ГЛОРАКС | Glorax акции

• Рейтинговое действие: кредитный рейтинг повышен до BBB+(RU), прогноз «стабильный».

• Факторы повышения:
  – Успешная реализация стратегии органического роста и расширение присутствия в ключевых регионах (11 регионов, включая Нижний Новгород, Казань, Владивосток).
  – Улучшение оценок рыночной позиции и корпоративного управления.
  – Рост покрытия процентных платежей.

• Оценка собственной кредитоспособности (ОСК): bbb+.

• Рейтинги выпусков облигаций (серии 001P-03 и 001P-04): также подтверждены на уровне BBB+(RU) (старший необеспеченный долг).

• Сильные стороны компании (по оценке АКРА):
  – Высокий уровень корпоративного управления (очень высокая финансовая прозрачность, сильная стратегия).
  – Сильный бизнес и высокая рентабельность.
  – Высокое покрытие процентных платежей.
  – Улучшение показателей распроданности и сроков строительства (средняя задержка сдачи – 0,2 месяца).
  – Создание собственного строительного дивизиона и проектного бюро, снижение зависимости от подрядчиков.

Уже в эту субботу команда GloraX выступит на конференции Smart-Lab Conf 2026 в Санкт-Петербурге:

📅 20 июня (суббота)

🕐 13:30

📍 Зал «Выборг»

На сессии расскажем, за счет чего бизнес продолжает расти и показывать сильные результаты. Обсудим итоги 2025 года и 1 квартала 2026: рекордные операционные показатели, рост ключевых метрик, первый годовой отчет в публичном статусе.

Разберем драйверы опережающего роста: региональную экспансию, бизнес-модель, финансовую дисциплину, высокий уровень корпоративного управления. Отдельно коснемся факторов, формирующих долгосрочную ценность и инвестиционную привлекательность GloraX и ответим на все ваши вопросы.

Главные новости:

✅Начали строительство и объявили старт продаж 1-ой очереди проекта комфорт-класса «Романовка» в Ленинградской области. За последний месяц это уже второй проект, который мы выводим в активную строительную фазу: ранее РНС было получено по проекту «Статус на Заозерной» в Омске. Совокупно эти два проекта увеличили объем текущего строительства GloraX на 84,7 тыс. кв. м жилья.

Новости отрасли:

🔍 За 5 месяцев 2026 года застройщики реализовали 8,8 млн м² жилья (+4% г/г), объем поступлений составил 1,8 трлн руб. (+8% г/г). Наиболее устойчивый спрос отмечается за пределами крупнейших регионов, в частности лидером по росту спроса стала Ленинградская область, где продажи в натуральном выражении выросли на 38% г/г. В этом регионе GloraX уже реализует проект «Новоселье» и недавно приступил к строительству проекта «Романовка», что поддержит предложение качественного жилья на наиболее перспективном рынке.

Подробнее: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/analytics/

Мы получили разрешение на строительство и объявили старт продаж первой очереди проекта комфорт-класса «Романовка» во Всеволожском районе Ленинградской области – это новый жилой проект в развивающейся локации рядом с Санкт-Петербургом, который будет реализован с акцентом на комфортную среду, благоустройство и инфраструктуру для жителей.

🔍 Первая очередь проекта в цифрах:

✅ 5 многоквартирных домов
✅ 28,7 тыс. кв. м общей площади
✅ 19,6 тыс. кв. м жилой площади
✅ переменная этажность от 7 до 12 этажей
✅ 512 квартир

📈 Для GloraX получение РНС по «Романовке» – еще один шаг в последовательном наращивании портфеля строящихся проектов. За последний месяц это уже второй проект, который мы выводим в активную строительную фазу: ранее РНС было получено по проекту «Статус на Заозерной» в Омске. Совокупно эти два проекта увеличили объем текущего строительства GloraX на 84,7 тыс. кв. м жилья.

По данным ЕРЗ, текущий объем строительства GloraX составляет 790,4 тыс. кв. м. Мы продолжаем наращивать портфель активного строительства и укреплять позиции в топ-20 ведущих девелоперов России, несмотря на лидирующие позиции по объему ввода жилья в 2026 году.

На конец 2021 года долгосрочные и краткосрочные заемные средства – ₽132 млрд, а на конец 2025 – ₽749 млрд

Самолёт продолжает падать даже в выходные. На 13:17 мск цена акций снизилась на 2,4%. Стоит ли говорить, что корпоративных новостей в выходные нет?

Капитализация достигла 23 млрд (для сравнения, капитализация ПИК ₽360 млрд, ЛСР ₽69 млрд, Глоракс — ₽13 млрд, Эталон ₽10 млрд). В 2021 капитализация была ₽300 млрд, но есть маааленький нюанс – долг. На конец 2021 года долгосрочные и краткосрочные заемные средства – ₽132 млрд, а на конец 2025 – ₽749 млрд

Напомню, стоимость компании (EV) считается, как рыночная капитализация + долг. Получается, что стоимость компании сейчас на 80% выше, чем в 2021. И беда Самолета в том, что в отличие от ПИК и ЛСР, у них мало производственных активов. Только стройка

👉 Читайте нас, где удобно: Telegram (или в поиске @mkot_finance), Пульс, Max, Dzen

Главные новости:

✅Заключили соглашение о стратегическом сотрудничестве со Сбербанком, закрепив и расширив уже сложившееся взаимодействие на долгосрочной основе. Планируем развивать совместную работу по инвестициям в проекты GloraX, проектному финансированию, программам для покупателей, проектам КРТ и ОКН и др.

