Друзья, приветствую. В свое время публиковал пост с достаточно строгими критериями выбора ЗПИФ недвижимости. Спустя время, могу сказать, что ни один критерий не устарел. И так, теперь немного практики, с которой сталкиваются неискушенные инвесторы в ЗПИФ недвижимости, не соблюдающие простые правила безопасности (и по мере роста популярности инструмента будут сталкиваться все больше).

Структурные ноты

Покупая «ЗПИФ недвижимости», мы ожидаем, что УК будет покупать недвижимость, а свободные деньги будут размещены в банках или в ОФЗ / денежном рынке. Но реальный тип фонда надо смотреть в правилах доверительного управления. Многие доступные на рынке ЗПИФ «недвижимости» на самом деле являются «комбинированными» фондами, в которые можно покупать много всякого разного, особенно, если это фонды для квалифицированных инвесторов.

Так, в 2025 году инвесторы в комбинированный ЗПИФ «СКН» [1] от УК «СФН» обнаружили, что в фонд добавлены структурные облигации на сумму 32,5 млрд рублей (ISIN: RU000A105PL8):

( Читать дальше )

Похоже война с Ираном продлится побольше чем с Афганистаном, они там надолго. 
Сравните население Афганистана и население Ирана.
Как вы считаете?

Иран против США: технологические возможности стран на поле боя

Одна сторона сыплет более дорогими и сложными баллистическими ракетами, другая — относительно дешевыми крылатыми. Но при этом первая на порядок беднее второй. А что у них с технологическим уровнем для наземной войны, и почему, кстати, глава второй избегает даже самого этого слова? Попробуем разобраться в реальных возможностях военных машин сторон потенциально самого опасного конфликта 2026 года.

 

( Читать дальше )

Если вы оказались в пустыне без грамма воды, первый стакан живительной влаги будет для вас на вес золота, второй — менее ценным, и так далее. Первая зарплата для молодых людей всегда имеет огромное значение, невзирая на ее размер, но с годами получение зарплаты дважды в месяц, какая бы большая она ни была, неизбежно становится рутиной. Съесть больше двух мороженых подряд невероятно сложно.

Данный эффект немецкий экономист Герман Госсен назвал законом убывающей предельной полезности. Он гласит, что по мере увеличения количества потребляемого товара его предельная полезность падает.

Человек покупает товар или услугу ради удовлетворения своих потребностей и получения удовольствия.

Полезность — это степень удовлетворения потребностей. Она является понятием субъективным. Полезное для одного человека может быть совершенно бесполезным для другого. Кому-то важнее цветы, кому-то — мороженое, кому-то — пиво.

Общая или совокупная полезность при потреблении всех единиц некоего блага (вещей, развлечений и т.д.) сперва растет, затем замедляется и, наконец, падает. Классический пример — неумеренное потребление алкоголя.

( Читать дальше )

На фоне ожидаемого неожиданного роста валюты, подготовили десятку интересных выпусков в USD. Некоторые с двузначной доходностью, от ААА до ВВ-, некоторые под ЛДВ, а некоторые аж на 8 лет… значит помогут не только сэкономить на налогах, но и отыграть снижение ставок

( Читать дальше )

Этот материал не является инвестиционной рекомендацией.
Этот материал не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Этот материал не является предложением по покупке или продаже финансовых инструментов или услуг.
Вся ответственность за решения и результаты лежит на вас.

__________

В 55% случаев акции MOEX снижаются в течение 10 дней после публикации результатов — и до 2022 года картина была принципиально другой.

Я проверил 2815 событий по 177 эмитентам Мосбиржи за 2016–2025 годы. Pre-earnings drift — феномен, при котором акции систематически растут перед объявлением финансовых результатов, — в американских акциях устойчиво задокументирован на десятилетиях данных. Источник дат отчётности: investing.com (Россия), котировки — MOEX ISS. Базовый уровень — случайные окна той же длины по тем же бумагам. Тест значимости — Mann-Whitney U (двусторонний).

Дрейфа перед отчётом нет — и после 2022 не было ни разу

В 5-дневном окне перед отчётом медиана составила +0.

( Читать дальше )

Всем привет и трям субботнее!!! 

Сегодня ДВЕ недели, как началась война на БВ. И все резко переобулись в полит-аналитики. Прикольно! Все знают лучше, что, как и почему. И чем закончится. Варианты разные, всё зависит от предпочтений и политических взглядов. Ну и какую программу по ТВ посмотрели или начитались вбросов. Главное же, что есть мнение!
Ну так то да, там, на верхах, все тупые сидят, и не знают, что делают.
Но нам, на диване сидя, лучше знать. :)

А вообще, если по факту.
Война на БВ была предсказуема? — ДА.
Рост цен на нефть и газ были предсказуемы? — ДА.
То, что Иран будет отвечать, было предсказуемо? — ДА.
И если это всё не только началось, но и продолжается, то понятно, что это кому-то выгодно. Тем, кто на этом зарабатывает. 

