ГЛОРАКС | Glorax акции

Вот уже 70 лет в России каждое второе воскресенье августа отмечается День строителя – профессиональный праздник для тех, кто работает в строительной отрасли. Искренне поздравляем всех причастных!

За каждым квадратным метром в проектах GloraX стоит труд, экспертиза и ответственность. Мы гордимся тем, что создаем качественную среду для жизни множества людей.

📈 Профессиональный праздник – это еще один повод для GloraX оглянуться на пройденный путь и оценить масштаб сделанного. Мы входим в:

✅ ТОП-20 крупнейших застройщиков России по объему текущего строительства

✅ ТОП-15 девелоперов России по объему ввода жилья

✅ ТОП-5 застройщиков с проектами комплексного развития территорий

✅ ТОП-15 девелоперов по сохранению объектов культурного наследия

✅ GloraX – действующий лидер рейтинга ЕРЗ по динамике развития

С момента основания в 2014 году мы уверенно растем, расширяем географию и продолжаем строить масштабные, современные и надежные проекты. Спасибо команде, партнерам и инвесторам за доверие. Пусть каждый новый объект будет поводом для гордости.

Главные новости:

✅ По итогам рейтинга ЕРЗ GloraX поднялся на 18-е место среди застройщиков России. Масштаб текущего строительства достиг 823 тыс. кв. м жилой площади. Рост обеспечен запуском второй очереди проекта «Октябрьский» во Владимире (+32,5 тыс. кв. м). Компания системно усиливает присутствие на региональных рынках, реализуя проекты комфорт- и премиум-класса в 9 регионах России.

Новости отрасли:

🔍 ВТБ: За семь месяцев 2026 года объем выдачи ипотеки в России достиг 2,6 трлн рублей – на 38% больше, чем годом ранее. В июле рынок демонстрирует хорошие показатели объем выдач в июле составил 355 млрд рублей. Такая динамика стала ожидаемым следствием высокого спроса в июне, когда заемщики активно оформляли семейную ипотеку, стремясь зафиксировать льготные условия.

Подробнее: https://www.vtb.ru/about/press/news/?id=212597

🔍 Домклик: Доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач достигла максимума за два года, превысив 40% по итогам июля. Заемщики все активнее выбирают базовые программы на фоне более сбалансированной структуры рынка после ажиотажного июня, когда льготная ипотека составила 144,9 млрд рублей. В результате доля льготных программ за год сократилась с 72,2% до 57%, а рыночные условия уверенно наращивают свои позиции.

По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), объем текущего строительства GloraX достиг 823 тыс. кв. м жилой площади. Это позволило компании занять 18-е место в общероссийском рейтинге застройщиков России.

🚀 Рост объема строительства обеспечен получением разрешения на строительство второй очереди проекта Октябрьский во Владимире. Запуск новой очереди добавил к объему строительства 32,5 тыс. кв. м жилой площади.

Сегодня в стадии строительства находятся проекты комфорт- и премиум-класса в 9 регионах России, и мы продолжаем системно усиливать присутствие на региональных рынках. GloraX входит в топ-15 девелоперов России по объему ввода жилья: за январь-июль 2026 было введено 125,3 тыс. кв. м.

🔍 С полной версией рейтинга можно ознакомиться по ссылке: https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?regionKey=0&topType=0&date=260801

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

Главные новости:

✅ «Кольский» стал абсолютным лидером продаж в Мурманской области за год: по данным bnMAP.pro с июня 2025 по май 2026 года продано 363 квартиры – 52% лотов первой очереди. На проект пришлось 53% всех проданных площадей на первичном рынке региона – 14,5 тыс. кв. м жилья. Высокие темпы продаж подтверждают эффективность стратегии компании по выходу на новые региональные рынки.  

