строительный сектор

В линейке высокодоходных флоатеров прибавление. Группа «ВИС» уже завтра порадует биржевых бондоводов очередным выпуском с привязкой к ключевой ставке. Купон обещают нехилый — аж до 350 б.п. сверх КС. Но не всё так радужно — во-первых, выпуск только для квалифицированных инвесторов. Есть и другие нюансы, о них в моем традиционном детальном разборе.

💼Я уже 6 лет активно инвестирую в долговой рынок РФ (и не только — рассказывал, как я погорел на египетских облигациях), и постоянно слежу за новинками, достойными внимания. Ранее делал обзоры на новые выпуски Якутия, АО Рольф, Алроса, АФ Банк, МСП Банк, Т-Финанс, НКНХ, ФосАгро, РУСАЛ, КАМАЗ.

Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

💰А теперь — погнали смотреть на новый выпуск ВИС Финанс!

🏗️Эмитент: ООО «ВИС Финанс»

🤝ВИС Финанс — 100% дочка группы «ВИС», через которую привлекаются облигационные займы. Группа «ВИС» — инвестиционно-строительный холдинг, который реализует крупные инфраструктурные проекты в разных регионах РФ, один из лидеров на рынке государственно-частного партнерства (ГЧП). Образован в 2000 г. в СПб (земляки, получается).

( Читать дальше )

Прошло почти 2 месяца с момента отмены льготной ипотеки. Давайте проверим, что изменилось на рынке недвижимости. Цифры, если честно, поражают.

🏗️Москва, СПб и Краснодар остаются лидерами по темпам жилищного строительства в России. Суммарно на три мегаполиса приходится больше четверти всей строящейся жилплощади страны (30 из 116 млн кв. м). Но цены это не замедляет — вакханалия продолжается.

Подписывайтесь на телеграм-канал про недвижимость, акции, облигации и финансы в целом.

💰Своя квартира — для сверхбогатых

После того, как в июле продажи квартир рухнули на 60-80%, в августе ситуация не лучше.

🛒Оценка продаж на конец августа:

● Старая Москва — 3698 сделок (-20% к июлю);
● Новая Москва — 1575 сделок (-35% к июлю);
● Подмосковье — 2278 сделок (-30% к июлю).

🏗️У крупных девелоперов всё будет неплохо: они накопили «жирок» за предыдущие тучные годы, и если у них нет больших долгов, будут спокойно пережидать высокие ставки и низкий спрос. А вот небольшие региональные закредитованные застройщики такими темпами могут и «крякнуться».

( Читать дальше )

ЧЗПСН-Профнастил – рсбу/ мсфо 
838 287 450 обыкновенных акций
стройсистема.рф/aktsioneru-i-investoru/chzpsn-profnastil/ustav-i-vnutrennie-dokumenty/
Капитализация на 28.08.2024г: 5,576 млрд руб = Р/Е 21,1 (мсфо 2023)

Общий долг на 31.12.2021г: 2,614 млрд руб/ мсфо 2,623 млрд руб
Общий долг на 31.12.2022г: 2,772 млрд руб/ мсфо 2,684 млрд руб
Общий долг на 31.12.2023г: 2,655 млрд руб/ мсфо 2,651 млрд руб
Общий долг на 31.03.2024г: 2,955 млрд руб

Выручка 2021г: 9,875 млрд руб/ мсфо 9,884 млрд руб
Выручка 6 мес 2022г: 5,116 млрд руб/ мсфо 5,117 млрд руб
Выручка 2022г: 9,563 млрд руб/ мсфо 9,565 млрд руб
Выручка 1 кв 2023г: 2,185 млрд руб
Выручка 6 мес 2023г: 4,972 млрд руб/ мсфо 4,973 млрд руб
Выручка 9 мес 2023г: 8,379 млрд руб
Выручка 2023г: 12,095 млрд руб/ мсфо 12,097 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 3,596 млрд руб

Прибыль 6 мес 2021г: 32,05 млн руб/ Прибыль мсфо 17,09 млн руб
Прибыль 2021г: 183,62 млн руб/ Прибыль мсфо 176,17 млн руб
Прибыль 6 мес 2022г: 82,95 млн руб/ Прибыль мсфо 254,46 млн руб

( Читать дальше )

С начала 2024 года мировые цены на сталь упали на 16–40%, что связано с продолжающимся кризисом в китайском строительном секторе, который потребляет 45–55% мирового объема стали. Цены в Китае снизились на 12%, опустившись до менее $500 за тонну. Кризис в строительстве Китая длится более двух лет, и масштабные меры поддержки не улучшили ситуацию.

