Некоторые крупные российские банки сообщили о повышении верхней границы полной стоимости потребительских кредитов (ПСК) до 57–60% и выше. В числе таких банков — Альфа-банк, Росбанк, Московский кредитный банк (МКБ), Газпромбанк и «Зенит». В банке «Зенит» ПСК достигла 80,959%, начиная с 15,238%.

С конца января 2024 года в расчет ПСК включены все расходы заемщика, без которых банк не выдает кредит. Это привело к росту значений ПСК, несмотря на то, что фактические расходы заемщиков могли не измениться.

Ключевая ставка ЦБ РФ с декабря 2023 года составляет 16%, что также способствует росту ПСК. В крупнейшей кредитной организации, Сбербанке, ПСК варьируется от 18,9 до 40,2%, а ставка начинается от 18,9%.

Центробанк продлил временные поблажки для банков, не применяя во II квартале ограничения ПСК по потребительским кредитам. На период с июля по сентябрь предельные значения ПСК составят 28,653–59,829% для краткосрочных кредитов и 33,523–41,589% для долгосрочных.

Эксперты считают, что высокая стоимость кредитов обусловлена ключевой ставкой и изменениями методики расчета ПСК. В дальнейшем ЦБ может продлить временные поблажки, чтобы поддержать банки в условиях высокой стоимости фондирования.

Магнит. Снижение на 21% за последний месяц. Покупать, продавать, держать?

ПАО «Магнит» является одной из ведущих розничных сетей в России по торговле продуктами питания, лидером по количеству магазинов и географии их расположения.

Компания представлена в около 4 287 населенных пунктах. «Магнит» работает в мультиформатной модели, которая включает в себя магазины у дома, супермаркеты, аптеки и магазины дрогери. На 2023 года компания насчитывала 29 165 торговых точек в 67 регионах России.

✅15 мая компания отчиталась по результатам 2023 года. В целом результаты можно считать довольно неплохими, но их далеко нельзя назвать впечатляющими. Так, например:

🟠Выручка составила 2 544,7 млрд руб. (+8,2%);
🟠Валовая прибыль 577,3 млрд руб. (+7,8%);
🟠Валовая рентабельность составила 22,7% (22,8% годом ранее);
🟠EBITDA 166,3 млрд руб. (+3,4%);
🟠Рентабельность по EBITDA 6,5% (6,8% годом ранее);
🟠Чистая прибыль составила 66,1 млрд руб. (+94%);
🟠Отношение чистый долг/ EBITDA составило 1,0х.

Некоторые крупные банки начали прекращать прием заявок на льготные ипотечные кредиты в преддверии завершения основных государственных программ 1 июля. Промсвязьбанк, банк «Россия» и «Ак Барс» уже объявили о таком решении. МТС-Банк и Почта Банк также готовятся остановить прием заявок на льготную ипотеку.

Причины прекращения приема заявок

Решение банков связано с завершением программы льготной ипотеки, срок действия которой истекает 1 июля. В банках отмечают, что цикл ипотечной сделки занимает в среднем месяц, и новые заявки, поданные сейчас, вряд ли будут обработаны в срок. Также высокие уровни спроса и исчерпание лимитов по программам вынуждают банки принимать такие меры.

Прогнозы и ожидания

Эксперты прогнозируют, что в ближайшие дни другие банки также прекратят прием заявок на льготные ипотечные кредиты, чтобы избежать риска неисполнения обязательств перед клиентами. В январе-марте 2024 года банки выдали 288 тыс. ипотечных ссуд на 1,1 трлн руб., половина из которых была оформлена по льготным программам.

Доброго утра :)

Прочитал этот пост сегодня утром. Я собственно тоже рантье правда из Москвы. Несколько более активный правда хотя и на 25 лет постарше автора. Но его текст и комментарии показались небезинтересными, читается с удовольствием. Поэтому делюсь:
День из жизни рантье из европейской части России с пассивным доходом 16 млн рублей в год (tinkoff.ru)

наслаждайтесь чтивом :)

Амбассадоры недвижимости тут? Есть возможность урвать +3,25% к ключевой ставке от одного скромного, но амбициозного девелопера с рейтингом A-. Смотрим новый выпуск облигаций хорошо знакомого на долговом рынке застройщика.

Ещё немного недвижимости, упакованной в облигации: А101, Гарант-Инвест, ДАРС, Глоракс, Сэтл, ЛСР и ТД РКС, например. Впереди нас ждёт ещё множество интересных выпусков, не пропустите.

Объём выпуска — 3 млрд. 2,5 года. Ориентир купона: КС+3,25%. Без оферты, без амортизации. Купоны ежемесячные. Рейтинг A- от Эксперт РА (май 2024) и АКРА (сентябрь 2023).

Джи-Групп — группа компаний, специализирующихся на недвижимости. Унистрой строит ЖК, UD Group занимается коммерческой недвижимостью, My Corner by UNISTROY строит индивидуальные домики. Девелоперская компания ведёт деятельность в Татарстане, Башкортостане, Самарской области, Пермском крае и Санкт-Петербурге.

Несмотря на то, что рынок каждый день нам преподносит не самые лучшие сюрпризы, а индекс Московской биржи уже добрался до уровня начала 2024 года, аналитики ПСБ не сидят на месте. Они решили скорректировать свой портфель краткосрочных инвестиций, добавив в него сразу три новых компании и оставив сюрприз.

Если вы думаете, что аналитики ПСБ ударились головой о стену и предлагать сейчас акции для инвестирования — это полный бред, то не спешите с выводами, ведь здравое зерно в решении уважаемого инвестиционного дома все же есть.

1. Добавлены акции НЛМК

Доля в портфеле — 10%, прогнозная цена — 212 рублей.

Акции компании просели намного сильнее рынка и это было связано с тем, что 2 фактора сошлись в один не самый прекрасный момент: общая коррекция и дивидендная отсечка. Дополнительным фактором роста может выступить возвращение компании к ежеквартальному формату выплаты дивидендов.

Можем ли цена акций продолжить падение, например, как вчера на 📉-3,6%? Легко и просто.

Маркетплейс Wildberries и оператор наружной рекламы Russ объединились для создания цифровой торговой платформы. Источники предполагают создание совместного предприятия, несмотря на различия в сферах деятельности и масштабах доходов компаний. В 2023 году выручка Wildberries достигла 538,7 млрд руб., а Russ – 27,9 млрд руб.

Гендиректором объединенной группы станет Татьяна Бакальчук, глава Wildberries, а Роберт Мирзоян из Russ станет главным исполнительным директором. Слияние направлено на усиление позиций в электронной коммерции и рекламе.

Участники рынка отмечают, что Russ может обеспечить Wildberries административные ресурсы, важные в свете перспектив регулирования маркетплейсов. Есть опасения, что Russ начнет скупать операторов интернет-рекламы, расширяя свои компетенции.

Антимонопольный юрист Наталья Пантюхина подчеркнула необходимость предварительного согласия ФАС на слияние. В случае одобрения, объединенная компания может стать значительным игроком с потенциальной рыночной властью.