Вернулся из отпуска, зашел на Госуслуги — а там налоговая задолженность 700 000 рублей. Именно так началась история Ильи.

Он продал квартиру, был уверен, что налог платить не нужно, и не подал декларацию. Но налоговая инспекция решила иначе — доначислила налог, пени и штраф.

В чем была ошибка

Илья продал квартиру, купленную в новостройке. Право собственности зарегистрировано в 2021 году. Поскольку прошло меньше минимального срока, ФНС выставило требование на 700 000 ₽.

НО
Для новостроек действует другое правило:
срок владения считается с даты полной оплаты по ДДУ, а не с даты регистрации права.

 

Как мы помогли

Мы собрали договор ДДУ, платежки и акт приема-передачи, подготовили пояснения и направили апелляцию на отмену решения о задолженности.

Результат

Налог отменен, пени и штраф аннулированы.
Экономия для Ильи — 700 000 ₽.

Что важно запомнить инвесторам

1. Для новостроек срок владения считается с момента полной оплаты ДДУ, а не с регистрации права.
2. Всегда проверяйте свои обязательства, даже если уверены, что налог платить не нужно.

( Читать дальше )

🌟 Календарь новых размещений: 29.06.2026 — 03.07.2026 🌟

Свежий календарь облигационных размещений на предстоящую неделю! 📅

📅 29 июня (понедельник)

Старт торгов:

✅ МЕТАЛЛОИНВЕСТ (002Р-03) — ЗКС + 1,65%;

✅ СОДРУЖЕСТВО РУС (001Р-02) — 7,20% (юани).

📅 30 июня (вторник)

Сбор заявок:

✅ ОБЛАЧ. ТЕХНОЛОГИИ (001Р-01) — не выше 14,50%;

✅ ЛОМБАРД 888 (БО-02) — не выше 23,50%;

Старт торгов:

✅ ПУБ (001Р-03) — уточняется;

✅ ПСБ (004Р-06) — 14,20%;

✅ ПСБ (004Р-07) — ЗКС + 1,50%;

✅ АСВ (БО-005-001Р) — 24,00%.

📅 1 июля (среда)

Сбор заявок:

✅ БАШКОРТОСТАН (34018) — уточняется;

Сбор заявок и старт торгов:

✅ БЫСТРОДЕНЬГИ (003Р-03) — 21,25%.

📅 2 июля (четверг)

Старт торгов:

✅ ЛОМБАРД 888 (БО-02) — купон по итогам сбора.

📅 3 июля (пятница)

Сбор заявок:

✅ ПР-ЛИЗИНГ (003Р-02) — не выше 20,00%;

✅ ЭЛИТ СТРОЙ (002Р-03) — не выше 22,00%;

Старт торгов:

✅ БАШКОРТОСТАН (34018) — купон по итогам сбора;

( Читать дальше )

     В последние недели многие из нас чувствуют тревогу. Падают рынки, дорожает валюта, в соцсетях муссируются слухи о недовольстве. И, конечно, нас всех тревожит бензин. Цены растут, где-то появляются слухи о перебоях, и это бьет по карману каждого — от владельца фуры до обычной легковушки.

     Но давайте смотреть на ситуацию не как обыватели, а как шахматисты, которые видят доску целиком. Рост цен на топливо — это не случайность и не ошибка нефтяников. Это звенья одной цепи.

     Запад не оставляет попыток раскачать ситуацию изнутри. Забрать все ресурсы наших потомков бесплатно. Это аксиома.

     Когда вы не можете победить армию на поле боя, вы переходите к подрыву изнутри. Что мы видим сейчас? Внешнее военное давление плюс точечные удары по НПЗ (которые, по сути, являются попыткой лишить нас нашего главного ресурса). Как только возникают сложности с логистикой или ремонтом заводов, сразу же вбрасываются фейки: «бензин кончится», «заводы встанут». Это делается для того, чтобы создать ажиотаж у заправок. Ажиотаж — это паника. Паника — это протесты. Протесты — это хаос.

( Читать дальше )

Для тех, кому нужно срочно «купить дешевле с плечом и продать дороже», хороших новостей у меня нет.

А для тех, кому интересны именно инвестиции, тезис простой, прямой как струна: текущие цены российских акций во многом выглядят так, будто СВО не закончится никогда, ключевая ставка никогда не опустится, а рубль будет только крепчать.

Исхожу из другого сценария: СВО закончится. Закончится победой России. Бюджетные расходы со временем нормализуются, инфляционное давление снизится, а ключевая ставка пойдёт ниже. И те, кто сегодня покупает доли в хороших российских бизнесах по очень низким оценкам, ещё много лет смогут получать хороший дивидендный результат от этих решений.

Ну или, как сказал один человек с доступом к кнопке: «мы все отправимся в рай, а они просто сдохнут».

Но как действовать рационально, пока мы ждём победы в СВО?

Одна из главных проблем инвестора — эмоции. Когда рынок растёт, хочется купить побольше, потому что кажется, что рост только начинается. Когда рынок падает, наоборот, страшно покупать вообще. Да и держать тоже страшно. В итоге многие делают ровно наоборот: покупают дорого и боятся покупать дёшево. Особо тяжёлый случай — купить дорого, испугаться и продать дёшево.

( Читать дальше )

В общем, предлагаю поставить точку в этом деле на начало июля 2026 года. Напоминаю, сам опрос в этом посте виден лишь только в обычном (старом) виде сайта. 
     Плюс в том, что мы из разных городов и скорее всего, при достаточном количестве голосов, можем составить более-менее объективную картину.

