Банк России предлагает ограничить максимальный срок рассрочки на жильё тремя годами после ввода дома в эксплуатацию.

ЦБ указывает, что рассрочка во многом схожа с ипотечным кредитом, ее широкое распространение может приводить к скрытому увеличению долговой нагрузки граждан, а также к снижению уровня защиты их прав и гарантий в сравнении с предусмотренными на рынке потребительского кредитования.

cbr.ru/press/event/?id=32834

realty.ria.ru/20260914/tsb-2117617287.html

традиционно воспринимается как арендатор высокого класса: дорогой товар, престижная локация, красивая витрина. Однако ювелирная розница прямо сейчас проходит через изменения глобального масштаба, что непременно должно сказаться на оценке бизнеса подобных арендаторов.

💎 По оценке Ассоциации ювелиров, мировой оборот лабораторных бриллиантов в 2025 году составил $29,5 млрд, или 21% всего глобального рынка бриллиантов, а в отдельных странах их доля в продажах достигает 22%. Лабораторный камень, созданный не природой, а человеком, дешевле натурального на 80-90%, то есть разница в цене на витрине доходит до десяти раз. При этом с 1 сентября 2026 года выращенные камни в России запрещено называть бриллиантами и указывать их вес в каратах. Тем не менее, потребитель во всем мире все чаще отдает предпочтение искусственным бриллиантам.

📈 За три года золото выросло в цене более чем в полтора раза, в начале 2026 года унция впервые превысила $4,6 тыс. Серебро за три года подорожало вдвое. Себестоимость классических изделий с бриллиантовыми вставками в 2023-2025 годах выросла на 35-40%.

▫️Капитализация: 32,1 млрд ₽ / 254₽ за акцию

▫️Выручка TTM:154,5 млрд ₽

▫️Опер. прибыль TTM: 14,7млрд ₽

▫️Чистая прибыль TTM: 4,3 млрд ₽

▫️P/E ТТМ:5,5

▫️fwd дивиденды 2026:13,6%

📉 Акции компании продолжают топтать дно. То, что компания стоит очень дорого для стагнирующего бизнеса — писал ранее не один раз. Сейчас акции прилично отпадали и есть смысл освежить взгляд и разобраться в перспективах эмитента.

✅ Если начинать с позитивного, то в 1п2026 выросла выручка на7,6% г/г и операционная прибыль на 9,2% г/г. Это очень неплохо, учитывая падение потребления алкоголя в стране до многолетних минимумов. Отгрузки Novabev Group за второй квартал составили 3,7 млн (-6% г/г) и во многом компания растёт за счет развития сети магазинов.

👆 За последние 12 месяцев количество магазинов розничной сети «ВинЛаб» выросло на 4,5% (до 2225 единиц). Сейчас это позволяет показывать относительно неплохие темпы роста выручки, но читая прибыль оставляет желать лучшего + темпы открытия новых магазинов будут замедляться.

Создал бесплатный крипто-справочник для тех, кто использует торговые сигналы и хочет понимать, что именно он делает, а не просто копировать уровни из чужих сообщений.

Внутри простым языком разобраны:

• как читать торговый сигнал;
• что такое LONG и SHORT;
• как определить допустимый риск;
• как рассчитать размер позиции;
• как правильно работать со Stop Loss и Take Profit;
• как считать ROI и Risk/Reward;
• что такое математическое ожидание;
• как оценивать серию сделок и результат торговой системы.

Отдельно есть калькулятор сделки. Вводите депозит, риск, цену входа, стоп, плечо и тейк-профиты — получаете размер позиции, необходимую маржу, потенциальный убыток и результат по тейкам.

Справочник рассчитан в первую очередь на новичков, но может пригодиться и тем, кто уже работает с сигналами и хочет привести расчёты в порядок. Просто нормальная база по работе с сигналами, риску и расчёту сделок.

Ссылка на справочник:
 

https://academy.slivaeminfo.org/
 

☝️В задаче использовался упрощенный подход оценки проекта, основанный на расчете маржинальности. Сейчас достаточно много можно услышать о «марже» и «рентабельности» девелопмента, однако эти показатели практически не используются (я бы сказал совсем) в реальной жизни самими девелоперами.