Что делать нам, простым людям? 
Тоже зарабатывать. А как иначе? 
Можно, конечно, сидеть, морщить лобег, и писать «умные» тексты, с замахом на гениальность идеи, в попытке подвинуть на пьедестале бабу Вангу. А потом, бегать везде #яжегаварыл. 

( Читать дальше )

Еще в юности, прочитав «Трилогию желания» Драйзера, я понял одну вещь: настоящий капитал делается там, где работают сами деньги. Но до того, как окончательно прийти к этой формуле, мне пришлось пройти долгий путь.

За 30 лет на рынке я успел поработать в бэк-офисе, создать несколько собственных инвесткомпаний (та же Quadro Securities в нулевых), управлять огромными капиталами топ-менеджеров из энергетики. Я знаю изнанку большого бизнеса изнутри. И на своей шкуре прекрасно знаю, что такое «надежное партнерство» в реальном секторе — когда люди, прикрываясь твоим именем, красиво исчезают, оставляя на тебе многомиллионные долги, за которые ты потом расплачиваешься годами. Плавали, знаем.

Давайте снимем розовые очки. Что значит делать серьезные деньги в РФ сегодня — неважно, владеете вы бизнесом или управляете чужими процессами?

Это ставка ЦБ и новые налоги (25% на прибыль, НДС), срезающие маржинальность на корню. Вы живете на работе, жжете нервы и тащите на себе ответственность за людей ради 15–20% годовых, пока реальная инфляция методично сжирает вашу прибыль и бонусы.

( Читать дальше )

Вчера обсуждали, что основная доля в фондах облигаций приходится на корпоративные бумаги и ОФЗ. Самые популярные облигации федерального займа, мы обсудили вчера тут. Сегодня, как и обещала, обсуждаем корпоративные бумаги.



Основные критерии отбора бумаг в портфели фондов:

✔️ это бумаги эмитентов первого эшелона;
✔️ в поисках доходности готовы рассматривать выпуски с доходностью выше 15–16% годовых.

Понятно, что корпоративные облигации имеют меньший срок обращения, нежели ОФЗ, так как в подборке фондов наиболее популярны именно длинные ОФЗ со сроками погашения 10+ лет. У корпоративных бондов из подборки срок погашения примерно 3 года.

Топ-5 корпоративных облигаций в портфелях фондов

1️⃣ РусГидро, БО-002Р-07

• Рейтинг: ААА
• Текущая купонная доходность: 13,96%
• Доходность к погашению: 15,23%
• Купон: 12 раз в год
• Оферта: нет
• Амортизация: нет
• Дата погашения: 26.07.2028

📈 Доля в общих облигациях фондов: 2,2%

2️⃣ Сбербанк, 001Р-SBER51

• Рейтинг: ААА

( Читать дальше )

Этот материал не является инвестиционной рекомендацией.
Этот материал не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Этот материал не является предложением по покупке или продаже финансовых инструментов или услуг.
Вся ответственность за решения и результаты лежит на вас.

__________

Я ожидал, что ОФЗ снижают корреляцию с акциями. Вышло наоборот: из семи проверенных активов ОФЗ — наиболее скоррелированы с рынком (ρ = +0.45), хуже, чем даже отдельные акции.

Это продолжение серии о корреляциях на Мосбирже. Ранее я измерял корреляции акций с золотом, ОФЗ и валютой по месячным данным. Отдельное исследование о корреляционных режимах по волатильности показало: в периоды высокой волатильности акции синхронизируются между собой (средняя попарная корреляция вырастает с 0.19 до 0.54). Добавление новых акций тогда не помогает — нужен другой класс активов. Теперь я проверил три класса на роль реального диверсификатора: золото, ОФЗ и ЗПИФ недвижимости.

Что и как измерялось

( Читать дальше )

История Ирана (перс. تاریخ ایران‎) — одна из древнейших в мире. На протяжении веков эта страна играла ключевую роль на Востоке.

Историю Ирана часто делят на два периода: домусульманский и мусульманский. Исламизация иранского общества привела к фундаментальным изменениям его культурной, социальной и политической структуры. Однако и после принятия ислама прежние духовные ценности отнюдь не исчезли. Более того, они оказали сильное влияние на зарождавшуюся в стране новую культуру, которую ряд учёных называет иранским исламом. В современном Иране сохраняются многие домусульманские традиции и обряды.

  

Доисторический период

В эпоху среднего палеолита на территории Ирана обитали неандерталоподобные палеоантропы, носители мустьерской культуры.

Верхний палеолит в Иране наступил около 36 тыс. лет назад, когда неандертальцы исчезли, а на их место пришли кроманьонцы, относившиеся к барадостской культуре. Около 18 тыс. лет назад барадостскую культуру вытеснила зарзийская культура, возможно, родственная предыдущей.

( Читать дальше )