ГК Пионер

Дамы и господа, пристегните ремни. На наш радар облигационного рынка попал девелопер ГК «Пионер». В условиях, когда ключевая ставка ЦБ остается высокой второй год, а ипотека становится элитным развлечением, ребята выходят за деньгами.

Мы заглянули «под капот» их отчетности за 2022–2024 годы. Давайте разбираться, стоит ли трясти копилку под этот выпуск или лучше пройти мимо.

🩺Что предлагает эмитент:

— номинал 1000 руб.

— купон ежемесячный ориентир 17-20 %

— срок 3 года

— без оферт и амортизации

— сбор заявок 23.12.25, размещение 26.12.25

⚡️Причины, почему это выглядит «вкусно»

✅Профит-машина: Чистая прибыль в 5,2 млрд руб. — это серьезный аргумент. Компания реально зарабатывает, а не только «строит планы».

✅EBITDA-ракета: Рост показателя до 14 млрд руб. говорит о высокой операционной эффективности.

✅ROE «на стероидах»: Рентабельность собственного капитала (ROE) взлетела с сомнительных 10,9% в 2023 до мощнейших 23,8% в 2024. Акционеры явно довольны, машинка печатает прибыль эффективнее.

( Читать дальше )

АО «ГК «Пионер» является девелопером, который осуществляет строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости в г. Москве. В 2020-2021 годах компания вышла на новый этап развития, приступив к реализации проектов в сегментах коммерческой недвижимости и жилой недвижимости премиум-класса, каждый из которых реализуется под собственным уникальным брендом.

Сбор заявок 23 декабря

11:00-15:00

размещение 26 декабря

Выпуск 1

• Наименование: Пионер-002P-01
• Рейтинг: А- (Эксперт РА, прогноз «Стабильный»)
• Купон: 20.00% (ежемесячный)
• Срок обращения: 3 года
• Амортизация: нет
• Оферта: нет
• Номинал: 1000 ₽
• Организатор: Альфа-банк, инвестиционный банк Синара, Совкомбанк
• Выпуск для всех

Выпуск 2

• Наименование: Пионер-002P-02
• Рейтинг:А- (Эксперт РА, прогноз «Стабильный»)
• Купон: КС+475 б.п. (ежемесячный)
• Срок обращения: 3 года
• Амортизация: нет
• Оферта: нет
• Номинал: 1000 ₽
• Организатор: Альфа-банк, инвестиционный банк Синара, Совкомбанк

( Читать дальше )

🟢ООО «Брусника. Строительство и девелопмент»

НКР подтвердили кредитный рейтинг на уровне A-.ru со стабильным прогнозом.

ООО «Брусника. Строительство и девелопмент» — российская девелоперская компания. Основана в 2004 году. Штаб-квартира находится в Екатеринбурге. Компания строит жильё в крупных городах Урала, Сибири, Центральной России, Москве и Санкт-Петербурге. Входит в десятку крупнейших девелоперов России по объёму текущего строительства.

По итогам 2024 года выручка компании повысилась на 32%, OIBDA — на 41%. Совокупный долг с учётом обязательств по аренде вырос на 55% (до 214,7 млрд руб.) вслед за увеличением объёма долговых обязательств по проектам строительства жилья с использованием эскроу-счетов. В результате долговая нагрузка «Брусники», рассчитанная согласно методологии НКР как отношение скорректированного совокупного долга к OIBDA, увеличилась до 8,1 раза по сравнению с 4,9 на конец 2023 года. По мнению агентства, значительный объём завершения строительства объектов и соответствующего раскрытия эскроу-счетов в 2026–2027 годах, включая объекты в Московском регионе, позволят компании снизить долговую нагрузку.

( Читать дальше )

На 29 августа — 1 сентября запланировано дебютное размещение облигаций разработчика и производителя оборудования для нефтегазовой отрасли ООО «Л-Старт» (500 млн руб., ставка купона 25% на весь срок обращения, YTM 28,1%, дюрация 2,6 — 2,8 года).

Подробности участия в первичных размещениях — в обновленном телеграм-боте ИК «Иволга Капитал» @IvolgaCapitalNew_bot

( Читать дальше )

Продолжаем богатеть на облигациях. Недавно смотрели с вами облигации с ежемесячными выплатами и сроком на год и более, Сегодня 7 коротких выпусков, с доходностью до 22%. 

