В Агентстве стратегических инициатив заявили о катастрофической нехватке кадров в строительстве
Нарастающий дефицит кадров на стройках ведет к тому, что через 5-7 лет возводить дома будет просто некому, заявил директор направления «Молодые профессионалы» Агентства стратегических инициатив Александр Вайно (является сыном главы администрации президента РФ Антона Вайно). Он напомнил, что многие проекты комплексной застройки рассчитаны на 10 лет, и предупредил, что девелоперы почувствуют «серьезность надвигающейся тучи» уже в 2030–2032 годах.
По словам Вайно, такое положение дел наблюдается и в других сферах. «Ситуация катастрофическая и в промышленности, и в стройке, и в сельхозке. В энергетике и IT чуть лучше», — отметил он, выступая на форуме «Движение» в Сочи. Вайно добавил, что в России не хватает программ обучения соответствующих специалистов — как в вузах, так и в техникумах, а также желающих осваивать нужные государству профессии.ЕЖ.

В России существенно уменьшилось число работающих на стройках мигрантов
В январе—марте количество мигрантов, работающих в строительной отрасли России, сократилось на 20% год к году — до 500 тыс. человек, сообщил глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Одновременно с этим резко выросли зарплаты иностранных рабочих. «Если раньше работодатели предпочитали мигрантов из-за более дешевой стоимости их труда, то теперь того разрыва в 30-40% в пользу иностранцев уже нет, разница в пользу россиян по зарплате не превышает 10-15% в зависимости от региона», — отметил Глушков.
Глава НОСТРОЙ также добавил, что российским застройщикам на сегодняшний день приходится конкурировать за рабочих из Таджикистана и Узбекистана с компаниями из Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) и Саудовской Аравии.
По его словам, в ближайшее время новым источником рабочей силы на стройках России могут стать Индия и Пакистан, однако пока этому мешает даже не визовый режим, а требование обязательной сдачи экзамена по русскому языку. «Каждый рабочий на стройке не должен знать русский, чтобы выполнять свою работу: все равно все организованы в бригады, для которых достаточно переводчиков. Это продемонстрировала и работа с китайцами, и работа с турками», — отметил глава НОСТРОЙ.

Больше всего в России подделывают сухие смеси, цемент и кабели

Такие данные приводит РБК со ссылкой на президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Глушкова. Главное следствие подделок – опасные для жизни ситуации.

25% продукции, не соответствующей нормам – цемент, а 35% подделок – строительные смеси. Ранее мы писали, (https://t.me/mebel_nom/1531) что строительных смеси стали главной причиной роста стоимости ремонта. Они подорожали на 21% за первые три квартала 2024 г.).

Для контроля стройматериалов, доля подделок которых варьируется от 10 до 90%, могут создать единую цифровую платформу с данными о количестве и местонахождении всех стройматериалов. Однако, после инициативы (https://t.me/mebel_nom/1019) депутатов в сентябре ничего не последовало.Домострой.

Всего за первые полгода в новостройках «старой» Москвы было заключено 31 тыс. ДДУ на 1,5 млн кв. м жилой площади, что принесло застройщикам 731,6 млрд руб.

Общая выручка 10 самых успешных девелоперов составила 453,9 млрд руб., подсчитали аналитики «Метриум». Относительно первого полугодия 2023 года число ДДУ выросло на 6,9%, проданный метраж — на 12%, выручка увеличилась на 37%.

По сравнению со вторым полугодием 2023 года количество сделок сократилось на 32,2%, реализованная площадь — на 28,4%, выручка — на 25%.

Первая тройка:

• Первое место занял ПИК. В январе-июне этого года в его проектах (с учетом результатов девелопера Forma) было заключено 8667 ДДУ на 366.8 тыс. кв. м (23,1% от общей проданной площади в «старой» Москве), что принесло застройщику 141,8 млрд руб.

• На втором месте — «Донстрой». Девелопер заключил 1708 ДДУ на 122,6 тыс. кв. м, что составляет 7,7% от суммарного объема реализованного метража в «старой» Москве. Выручка достигла 63 млрд руб.

