Венгрия сделала как в России и разогнала цену жилья в 5 раз больше, чем в целом по ЕС.

Венгрия пошла по стопам России и разогнала рынок.

▶️В сентябре в стране стартовала госипотека Otthon Start («старт собственного жилья»), предлагающая кредиты под 3% годовых, что в три раза ниже рыночных ставок, говорится в отчете Дом․рф. Это дешево, поэтому сразу привлекло внимание покупателей по всей Венгрии.

⚫️По льготке можно взять до 125 тыс. евро с первоначальным взносом от 10%. В первые недели после запуска у банков и агентств начали появляться очереди из желающих.

За месяц объем выданных ипотечных кредитов вырос почти на 130%. Выдачи по Otthon Start составили 71% от всего объема ипотеки (до запуска программы выдачи субсидируемой ипотеки не превышали 30% от всех выдач).

⚫️Резкое повышение спроса происходит на фоне дефицита предложения нового жилья. Прогнозируется, что в этом году будет введено на 7% меньше жилья (12,4 тыс. ед.), чем в прошлом, что станет самым низким показателем с 2016 года.

Для удовлетворения накопившегося спроса необходимо строительство 40 тыс. ед. жилья в год. Несмотря на значительное увеличение выданных РНС (+37% г/г за девять месяцев этого года), необходимые объемы вводов по-прежнему остаются недостижимыми.

⚫️В третьем квартале годовой темп роста цен на жилье в стране ускорился до 24% (в Будапеште — до 30%). Ожидается, что к концу года показатель достигнет 29%.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

 Вот яркий пример как не надо делать. Пример показателен, потому как в общем рыночном пространстве один из субъектов решил выпендрится и получил рост цен на жильё в 5 раз больше, чем вокруг себя. 
 Это в очередной раз, убедительно доказывает, что рост цен на жильё в стране разогнало наше Правительство, введя льготную ипотеку. Считаю вообще не должно быть льготной ипотеки, вообще! И тогда мы бы получили рост цен на недвижимость не в 3-4 раза за 10 лет, а процентов на 50% всего.