Столичные новостройки на котловане обогнали по ценам строящиеся дома.

Средняя стоимость новостроек в середине июня достигла 529,6 тыс. руб. за кв. м, а цена квадрата в домах, которые находятся на различных стадиях строительства, сейчас составляет 484,8 тыс. руб.

Аналитики BnMap․pro в «Ведомостях» отмечают, что такого не было давно. Премиум сейчас является единственным сегментом, где цена новостроек на котловане все еще ниже, чем в возводимых домах, — 1,1 млн руб. против 1,27 млн руб. за квадрат.

Главная причина удорожания проектов на стадии котлована — рост стоимости проектного финансирования на фоне высокой ключевой ставки. Рост цен на новые проекты также стимулирует сокращение нового предложения.

За пять месяцев этого года в продажу вышло 15 млн кв. м новостроек, что на 20% меньше, чем было годом ранее. Конкуренция снижается, поэтому девелоперы могут позволить себе не делать большие скидки на старте.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

  Прошли те времена, когда на котловане было покупать выгодно, теперь уже никогда мы к этому не вернёмся. Настало время покупать готовые квартиры.

Цены на однокомнатные квартиры в Москве выросли на 86% за 5 лет

По данным сервиса bnMAP pro, если апреле 2020 средняя стоимость однокомнатной квартиры составляла 6,9 млн руб., то в апреле этого года — 12,9 млн руб. За пять лет рост — 86%. В данном случае речь идет о квартирах (без учета апартаментов) в жилых комплексах эконом и комфорт-класса в Москве с учетом новых территорий.

При этом однушки по темпам роста цен за пять лет оказались только вторыми. Сильнее всего за это время подорожали студии — на 97%, до 9,6 млн руб., которые тоже являются одними из самых популярных типов жилья среди покупателей, добавила эксперт.

Владимир Левченко (https://t.me/levchenko_vladimir)

Москва по уровню цен на ряд продуктов питания вплотную приблизилась к Нью-Йорку, а по некоторым позициям даже обогнала его. Об этом пишет издание Pointmedia, сравнившие стоимость продуктов в нью-йоркском супермаркете Walmart и московском «Ашане». При этом средняя зарплата, согласно официальной статистике, в Нью-Йорке в 4,3 раза выше, чем в российской столице. Для сравнения цен использовался официальный курс Центробанка РФ на 10 апреля — 86 рублей 9 копеек за доллар, а привычные американские фунты были пересчитаны в килограммы (1 кг = 2,2 фунта). Цены указаны по состоянию на 15 апреля.
Москва опередила американский мегаполис по ценам на рыбу, молоку и некоторые овощи. Так, литр молока «Авида» жирностью 3,2% обойдется почти в 100 рублей (900 мл — 90 рублей), в то время как американское молоко марки Great Value с добавлением витамина D стоит 83 рубля за литр.