✅Заключили соглашения о развитии территорий с Правительством Омской и Мурманской областей. Будем расширятьприсутствие GloraX в регионах, с которыми уже работаем с применением механизмов КРТ и МИП.

Новости отрасли:

🔍ДОМ.РФ: в мае выдано 79 тыс. ипотечных кредитов на 332 млрд руб. (+24% по количеству, +15% по объёму г/г). За 5 месяцев 2026 года выдано 393 тыс. кредитов на 1,7 трлн руб. (+45% и +46% г/г). Почти половину выдач в мае обеспечила рыночная ипотека.

Подробнее: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/analytics/

🔍 ДОМ.РФ запустит «единое окно» выдачи документов для инвесторов в объекты культурного наследия. GloraX стал первой компанией, получившей льготное финансирование от ДОМ.РФ для реализации программы восстановления объектов культурного наследия.

3 и 4 июня в рамках Петербургского международного экономического форума GloraX подписал соглашения о сотрудничестве с Правительством Омской области и Правительством Мурманской области.

Соглашение с Правительством Омской области предполагает:

✅ масштабную реновацию частного сектора через механизм комплексного развития территории (КРТ) с включением свободных участков в рамках масштабного инвестиционного проекта (МИП)

✅ площадь — около 48 га

Реализация проекта позволит создать новую жилую среду, повысить эффективность использования территории и сформировать дополнительные условия для роста налоговых поступлений и создания рабочих мест в регионе.

Соглашение с Правительством Мурманской области предполагает:

✅ проработку концепции развития территории

✅ площадь — около 0,3 га

Стороны рассмотрят параметры жилой застройки, социальной, дорожной и инженерной инфраструктуры с фокусом на повышение качества городской среды и доступности жилья.

Подписанные соглашения расширяют

Сегодня на Петербургском международном экономическом форуме GloraX и Сбербанк подписали соглашение о стратегическом сотрудничестве, закрепив и расширив уже сложившееся взаимодействие на долгосрочной основе.

Сбербанк является одним из наших крупнейших кредиторов: банк предоставляет GloraX проектное финансирование, финансирует крупные сделки, в том числе приобретение ГК «Жилкапинвест», участвует в совместной разработке ипотечных программ для наших клиентов, дочерние структуры инвестируют в проекты GloraX, такие как Экосити в Казани и Статус на Гребном канале в Нижнем Новгороде.

В рамках соглашения планируется развитие сотрудничества по ряду направлений:

✅ совместное инвестирование в проекты GloraX, включая приобретение или долевое участие в земельных активах

✅ финансирование текущих и перспективных проектов

✅ разработка ипотечных и иных финансовых программ для покупателей недвижимости

✅ реализация проектов комплексного развития территорий (КРТ)

✅ льготное финансирование проектов восстановления объектов культурного наследия (ОКН)

Всего месяц назад мы рассказывали о вводе первой очереди «Парголово» в Выборгском районе Санкт-Петербурга, а теперь получили разрешение на ввод и второй очереди этого проекта.

«Парголово» — первый проект GloraX комфорт-класса в Санкт-Петербурге, отмеченный статусом «Зеленый дом» по версии ДОМ.РФ. В рамках проекта большое внимание было уделено благоустройству и озеленению: приватные дворы обеспечивают комфортную и безопасную среду, детские площадки выполнены в эко-стиле, а также на территории размещены зоны отдыха с беседками и зеленые зоны с крупномерными хвойными деревьями.

Макс Бодров, так это значит они у вас консультируются?

spotykatch, Отчёты не влияют никак на ценник, только если они не ужасные.
Идут качели, проще и дешевле выдавить из акций за копейки сейчас,...

С 19 июня 2026 года Московская биржа включит акции ПАО «Глоракс» в базы расчета сразу двух индексов:

📈 Индекс акций широкого рынка
📈 Индекс недвижимости

Для GloraX это важный этап развития в публичном статусе: с момента IPO и начала торгов акциями на Московской бирже прошло всего 7 месяцев.

✅ Что это значит для компании

Включение в индексы подтверждает соответствие акций GloraX требованиям Московской биржи и повышает присутствие компании на рынке капитала.

Это также способствует росту внимания к акциям со стороны профессионального инвестиционного сообщества и расширению потенциальной базы инвесторов.

✅ Что это значит для инвесторов

Включение акций в биржевые индексы, как правило, повышает видимость эмитента на рынке и может способствовать росту ликвидности бумаг.

🚀 Взгляд вперед

После IPO GloraX продолжает выполнять заявленные инвестиционному сообществу ориентиры, сохраняя фокус на росте бизнеса, финансовой устойчивости и развитии корпоративного управления.

Включение в индексы Московской биржи – еще один шаг в укреплении позиций компании на публичном рынке.

Все события последнего месяца напрямую связаны с предстоящей офертой
Не рановато ли? До октября еще далеко. Было бы логичней делать это на р...

Все события последнего месяца напрямую связаны с предстоящей офертой