Телеграм: @AndreyHohrin

Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности

Привет, инвесторы! Вот и апрель — месяц, когда покупки под дивиденды актуальны как никогда. Настало время выбирать, что купить. Купить сегодня, чтобы получать дивиденды завтра. Путь к финансовой свободе — просто как дважды два. И я готовлюсь к своей ДЕСЯТОЙ закупке под пассивный доход. Вы со мной? Тогда погнали.

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на уже 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

#МКБ #CBOM

Вчера мы видели особый случай по рынку, когда акция взлетела на более 50% из-за новости о выкупе акций по 10,35р.
Цена довольно высокая и видимл есть какие-либо «подводные камни».

Тем не менее технически мы пробили несколько максимумов, а значит можно поработать с ней по стратегии.
Для меня нормальной коррекционной моделью будет зона 7,03 — 7,04р. за акцию.
Там я уже буду смотреть на меньшем тайминге бумагу и ловить развороты.
С коротким стопом можно будет поработать с акцией, если увижу заинтересованность покупателей.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Прожив во Вьетнаме чуть больше месяца мы решили отправиться в небольшой путешествие, Азия все-таки, все близко. Поэтому На новый год мы отправились в столицу Южной Кореи — Сеул. Город мне очень понравился, как и еда, но сегодня поговорим о финансовой стороне вопроса.

📆 Период: 26.12.25–02.01.26

💲Курс: ₽1 = 20 корейских вон (KRW)

💵 Без учета билетов, которые, на секундочку, стоили 7к руб. с человека из Нячанга, за 7 дней пребывания в столице k-pop мы потратили 1 692 750 KRW (~84 600 руб.) на двоих. Сеул оказался недешевым городом, хотя в целом приятно удивил божественными раменами за 750 рублей за порцию и магазинами низких цен Daiso, о которых я рассказывал ранее.

❗️Важно: после покупки авиабилетов и брони гостиницы пройдите регистрацию на K-Eta, иначе вас просто не впустят. Рассказывал про это и другие нюансы здесь.


Теперь перейдем к основным статьям расходов ⬇️

1️⃣ Гостиница — 646 900 KRW (32 345 руб.)
Главная статья расходов. В Сеуле жильё дорогое, поэтому мы жили в районе Инчхон (час езды до центра на метро) в гостинице Toyoko Inn Incheon Bupyeong с завтраками. В целом, отель был рядом с метро, и сам номер хоть и был небольшой и без батарей, но нам понравился.

📊 Кредитный рейтинг: Эксперт РА (11.07.25): подтвердили кредитный рейтинг «ВВ-» (прогноз стабильный)
🗂 Предыдущий обзор эмитента по отчётности РСБУ за 3кв2025г тут
🔎 Прозрачный бизнес: сведения о суммах недоимки и задолженности по пеням и штрафам на 10 февраля 2026г: отсутствуют (последний раз имели долги в 1-ой половине 2024г)
📚 Картотека арбитражных дел: на данный момент активных дел, где ООО «МОЙ САМОКАТ» является ответчиком нет.

Заметки о компании:
🟡 Ведомости: «Первый российский сервис долгосрочной аренды транспорта для курьеров «Мой девайс» проводит закрытый раунд Pre-IPO, в ходе которого планирует привлечь 300–500 млн руб., сообщил «Ведомостям» представитель УК «ВИМ Инвестиции». Фонд Pre-IPO 1 под управлением компании является ключевым акционером и организатором раунда. В ходе раунда компания планирует привлечь до 500 млн руб. в формате cash-in за 42% акций, говорит представитель «ВИМ инвестиций». Средства пойдут на расширение и обновление парка электровелосипедов, а также на развитие IT-инфраструктуры.» — попытка продать инвесторам задыхающуюся компанию? Что-то подобное, инвесторы сейчас могут увидеть в Главснаб. Может аналогия не очень, в комментариях можете поправить. Выглядит все именно так ❗️

Девелопмент в эпоху жесткой ставки ЦБ — это спорт для очень богатых и очень смелых. Сегодня под нашим аналитическим скальпелем топ-застройщик ГК «Брусника» и ее интригующий выпуск 002Р-04 (RU000A10C8F3).

Давайте заглянем в свежую МСФО и РСБУ за 2023–2025 годы. Баланс «Брусники» напоминает спортивный мотоцикл: пока он летит на полном газу (идут продажи и раскрываются эскроу), он хорош. Но стоит чуть сбросить скорость — и конструкция рухнет под собственным весом.

🩺Что предлагает эмитент?

— номинал 1000 руб.

— купоны ежемесячные 21,5%

— YTM 23,63 %

— цена 100,18 %

— срок до 24.07.2028

— без амортизации и оферт

🟢 Щедрый слой бетона

✅ Выручка улетела в космос: с 57,5 млрд руб. в 2023 году до 115,6 млрд руб. в 2025-м (+52% только за последний год). Компания строит и продает как не в себя.

✅ Рентабельность по EBITDA выросла с 27,9% до 38,4%. Для стройки это блестящий результат, доказывающий ценовую власть бренда в регионах.

✅ На счетах эскроу скопилось 112,8 млрд руб. Это «замороженные» деньги дольщиков, которые квази-гарантируют банкам возврат проектного финансирования при сдаче домов.

На 14.04.2026 сигнал