Ни один новый иностранный бренд не вышел в Россию с начала этого года, подсчитала консалтинговая компания CORE.XP. Для сравнения: в 2025 и 2023 годах в стране появились по 12 новых брендов, в 2024-м – 24 бренда. Подобного нулевого антирекорда не было ни в первой половине 2022 года, ни в ковидный 2019 год.
@ejdailyru

Авито запустил автокредиты для покупки машин с пробегом у частных продавцов

Платформа предлагает совершить «сделку у капота» без комиссии для покупателя и продавца. Пользователь может оформить автокредит прямо на платформе через объявление от собственника машины, сравнив предложения от нескольких банков. После сделки деньги продавцу зачислят на карту. Перед покупкой клиент может проверить историю машины через Автотеку, а специалист Авито поможет с оформлением документов.

В прошлом году в России купили 6,8 миллионов машин с пробегом, часто оформляя для этого потребительский займ. При этом ставка на автокредит в среднем ниже. По оценке Авито, к 2031 году более 1 млн автомобилей в год будут куплены с использованием автокредитов у частных продавцов. Позже платформа планирует встроить предодобренный лимит на покупку машины: клиенты смогут выбирать автомобиль, заранее зная сумму кредита.

Целевой автокредит уже доступен в мобильном приложении Авито жителям восьми городов: Москвы, Санкт-Петербурга, Воронежа, Казани, Ярославля, Нижнего Новгорода, Ростова-на-Дону и Краснодара. Среди партнеров МТС Банк и Банк Уралсиб. До конца 2026 года к сервису хотят подключить ещё четыре банка.Осторожно новости.

( Читать дальше )

Ипотека ушла на вторичку.

▶️Итоги работы крупнейших ипотечных банков за апрель от Дом․рф:

⬛️За месяц крупнейшие банки выдали 88,2 тыс. (+7% к марту) ипотечных кредитов на 365,6 млрд руб. (+8%). За январь—апрель объем выдачи достиг 1,4 трлн руб., что на 65% больше прошлого года.

⬛️Самое интересное, что на готовые квартиры в апреле пришлось 43,5 тыс. кредитов на 146 млрд руб., а на новостройки только 25,4 тыс. кредитов на 151,5 млрд руб.

Доля вторички выросла до 49,3% всех выдач, а доля новостроек сократилась до 28,8%. Т.е. каждый второй ипотечный кредит сейчас оформляется на готовое жилье.

⬛️В отчете отмечается, что средняя ставка по рыночной ипотеке на готовые квартиры снизилась до 18,8%, а на новостройки она составляет 19,2%. Т.е. более низкие ставки на вторичку поддерживают смещение спроса в сторону готового жилья.

⬛️Выдача ипотеки на новостройки уже третий месяц подряд остается ниже прошлогоднего уровня. В апреле количество кредитов по ДДУ оказалось на 6% ниже, чем год назад, а объем выдачи — на 3% ниже. При этом весь рынок ипотеки в целом растет.

( Читать дальше )

У стройки зарплатный стресс.

▶️Росстат сообщил, что просроченная задолженность по зарплатам в России к концу апреля выросла до 2,8 млрд руб. Это сразу +35,2% за месяц и почти +94,3% за год.

⬛️Самая проблемная сфера сейчас — энергетика и теплоснабжение. На сектор обеспечения электрической энергией, газом, паром и кондиционирования воздуха приходится 42,3% всех работников с задержками зарплат.

На втором месте стройка — 22,5%. Еще 1,4% приходится на деятельность по операциям с недвижимым имуществом.

⬛️Т.е. почти каждый четвертый работник с просроченной зарплатой сейчас связан со строительством, а проблемы постепенно начинают цеплять и рынок недвижимости.

При этом статистика Росстата не включает малый бизнес, а в небольших подрядных компаниях ситуация еще сложнее.

⬛️Интересно, что 787,6 млн руб. из 2,8 млрд руб. общей задолженности связаны с несвоевременным получением денег из бюджетов всех уровней.

За месяц этасумма выросла в 62 раза, а по местным бюджетам — в 70 раз. Рост по просрочкам из местных бюджетов за год достиг 3,2 тыс. раз.

( Читать дальше )

Девелоперам переписывают правила отделки жилья.

▶️Минстрой накануне выкатил на общественные слушания поправки в 214-ФЗ, которые меняют правила для квартир с отделкой:

⬛️Если квартира передается с отделкой, тов ДДУ обязательно придется прописывать, какому именно стандарту соответствует результат работ: застройщика или нацстандарту.

⬛️Собственный стандарт девелопера можно будет использовать только в случае его регистрации в Федеральном информационном фонде стандартов.

