Друзья, зафиксирую апдейт по ЗПИФ коммерческой недвижимости от УК Парус.

Парус-Логистика

В состав фонда включен складской комплекс в Подмосковье стоимостью 8,3 млрд рублей, якорный арендатор компания FM Logistic, с которым заключен нерасторгаемый долгосрочный договор аренды с индексацией ставки на размер ИПЦ, но в диапазоне 5-9% в год. Это был самый недооцененный на рынке объект складской недвижимости со стоимостью 33 795 рублей за квадратный метр. Ожидаемо, УК перезаключила договор с арендатором на новых условиях, индексация денежных выплат в 2025 году для инвесторов составит 48% (привет всем, кто спрашивал зачем я добавляю в портфель фонды Парус, а не длинные ОФЗ или короткие вклады).

( Читать дальше )

Длинные выходные дают возможность не только отметить праздники, доесть прошлогодний оливье и погулять по украшенному городу. Но и посмотреть любимые фильмы. Если советская классика просмотрена за первые дни и хочется вернуться к ощущениям рынка – добро пожаловать в наш киноклуб. В первый торговый день рынки упали, хоть обычно — зеленые. Пересмотрим биржевую панику? 😱

--

🤝Присоединяйся к сообществу Кот.Финанс: мы делаем обзоры компаний, рынков, недвижимости

--

В подборке фильмы в порядке убывания рейтинга, а наш топ выглядит так:

🔹Игра на понижение и Предел риска – идеальный пример рыночной неэффективности и пузыря в недвижимости, который был на поверхности, но никто его не видел. Будет ли такое у нас? Кризис — это же часть взросления

🔹 Волк с Уолл-стрит – чудесная история о таланте, жадности, и глупости. Плюс потрясающая актерская игра

🔹 Уолл Стрит – классика, а вторую часть любим за атмосферу падения рынков. Когда все летит в пропасть – по привычке проверяем котировки. Даже ночью. Даже в нерабочие дни. На всякий случай

( Читать дальше )

Уже скоро мы увидим годовые отчеты, после чего компании определятся с итоговыми дивидендами. Где-то нас ждет разочарование, а где-то — очень даже щедрые выплаты.

И чтобы было поменьше таких сюрпризов, я приготовил для вас таблицу с прогнозными дивидендами. По факту это аналитика с одного платного канала, куда я внес небольшие изменения — проставил актуальные цены и отметил вероятность выплат.

Еще несколько важных моментов:

— прогнозы учитывают текущие данные, которые легко могут измениться;

— зеленые ячейки — высокие шансы, желтые — 50 на 50, красные — крайне низкие;

— в таблице не указаны разовые дивиденды (Хэдхантер, Полюс и т. д.);

— итоговая доходность учитывает и уже выплаченные дивиденды;

— если выплаты будут через полгода, то доходность будет в 2 раза выше (Сбербанк даст уже 24% в годовом выражении).

Отдельно хотел бы выделить Роснефть — у нее было слабое 2 полугодие, а ее акции на новогоднем ралли взлетели на 25%. Отсюда такая низкая прогнозная доходность, которая на фоне других уже не выглядит привлекательной.

( Читать дальше )

Если на начальном уровне развития личности отказываться от маленьких сумм денег, то в дальнейшем этой личности система будет создавать ситуации, при которых сумма будет расти до тех пор, пока личность не возьмет деньги. 

На этой неделе из-за новогодних каникул Мосбиржа работала только 2 дня, на подходе зимние дивиденды, с нового года появилось ряд нововведений: об этом и читайте в традиционном выпуске событий за неделю.

Индекс Мосбиржи, дивиденды

1. Индекс Мосбиржи за неделю подрос с 2786 до 2828 пунктов (+1,5%). Мосбиржа работала на этой неделе 30 декабря и 3 января (хотя могла вообще не работать). 30 декабря хорошо подросли, но в первый день случилось снижение. Новогоднее ралли закончилось. Или нет?