     А то одни пишут, что кабзда, у других проблем нет, а третьи запаслись (зачем-то) канистрами с топливом.
     Кстати, четвёртые уже нафантазировали, что скоро бензину по-любому хана, грозя автолюбителям индийским топливом, которое поломает двигатели наших малюток.
     Заранее благодарю всех проголосовавших.

ап на 23:30

вот тут сделал фотоотчёт по заправкам.

 

 

Начнем с того, что всю глубину задницы в которую нас вгоняют массовыми налетами БПЛА на объекты ТЭК, оценить довольно сложно.

Я читаю много профильных каналов по ТЭК, но никаких внятных оценок никто не даёт. Фактически, все что мы видим, это разгон паники через СМИ и некоторые кадры дымящихся где-то вдали непонятно чего.

Я не отрицаю ущерба НПЗ и другим объектам ТЭК, но также нельзя исключать, что если кому-то нужно было искусственно создать ажиотажный спрос на топливо, то его можно было бы создать подобными картинками.

 

( Читать дальше )

Длинные ОФЗ с начала текущего года не демонстрировали выраженного снижения по доходности несмотря на продолжение цикла понижения ключевой ставки ЦБ РФ, которая за это время снизилась на 175 б. п., до 14,25%, на фоне опасений более медленного темпа смягчения ДКП. Более того, после последнего действия регулятора 19 июня по ставке, госбумаги резко выросли по доходности и сейчас находятся на уровнях мая 2025 г., когда еще бенчмарк был на максимальном уровне в 21%. Интересны ли сейчас длинные ОФЗ и сколько на них можно заработать в среднесрочной перспективе – в данной статье.

( Читать дальше )

🗓 Календарь событий этой недели с 29.06.26 по 05.07.26

Насыщенная неделя: ГОСА, дивидендные отсечки, отчеты и важные корпоративные решения. Держим руку на пульсе!

29.06.2026 г. — Понедельник

🟢 Мосбиржа включит акции Инкаб Холдинга в индекс IPO #INCB
🟢 ГОСА Аэрофлота — дивиденды за 2025 г. #AFLT
🟢 ГОСА МГКЛ — дивиденды за 2025 г. #MGKL
🟢 Последний день для попадания в реестр Займера под дивиденды 4,36 руб. за 1 кв. 2026 г. #ZAYM
🟢 Последний день для попадания в реестр Нижнекамскнефтехима под дивиденды 0,83 руб. на оба типа акций #NKNC

30.06.2026 г. — Вторник

🟢 ГОСА Акрона — дивиденды за 2025 г. #AKRN
🟢 ГОСА B2B-РТС — дивиденды за 3 месяца 2026 г. #BTBR
🟢 ГОСА Ростелекома — дивиденды за 2025 г. #RTKM
🟢 ГОСА Полюса — дивиденды за 3 месяца 2026 г. #PLZL
🟢 ГОСА ДОМ.РФ — дивиденды за 2025 г. #DOMRF
🟢 ГОСА ВТБ — дивиденды и допэмиссия за 2025 г. #VTBR
🟢 ГОСА НМТП — дивиденды за 2025 г. #NMTP
🟢 ГОСА Группы ЛСР — дивиденды за 2025 г. #LSRG

( Читать дальше )

В 1968 году в Нью-Йорке уборщики мусора несколько месяцев вели переговоры с мэром Джоном Линдси об увеличении зарплаты. Мэр отказался пойти им навстречу, а в прессе требования мусорщиков называли алчными и совершенно запредельными. В ответ ни один из 7000 уборщиков мусора не вышел на работу. Уже через два дня город был завален мусором — и ежедневно по 10 000 тон свежего мусора вываливалось на тротуары. Армия крыс вышла на поверхность.



Впервые с 1931 года, когда в мегаполисе бушевала эпидемия полиомиелита, правительство объявило в Нью-Йорке чрезвычайное положение. На девятый день, когда на улицах города скопилось 100 000 тонн мусора, мэрия сдалась.

Забастовка длилась всего девять дней. И речь шла только о мусорщиках. Теперь давайте представим себе, как начнет развиваться ситуация в крупном мегаполисе размером с Москву, если там начинаются перебои с топливом — и с бензином и с соляркой.

Все дело в том, что современный город почти ничего не производит сам — он существует благодаря постоянному потоку тысяч грузовиков каждый день. Товары мало доставить по железной дороге, их еще нужно быстро развести по всему городу, а сделать это можно только на автомобилях. Запасы почти всего рассчитаны не на недели, а на дни, а иногда и на часы.

( Читать дальше )

 
Почему я бросил пить?

Меня иногда спрашивают, почему я не пью, и у меня даже нет внятного ответа на этот вопрос. Я решил его сформулировать...

1. Во-первых, я не считаю что я «пил». Я выпивал пару бокалов, у меня никогда не было проблем с алкоголем.

2. Во-вторых, алкоголь на самом деле невкусный. Ваш мозг вас обманывает, потому что вы помните эффект от алкоголя. Предложите этанол в любой форме детям или животным => они точно не будут пить эту горькую гадость

3. В-третьих, ответственное лидерство. Лидер семьи, лидер коллектива должен своим примером показывать к чему надо стремиться.

4. В-четвертых, алкоголь ухудшает сон, ухудшает пищеварение (микрофлору) => и точно ухудшает иммунитет. Я проверил это много раз на своем примере.

( Читать дальше )