Продолжаю цикл «карманных исследований» о России 21 века, сегодня поговорим о доступности жилья в РФ и узнаем, когда для россиян было лучшее время для покупки недвижимости, а также сколько лет жизни стоит однушка для среднестатистического гражданина России.

* Перед началом отмечу, что при исследовании использовались официальные данные приведенные на сайтах Росстата и ЕМИССа.

Для исследования были взяты следующие параметры:

1) Среднегодовая номинальная заработная плата в целом по РФ с 2000 по 2024 год;

2) Медианная заработная плата с 2019 по 2024, с 2000 по 2018 гг — рассчитал эмпирически на основе известных данных;

3) Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке первичного жилья в целом по России;

4) Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке первичного жилья в Москве.

Собственно почему взяты 2 вида зарплат? — все просто, нас интересует среднестатистический россиянин по уровню ЗП, средняя зарплата же сильно искажает реальное положение дел, но по ней есть все официальные данные.

     Смотрю я на позитивные комментарии околорыночников, торгующих лицом на различных конференциях и продающих автоследование, а кому и состав своего виртуального портфеля. У них что не день, так возможность! Прикольно быть на позитиве за чужой счет!) В интересное мы время живем, где все строится  на различной пропаганде, всяких различных пиар менеджеров светлого будущего, наверное уже больше чем творцов этого будущего.

     Пока у одних не сегодня, так завтра наступит богатство. У других агония, по другому я это не назову. Каких только новостей связанных с налогами не прочитал. И НДС вверх на 2%, и новый утиль сбор, и все платные дороги, и сдача квартиры в серую будут пресекать, и 1% из счетов ресторанов на СВО, и налог для банков на сверх прибыль… Это было бы смешно, если бы не было так грустно. Друга моего, имеет небольшую фабрику по обработке янтаря даже на прошлой недели в налоговую вызвали, и лекцию читали, что за те зарплаты, которые он показывает, реально уже никто не работает. Тот только пожимал плечами и говорил, может вы в налоговой  на миллионах сидите, но народ простой бедно живет и 30 тысяч для него нормальные деньги. Мол здесь у нас не Москва.

Стоимость обслуживания кредитов и займов М.Видео в 1-м полугодии 38%. 

Я посчитал, не поверил, пересчитал еще раз, и нет, не ошибся. 

20,5 / (108,5 + 105,2) / 2) * 2 =38,4%

20,5 — процентные расходы

108,5 — долг на начало периода

105,2 — долг на конец периода

Еще немного и будут занимать по ставке Займера, под 2% в день.

Обзор М.Видео тут: t.me/Vlad_pro_dengi/1936

Дополнительная эмиссия не перекрывает весь долг, компания убыточна еще на операционном уровне. 

Провели антикризис!

Ответил подробно на два листа ваших вопросов!
Что затронули?

👉Инвест стратегия
👉Геополитические риски
👉Рецессия в экономике
👉Магнит
👉ДВМП
👉МТС
👉Химсектор
👉СПБ Биржа
👉Компании к-е сделают SPO
👉OZON
👉Ренессанс Страхование
👉Бонды во время войны
 
Запись на ютубе: https://youtube.com/live/xI3tYD_pnww

Запись на рутубе: https://rutube.ru/video/a9679713eb8826d1dbd12b6a6a4ae75f/ 

Запись на ВК: https://vk.com/video-53159866_456240218

 

Спасибо, что жжёте в комментариях!!!🔥🔥👇👇👇

📌 Продолжаем обзор секторов компаний Мосбиржи, и следующий в очереди нефтегазовый сектор. Напомню, ранее я делал обзоры банковского сектора, золотодобытчиков, металлургов, ритейлеров и застройщиков.

❓ СИТУАЦИЯ В СЕКТОРЕ:

• В 1 полугодии 2025 года нефтегазовый сектор столкнулся сразу с двумя большими проблемами – дешёвая нефть и крепкий рубль. Рубль укреплялся до 78 рублей за 1 доллар США, а средняя цена нефти Urals упала в рублях на 21% по сравнению с 1 полугодием 2024 года. Закономерный итог – нефтегазовые компании не смогли порадовать инвесторов своими отчётами.