Новости отрасли:

🔍 ДОМ.РФ: В России за первое полугодие 2026 года ввели рекордные 8,5 млн кв. м домов класса энергоэффективности А и выше, на 33% больше, чем годом ранее. Доля таких объектов в общем объеме ввода жилья достигла исторического максимума 41,8% – почти каждая вторая новая квартира построена в доме высокого класса энергоэффективности. Среди лидеров по объему ввода – Москва, Московская область, Свердловская область, Тюменская область и Санкт-Петербург.В портфеле GloraX 8 проектов в 6 регионах в стадии строительства имеют класс энергоэффективности А или А+.

За первый год с момента старта продаж в проекте «Кольский» реализовано более половины квартир первой очереди. По данным bnMAP.pro, проект также стал абсолютным лидером региона по объёму проданного жилья.

«Кольский» – первый проект GloraX в Мурманской области. На территории площадью 25 га создаётся жилой квартал комфорт-класса с корпусами переменной высотности и благоустроенной парковой зоной для прогулок, спорта и отдыха.

🔍 Результаты за июнь 2025 – май 2026 года:

✅ продано 363 квартиры – 52% от общего количества лотов первой очереди;

✅ реализовано 14,5 тыс. кв. м жилья;

✅ на проект пришлось 53% всех проданных площадей на первичном рынке Мурманской области. 

Высокие темпы продаж подтверждают востребованность качественного жилья в регионе и эффективность стратегии GloraX по выходу на новые рынки. Уже в первый год реализации проект занял лидирующие позиции и позволил компании уверенно закрепиться в Мурманске.

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

 
Сегодня, 24 июля, ЦБ РФ на опорном заседании снизил ключевую ставку на 25 б.п. – с 14,25% до 14%.
 
🚀 Решение стало продолжением цикла последовательного снижения ставки, который начался летом 2025 года и за это время опустил ключевую ставку с 20% до текущего уровня.
 
Что значит решение ЦБ для девелоперов
 
Снижение ключевой ставки традиционно становится хорошей новостью для рынка жилья. Для GloraX, который активно расширяет региональный портфель и наращивает объем строительства, важен именно общий вектор на смягчение денежно-кредитной политики (ДКП). Он формирует более благоприятную среду для укрепления позиций компании на рынке.
 
✅ Рост спроса: покупатели, не охваченные льготной ипотекой, постепенно возвращаются на рынок благодаря более доступным рыночным ставкам.
 
✅ Снижение стоимости финансирования: дешевеет проектное финансирование и корпоративный долг, что облегчает нагрузку на девелоперов.
 
✅ Потенциал роста акций: смягчение ДКП снижает конкуренцию со стороны консервативных инструментов с фиксированной доходностью и повышает интерес инвесторов к акциям девелоперов.

По данным ЦБ, в первой половине 2026 года рынок жилищного кредитования продемонстрировал существенное оживление: объем выданных кредитов превысил 2,2 трлн рублей. Однако доходы девелоперов распределяются неоднородно. Предлагаю сегодня изучить свежий операционный отчет GloraX за первое полугодие 2026 года.

🏠 Итак, объем продаж в натуральном выражении в отчетном периоде вырос на 78% до 109,9 тыс. м² без учета эффекта M&A. Ставка на регионы оправдывает себя: в отличие от Москвы и Санкт‑Петербурга, где архитектурные требования и сложности с градостроительной документацией могут тормозить реализацию, в регионах скорость выхода на рынок (time to market) заметно выше, стоимость входа в региональные проекты ниже, а спрос на качественное жилье больше. Это позволяет быстрее наращивать земельный банк, оперативнее запускать продажи и держать расходы под контролем.

Доля ипотечных продаж у эмитента высокая — по итогам полугодия она составила 71%. Инструментарий семейной ипотеки в первую очередь поддерживает именно региональные рынки, на которые GloraX делает ставку. При этом ЦБ в отчётном периоде зафиксировал высокие темпы роста жилищного кредитования по рыночным ставкам.

Девелоперам сейчас приходится продавать квартиры на рынке дорогой ипотеки, осторожного спроса и меняющихся программ господдержки. Поэтому стабильный рост заметно выше сектора привлекает внимание

Посмотрел свежую операционкуGloraX за первое полугодие. На фоне того, что происходит у застройщиков, цифры выглядят крепко.

