В декабре 2025 года рынок ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) продемонстрировал резкий рост. Объем выдач увеличился на 78% по сравнению с ноябрем, следует из данных аналитического центра «Дом.РФ». Наиболее заметная динамика зафиксирована в сегменте готовых домов, где объем кредитования вырос на 83% за месяц.

По оценке «Дом.РФ», в декабре на покупку и строительство индивидуальных домов было выдано более 17 тыс. ипотечных кредитов на сумму свыше 91 млрд руб. По сравнению с ноябрем показатели выросли на 83% по количеству и на 78% по объему, а в годовом выражении оба значения увеличились более чем в два раза. Таким образом, декабрь стал самым активным месяцем для сегмента с июля 2024 года. При этом по итогам всего 2025 года объем выдач ИЖК составил 558 млрд руб., что на 45% ниже уровня 2024 года.

Рост затронул и ипотечный рынок в целом. По данным Frank RG, общий объем ипотечного кредитования в декабре превысил 800 млрд руб., что на 62% больше, чем месяцем ранее. Эксперты связывают это с поэтапным снижением ключевой ставки на 5 п. п. во второй половине года, а также с ожиданиями изменений в программе семейной ипотеки.

( Читать дальше )

На прошлой неделе мы рассказывали про падение облигаций «Евротранса» на 10% и оперировали понятием G-спред. Получили много вопросов: что это такое, как его считать и где смотреть. Разбираемся на практике – на примере первичного размещения 5-го выпуска облигаций ВУШ👇

💡Мы сделали этот пост максимально полезным – с нужными ресурсами и конкретными действиями.

Шаг 1. Смотрим планируемое размещение и фиксируем ключевые данные:

– Предварительная дата размещения: 29.01.2026

– Срок обращения: 2 года

– Купон: не выше 22% (фиксированный, ежемесячный)

– YTM не выше 24,36%

Все эти параметры (см. картинку 1) удобно брать из приложения БКС (брокер).

Шаг 2. G-спред и дюрация.

👉G-спред, простыми словами, – это то, насколько доходность облигации выше доходности ОФЗ со схожей дюрацией.

Для этого нам нужна дюрация. Её можно рассчитать вручную, но проще воспользоваться калькулятором (например, этим ). Вводим данные и получаем дюрацию ≈ 1,6 года (см. картинку 2).

( Читать дальше )

Неделю начинаем с ухода от риска по нескольким причинам:
— Шатдаун.
Риск очередного шатдауна вырос после того, как демократы на выходных пригрозили заблокировать пакет бюджетных расходов, если республиканцы не лишат финансирования Министерство внутренней безопасности.
Поводом для оглашения ультиматума стало очередное убийство агентом пограничного патруля медсестры отделения интенсивной терапии в Миннесоте во время протестов против ужесточения иммиграционного законодательства в этом штате.
Для принятия законопроекта Сенатом необходимы голоса 7 демократов, глава демократов Сената Шумер сказал, что его партия не будет голосовать за финансирование правительства.
Поскольку вопрос миграции является одним из приоритетных для Трампа – риск шатдауна с 1 февраля высок.
— Иран.
США завершают подготовку к нанесению удара по Ирану, СМИ утверждают, что Иран может нанести превентивный удар по Израилю.
Предстоящая неделя может стать решающей.
— Зимний шторм в США.
Последствия шторма сравнивают с первым влиянием Ковид весной 2020 года.

( Читать дальше )

В 2025 году сегмент товарного кредитования в России пережил резкое падение. Банки выдали 2,38 млн POS-кредитов на сумму 155,57 млрд руб., что на 52% меньше по количеству и на 51% по объему по сравнению с 2024 годом. Такие данные приводит Объединенное кредитное бюро (ОКБ). Это худшая динамика рынка за последние шесть лет.

Сокращение продолжается второй год подряд. В 2024 году выдачи POS-кредитов уже снижались — на 29% по числу договоров и на 17% по сумме. Однако в 2025 году рынок фактически обрушился почти в два раза. В среднем в прошлом году россияне оформляли товарных кредитов на 12,96 млрд руб. в месяц против 26,68 млрд руб. годом ранее.

Основным фактором падения стала высокая ключевая ставка. В конце 2024 года она была повышена до 21% и удерживалась на этом уровне до середины 2025 года. Даже последующее снижение ставки до 16% лишь частично поддержало спрос. В IV квартале 2025 года банки выдали 677,9 тыс. POS-кредитов на 45,65 млрд руб. — это больше, чем в III квартале, но в годовом выражении сегмент все равно сократился на 19% по количеству и на 16% по объему.