Инвестиционная компания БКС считает, что НЛМК Владимира Лисина может пострадать больше всего, так как компания экспортирует около 50% своей продукции. В то время как НЛМК испытывает давление на фоне снижения мировых цен, компании, такие как «Северсталь» и ММК, ориентированы на стабильный внутренний рынок России, где цены на сталь выросли на 5–20% с начала года.

Некоторые аналитики предполагают, что девальвация рубля может смягчить эффект кризиса, а рынок стали может начать восстанавливаться через год-полтора. Тем не менее, на внутреннем рынке ожидается замедление потребления стали из-за завершения программы льготной ипотеки и ужесточения денежно-кредитной политики.

( Читать дальше )

АО «Верхнебаканский цементный завод» — Крупнейший в ЮФО. Производственная мощность 2,3 миллиона тонн цемента в год, что составляет около 3,2% от всего выпускаемого цемента в России. Ведет свою историю с 1960 года. Штаб-квартира находится в городе Новороссийск, Краснодарский край, РФ. По состоянию на декабрь 2023 года в компании работало 643 человека.

Верхнебаканский цементный завод – рсбу/ мсфо
Номинал 1 руб
41 793 обыкновенных акций
vbakanka.ru/ustav/
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=17149&type=1

Общий долг на 31.12.2021г: 15,119 млрд руб/ мсфо 14,378 млрд руб
Общий долг на 31.12.2022г: 13,199 млрд руб/ мсфо 12,573 млрд руб
Общий долг на 31.12.2023г: 9,432 млрд руб/ мсфо 9,084 млрд руб
Общий долг на 31.03.2024г: 9,112 млрд руб
Общий долг на 30.06.2024г: 7,976 млрд руб

Выручка 2021г: 8,677 млрд руб/ мсфо 8,642 млрд руб
Выручка 6 мес 2022г: 4,857 млрд руб/ мсфо 4,855 млрд руб
Выручка 2022г: 11,476 млрд руб/ мсфо 11,471 млрд руб
Выручка 1 кв 2023г: 2,437 млрд руб

( Читать дальше )

Martin Marietta Materials, Inc.
Outstanding as of August 5, 2024 – 61,117,053 Common Stock, $0.01 par value
www.sec.gov/ix?doc=/Archives/edgar/data/0000916076/000095017024093580/mlm-20240630.htm
Капитализация на 08.08.2024г: $32,941 млрд = Forward 1Yr. P/E 23,5

Общий долг на 31.12.2022г: $7,821 млрд
Общий долг на 31.12.2023г: $7,089 млрд
Общий долг на 31.03.2024г: $7,363 млрд
Общий долг на 30.06.2024г: $7,493 млрд

Выручка 2022г: $6,161 млрд
Выручка 1 кв 2023г: $1,354 млрд
Выручка 6 мес 2023г: $3,175 млрд
Выручка 9 мес 2023г: $5,169 млрд
Выручка 2023г: $6,777 млрд
Выручка 1 кв 2024г: $1,251 млрд
Выручка 6 мес 2024г: $3,015 млрд

Прибыль 6 мес 2022г: $388 млн
Прибыль 2022г: $866,8 млн
Прибыль 1 кв 2023г: $122 млн
Прибыль 6 мес 2023г: $470 млн
Прибыль 9 мес 2023г: $887 млн
Прибыль 2023г: $1,169 млрд
Прибыль 1 кв 2024г: $146 млн (+$900 млн — продажа цементного бизнеса в Техасе)
Прибыль 1 кв 2024г: $1,046 млрд
Прибыль 6 мес 2024г: $440 млн (+$900 млн – эффект 1 кв)
Прибыль 6 мес 2024г: $1,340 млрд

( Читать дальше )

И снова «разбор полётов»! Ещё не остыло размещение свежего флоатера, а ТОП-1 застройщик России «Самолёт» опять выруливает на взлетную полосу долгового рынка. И у меня в связи с этим сразу три хорошие новости.