За шесть месяцев компания продала 109,9 тыс. м2 недвижимости — на 78% больше, чем год назад. В деньгах продажи выросли на 47%, до 22,9 млрд рублей, а количество заключённых договоров прибавило 79%.

После рекордного первого квартала темпы во втором продолжают радовать: за апрель—июнь продано 45,5 тыс. м2, +26% год к году. В деньгах получилось 10,3 млрд рублей, плюс 13% г/г, количество договоров увеличилось на 22%.

Главный источник роста по-прежнему в регионах. На региональные проекты пришлось 63% проданных площадей за полугодие и 58% во втором квартале. Ставка на выход за пределы Москвы и Петербурга работает, проекты продолжают регулярно приносить реальные договоры и деньги.

ПАО «Глоракс» (далее – «GloraX», «Компания», MOEX: GLRX), лидер российского рынка девелопмента по темпам региональной экспансии, мастер-девелопменту и комплексному развитию территорий, публикует операционные результаты за первое полугодие и второй квартал 2026 года. По итогам 1 полугодия 2026 года продажи GloraX увеличились на 47% в денежном и на 78% в натуральном выражении без учета эффекта M&A. Даже с учетом высокой базы первого полугодия 2025 года, включавшей эффект M&A, продажи продолжили расти – на 4% в денежном и на 1% в натуральном выражении.

Операционные показатели за 1 полугодие 2026 года

• Объем заключенных договоров составил 109,9 тыс. кв. м, увеличившись на 78% год к году (61,7 тыс. кв. м за 1 пол. 2025 г.) без учета эффекта M&A и на 1% к общему результату за 1 полугодие 2025 года (109,0 тыс. кв. м)
• Продажи недвижимости в денежном выражении достигли 22,9 млрд рублей, увеличившись на 47% год к году (15,6 млрд рублей за 1 пол. 2025 г.) без учета эффекта M&A и на 4% к общему результату за 1 полугодие 2025 года (22,0 млрд рублей)

ПАО «Глоракс» (далее – «GloraX», «Компания», MOEX: GLRX), лидер российского рынка девелопмента по темпам региональной экспансии, мастер-девелопменту и комплексному развитию территорий, публикует операционные результаты за первое полугодие и второй квартал 2026 года. По итогам 1 полугодия 2026 года продажи GloraX увеличились на 47% в денежном и на 78% в натуральном выражении без учета эффекта M&A. Даже с учетом высокой базы первого полугодия 2025 года, включавшей эффект M&A, продажи продолжили расти – на 4% в денежном и на 1% в натуральном выражении.

Операционные показатели за 1 полугодие 2026 года

• Объем заключенных договоров составил 109,9 тыс. кв. м, увеличившись на 78% год к году (61,7 тыс. кв. м за 1 пол. 2025 г.) без учета эффекта M&A и на 1% к общему результату за 1 полугодие 2025 года (109,0 тыс. кв. м)
• Продажи недвижимости в денежном выражении достигли 22,9 млрд рублей, увеличившись на 47% год к году (15,6 млрд рублей за 1 пол. 2025 г.) без учета эффекта M&A и на 4% к общему результату за 1 полугодие 2025 года (22,0 млрд рублей)

По итогам 1 пол. 2026 г. продажи GloraX выросли на 47% в денежном и на 78% в натуральном выражении без учета эффекта M&A. За этот же период объем текущего строительства увеличился на 22%, до 790 тыс. кв. м в 9 регионах: компания сохранила позиции в топ-20 крупнейших застройщиков России и вошла в топ-3 по продажам в Нижнем Новгороде, Владивостоке и Мурманске.

Ключевые показатели за 1 пол. 2026 года без учета эффекта M&A:

✅ Объем заключенных договоров – 109,9 тыс. кв. м (+78% г/г)

✅ Продажи в денежном выражении – 22,9 млрд руб. (+47% г/г)

Ключевые показатели за 2 кв. 2026 года без учета эффекта M&A:

✅ Объем заключенных договоров – 45,5 тыс. кв. м (+26% г/г)

✅ Продажи в денежном выражении – 10,3 млрд руб. (+13% г/г)

Органический рост обеспечен развитием действующих региональных проектов и расширением доступного для продажи предложения за счет запуска проектов Статус на Заозерной в Омске и Романовка в Ленинградской области.

Прочие итоги:

⚡️ Основатель GloraX Андрей Биржин возглавит Компанию
Основатель и ключевой акционер GloraX Андрей Биржин возвращается к непосредственному у...

Основной акционер снова во главе GloraX Сегодня GloraXсообщил, что мажоритарный акционер Андрей Биржин возвращается к непосредственному упра...

Сегодня GloraXсообщил, что мажоритарный акционер Андрей Биржин возвращается к непосредственному управлению компанией и занимает пост генерального директора

В спокойные времена между собственником и текущим управлением можно выстраивать сколько угодно этажей, как на стройке хорошего небоскрёба. Сейчас рынок другой: высокая стоимость денег, непростая ипотека, масштабная региональная экспансия и ответственность перед людьми, которые купили акции на IPO.

В такой ситуации полезно, когда главный акционер находится не где-то над процессом, а отвечает за результат сам. По состоянию на 1 мая 2026 года Биржину принадлежало 76% GloraX. То есть изменение стоимости компании для него личная мотивация, а не KPI в годовом бонусе.

Период без Биржина в ежедневном управлении вообще оказался скорее небольшой паузой, чем сменой эпохи. В начале 2024 года он передал операционную часть Дмитрию Кашинскому, а сам остался в совете директоров и сосредоточился на стратегии. В апреле 2026 года компанию возглавил сооснователь Александр Андрианов. Теперь Биржин возвращается, но Андрианов никуда не уходит. Получается эффективная связка: собственник отвечает за направление движения и капитализацию, сильный операционный руководитель — за стройку, сроки и эффективность.

Основатель и ключевой акционер GloraX Андрей Биржин возвращается к непосредственному управлению бизнесом в должности генерального директора. Решение поддержал Совет директоров.

GloraX уже прошел важный этап трансформации: стал федеральным девелопером, вышел на публичный рынок и сформировал масштабный портфель проектов. Теперь основной фокус на достижении целей, заявленных в ходе IPO, дальнейшем масштабировании бизнеса и укреплении позиций GloraX в регионах присутствия.

Александр Андрианов займет должность первого заместителя генерального директора и продолжит отвечать за операционную эффективность и реализацию девелоперских проектов. Управленческая команда сохраняется в полном составе.

«За последние годы мы построили масштабный федеральный бизнес, успешно вышли на публичный рынок капитала, значительно увеличили земельный банк и сформировали одну из сильнейших команд в отрасли. Следующим этапом станет дальнейшее масштабирование Компании и укрепление лидерских позиций на российском рынке девелопмента», – отметил Андрей Биржин.

Основатель и ключевой акционер GloraX Андрей Биржин возвращается к непосредственному управлению бизнесом в должности генерального директора. Решение поддержал Совет директоров.

GloraX уже прошел важный этап трансформации: стал федеральным девелопером, вышел на публичный рынок и сформировал масштабный портфель проектов. Теперь основной фокус на достижении целей, заявленных в ходе IPO, дальнейшем масштабировании бизнеса и укреплении позиций GloraX в регионах присутствия.

Александр Андрианов займет должность первого заместителя генерального директора и продолжит отвечать за операционную эффективность и реализацию девелоперских проектов. Управленческая команда сохраняется в полном составе.

💬 «За последние годы мы построили масштабный федеральный бизнес, успешно вышли на публичный рынок капитала, значительно увеличили земельный банк и сформировали одну из сильнейших команд в отрасли. Следующим этапом станет дальнейшее масштабирование Компании и укрепление лидерских позиций на российском рынке девелопмента», – отметил Андрей Биржин.