⬛️Требования такого стандарта не могут быть ниже минимальных требований Минстроя. Сам стандарт застройщика станет обязательной частью ДДУ.

⬛️Вводится обязанность уведомлять дольщика об изменениях проектных решений по отделке. Если застройщик меняет проект в этой части, то уведомление нужно направить в течение пяти рабочих дней после утверждения изменений.

⬛️Дополнительно дольщик получает право предъявлять претензии, если изменения в проектной документации привели к ухудшению ранее предусмотренных решений по отделке.

⬛️В проектной декларации теперь нужно будет отдельно указывать, в каких помещениях предусмотрена отделка, а также класс отделки или требования стандарта застройщика.

( Читать дальше )

Стройка ждет роста цен.

▶️ЦБ опубликовал свежий мониторинг предприятий за май и в нем есть оценка стройки самими строительными компаниями:

⬛️Застройщиков с падающим спросом все еще больше, чем с растущим, поэтому спрос у компаний остается отрицательным. В мае баланс оценки спроса составил -9,1 п. против -7,7 п. в апреле.

⬛️Ожидания по спросу замерли на уровне 4,5 п. Уже второй месяц подряд стройка не ждет заметного улучшения ситуации.

⬛️Издержки остаются высокими, но давление постепенно ослабевает. Рост затрат снизился с 44,5 до 42 п., а ожидания по дальнейшему росту издержек — с 19,9 до 17,1 п.

⬛️Застройщики начали снижать ожидания по росту цен. В марте показатель был 20,8 п., в апреле — 20,1 п., а в мае уже 19,2 п. Рынок постепенно начинает понимать, что спрос хуже переваривает дальнейшее повышение цен на жилье.

⬛️При этом стройка все еще рассчитывает на дальнейший рост цен: показатель 19,2 п. остается высоким, хотя ожидания уже заметно ниже мартовских 20,8 п.

🏗 Домострой 

«Семейную ипотеку» хотят зачистить от инвесторов.

▶️Минфин предлагает запретить повторное получение «семейки» тем, у кого уже есть льготный жилищный кредит, который был оформлен до декабря 2023 года, сообщает «Московская перспектива».

⬛️Минфин хочет сократить использование льготной ипотеки не по прямому назначению, чтобы программа работала как мера поддержки семей и рождаемости, а не как инструмент для покупки нескольких квартир.

При этом уже выданные льготные кредиты пересматривать не собираются. Если семья оформила несколько семейных ипотек до 23 декабря 2023 года, то отзывать их не будут.

⬛️Но получить новый льготный кредит можно будет только после полного погашения предыдущего. Исключение — рождение еще одного ребенка.

🏗 Домострой 

Россиянам запретили пользоваться телефоном на АЗС. С 1 июня за это будут отказывать в обслуживании или вносить в чёрный список. Всё из-за вероятности случайной искры из устройства, объяснили в МЧС. @bankrollo

Российские банки больше не будут учитывать «серые» доходы самозанятых при выдаче ипотеки и кредитов, сообщают юристы. По их словам, теперь переводов на карту недостаточно и потребуется официальная справка из приложения «Мой налог» или через Госуслуги, что сделает получение займов без подтверждённого легального дохода практически невозможным.
@ejdailyru

  Так и есть, уже пенсам кредиты практически невозможно получить. По себе сужу.

Запуск сетей связи 5G в России может состояться уже летом, однако пользователи этого еще не почувствуют: у операторов пока нет оборудования для работы в выделяемом диапазоне 4,63–4,99 ГГц.
Подробности:

В результате на устройствах абонентов может появиться значок 5G, однако фактическая скорость передачи данных останется сопоставимой с нынешними показателями. По оценкам экспертов, в ближайшие годы полноценная связь пятого поколения будет доступна преимущественно в крупнейших городах страны.

Частоты для российских сетей 5G, вопрос о выделении которых чиновники и связисты пытаются решить с конца 2010-х годов, могут стать доступны уже в ближайший месяц. Государство в конце июня планирует выделить «Вымпелкому», МТС, «МегаФону» и T2 диапазон 4,63–4,99 ГГц, который позволит разворачивать сети пятого поколения в крупных городах. Это следует из материалов Госкомиссии по радиочастотам (ГКРЧ).

При этом услуги 5G должны оказываться с применением российского оборудования, однако переход будет поэтапным. К концу 2027-го доля отечественных радиоэлектронных средств в таких сетях должна составить не менее 1%, к 2030-му — не менее 50%, а полностью перейти на российское оборудование операторы должны к концу 2031-го.

( Читать дальше )