строительный сектор

На встрече с президентом Владимиром Путиным вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что льготная ипотека «удержала рынок» и помогла сохранить высокие темпы ввода жилья.

📈 При этом ввод нежилой недвижимости в России вырос на 17%. 

Строятся заводы, фабрики, гостиницы, объекты туристической инфраструктуры — именно этот сегмент будет формировать дальнейший спрос на товары и сервисы для строительства и ремонта.

Для ВИ.ру это означает продолжение устойчивого спроса со стороны корпоративных клиентов, работающих в промышленности, логистике и сфере услуг. Развитие нежилого строительства становится драйвером роста B2B-сегмента DIY.

#быстреерынка #обзор #VSEH 

Мы в «Главснабе» за последние годы выстроили устойчивый бизнес в сфере поставок строительных и отделочных материалов. Сегодня нас выбирают тысячи клиентов в Москве, Подмосковье, Самаре и по всей России — от Калининграда до Дальнего Востока.

• Более 200 000 наименований товаров
• 10 000 м² складских помещений
• Собственный автопарк из 20 грузовиков
• Выручка за 12 месяцев — 1,4 млрд рублей
• Собственный капитал — 127 млн рублей

 Мы работаем напрямую с производителями и дистрибьюторами, обеспечиваем доставку день в день и предлагаем гибкие условия для наших клиентов.

Теперь мы открываем новую страницу в истории компании и приглашаем инвесторов присоединиться к нашему росту. В сентябре стартует дебютный выпуск облигаций АО «ГЛАВСНАБ» на Московской бирже.

📍 Обобщенные параметры выпуска

• Кредитный рейтинг: BB-(RU) от АКРА со стабильным прогнозом
• Объем: 200 млн руб.
• Срок: 3 года до погашения (оферты call через 1 и 2 года)
• Купонный период: 30 дней

Дорогие подписчики, решил завершить торговую неделю материалом, который посвящен результатам застройщиков по итогам 1 полугодия 2025 года. В нём мы кратко пройдемся по результатам всех ключевых компаний и постараемся оценить их перспективы:

1. Самолет

— Выручка: 171 млрд руб (на уровне 1П2024)
— EBITDA: 57,5 млрд руб (+7% г/г)
— Чистая прибыль: 1,8 млрд руб (-61,9% г/г)
— Долг: 3,1x

Ситуация здесь весьма напряженная. На фоне роста процентных расходов компания отразила сильное падение по прибыли, а долговая нагрузка остается самой высокой в секторе, что естественно ставит крест на дивидендах. Ключевой негатив в Самолете заключается в его большой закредитованности: >75% долга представляют собой краткосрочные займы. При этом справедливо отмечу, что компания уже перешла в экономный режим, чтобы хоть как-то смягчить уже сложившуюся тяжелую ситуацию.

Мнение: не интересно, даже на уровне облигаций. Ждём снижения ставок и нормализации ситуации с долгом.

2. Эталон

— Выручка: 77,4 млрд руб (+34,9% г/г)

АО «Себряковцемент» – Дивидендная история
Период * Объявлены * Реестр дата * Сумма дивиденд. * Дивиденд
6 м 2025 * 04.08.2025 * 09.09.2025 * 480,01 млн руб * 3493 руб

2024 год * 11.04.2025 * 29.05.2025 * 250,11 млн руб * 1820 руб
9 м 2024 * 01.11.2024 * 10.12.2024 * 250,11 млн руб * 1820 руб

2023 год * 19.04.2024 ***********дивиденды не выплачивать

2022 год * 17.04.2023 ***********дивиденды не выплачивать
9 м 2022 * 07.11.2022 * 20.12.2022 * 500,08 млн руб * 3639 руб
6 м 2022 * 14.07.2022 * 23.08.2022 * 300,13 млн руб * 2184 руб