👉Во-первых, интересный эмитент. Во-вторых, обещанная ежегодная доходность ещё интереснее — до 20,5%! И в-третьих, в кои-то веки крупный эмитент предлагает нам не флоатер, а старый добрый постоянный купон. Это значит — выпуск будет доступен всем!

💼Я уже 6 лет активно инвестирую в долговой рынок РФ (и не только — рассказывал, как я погорел на египетских облигациях), и постоянно слежу за новинками, достойными внимания. Ранее делал обзоры на новые выпуски АФК Система, Гарант-Инвест, Азбука Вкуса, Аренза-ПРО, Ростелеком.

Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🏗️А теперь — полетели смотреть на новый выпуск от Самолета!

✈️Эмитент: ПАО «ГК „Самолет“

🏗️ГК Самолет  — один из крупнейших российских девелоперов, реализующий масштабные проекты в Московском регионе, СПб и Лен. области.

( Читать дальше )

Очередной «разбор полётов». На взлетную полосу долгового рынка выкатывается ТОП-1 застройщик России — ГК «Самолет» со свеженьким флоатером. Эмитент интересный, а обещанный купон ещё интереснее — плюс 300 б.п. к ключевой ставке! Давайте разбираться, не кончится ли топливо в воздухе и не завалится ли наш крылатый гигант в штопор вместе с деньгами инвесторов.

📌 Предыдущий, «чертовски юбилейный» 13-й выпуск облигаций Самолёта разбирал здесь.

💼Я уже 6 лет активно инвестирую в долговой рынок РФ (и не только — рассказывал, как я погорел на египетских облигациях), и постоянно слежу за новинками, достойными внимания. Ранее делал обзоры на новые выпуски Россети, Черкизово, Мегафон, ВЭБ.РФ, Элемент Лизинг, Аэрофьюэлз.

Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🏗️А теперь — полетели смотреть на новый флоатер от Самолета!

✈️Эмитент: ПАО «ГК „Самолет“

🏗️ГК Самолет  — один из крупнейших российских девелоперов, реализующий масштабные проекты в Московском регионе, СПб и Лен. области. Недавно он обошёл даже монструозного „ПИК“ и стал №1 по объёму текущего строительства жилья.

( Читать дальше )

Сегодня вышли первые данные по динамике рынка первичной недвижимости после отмены льготной ипотеки. По-моему, любопытно.

🏘️Парадокс ситуации в том, что хотя покупатели крутят пальцем у виска, разглядывая цифры ежемесячного платежа и переплат, застройщики доводят ситуацию до абсурда и по-прежнему рисуют цены всё выше.

Подписывайтесь на телеграм-канал про недвижимость, акции, облигации и финансы в целом.

📉Рынок охладился

🛒Активность покупателей после завершения программы массовой льготной ипотеки в июле ожидаемо снизилась — на 14% к июню, констатирует управляющий директор «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.

Директор по продажам агентства «Этажи» Сергей Зайцев говорит, что спрос в конце июля был на 25–30% ниже среднегодовых значений. Но в начале месяца ситуация, по его словам, была даже хуже — отставание достигало 50–60%.

🏛️Банковские аналитики вообще фиксируют сокращение темпов ипотечного кредитования в 2 раза. Неудивительно — брать ипотеку под 20%+ дураков мало. Плюс даже те, у кого в принципе «не горело», решили поторопиться и успеть схватить льготные условия до окончания действия программы.

( Читать дальше )

С весны 2020 по весну 2024 года доступность жилья для заемщиков, не участвующих в программе субсидирования ипотеки, снизилась примерно на 48%, сообщает экономист Bloomberg Economics Александр Исаков. Программа субсидированной ипотеки, разработанная в период пандемии для поддержки строительного сектора, будет свернута 1 июля 2024 года.

Программа предлагала покупателям жилья на первичном рынке субсидированные государством ставки по ипотечным кредитам. Она помогла застройщикам и привела к перерасходу государственных средств, но резко снизила доступность жилья для тех, кто не мог воспользоваться субсидированными кредитами. Отмена программы повысит ипотечные ставки до более 18%, что может снизить активность в строительном секторе.

До пандемии субсидированные ипотечные кредиты составляли всего 10% от общего объема. К концу 2023 года почти 60% новых ипотечных кредитов были субсидированы. Программа охватывала большую часть первичного рынка жилья, увеличив разрыв между рыночными и субсидируемыми ставками с 2 до 10 процентных пунктов.

( Читать дальше )