Прежде чем возглавить Paramount Pictures, Роберт Эванс решил отдохнуть от Голливуда и поработать со своим братом, который выпускал женскую одежду.

В какой-то момент их бренд стал настолько популярен, что многие производители одежды захотели его купить. Долгое время они не соглашались, но потом все же договорились с компанией Revlon, предложившей им максимальную цену.

В итоге браться получили 12 миллиардов долларов — это около 100 миллиардов по сегодняшним деньгам. Как основатель компании, Чарльз Эванс получил большую часть этой суммы, но и его брату Роберту досталось несколько миллиардов.

Оба они безумно разбогатели, но относились к деньгам совершенно по-разному — Чарли хотел сохранить свой капитал, в то время как Роберту этого было мало. Вот что он писал в своей биографии:

«Мы с Чарльзом были очень похожими, но в то же время такими разными. Чарльз очень консервативен по отношению к деньгам, я же — игрок по своей сути. Сегодня мой брат — миллионер, и его капитал в сотни раз больше моего. Что касается меня, то я до сих пор периодически закладываю свой дом.

( Читать дальше )

Друзья мои. Пора бы уже мозгами шевелить.

Обожаю, когда интеллигентный человек с дипломом заявляет: «Моя квартира от застройщика за полгода подорожала в два раза!».

Это уровень мышления «купил — положил на полку — стало дороже». Детский сад, извините.

Ваша квартира стоит ровно столько, сколько за нее готов заплатить конкретный покупатель. Здесь и сейчас. Не застройщик в своем прайсе, а живой человек со своим кошельком и банковскими условиями.

Сравнивать свою возможную продажу с ценами застройщика — абсолютная глупость. Объясняю на пальцах, раз логика не срабатывает:

Цена застройщика — это цена для лоха… пардон, для клиента, который берет ипотеку по льготным 6%. Субсидии, господдержка.

Вы же будете продавать тому, кто должен взять ипотеку под 20%. Или найти мешок наличных.

Размер ежемесячного платежа при 6% и при 20% — это небо и земля. Это разница между комфортом и финансовой каторгой.

Теперь вопрос на засыпку для обладателей диплома о высшем образовании: где вы найдете идиота, который согласится платить по 20% годовых, чтобы купить у вас квартиру по цене, как у застройщика?

( Читать дальше )

Когда говоришь – я собственник компании застройщика, кажется, что я очень богатый и влиятельный человек. В реальности под застройщиком вы представляете огромные фирмы, которые застраивают города. 

А у нас, строителей частных домов, все не так гладко, как вам могло показаться.  

В 2025 мы построили 15 домов в Екатеринбурге и области, получили от клиентов 120 миллионов ₽. Прибыль есть, но забрать ее мы не можем.

В статье расскажу, как устроена стройка частных домов сегодня.

Дисклеймер: статья написана автором блога на основе интервью с М. Морозовым, совладельцем строительной компании 

Как мы зарабатываем на стройке

Итак, вы строите дом. Площадь 100 квадратов, цена 7 млн ₽.

Первым делом: 

– Закупаем материалы. 

Газоблок, арматура, бетон, кровля, утеплитель. 

Это самая большая статья расходов, треть от всей суммы (около 2,38 млн).

Снабженец заказывает, привозят на участок.

Дальше: 

– Платим бригаде за коробку. 

( Читать дальше )

В инвест-сообществе почему-то принято считать, что банковские депозиты — это удел финансово не очень грамотных людей и мнительных пенсионеров. Мол, не может хорошо разбирающийся в финансах человек хранить свои кровные на вкладе в Сбере — всё же сожрёт вездесущая инфляция!

📉Долго жить на пассивный доход с вкладов действительно сложно, поскольку исторически доходность депозитов примерно равна инфляции. А значит, даже если снимать только проценты, она будет постоянно «подгрызать» тело капитала, и в конце концов получаемого дохода перестанет хватать на жизнь.

Но не всё так однозначно.

Чтобы не пропустить другие интересные и полезные посты, подписывайтесь на фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

💵18 лет подряд храню деньги на депозитах

Отвечу на вопрос в заголовке поста как человек с каким-никаким, а 18-летним опытом инвестирования (и это ещё не считая юношеских спекуляций и всяческих попыток заработать много денЯК до 21 года).

Да, можно.

Я — тот самый инвестор, который много лет формировал фундамент своего капитала именно на вкладах.

( Читать дальше )

Многие приходят в инвестиции с одной целью «наторговать на безбедную жизнь». В голове картинка: закинул 50 000 рублей, нажал пару кнопок, и через год ты миллионер.

Но давайте снимем розовые очки. Главный капитал создается ВНЕ биржи.

Вот как на самом деле выглядит формула богатства:

1. Биржа это увеличительное стекло, а не печатный станок
Инвестиции это множитель. Если у вас 10 000 рублей, то даже гениальная доходность в 20% даст вам всего 2 000 рублей. Это не изменит вашу жизнь. Но если у вас 10 000 000 рублей, те же 20% превращаются в 2 миллиона. Чувствуете разницу?

Чтобы множитель сработал, нужно что-то умножать.

2. Ваш основной актив это ваша деятельность
Ваш бизнес, ваша карьера, ваши навыки и экспертность вот где куются настоящие деньги. Основной поток капитала должен идти из активного дохода.
Лучшая инвестиция, когда у вас мало денег это обучение, которое позволит зарабатывать в 2-3 раза больше.
Биржа это место, куда вы приносите «излишки», чтобы они не сгорели, а не место, где вы пытаетесь выжить.