( Читать дальше )

#selg сделали первую цель в +27% от первого прогноза на рост. Ура товарищи. Но ещё вчера я сделал апсайд до 90. Верим? 🤑

👉В пятницу рынок закрылся достаточно лонгово и по большей части все также продолжает смотреть повыше, а именно к 2800-20. Однако, важно понимать следующее, что даже несмотря на то, что рынок смотрит на повыше, лонговать сегодня НЕ стану. Я бы лонговал, если бы на выходных не было такого выноса. Из за выноса открытие планируется с гэпом вверх на 15+ пунктов, а значит просто статистически может быть попытка на закрытие этого гэпа, поэтому с Лонгами сегодня бы был осторожен. В диапазоне 2800 — 2820 можно будет задуматься о шортах в рамках дня.

Следовательно резюмирую. Локально рынок может чутка подрасти, но условий для лонга не вижу, так как находится рынок на локальных хаях. Шорить же стал, только при наличии дополнительного задерга вверх, на утренней торговой сессии, дабы увеличился размер гэпа, на открытии торгов.

Всем прибыльной недели! 🤝

🐬ВЫЛОЖИЛИ идею, бумага в ближайшие дни взлетит более чем на 40% ПРИБЫЛИ. Все тут — t.me/+GndRmWnrI6QxYTQy

В 2025 году российский рынок лизинга показал резкое снижение активности. Количество новых договоров сократилось на 30,3% и составило 326 тыс., что сопоставимо с показателями «шокового» 2022 года. К таким выводам пришли аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА» на основе данных «Федресурса».

Падение затронуло не только число сделок, но и объем переданного клиентам имущества. В 2025 году лизингополучатели получили 451 тыс. единиц техники и оборудования, что на 27,5% меньше, чем годом ранее. По оценке экспертов, такие значения также близки к уровням, зафиксированным в 2022 году.

Наиболее существенное сокращение произошло в сегментах спецтехники и транспорта. Количество переданных в лизинг единиц спецтехники снизилось на 46%, а в транспортном сегменте — на 37%. Именно эти направления внесли основной вклад в общее падение рынка.

Для сравнения, в 2024 году динамика в этих сегментах была значительно более стабильной. Тогда объемы лизинга спецтехники сократились лишь на 4,1%, а транспорта — всего на 0,6%. Таким образом, спад 2025 года стал резким контрастом по отношению к предыдущему периоду.

( Читать дальше )

1. В пятницу индекс МБ удержал 2770 и закрылся выше

2. За счет этого вечеркой подскочил к 2790. В выходные на факте окончания переговоров и отсутствия «мира здесь и сейчас» снова оттестил 2770 и вернулся к 2790

3. В принципе озвученных результатов сразу никто и не ждал. Достигнута договоренность продолжить переговоры 01.02.2026г.

4. Состав нашей делегации позволяет сделать вывод о том, что задача у этого состава не принимать какие то решения, а обеспечить реализацию уже принятых и согласованных политических решений.  Обсуждается механика определения линии разграничения, время и план выводы украинских войск с территории ДР и ЛР, последовательность действий и пр. Отмечу и состав украинской делегации — который указывает на подготовку транзита власти. Это объясняет зачем Буданов согласился на расстрельную должность руководителя офиса Президента, почему в делегации участвует Арахамия. Видимо далее появится информация о проведении выборов. Есть конечно одна старушка, которая продолжит гадить. Взамен, мы будем закрывать глаза на происходящее в западном полушарии и способствовать реализации планов США по некоторым вопросам мировой политики. Ну и реализовывать крупнейшие экономические проекты. Недаром состав делегации США на встрече с Кремлем был расширен. там скромно присутствовал главный по инвестициям от команды Трампа

( Читать дальше )

Средние доходности облигаций в зависимости от рейтинга (бледные столбцы — доходности без сглаживания). И как они изменились за неделю. 

Телеграм: @AndreyHohrin

Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram, Youtube, RuTube, Smart-lab, ВКонтакте, Сайт

Доброго утречка!)… (ЗаяЦЪ приветствует вас попивая кофеек сидя в удобнейшем кресле, скоро ЗаяЦЪ убежит за шишками в лес, а потом будет разносить газеты лесным жителям)… Удивительные новости поразили рунет! Присмотримся к ним поподробнее: 

Москва. 23 января. INTERFAX.RU — Спотовая цена серебра на фоне повышения спроса на защитные активы впервые в истории превысила $100 за унцию.

К 20:10 по московскому времени она выросла на 4,6% — примерно до $100,67 за унцию, а в ходе сессии достигала $100,91 за унцию.

Спотовая цена золота также обновила рекорд и приближается к $5 тыс. за унцию. К 20:11 она повысилась на 1% и составила $4984,33 за унцию, чуть откатившись с внутридневного и исторического максимума в $4988,33 за унцию.

С начала года серебро подорожало на 39,4%, золото — на 14,3%… Подробнее ТУТ: www.interfax.ru/business/1069255… ВотЪ так… ралли в металлах судя по всему продолжается… Посмотрим что будет… А что об этом думаете вы?! Пишите комментарии, ставьте ЛАЙКИ!

( Читать дальше )