( Читать дальше )

Не все успели выкатить свои стратегии до заседания по ключевой ставки, поэтому у некоторых было ещё время на доработку. Аналитики ПСБ перепроанализировали ситуацию и подготовили список своих фаворитов на 2025 год, а также указали потенциальную дивдоходность там, где она есть. Смотрим.

Другие подборки на 2025 год:

• Топ-15 дивидендов в 2025 году от Т-Инвестиций NEW
• Прогноз дивидендов на 2025 год от Альфа-Банка NEW
• 12 лучших дивидендных акций на 2025 год от АТОН
• Дивидендные фавориты от аналитиков Сбера на 2025 год
• Топ-5 перспективных акций от БКС год назад и сейчас
• Облигации-фавориты на 2025 год от экспертов БКС

Если богатеете на дивидендах, обязательно подписывайтесь и не пропускайте новые обзоры.

В базовом сценарии аналитиков IMOEX поднимется до 3450 пунктов, в позитивном — до 4 100, в негативном спустится до 2 100. Всё привязано к ДКП, и рост акций будет сильно зависеть от ключа, а также от цен на нефть и на доллар.

Выбор ПСБ: компании с устойчивым положением, низкой долговой нагрузкой, положительным денежным потоком, отсутствием кризиса в их отрасли, а также, желательно, дивидендами. А также активно развивающиеся компании.

( Читать дальше )

… интересны связи, а не взаимо!

Взаимосвязей в природе не наблюдается, следствие на причину влиять не может так как в момент появления следствия, причина уже в прошлом.


=========================

… у вас есть какая нибудь зависимость стоящая? Нет?((

А у меня есть! Держите...



(пойду теперь объяснять С.Блинову, что на графике зависимость ВВП от РДМ, а не взаимосвязь, видать он не придал этому значения, как и вы))

Подведем некоторые итоги первого дня торгов.

Все индексы закрылись в красной зоне отрицательного роста по всем фронтам. Про это уже делал предположение Т.М. задолго до окончания торговой сессии (видимо следил за рынком), а также приводилась интересная статистика положительных и отрицательных торговых дней на ммвб по годам. Для кого-то такая статистика имеет смысл сакральный смысл. Для меня же важно просто следовать тренду, куда бы он не направлялся, а также важен итоговый результат. Дожить до осени будет большим достижением, а еще большим будет показать хорошие результаты.



Радует то, что магазины (алкомаги и пивные биржи) показали положительный рост, как и говорилось ранее. Тогда я сделал предположние, но оно оказалось верным, хотя, говорят, продавцы ларьков, народ стал покупать и пить меньше. smart-lab.ru/blog/1100138.php

Следует отметить, что ничего страшного не произошло, биржа «не виноватая я», она просто отразила чаяния и настроения масс, накопившиеся предпосылки вылились в небольшую коррекцию. Кстати в том же посте я упоминал портфель Карпов72, делал намеки, услышал он или нет — не знаю, но надеюсь у него все в порядке.

( Читать дальше )

Традиционный новогодний обзор я не пишу уже третий год, но во вводной в январь стараюсь представить как понимание глобальных тенденций в предстоящем году, так и событий в январе.
В этот раз соединить глобальные тенденции 2025 года и ключевые события января просто, ибо главным фактором для динамики рынков будет политика администрации Трампа.
Но начну с глобального.

Политика администрации Трампа включает в себя:
1). Торговые войны.
Торговые войны являются одним из самых негативных сценариев для аппетита к риску.
Во время предвыборной компании Трамп обещал повысить пошлины на 60% на товары Китая и на 10%-20% для товаров остальных стран мира.
В предвыборную ночь он заявил, что повысит пошлины на автомобили Мексики на 200%, а после победы угрожал пошлинами на весь импорт Канады и Мексики на 25%.
Такое повышение пошлин ввергнет мир в рецессию на фоне роста инфляции, ибо, в отличие от первого срока Трампа, все страны подготовили ответные меры по повышению пошлин на товары США, не говоря о запрете Китая на экспорт РЗМ в США и поддержке этого решения другими странами.

( Читать дальше )

( Читать дальше )