Ставки по вкладам и всяким накопительным счетам сегодня особо не радуют, хорошо и надежно, но дают 14-16% годовых, в этом плане облигации выглядят привлекательнее, давайте посмотрим семь вариантов, для получения прибыли а короткий срок

🔥Подборки облигаций, которые могут заинтересовать инвестора:

💠10 облигаций с ежемесячным купоном (NEW!!!🔥)

💠 7 облигаций с высоким купоном выше 23% и рейтингом А

💠10 облигаций с купоном до 27%, рейтинг BBB и выше

💠 12 надежных облигаций, как зарплата

💠 10 сочных облигаций. рейтинг А-. Высокая доходность

💸 ЕвроТранс БО-001Р-01

● ISIN: RU000A105PP9

● Цена: 97,9%

● Купон: 13,5% (11,1 ₽)

● Дата погашения: 11.12.2025

● Купонов в год: 12

● Тип купона: фиксированный

● Рейтинг: A-

● Доходность к погашению (YTM): 22,6%

💸 ГК Пионер БО 001P-06

● ISIN: RU000A104735

● Цена: 98,7%

( Читать дальше )

🟢АО «РОЛЬФ»

АКРА присвоило кредитный рейтинг А(RU)

«РОЛЬФ» — одна из крупнейших российских сетей, занимающихся реализацией как новых автомобилей, так и автомобилей с пробегом. Помимо этого, Компания предоставляет услуги сервисного обслуживания, трейд-ин и другие.

За последние 12 месяцев ключевой акционер оказывал финансовую поддержку Компании, что благоприятно повлияло на качественную оценку долговой нагрузки. Долг Компании номинирован в рублях и привлечен преимущественно по плавающим ставкам. Отношение скорректированного на аренду общего долга к FFO до фиксированных платежей за 2022–2027 годы оценивается Агентством на уровне 4,25х

Дополнительным источником ликвидности служат прошлые и ожидаемые будущие вливания от основного владельца.

АКРА применяет повышающую корректировку к оценке собственной кредитоспособности (ОСК) Компании с учетом вероятности оказания ей поддержки со стороны бенефициара. В соответствии с Методологией присвоения кредитных рейтингов с учетом внешней поддержки ОСК повышается на одну ступень.

( Читать дальше )

АО «Группа компаний Пионер» с 2001 года специализируется на реализации градостроительных проектов многофункциональной и комплексной жилой и коммерческой застройки с последующим управлением и сервисным обслуживанием. Высокий уровень надежности компании подтверждается кредитными рейтингами, которые установлены ведущими российскими рейтинговыми агентствами на уровне А-
ИНН — 7703635416

Так контора говорит сама о себе, а что на самом деле…

Финансовое состояние

( Читать дальше )

Отчётность эмитента

Контора  ГК Пионер опубликовала свою отчётность за II квартал 2025 года.

( Читать дальше )

🟢АО им. Т. Г. Шевченко
НКР подтвердило кредитный рейтинг на уровне BB+.ru

АО им. Т. Г. Шевченко — сельскохозяйственное предприятие, занимающееся выращиванием и производством сельскохозяйственной продукции в Краснодарском крае с 2004 года. Входит в группу компаний «Центр». Компания преимущественно выращивает озимую пшеницу, сахарную свёклу, кукурузу, подсолнечник и прочие культуры. 

Оценку финансового профиля АО им. Т. Г. Шевченко поддерживают низкая долговая нагрузка и высокий уровень обслуживания долга: отношение совокупного долга к OIBDA снизилось с 1,2 в 2023 году до 0,9 в 2024 году, а отношение OIBDA к процентным расходам увеличилось с 4,8 до 9,4. По мнению НКР, обе тенденции сохранятся и в 2025 году. 

Компания располагает устойчивой структурой фондирования: доля собственного капитала в валюте баланса по итогам 2023 и 2024 годов составляла 65% и 75% соответственно.

Невысокая оценка уровня ликвидности обусловлена небольшим размером денежных средств на расчётных счетах в сравнении с краткосрочными обязательствами компании, что может быть вызвано свободным перетоком денежных средств между АО им. Т. Г. Шевченко и её материнской компанией. При этом отношение оборотных активов к краткосрочным обязательствам остаётся высоким, хотя и снижается: 178% в 2023 году и 122% в 2024 году.

( Читать дальше )

🏗️ «Пионер» — Девелопер с долгами и амбициями

 

Свежая финансовая отчётность вышла 05.03.2025 АО «ГК Пионер» за 2024 год — это как строительный проект: снаружи красиво, но внутри не всё гладко. Давай разберёмся, что скрывают цифры.

 

❗️ Долги растут — риски накапливаются

 

На 31 декабря 2024 года:

Долгосрочные и краткосрочные кредиты и займы — 98 млрд рублей (+36% за год).

Debt/Equity — 4,52 (в 2023 было 4,73). Долги более чем в 4 раза превышают собственный капитал.

Чистый долг — 97,1 млрд рублей при EBITDA 15,9 млрд рублей.

Соотношение Net Debt/EBITDA — 6,1х. Для рынка недвижимости — тревожный звоночек.

 

💰 Денежные потоки: проблемный момент

 

Чистый отток денежных средств от операционной деятельности — 19,2 млрд рублей (в 2023 году — 16,1 млрд рублей).

Проценты по кредитам — 15,5 млрд рублей (+71%). Это «тяжёлая ноша» с учётом ключевой ставки 19-22%.

Денежные средства и эквиваленты — всего 923 млн рублей (-59%). Почти всё связано на эскроу-счетах.

( Читать дальше )