⚖️Оценка эффективности девелоперских проектов требует гораздо более сложного анализа.

🏗Профессиональные девелоперы и инвесторы используют комплексные финансовые модели, учитывающие фактор времени. Эти модели отражают динамику денежных потоков на протяжении всего жизненного цикла проекта: от приобретения земельного участка до завершения строительства и продажи последнего объекта недвижимости.

⛳️Ключевым показателем в таких моделях часто выступает внутренняя норма доходности (IRR — Internal Rate of Return) или доходность девелоперского проекта в % годовых. Этот показатель позволяет сравнивать проекты с разными сроками реализации и объемами инвестиций.

🧩Другой важный параметр — рентабельность инвестиций (ROI — Return on Investment). В девелопменте часто рассматривают ROE (Return on Equity), учитывающий только собственные средства инвестора, без учета заемного капитала.

Начало сокращаться производство свиней

Москва. 14 сентября. INTERFAX.RU — Российские сельхозорганизации в августе 2026 года произвели 1,1 млн тонн скота и птицы (на убой, в живом весе), что на 2,6% меньше, чем годом ранее, начало снижаться производство свиней, сообщил Росстат.

Так, свиней было выращено 475,7 тысячи тонн, что на 0,1% меньше, чем год назад. До этого свиноводческий сектор рос. Продолжилось снижение производства птицы — на 6,1%, до 565,7 тысячи тонн. Причем темпы снижения ускорились: месяцем ранее они составляли 4,5%.

Производство овец и коз сохранилось на уровне августа 2025 года — 2,1 тысячи тонн.

В то же время выращивание крупного рогатого скота выросло на 6,7%, до 90,3 тысячи тонн.

За восемь месяцев в годовом выражении общее производство скота и птицы снизилось на 0,3%, до 9,06 млн тонн. В частности, выращивание крупного рогатого скота сократилось на 0,5%, до 720,5 тыс. тонн, птицы — на 3,3%, до 4,36 млн тонн. В то же время производство свиней, несмотря на августовское снижение, сохранилось в положительной зоне с ростом в 3,3%, до 3,96 млн тонн, овец и коз — увеличилось на 0,6%, до 15,5 тысяч тонн.

Представьте: вы провели анализ и нашли привлекательную точку входа. У вас уже есть диверсифицированный портфель, который показывает хорошие результаты. А вот свободных средств в моменте недостаточно. Перед инвестором встает выбор: не трогать портфель и упустить возможность, либо продать часть позиций и реализовать задуманное. Однако есть третий путь, который позволит сохранить имеющиеся позиции нетронутыми и получить средства для отработки идеи.

Необходимость в свободных средствах редко совпадает с хорошим моментом для продажи имеющихся активов. Ведь можно потерять право на дивиденды, выйти на просадке рыночной цены, упустить выгоду от роста актива в будущем и не получить льготу на долгосрочное владение (ЛДС). Кроме того, изменится структура портфеля, что часто приводит к снижению уровня диверсификации и необходимости дальнейшей ребалансировки, которую сложно провести при дефиците ликвидности.

Однако уже имеющиеся в портфеле инвестора активы могут быть использованы в качестве залога при маржинальном кредитовании. В данном сценарии инвестор открывает маржинальную позицию, оставаясь владельцем всех активов и получая в распоряжение свободные средства. Таким образом, решается болезненная дилемма, а инвестор не теряет выгод:

В Приморье и во Владике я уже работал. И вот снова еду туда не как турист, а как обычный работяга — ползать в грязной робе и в маске-респираторе.

👷‍♂️Когда вы читаете эти строки, я уже взял курс на Владивосток, чтобы впахивать там от зари до зари без выходных следующие пару недель. Родина сказала — надо, инженер ответил — есть.

Контента в эти дни будет меньше (часть готовлю заранее), а из-за крайне плотного рабочего графика я, возможно, не смогу выходить на связь и читать комментарии.

🔥А чтобы настроить себя на трудное путешествие, а вас — погрузить в контекст этого удивительного региона, расскажу немного занимательных фактов про Владивосток и про приморские инвестиции.