• Третье место — MR Group. За первое полугодие в проектах девелопера было совершено 1846 сделок по ДДУ на 101,4 тыс. кв. м (6,4% от общей проданной площади в «старой» Москве), что принесло компании 49,6 млрд руб. Домострой.

HR-дайджест стройотрасли.

• Минстрой Татарстана отправил делегацию в Узбекистан для поиска рабочих. Кадры будут искать среди выпускников средних специальных учебных заведений Ташкента, Навои, Самарканда и Бухары.

• «Самолет» рассматривает возможность привлечения на свои стройки рабочих из стран Юго-Восточной Азии, а также из Индии.

• Трудовых мигрантов активно перекупают Турция и Дубай. Из-за курсовой разницы персоналу из стран СНГ стало невыгодно работать даже в Москве, где сейчас строится 600 жилых комплексов.

• Мигранты востребованы в Крыму, Краснодарском крае, там сейчас безумная строительная активность, а рост зарплат составляет 30% к московским расценкам, рабочих туда зовут на госконтракты.

• За последний год зарплатные вакансии в сфере строительства выросли на 36%, но россияне все равно не готовы идти на стройку. Увеличение фонда оплаты труда с прошлого года составило 60%.

Рынок был шокирован решением «Сбера» прекратить выдачу ипотеки по льготной программе в пятницу вечером.

Банк подставил риелторов, клиентов и своих сотрудников. ВТБ, например, просчитал лимиты заранее. Многие покупатели уже оплатили работу агентов, а кто-то продал квартиру и выходил на сделку.Домострой.

ЭКОНОМИКА МОСКВЫ: РЕНОВАЦИЯ ПРОМЗОН ОБЕСПЕЧИТ 200 000 НОВЫХ РАБОЧИХ МЕСТ

Как мы писали ранее (https://t.me/russianmacro/17322), в столице реализуется крупнейший инвестпроект на территории РФ. Под редевелопмент (комплексное развитие территорий) отдают 188 бывших промзон, в течение 12 лет здесь введут более 35 млн кв метров недвижимости, совокупные частные инвестиции оцениваются в 8 трлн рублей.

Согласно свежим опубликованным оценкам Мэрии, на объектах, которые уже в стадии реализации (сейчас это около 1/3 всей программы) будет создано 196 000 новых рабочих мест. Напомним, что под жилье отводится лишь около 35% площадей, остальное обеспечат офисы, торговля, объекты образования, здравоохранения, спорта. Примерно 20% участков займут новые производства.

Судя по объемам стройки, программа обеспечит около половины (!) всего московского ввода недвижимости. С учётом этого, цифры потенциальных рабочих мест выглядят адекватно. Однако, с учётом текущей безработицы в городе менее 0,3%, переварить такой объем рынок труда сможет только в случае дальнейшего роста численности населения Москвы.MMI.

Инвесторам нужно быть осторожными в отношении строительного сектора.

Эксперты пишут (https://elitetrader.ru/index.php?newsid=689741&), что в прошлом году лидером по темпам роста продаж стала ЛСР (+117% в физическом и +132% в денежном выражении). У ГК «Эталон» рост составил +87% и +80%, в большей степени благодаря развитию в регионах.

«Самолет» показал рост в 47%, но без учета поглощения МИЦ — около 40%, что ниже ожиданий аналитиков. У ПИК продажи сократились на 3% в физическом выражении для сохранения ценовой политики.

Наиболее оптимистичные прогнозы роста на этот год у ЛСР и «Эталона», считают эксперты рынка. Оба девелопера имеют наибольший задел в виде портфеля проектов, что позволит им показать меньшее падение продаж.

У ПИК запас проектов минимален, поэтому снижение может быть более глубоким. Его рентабельность остается на высоком уровне в силу ценовой политики, но этот фактор краткосрочный.

Стремительный рост акций «ЛСР» и «Эталон» предполагают признаки спекулятивного пузыря и имеют мало общего с фундаментальной картиной обеих компаний, даже несмотря на более выгодное позиционирование на текущем рынке относительно конкурентов.