Сэтл-Групп

Новый выпуск облигаций Сэтл Групп 002Р-06.

Setl Group – крупнейший застройщик жилой недвижимости в Северо-Западном регионе России. Компания работает на строительном рынке более 30 лет. По объему введенной в эксплуатацию жилой недвижимости за 2024 год занимает 7 место в РФ и достигает 512 тыс кв. м. (по данным Единого ресурса застройщиков).
Setl Group входит в перечень системообразующих компаний. Компания стабильно лидирует на рынке Санкт-Петербурга, опережая ближайшего конкурента ЛСР и прочих девелоперов.

Компания построила 380 жилых домов и 73 социальных объекта и 8 коммерческих объектов. Также Сэтл Групп строит дороги, создает парки, скверы и общественные пространства.

📊 Финансовые результаты за 2024:
⚫️ Выручка – 151,1 млрд руб. (-1,6% г/г);
⚫️ EBITDA – 44,9 млрд руб. (+13% г/г);
⚫️ Рентабельность EBITDA – 29,7%;
⚫️ Чистая прибыль – 19,6 млрд руб. (-4,2% г/г);
⚫️ Чистый долг/EBITDA – 0,6х (с учетом эскроу).
⚫️ Рейтинг эмитента: А(RU) «Негативный» от АКРА.

Летний сезон облигаций застройщиков продолжается! Стартовал его ТД РКС, затем были облиги Самолёта, а теперь ещё одно любопытное девелоперское размещение. Выдержав недолгую паузу, мои земляки из Сэтл Групп размещают новый выпуск 002Р-06. Давайте качественно «прожарим» и его.

Я уже 7 лет активно инвестирую в долговой рынок РФ (и не только — рассказывал, как погорел на египетских облигациях), и постоянно слежу за новинками, достойными внимания. Ранее делал обзоры на выпуски Аэрофьюэлз, Промомед, Газпромнефть, ЭН+_Гидро, Медскан, Газпром, Система, Нов._Техн., Монополия, Делимобиль, Воксис, Томская_область.

Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на мой фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🏘️А теперь — двинули смотреть на новый выпуск Сэтл Групп!

🏗️Эмитент: ООО «Сэтл Групп»

🏢Setl Group — крупный девелоперский холдинг, который работает с 1994 г., т.е. уже больше 30 лет. За это время компания построила и сдала более 350 жилых домов и более 60 социальных объектов. Основные регионы присутствия — СПб и Лен. область (естественно), а также Калининградская обл.

🔶 ООО «Сэтл Групп»
(для квалифицированных инвесторов)
▫️ Облигации: Сэтл Групп-002Р-05-боб
▫️ ISIN: RU000A10BZQ9
▫️ Объем эмиссии: 7 млрд. ₽
▫️ Номинал: 1000 ₽
▫️ Срок: на 2 года 11 мес.
▫️ Количество выплат в год: 12
▫️ Тип купона: плавающий
▫️ Размер 1-го купона: 23,5%
[формула: КС ЦБ + 3,5%]
▫️ Амортизация: нет
▫️ Дата размещения: 07.07.2025
▫️ Дата погашения: 21.06.2028
▫️ ⏳Ближайшая оферта: -

Об эмитенте: «Сэтл Групп» — холдинг, консолидирующий ряд компаний, специализирующихся на девелопменте, услугах генерального подряда, брокериджа и консалтинга в сфере жилой и коммерческой недвижимости.

➖➖➖

Информацию о новых выпусках, анализ эмитентов (с расчетом ОФС, фин. показателей, рейтинг и др.) см. в телеграм-канале.

ООО «Сэтл Групп» — крупнейший застройщик жилой недвижимости в Северо-Западном регионе. На начало мая 2025 года объем портфеля текущего строительства составил порядка 1,3 млн кв. м. По данному показателю Компания входит в десятку наиболее крупных застройщиков страны и занимает лидирующие позиции в Санкт-Петербурге.

