О том, как российские застройщики закрываются из-за долгов и рухнувшей прибыли

"Небрехня" о том, как российские застройщики закрываются из-за долгов и рухнувшей прибыли:

362,3 тысячи строительных компаний осталось в России — на 4,3% меньше, чем год назад. За январь–сентябрь 2026-го ликвидировали 31,1 тысячи фирм. Быстрее всех редеют ряды тех, кто непосредственно возводит здания: минус 4,8% год к году, до 188,1 тысячи. Приток новичков иссяк — новых регистраций стало ощутимо меньше. Хотя до массового банкротства еще очень далеко.

Маржа застройщиков жилья за год усохла с 20–25% до 8–12% — буквально вдвое. Виной тому дорогое проектное финансирование и просевшие продажи. При этом отрасль десятилетиями строила бизнес на чужих деньгах: в 2025 году у большинства компаний доля заемных средств переваливала за 60%. Когда подушка прибыли сдулась наполовину, а долговое плечо осталось прежним, даже лёгкая турбулентность переходит в штопор. Отсюда и симптомы: девелоперы сдвигают сроки ввода и расплачиваются штрафами с дольщиками.

Самое неприятное — картина ещё не финальная. Сейчас прошла лишь первая волна банкротств, очистка рынка от самых слабых компаний в пользу тех, у кого есть доступ к дешевому фондированию и запас капитала.

@ejdailyru