.). По состоянию на 31 декабря 2025 г. и 31 декабря 2024 г. в отношении остальных обязательств Группа соблюдала требования ковенантов по всем таким займам и кредитам.

ООО «Торговый дом РКС» является частью группы компаний «РКС Девелопмент». «РКС Девелопмент» — девелопер жилой недвижимости комфорт‑класса с отделкой под ключ; компания работает на рынке с 2008 года и представлена в десяти городах России.

📍 Параметры выпуска РКС-002Р-08:

• Рейтинг: ВВВ (НКР, прогноз «Стабильный»)

• Номинал: 1000Р

• Объем: 600 млн рублей

• Срок обращения: 3 года

• Купон: не выше 25,50% годовых (YTM не выше 28,71% годовых)

• Выплаты: ежемесячно

• Амортизация: нет

• Оферта: нет

• Квал: не требуется

• Дата книги: 29 апреля 2026

• Начало торгов: 29 апреля 2026

Рейтинг надёжности:

• 23 апреля 2026 года НКР повысило кредитный рейтинг ООО «РКС Девелопмент» с BBB- до BBB, прогноз — стабильный.

Повышение было обусловлено позитивной динамикой продаж в Москве и Московской области, что привело к значительному росту выручки и операционных показателей компании. А следовательно, и к снижению долговой нагрузки.

Двадцать восемь процентов доходности на дороге не валяются. Они валяются на стройке! Известный в узких кругах застройщик РКС Девелопмент размещает очередной выпуск классических облиг с занятным купоном — обещают аж 25,5%. Размещение прямо сегодня, 29 апреля. Без сбора заявок.

Разумеется, есть подвох. И если вы читали мои разборы предыдущих выпусков, вы о нём уже прекрасно знаете.

Я уже 8 лет активно инвестирую в долговой рынок РФ (и не только — рассказывал, как я погорел на египетских облигациях), и постоянно слежу за новинками, достойными внимания. Ранее делал обзоры на новые выпуски Делимобиль, АйДи, Акрон, ВИС, ЛСР, ВУШ, Полюс, Медскан, ОЗОН, Селигдар, ВК, Почта_России, АБЗ_1, Полюс, ЭТС, Эталон, ОДК, АПРИ, Автобан, Самолет.

Чтобы не пропустить свежие обзоры, подписывайтесь на мой фирменный тг-канал или канал в Макс с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🔶 ООО «ТД РКС»
▫️ Облигации: ТД РКС-002Р-08
▫️ ISIN: RU000A10F0X0
▫️ Объем эмиссии: 600 млн. ₽
▫️ Номинал: 1000 ₽
▫️ Срок: на 2 года 11 мес.
▫️ Количество выплат в год: 12
▫️ Тип купона: постоянный
▫️ Размер купона: 25,5%
▫️ Амортизация: нет
▫️ Дата размещения: 29.04.2026
▫️ Дата погашения: 13.04.2029
▫️ ⏳Ближайшая оферта: -

Об эмитенте: «ТД РКС» — специально созданная компания в рамках ГК «РКС Девелопмент» для развития девелопмента за вознаграждение и продажи сторонних проектов.

➖➖➖

Информацию о новых выпусках, анализ эмитентов (с расчетом ОФС, фин. показателей, рейтинг и др.) см. в телеграм-канале (если не открывается ссылка, то в ТГ-поиске введите: ИнвестСейф).

Рад приветствовать всех ценителей качественного риска на рынке ВДО! Сегодняшний рынок подкидывает нам по-настоящему интересный ребус. ТД РКС — финансовая «дочка» группы «РКС Девелопмент» — выходит с новым выпуском облигаций 002Р-08.

Давайте препарируем отчетность эмитента за 2024–2025 годы, чтобы понять реальное положение дел. Для начала расставим фигуры на доске: сам по себе ТД РКС — это классическая SPV-прокладка. У нее нет ни своих башенных кранов, ни экскаваторов, а 96% активов на балансе — это просто займы материнской группе.

🩺Что предлагает эмитент:

— номинал 1000 руб.

— купон ежемесячный ориентир 25-25,5 %

— срок до 29.04.2029 г.

— без оферт и амортизации

— ориентировочная доходность 28,08-28,71%

— размещение 29.04.26

🟢 Светлая сторона силы

✅Апгрейд «мамы»: НКР совсем недавно (23.04.2026) повысило кредитный рейтинг группы «РКС Девелопмент» до крепкого BBB.ru со стабильным прогнозом. В эпоху жесткой ДКП для девелоперов это огромная редкость.

✅Взрывной рост группы: Выручка всей группы РКС по МСФО в 2025 году взлетела в 2,8 раза (до 19 млрд ₽), а операционная прибыль (OIBDA) — в 4,7 раза.