• Капитализация (на 18 мая 2026 г.): ₽7,35 трлн / $100,5 млрд (впервые с 19 ноября 2021 года).

• Драйверы роста:
  – Финансовая отчётность за 2025 год (чистая прибыль – ₽1 705,9 млрд, +7,9%; рентабельность капитала – 22,7%).
  – Приближение ГОСА, где акционеры примут решение по дивидендам.
  – Рекордная дивидендная рекомендация Набсовета: 37,64 руб. на акцию (за 2024 год было 34,84 руб.), общая сумма – ₽850,2 млрд (максимум в истории банка)

В ходе дискуссии в рамках предшествующего материала Давно хотел размотать недвижку!! мне накидали вопросов, на которые обязательно нужно ответить. Иначе тема останется нераскрытой.

Первый и важный тезис:
В Москве основные трудовые ресурсы сосредоточены в следующих возрастных группах - 
30-40 лет — 29%
40-50 лет — 27%
50-60 лет — 23%
Итого: ~80%

Смотрим график:
Тот кто берёт в 35 лет ипотеку на 20 лет, последний платёж будет отдавать в 55 — 10%;
Тот кто берёт в 40-45 лет ипотеку на 20 лет, последний платёж будет отдавать в 60-65 — 20%;
Тот кто берёт в 45-50 лет ипотеку на 20 лет, последний платёж будет отдавать в 65-70 -15-20%;

Отметим, что график выплаты ипотек строго ложится на возрастной график основных трудовых ресурсов города Москвы. 

Ответственно заявляю, большая часть ипотек взята людьми от 35 лет, ближе к 40 и старше!!

Что известно из статистики Москвы — средняя начисленная ЗП — 170 тыс. руб. (на конец 2025 года), вычитаем налоги 13% = 143 тыс. руб.
Берём семью из 3-х человек и умножаем на прожиточный минимум — 75 тыс. руб. — только кушаем. 143-75 = ~70.

В среду котировки нефти марки Brent просели на 5,4%, зафиксировавшись на уровне $106,7 за баррель.

Основным катализатором коррекции стали сообщения о подготовке «письма о намерениях», которое предполагает прекращение боевых действий со стороны США и Израиля. Документ устанавливает 30-дневное «окно» для проведения переговоров и согласования условий постоянного мира. По информации Axios, этому предшествовал телефонный разговор Трампа с Биньямином Нетаньяху. Президент США утверждает, что диалог с Тегераном вышел на финальную стадию, хотя и продолжает угрожать силовым сценарием в случае срыва договоренностей.

На этом фоне экспертное сообщество предупреждает о сопутствующих рисках. Reuters, ссылаясь на данные Продовольственной и сельскохозяйственной организации ООН, отмечает, что блокировка Ормузского пролива может спровоцировать системный кризис в мировом агропромышленном секторе. Продовольственная инфляция уже набирает обороты: в апреле индекс цен на продукты вырос до 130,7 пункта (против 128,6 в марте).

АО «Космос отель групп»/ Cosmos Hotel Group – рсбу/ мсфо
Уставный капитал 9,5 млрд руб

Общий долг на 31.12.2023г: 2,991 млрд руб/ мсфо  не опубликован
Общий долг на 31.12.2024г: 5,978 млрд руб/ мсфо  не опубликован
Общий долг на 31.12.2025г: 8,001 млрд руб/ мсфо  не опубликован

Выручка 6 мес 2023г: рсбу не опубликован/ мсфо 4,7 млрд руб
Выручка 2023г: 764,71 млн руб/ мсфо 11,9 млрд руб
Выручка 6 мес 2024г: рсбу не опубликован/ мсфо 7,6 млрд руб
Выручка 2024г: 984,91 млн руб/ мсфо 17,4 млрд руб
Выручка 6 мес 2025г: рсбу не опубликован/ мсфо 9,5 млрд руб
Выручка 2025г: 1,660 млрд руб/ мсфо 20,9 млрд руб

6 мес 2023г: рсбу/ мсфо компанией не опубликованы
Прибыль 2023г: 308,09 млн руб/ мсфо не опубликован
6 мес 2024г: рсбу/ мсфо компанией не опубликованы
Убыток 2024г: 689,16 млн руб/ мсфо не опубликован
6 мес 2025г: рсбу/ мсфо компанией не опубликованы
Убыток 2025г: 884,47 млн руб/ мсфо не опубликован
www.audit-it.ru/buh_otchet/9717146987_ao-kosmos-og
cosmosgroup.ru/files/15042026_Cosmos_Hotel_Group_итоги_2025_года.pdf

Семь ключевых стран ОПЕК+ на встрече 7 июня, вероятно, согласуют повышение целевого уровня добычи на июль примерно на 188 тыс. баррелей в сутки, сообщили источники Reuters. Финальное решение пока не утверждено. Рост предложения происходит вопреки сохраняющимся перебоям с поставками у ряда участников из-за блокировки Ормузского пролива.

При этом общая политика альянса, как ожидается, не изменится. Группа наращивает квоты с апреля, хотя темпы прироста были уменьшены после выхода ОАЭ из состава ОПЕК+, что, по мнению аналитиков, ослабляет рыночное влияние объединения, но повышает его внутреннюю сплоченность.

www.reuters.com/business/energy/opec-leaders-expected-up-july-oil-output-target-despite-hormuz-disruption-2026-05-21/

Прирост требований банковского сектора к компаниям в I квартале 2026 года замедлился до 0,7%. Это связано с высокими расходами бюджета: исполнители госконтрактов получили по ним выплаты и меньше нуждались в финансировании. В результате верхняя граница прогноза на 2026 год понижена на 1 процентный пункт: теперь он составляет 7–11% против 7–12% в предыдущем прогнозе.

Рост задолженности населения по ипотеке также замедлился, до 1,4%, после ажиотажного спроса в преддверии ужесточения условий «Семейной ипотеки» с 1 февраля 2026 года. С учетом этого верхняя граница прогнозного диапазона на 2026 год скорректирована: ожидается рост на 6–10% (6–11% в предыдущем прогнозе).

Портфель потребительских кредитов за квартал незначительно вырос (+0,3%) впервые с конца 2024 года, основным драйвером был сегмент кредитных карт. В 2026 году потребительское кредитование может увеличиться на 4–8% (4–9% в предыдущем прогнозе). Верхняя граница диапазона снижена, поскольку денежно-кредитные условия смягчаются медленнее, чем ожидалось.

Проведение заседания совета директоров (наблюдательного совета) и его повестка дня

Дата проведения заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 21.05.2026.

О рекомендации по распределению прибыли (в том числе выплате (объявлении) дивидендов) и убытков Общества по результатам отчетного 2025 года.

e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=seacgPXUxU-Cwsk7zfeN50A-B-B