Поток
Сегодняшний локальный рост акций девелоперов может быть связан с тем, что эти бумаги последний месяц показывали более слабую динамику, чем индекс Московской биржи.
Застройщики ограничивают предложение и притормаживают строительную активность для поддержания баланса спроса и предложения после ужесточения условий по ипотеке. Ухудшение обстановки на первичном рынке недвижимости негативно сказывается на бизнесе застройщиков и, как следствие, на динамике их акций.
На текущий момент мы с осторожностью смотрим на перспективы бумаг российских девелоперов на горизонте следующих 12 месяцев, поскольку если в ближайшем будущем застройщики продолжат получать законтрактованную ранее выручку, то по мере снижения продаж «сегодня» объем будущих поступлений будет сжиматься. Тем не менее среди публичных девелоперов мы считаем наиболее устойчивым бизнес Самолета, который оперирует в самом стабильном сегменте массового доступного жилья.
На фоне ухудшения обстановки с продажами жилья и удорожания аренды выигрывает бизнес Циан.
Такая текущая демографическая ситуация — мы не сможем этого изменить, остается только принять — CEO HH
Мы ставим себе задачу удваивать бизнес каждые три года — CEO HeadHunter
Признаюсь, я и сам не раз ловил себя на мысли: «Что, если всё рухнет?» Когда рынок резко падает, сложно не поддаться панике. Всё-таки мы привыкли видеть в деньгах стабильность и безопасность, и любое колебание кажется угрозой. Но вот что я заметил: самый большой страх возникает из-за неизвестности. Мы боимся не столько потерь, сколько того, что не понимаем, что будет дальше. Но разве кризисы — это не часть цикла? Рынки падают и поднимаются вновь, и это происходит снова и снова.
А что, если кризис — это не только угроза, но и возможность? Ведь те, кто не поддаётся панике, зачастую оказываются в выигрыше. Взгляните на историю: кризис 2008 года или падение рынка в 2020-м. Тогда казалось, что финансовая система на грани краха. Но те, кто смог сохранять хладнокровие и даже вкладываться в это время, спустя годы оказались в значительном плюсе. Разве не лучше рассматривать кризис как распродажу на рынке? Именно в такие моменты можно купить качественные активы по привлекательной цене.