2021 год * 20.04.2022 * 30.05.2022 * 250,11 млн руб * 1820 руб
9 м 2021 * 05.10.2021 * 11.11.2021 * 250,11 млн руб * 1820 руб
6 м 2021 * 07.07.2021 * 11.08.2021 * 381,89 млн руб * 2779 руб
www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=19681

Верхнебаканский цементный завод – рсбу/ мсфо
Общий долг на 31.12.2022г: 13,199 млрд руб/ мсфо 12,573 млрд руб
Общий долг на 31.12.2023г: 9,432 млрд руб/ мсфо 9,084 млрд руб
Общий долг на 31.12.2024г: 7,519 млрд руб/ мсфо 7,198 млрд руб
Общий долг на 31.03.2025г: 9,327 млрд руб
Общий долг на 30.06.2024г: 7,865 млрд руб

Выручка 2022г: 11,476 млрд руб/ мсфо 11,471 млрд руб
Выручка 6 мес 2023г: 6,156 млрд руб/ мсфо 6,154 млрд руб
Выручка 2023г: 13,344 млрд руб/ мсфо 13,339 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 2,916 млрд руб
Выручка 6 мес 2024г: 6,919 млрд руб/ мсфо 6,916 млрд руб
Выручка 9 мес 2024г: 10,943 млрд руб
Выручка 2024г: 14,359 млрд руб/ мсфо 14,353 млрд руб
Выручка 1 кв 2025г: 2,281 млрд руб
Выручка 6 мес 2025г: 6,384 млрд руб

Прибыль 6 мес 2021г: 144,31 млн руб/ Прибыль мсфо 56,82 млн руб
Прибыль 2021г: 706,33 млн руб/ мсфо 659,93 млн руб
Прибыль 6 мес 2022г: 380,51 млн руб/ Прибыль мсфо 431,88 млн руб
Прибыль 2022г: 1,469 млрд руб/ Прибыль мсфо 2,593 млрд руб
Прибыль 1 кв 2023г: 337,99 млн руб

Драйвер роста: смягчение жесткой ДКП и возобновление деловой активности.

Фактор риска: отмена льготного кредитования, падение продаж на фоне высокой ключевой ставки.

Самолет

Текущая цена: 1185₽
Целевая цена: 1300₽
Потенциал роста: 9,7%

📈 Сильные стороны:
— самая высокая маржинальность в секторе.
— лидер по объемам ввода жилья в РФ.
— развитие собственных сервисов (Самолет Плюс).

📉 Слабые стороны:
— риски корпоративного управления.
— высокая долговая нагрузка.
— высокая доля ипотечных сделок.
— нет дивидендов.

Резюме:
Пару лет назад Самолет был одной из самых перспективных идей на отечественном фондовом рынка, а компания славилась высоким уровнем корпоративного управления и полной открытостью к инвесторам. Однако всё это пришло в небытие на фоне ужесточения ДКП (у Самолета около 70% доля ипотечных сделок). За 2 года акции Самолета упали на ~70%, компания стала менее активной в информационном поле, распродает земельный банк и имеет внушительную долговую нагрузку, которая может стать триггером для проведения допэмиссии.

Двадцать шесть процентов на дороге не валяются. Они валяются на стройке! Известный в узких кругах застройщик РКС Девелопмент размещает очередной выпуск классических облигаций с занятным купоном — обещают аж до 26%. Заявки соберут уже сегодня, 24 июля.

Разумеется, есть подвох. И если вы читали мой разбор предыдущего выпуска, вы о нём уже прекрасно знаете.

Я уже 7 лет активно инвестирую в долговой рынок РФ (и не только — рассказывал, как погорел на египетских облигациях), и постоянно слежу за новинками, достойными внимания. Ранее делал обзоры на выпуски Кокс, Легенда, Абрау_Дюрсо, УралКуз, ВИС_Финанс, Роделен, Монополия, АФ_Банк, Газпромнефть, Гидромаш, Черкизово, Селигдар, Балт._лизинг.

Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на мой фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🏗️А теперь — двинули смотреть на новый выпуск от ТД РКС!

🏗️Эмитент: ООО «ТД РКС»

🏗️ТД РКС — специально созданная компания для развития продаж сторонних проектов в рамках ГК «РКС Девелопмент».

В линейке корпоративных фиксов прибавление. Группа «ВИС» порадует биржевых бондоводов очередным выпуском. Купон обещают рыночный — до 20%. Но есть нюансы, и о них в моем традиционном детальном разборе.

Я уже 7 лет активно инвестирую в долговой рынок РФ (и не только — рассказывал, как погорел на египетских облигациях), и постоянно слежу за новинками, достойными внимания. Ранее делал обзоры на выпуски Роделен, Монополия, АФ_Банк, Газпромнефть, Гидромаш, Черкизово, Селигдар, Балт._лизинг, Магнит, Миррико, Атомэнергопром, Сэтл, Аэрофьюэлз.

Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на мой фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

💰А теперь — погнали смотреть на новый выпуск ВИС Финанс!

🏗️Эмитент: ООО «ВИС Финанс»

🤝ВИС Финанс — 100% дочка группы «ВИС» для привлечения облигационных займов. Группа «ВИС» — инвестиционно-строительный холдинг, реализующий крупные инфраструктурные проекты в разных регионах РФ, один из лидеров на рынке государственно-частного партнерства (ГЧП). Образован в 2000 г. в СПб (земляки, получается).

Сегодня поговорим об операционных результатах за 1П2025, лидера российского рынка девелопмента по темпам региональной экспансии, мастер-девелопменту и комплексному развитию территорий — компании GloraX.

❗️ Стоит начать с того, что GloraX демонстрирует высокие темпы роста вопреки непростой ситуации на рынке недвижимости. Согласно докладу ДОМ РФ, за январь-июнь 2025 года застройщики реализовали 10,4 млн кв. м, что на 26% меньше аналогичного периода прошлого года. В денежном выражении снижение составило 16% (2,1 трлн руб).

Теперь взглянем, что с результатами у GloraX:

— Объем заключенных договоров: 109,0 тыс. кв. м (+66% г/г)
— Продажи недвижимости в денежном выражении: 22,0 млрд руб (+41% г/г)
— Количество заключенных договоров: 3 494 шт (+108% г/г)
— Средняя цена за квадратный метр квартир и апартаментов: 210 тыс. руб (-21% г/г)
— Доля заключенных договоров с участием ипотечных средств: 69% (против 66% в 1П2024).
— Доля продаж региональных проектов по объему проданных площадей: 63% (рост в 13 раз г/г).

К июлю 2025 года цены на электросварные (ЭС) и водогазопроводные (ВГП) трубы в России стабилизировались после продолжительного снижения, длившегося почти год. По данным РА «Русмет», на конец июня тонна трубы ВГП стоила 64,8 тыс. руб., ЭС — 65,3 тыс. руб. Стабилизацию поддержал сезонный спрос со стороны ЖКХ и индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также отказ производителей продавать продукцию ниже себестоимости.

Однако рынок остаётся в состоянии ожидания. Эксперты подчеркивают, что спрос носит временный, летний характер, а значительного роста не происходит из-за высоких складских запасов и дорогих кредитов. К тому же, объёмы производства труб в первом квартале года были значительно ниже среднеквартальных показателей, особенно в сегменте труб ВГП, где выпуск составил лишь 62 тыс. тонн при норме в 90–100 тыс.

По оценкам НКР, совокупный спрос на трубы в России в 2025 году составит 10–11,3 млн тонн, при этом заметное оживление пока видно только в ИЖС. Основные драйверы — инфраструктурные госпрограммы и восстановление новых территорий. Без существенного роста частных инвестиций и модернизации коммунальных сетей рынок труб останется в состоянии стагнации.