( Читать дальше )

Уже почти 6 лет я целенаправленно формирую капитал на бирже, и сегодня на моем счете лежит почти 7 млн рублей. Но периодически меня посещает мысль: «А что, если бы я купил на эти деньги не дивидендные акции, а квартиру и сдавал её?»

Я решил не гадать, а провести сравнительный анализ: взять реальные цифры стоимости недвижимости в моем городе, текущие арендные ставки и доходность моего портфеля. Моя цель — понять, какой путь создания пассивного дохода эффективнее!

Мои инвестиции

На данный момент мой портфель выглядит так (скрин из сервиса учёта инвестиций):

( Читать дальше )

😪 Начнём с базы. К началу 2026 года архитектура российского фондового рынка, и в особенности его фундамента — нефтегазового сектора, претерпела необратимые изменения. Период, когда инвестиционная привлекательность компаний определялась объемом доказанных запасов и доступом к международным трубопроводным системам, как мне кажется, заканчивается.

На наших глазах формируется тренд стагнации внешнего нефтяного сектора, который подтверждается бесконечными ограничениями. В этих условиях классическая модель разведки и добычи становится уязвимой, так как она находится на острие санкционного удара. А вот сегмент переработки и сбыта, а также смежных отраслей, ориентированных на конечного российского потребителя, превращаются в защитную гавань.

🌐 Если в 2022–2023 годах санкционные механизмы Запада были направлены на общее ограничение импорта российской нефти, то к концу 2025 года стратегия сменилась на точечное уничтожение экспортной инфраструктуры и доходов конкретных корпораций.

❗️В октябре 2025 года правительство Великобритании и США синхронно ввели блокирующие санкции против крупнейших российских нефтяных компаний, включая «⛽️Роснефть» и «⛽️ЛУКОЙЛ», а также их дочерних трейдинговых структур.

( Читать дальше )

Оценивая акции, важно сразу определить горизонт, на котором мы их рассматриваем. Наша картина меняется радикально в зависимости от того, смотрим ли мы на график, растянутый на год, или на десятилетие. Если смотреть за последний год, то котировки Сбера подросли на 13%, плюс инвесторы получили дивидендами еще столько же. Если смотреть за последние 10 лет — то котировки Сбера выросли на 461%, и инвесторы все это время регулярно получали дивиденды. Важно понимать, что краткосрочно даже в фундаментально сильных акциях при соответствующих условиях возможны длительные боковики и это нормально.

В 2025 году у Сбера, например, снизились темпы роста на фоне высокой ключевой ставки, а норма требуемой доходности, наоборот, выросла — инвесторы, видя риски, стали хотеть за свои деньги больше. Поэтому там и был, по сути, боковик с небольшим очень плавным поступательным движением котировок вверх. А на длинной дистанции такие временные факторы всегда уходят за счет роста бизнеса — его масштаб, клиентская база, технологическая платформа — все это продолжает развиваться. Это видно в отчетности: по итогам 2024 года банк продемонстрировал рекордную прибыль, и котировки акций на длинной дистанции тоже значительно растут.

( Читать дальше )

Всенародная любовь к этим компаниям возникла сравнительно недавно, начиная с 2022 года. Раньше эти компании особо никому были не нужны, их не форсили популярные тг-каналы, призывая покупать. Сейчас аргументация у всех следующая: высокая дивидендная доходность, еще и котировки растут как на дрожжах.

Только за последний год я вижу, как обсуждают, пампят и добавляют эти акции в свой портфель огромное число физиков. Вам что, больше делать нечего?

Зачем вам компании:

А) Нет валютной выручки (в случае резкой девальвации рубля ваши сбережения превратятся в копейки)

Б) Рублевая выручка не может расти быстрее инфляции из-за государственного контроля над тарифами. Да, сейчас они хорошо индексируются, но что вы будете делать, когда рост будет соответствовать инфляции? Важно понимать, что эти компании работают в жестких рамках «социального контракта», где прибыльность часто приносится в жертву стабильности.

В) Есть и другая проблема, как cross-subsidies (перекрестное субсидирование), подробнее можно почитать в интернете. Суть: тариф для населения искусственно занижен, а для промышленности — завышен. Эта система непрозрачна, политически уязвима и создает риски:

( Читать дальше )

Цифры подорожаний взяты из различных публикаций наших СМИ, на абсолютную истину не претендуют.

• Коммуналка вырастет дважды за год: с 1 января плюс 1,7%, с 1 октября ещё плюс 8–22%. В ряде регионов суммарно более 40%. Москва 16,7%, Петербург 16,3%.
• Стоматология подорожает на 50–100%.
• Электроника, одежда и товары с маркетплейсов могут прибавить до 30%.

• Иномарки подорожают примерно на 20% с 1 января 2026 года из-за утильсбора.
• С 1 сентября 2026 вводится технологический сбор на электронику до 5000 рублей за устройство.
• Связь подорожает на 20–25% с 1 января, в среднем плюс 150–300 рублей к счёту.

• Банки с 1 января повысят комиссии на переводы и обслуживание, операции будут с НДС 22%.
• Мебель подорожает до 25%.
• Продукты в среднем прибавят 10–15%.

• Алкоголь и сигареты подорожают, рост цен 10–17%.
• Одежда и обувь плюс 8–10% уже в первом квартале.
• Новостройки подорожают с 1 января 2026 года.
• Техосмотр легковых авто подорожает на 9,7% с 1 января 2026 года.

⚠️ Другие изменения
• С 1 января вводится круглогодичный призыв.

( Читать дальше )