Сбор заявок 10 июля

11:00-15:00

размещение 15 июля

• Наименование: СэтлГр-002Р-05
• Рейтинг: А (АКРА, прогноз «Негативный»)
• Купон: 21.50% (ежемесячный)
• Срок обращения: 4 года
• Объем: 5 млрд.₽
• Амортизация: нет
• Оферта: да (Пут 19 купон)
• Номинал: 1000 ₽
• Организатор: БК Регион и Россельхозбанк
• Выпуск для всех
• Вся свежая информация по новым выпускам у меня в телеграмм канале.

🟢 ООО «Проект 111»

Эксперт РА подтвердил кредитный рейтинг на уровне ruBBB

 ООО «Проект 111» специализируется на поставках, производстве и разработке мерча, промопродукции и бизнес-подарков. Компания была основана в 1993 году, головной офис располагается в Санкт-Петербурге, также функционируют производственно-складской комплекс в Ленинградской области, распределительный центр в Московской области и офис продаж в Москве. 

Учитывая сильные колебания оборотного капитала и привлекаемого долга, качественная оценка ликвидности находится на среднем уровне. Прогнозная ликвидность оценивается на высоком уровне, т.к. операционный денежный поток на горизонте года от 31.12.2024 с учетом остатка денежных средств на отчетную дату покрывает все направления использования ликвидности.

Компания поддерживает низкий уровень долговой нагрузки: в терминах отношения скорректированного долга (с учетом аренды и денежных средств) на отчетную дату к EBITDA по итогам 2024 (далее – отчетный период) показатель составил 0,5х (годом ранее – 0,7х). Агентство не предполагает существенного роста показателя на фоне отсутствия у компании планов по увеличению объемов заимствований и наличия возможностей по фондированию роста бизнеса за счет операционного потока.

Финансовые результаты:
— Совокупный доход: 16886 млн. руб.
— Чистая прибыль (убыток): 10749 млн. руб.

Резюме:
(*) — динамика указана за отчетный период.

Собственный капитал увеличился на 6% (+), долгосрочные обязательства выросли на 14% (-), краткосрочные прибавили 54% (-).

Предприятие закредитованное, заемный капитал превышает собственный в 3,63 раза. Долговая нагрузка увеличилась на 22% (-).

По финансовым результатам (год-к-году): совокупный доход вырос на 12%, чистая прибыль прибавила 5%.

Экспресс-анализ отчетности за 2024г. застройщика Сэтл Групп

Компания Сэтл — это крупный застройщик из СПБ, в последние годы входил в топ-10 по РФ по объемам строительства. Работает в родном регионе и в Калининграде, то есть регионально не очень диверсифицирован, но в СПБ имеет самую большую долю рынка.

Кредитный рейтинг Сэтл Групп — А от АКРА со стабильным прогнозом (был присвоен в мае 2024г., поэтому можно сказать устарел и в течение мая ждем обновления).

Основные показатели за 2024г. по МСФО:

1. Выручка — 151 053 млн. р. (-1,6% к 2023г.);

2. Себестоимость — 98 685 млн. р. (+0,65 к 2023г.);

3. Административные расходы — 6 512 млн. р. (-5,5% к 2023г.);

4. Финансовые расходы — 24 450 млн. р. (+56,4% к 2023г.);

5. Чистая прибыль — 19 569 млн. р. (-4,2% к 2023г.);

6. Денежные средства — 11 206 млн. р. (+56% к 2023г.);

7. Долгосрочные КиЗ — 63 422 млн. р. (-10,8% к 2023г.);

8. Краткосрочные КиЗ — 62 285 млн. р. (+21,6% к 2023г.);

9. Общая сумма КиЗ — 125 707 млн. р. (+2,7% к 2023г.);

Интерактивная страница портфеля PRObonds ВДО:Индикативный портфель PRObonds ВДО

Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram, Youtube, Смартлаб, Вконтакте, Сайт