Про высокие цены на бензин в Америке

АШ, купикаловым методички не завезли… А без них, без указания воштя, они писать где-либо не имеют права

Auximen, я бы перед утверждениями, упоминающими статистику, вначале хоть чуть чуть проверял данные. 

Auximen, вопрос не ко мне, к разным статистикам. я сам в серую снимал. Но сдавал свою в другом городе. Опять же, я у физика снимал — так что формально той хатой владел физик, с точки зрения статистики. А в местах застарелого капитализмся более серьёзные деньги просто скупают недвигу и сдают. 

Сиделец, большой процент собственников — это наследие приватизации жилья. Интересно было бы посмотреть на динамику аренды/покупки в собственность после, к примеру, 1993 года.

Cash, это конечено верно. Но как ни странно, при снижающемся населении активно строят и покупают.

Сиделец, очень велик процент инвестиционных квартир. Ведь по данным ЦБ на ноябрь 2025г. 52% всех средств на депозитах контролировало всего 1,1% вкладчиков.

Cash, нормальное капиталистическое распределение, хотелось же «как у них». 
Только в хаты эти деньги не переводятся. 

там есть конечно некоторе количество счетов на 1-10 миллионов, но на них и не купить ничего, и стрёмно совсем всё вкладывать (сомневаюсь что прям сорвутся обращать в квартиры). А те у кого сотни лямов и выше — они покупать «инвестиции» в человейниках под сдачу не будут, там своя недвига. 

Мне кажется в ковидные времена и чуть позже много народу просто ломанулось льготные ипотеки покупать. И совсем не потому что им жить негде. Этот навес еще долго будет сдаваться… Недвига разогналась из-за льготки сильно выше чем пеоеставились зарплаты, так что навес из набранного впрок и сдаваемого за относительные копейки еще долго будет висеть в районах массовых застроек. 

Сиделец, в человейниках тоже с инвест.целями покупают. Чем дешевле такая квартира — тем проще её затем перепродать. Ну и ещё одна черта нашего рынка: рост стройки лишь в отдельных городах. Есть Москва прежде всего.

Cash, ну когда в доме продаётся пара квартир — да, проще. а если скажем процентов 10 квартир в доме выставлены на продажу, да в жопе мира? Посмотрим что в ближайшие несколько лет будет происходить…

Сиделец, строят и покупают, в тех местах куда бежит и стягивается народ, в провинции полно городов и городков, где никакой стройки со времен ссср не было, не считая единичные исключения.

kumalak1978, ну это в любой стране то. Раньше строило государство там куда хотело воткнуть промку или добычу. Теперь этими вопросами занимается «большой бизнес», а им города строить не нужно. 

Сиделец, покупают банки и фонды

Cash, это логичная ситуация. во-первых, В 2022 году Президент указал на то, что рост экономики страны в том числе ВВП будет за счёт строительства. Во-вторых, строительная отрасль одна из ключевых отраслей наряду с банками и в любом случае её будут поддерживать. В-третьих, это уже косяк был правительства и ЦБ в том, что появился огромный пул ипотечных инвестиционных квартир. Одним из решений этого — обсуждается строительство Доходных домов — дома, квартиры в которых сдаются, а доход идет в пользу государства в полном объёме. Это одна из попыток зарегулировать рынок «серой» аренды недвижимости, помимо закона о «незаконной предпринимательской деятельности» под который подвели переводы денежных средств между физлицами для выявления незаконной аренды недвижимости. Там есть несколько предложений вплоть до повышенных налогов на собственников нескольких квартир. Однако здесь возникает другая дилема — как отделить собственников инвестиционной недвижимости, которую они купили в 20-24 гг, от недвижимости полученной по наследству, или купленной в 90-е, как средство сбережения от инфляции.
Народ у нас ушлый, скорее всего найдут схемы обхода, путем перевода недвижимости в нежилые помещения, перевод их на ООО, ПАО, ЗАО и проч…

Сиделец, в США на рыло приходится 40-50 кв.м, в России 20 кв.м. Данная диаграмма лишь говорит о том, что рынок аренды в России не развит как в Швейцарии и США, а также большая его часть в тени и как будто получается, что у всех собственность

websan, ну в США нужно учитывать куда смотреть. Там пригорода полно, «одноэтажной америки», с достаточно просторными домами и сарайчиками. У нас ведь тоже сейчас бросились за городом строить не по 20 метров. 
Если же взять хорошо заселённые города американские — там будут помельче на рыло. 

А насчёт «не так развит» — увы, просто он сильно молодой, и очень большая часть квартир были просто получены по приватизации. Кстати, так же выглядит статистика вообще по всему восточноевропейскому лагерю, где «капитализм» наступил относительно недавно. 

Со временем у нас будет так же как в западной части Европы. Люди, купившие/унаследовавшие хаты еще тогда, когда это можно было сделать на одну зарплату, по разным причинам (жизнь дорожает быстрее зарплат, потомков нет, чп какое медицинское или еще что) продают хаты. Но… ценники то задраны уже так что «на одну зарплату», да и на две — очень тяжко. Так что хаты переходят от тех, кому нужны деньги к тем, у кого есь излишки. И иного выхода кроме как арендовать — нету. (кажется на севере Европы можно брать ипотеку уже на 100 лет и передавать по наследству....). 

В Штатах тоже пригодные для жизни места поражаются одной темой местами — люди с деньгами складываются в пул и просто скупают округу, сдавая её дальше в аренду. 

Сиделец, Яндекс Вам какую хочешь статистику нарисует? Между февралём 2020 и до марта 2021  

Mars, найдите табличку, посмотрим. 

Сиделец, стата закрыта с обеих сторон, шифруются, что само по себе уже о многом говорит 😎 опять же сравнивать состояние частной собственности в России и Европе некорректно — совершенно разные условия. В России понятие частной собственности до сих пор носит условный характер, все принадлежит государству

Сиделец, что за шизотабличка? Как долг на жителя в Мексике может быть отрицательным?

BobbyKotick,  возможно имелось ввидо что люди нихера не зарабатывают вообще, но должны :-)

Сиделец, Это меняет цены на бензин? Конечно нет. А в остальном, уровень жизни в Норвегии и Германии выше, чем в Мексике и России.

Andrew_Kl, у меня конечно есть своё мнение, как и у Вас, но мы оба не жили ни в Норвегии с Германией, ни в Мексике. 

Сиделец, А надо там жить, чтобы оценить уровень жизни? Есть статистика )).
Кстати, конечно можно обсудить долговую нагрузку в разных странах. И почему в более благополучных странах эта нагрузка выше. Но надо учитывать и стоимость обслуживания долга. И делать это в отдельном топике. А то получается ситуация «зато мы делаем ракеты… ».

Andrew_Kl, статистику и прочее можно крутить по разному. Кстати, а что Штаты не всписке? Потому что у них уже хуже чем у немцев норвегами? 

Был бы нормальный уровень жизни — размножались бы. Тоже неплохой критерий. 

Andrew_Kl, если уж говорить за статистику, но у нас якобы жопа и люди последний кусок бересты доедают. Тем не менее, тусовка на смартлабе плотная, и не только зрители (хотя теоретиков слишком много).

den9000, вы всё врёти! США собирают всем штатом Мичиган на пикап для третьей штурмовой в рамках программы «пёр храбрых». Король голый! В бюджете дыра, оружия нет, бензин дорогой. Помогите им на пикап собрать, а то придётся вместо туалетной бумаги старыми меморандумами подтираться)))

Паша Пашин, ++
Они этого никогда не напишут

Ratio_, Так напишите сами )).

Паша Пашин, аренда 1 к. кв. в пендосии сейчас примерно 150 тр./месяц. дешевле нет и не предвидится. и даже такую найти проблема.

Auximen, а зарплата/доходы за этот же период на сколько выросли?

tulevik, 

А вот у россиян в этом плане ничего не изменится

Верно, не изменится!
Нефть подешевела = жизнь подорожала
Нефть подорожала = жизнь подорожала

СТабильность!

Auximen, а вы как думали. Там люди страдают, ипотеки платят, а госдолг у них оГоГо какой… И про бездомных еще не упомянули — скажите спасибо! А если серьезно — скоро предложат деньги собирать в помощь несчастным американцам, и… свободу Аннжеле Дэвис…

Андрей, В прошлом году мы знаешь… ого-го! — Все в один голос, все! А Вы… — А я не уеду. — Не подчинитесь воле народа? — Это не народ

Антон Иванов, там кажется 70 триллионов накопилось уже неприкаянных :-) 

Сиделец, так 67 их них это триллионы тех, кого надо триллионы. А на всех остальных простых смертных размазано тонким слоем 5% вкладов

Alex_K, ну что я могу сказать… хотелось же «как в нормальных странах» :-)

но вот этих 5% тонким слоем будем маловато чтобы народ бежал перекладываться в бетон, как некоторые мечтают. а ребята с 95% в сторону массового рынка недвиги смотреть не будут. 

Сиделец, именно

Hofman, амеры не воевали за свою историю лет 17-20 в сумме. В том же Афганистане они умудрились застрять на 19 лет против наших 10.