Более половины россиян живут в регионах с качеством жилья ниже среднего

Более половины россиян живут в регионах с качеством жилья ниже среднего.

▶️Институт народнохозяйственного прогнозирования РАН представил исследование жилищных условий населения в регионах России.

Ученые сравнили обеспеченность квадратными метрами, объемы строительства, возраст домов, благоустройство, аварийность и финансовую доступность жилья.

Что интересного:

⬛️Главный вывод: 53,5% населения страны проживает в регионах с качеством жилья «ниже среднего» или «низким». На категорию «ниже среднего» приходится 50,3% населения, а на регионы с низким качеством — 3,1%.

⬛️Интересно, что больше всего кв. м на человека оказалось не в Москве, а в Псковской области (39,3 кв. м на жителя). Для сравнения, в среднем по России обеспеченность составляет 30,4 кв. м, в Питере — 28,6 кв. м, а в Москве — всего 22,7 кв. м. Самые низкие показатели в Ингушетии (16,03 кв. м) и Тыве (17,8 кв. м).

⬛️Москва лидирует по стоимости жилищного капитала на человека — 8,4 млн руб. против 3,9 млн руб. в среднем по России. Т.е. кв. м у москвичей сравнительно мало, но стоят они дорого.

⬛️В 2019 году стоимость стандартной квартиры площадью 54 кв. м на первичном рынке соответствовала 2,71 годового дохода семьи из трех человек, а в 2025 году — уже 4,31 года (+59%). На вторичном рынке показатель за тот же период вырос с 2,47 до 2,61 года (+5,7%).

⬛️Только за последний год доступность новостроек ухудшилась с 4,23 до 4,31 года (+1,9%), а вторичного жилья улучшилась с 2,71 до 2,61 года (-3,7%).

Получается, что после нескольких лет массовой господдержки первичный рынок стал заметно менее доступным относительно вторичного. Но этот показатель не учитывает ипотечные ставки и расходы семей.

⬛️Особенно выделяется Петербург. Он оказался единственным регионом, где при высоком качестве жилищного фонда покупка жилья относится к категории «серьезно осложнена», т.к. стоимость стандартной квартиры соответствует 4–5 годовым доходам семьи.

⬛️Ленинградская область стала лидером по вводу жилья на душу населения в 2025 году — 2050,7 кв. м на 1 тыс. жителей против 741 кв. м в среднем по России. В Магаданской области построили всего 118 кв. м на 1 тыс. жителей (разница в 17,4 раза).

⬛️С аварийным жильем ситуация тоже сильно различается. По данным исследования, в Якутии аварийными признаны 9,7% жилищного фонда, в ЯНАО — 9,6%, в Ненецком АО — 8,5%, в Карелии — 8,1%. Для сравнения, в среднем по России этот показатель составляет 0,8%, а в Петербурге — 0,03%.

⬛️На конец 2025 года в сельской местности только 49% площади жилищного фонда было оборудовано ваннами или душем, 52% — горячим водоснабжением и 60% — канализацией. В городах соответствующие показатели составляли 86%, 87% и 91%.

⬛️Ученые также выяснили, что качество жилья почти не связано с его финансовой доступностью. Коэффициент корреляции составил -0,12. Т.е. даже в регионах с хорошим жильем купить квартиру может быть сложно, а там, где жилье доступнее,его качество не обязательно выше.

🏗 Домострой в Telegram | в MAX


 Меня удивил тот факт, что в России в сельской местности менее половины жилья имеют душ или ванну, я думал 75-80% домов оборудованы такой необходимостью. Получается что более половины сельского населения в бани ходят что ли? Теперь понятно почему у нас ещё тысячи школ с туалетами прямого падения, в основном на селе они.
  Даже в городах, далеко не всё жильё благоустроено и не имеет даже канализации. В общем жилья качественного катастрофически не хватает, ещё строить и строить, тем более что старое благоустроенное жильё типа хрущёвок, надо давно уже менять, а его настроено ого-го сколько.