1️⃣ ПРИБЫЛЬ В 1П2025 г.:

• Прибыль всех компаний из сектора снизилась, меньше всего пострадали Газпром (–5,6% год к году) и Новатэк (–17%). У других компаний прибыли упала в 2-3 раза – Лукойл (–51,2%), Газпромнефть (–54,2%), Татнефть (–61,7%), Роснефть (–68,3%).

• Сразу отмечу, что Башнефть в обзор не попала, так как она единственная не опубликовала отчёт за 1 полугодие. Сургутнефтегаз поделился лишь одним показателем по РСБУ – чистый убыток в 452,7 млрд рублей (годом ранее прибыль в 139,9 млрд рублей).

Желтые такси крутятся по городу, люди берут машины в каршеринге, коммунальщики вывозят мусор на новых грузовиках. Что объединяет всю эту технику? Она не куплена, а взята в лизинг.

Мы в основном финансируем автомобили

В 2002 году я работал в банке, когда к нам пришел клиент с интересной схемой. Он брал у нас кредиты под 42% годовых, покупал на них BMW и сдавал в лизинг по астрономическим ставкам. Мы смотрели на его бизнес и думали — надо попробовать самим. 

Сейчас нашему лизинговому бизнесу 20 лет. Баланс скоро достигнет миллиарда, а работает в компании всего пять человек. Это бизнес, в который можно войти почти без денег, но выйти из него очень сложно. Расскажу, почему.

ДИСКЛЕЙМЕР: Статья написана для блога на основе интервью с основателем лизинговой компании Г. Торшиным.

Что такое лизинг? 

Лизинговая компания — это финансовый посредник. Мы берем деньги в банке подешевле и даем их клиентам подороже. Схема простая: банк дает нам кредит под 21% годовых, мы размещаем эти деньги клиентам под 26-27%.

Кто о чем, а вшивый о бане (зачеркнуто) Кот про М.Видео… Мы подсмотрели антикризисный план М.Видео и он нам не понравился. Мы попросили его прокомментировать профессионала из области ритейла (Саша, спасибо🤝) и дали свою оценку в части финансов. Вот, что вышло:

👉наш обзор за полугодие и за 2024 год

👉основные проблемы М.Видео

👉Серьезные и несерьезные новости МВ

🔹Компания хочет снизить потребность в банковских инструментах, переведя поставщиков на агентскую схему, или увеличив отсрочки. Это тупик❗️Поставщики умеют считать деньги не хуже М.Видео, и многие из них работают по агентской схеме по быстро-оборачиваемой продукции. Перевод на агентскую схему по медленно-оборачиваемым товарам = вывод товара из ассортимента и потеря поставщика. Увеличение отсрочки тоже выход, но тогда цена будет выше на разницу %. И этот процент точно будет дороже кредита. Тут или дороже, или пустые полки

 🔹Компания сокращает собственную ассортиментную матрицу до 25% = тоже тупик, сокращающий ассортимент. В снижении собственного ассортимента и перевода поставщиков в агенты есть неочевидный риск в сервисе: кто будет заниматься гарантийным обслуживанием?

  Ну что же. Прогноз на скорую нормализацию украинского конфликта не оправдывается. Здравый смысл не торжествует. Нужно признать, что Россия наступила Западу на конкретную такую 500-летнюю мозоль, которая просто так не отпустит. Это 500 лет колониального владычества Запада и порабощения слабых народов, которые ни на минуту не прекращались и впервые лишь взяли паузу после 1945 года, когда Сталин разгромил их во Второй Мировой войне. Они тогда конечно очень испугались и впервые получили настоящий отпор. Потому что это было не только про военную силу но и про идеологию, СССР на своем пространстве устанавливал сильно другие правила, отличные от привычных права сильного и отношений «хозяин-раб». Которые сейчас известны как «порядок, основанный на правилах».


  Ну, Сталина давно уже нет, его система не пережила его по факту. А с новой системой возникли объективные сложности. Потому что мы ее строили не сами, нам «помогали» американцы. Логично, что ничего кроме «порядка, основанного на правилах» они нам построить не могли, смотри выше. Значит нужно все переделывать, что сейчас и происходит. Причем не только с нашей стороны. Они сами хорошо стараются по зачистке себя же и своих институтов. Кто у них немного соображает и имеет воображение — бьет в набат: