Glorax

Новости отрасли:

🔍 Росреестр: во 2 квартале 2026 года в России зарегистрировано более 158 тыс. ДДУ, что на 0,2% больше, чем год назад. За 12 месяцев с 3 квартала 2025 по 2 квартал 2026 зарегистрировано 807 тыс. ДДУ против 687 тыс. годом ранее – рост составил 18%. Продажи квартир по ДДУ за год выросли на 30%, с 482 тыс. до 625 тыс. На этом фоне GloraX показал рост продаж по ДДУ на 66% за первое полугодие 2026 года, опередив средние показатели роста рынка.

Подробнее: https://erzrf.ru/news/article/rosreyestr-opublikoval-statistiku-po-ddu-za-ii-kvartal-2026-goda

🔍 ЕРЗ: почти половина сделок по ДДУ проведена за счет собственных средств граждан. По итогам июня 2026 года на счета эскроу поступило 443,8 млрд рублей, из которых 215 млрд рублей (48%) – собственные средства граждан. Оставшиеся 228,9 млрд рублей пришлись на жилищные кредиты.

Подробнее: https://erzrf.ru/news/article/yerz-pochti-polovina-sdelok-po-ddu-provedena-za-schet-sobstvennykh-sredstv-grazhdan

🔍 ДОМ.РФ предлагает включать объекты культурного наследия в проекты КРТ для ускорения их восстановления. Законодательную базу для решения этой задачи планируется сформировать до конца 2026 года. В 1 полугодии 2026 года GloraX ввел в эксплуатацию Дом Башкирова – объект культурного наследия в рамках КРТ проекта Статус на Черниговской.

По итогам 2025 года рынок новостроек по количеству сделок вырос на 6% – до 603 тыс. шт. При этом один из главных потенциальных драйверов дальнейшего роста – рыночная ипотека – пока остается заметно ниже исторических уровней.

По данным ДОМ.РФ:

• в 2021 году на первичном рынке было совершено 90 тыс. сделок по рыночной ипотеке;
• в 2024 году – 42 тыс.;
• в 2025 году – уже 61 тыс., или +45% г/г.

В 1 квартале 2026 года тенденция продолжилась: количество сделок по рыночным ипотечным программам выросло на 50% г/г – с 8 до 12 тыс., тогда как весь первичный рынок прибавил 20%.

То есть рыночная ипотека уже восстанавливается быстрее рынка в целом, хотя ее доля пока остается небольшой – около 9% всех сделок на первичном рынке.

🔍 Почему здесь сохраняется значительный потенциал?

В 2021 году действовала массовая льготная ипотека, доступная широкому кругу покупателей. Сегодня господдержка стала преимущественно адресной – прежде всего через семейную и другие специальные программы.

• Июль 2026 (год к году):
  – Продажи: 1,85 млн кв. м (–8%).
  – Привлечено средств: ₽393 млрд (–1%).

• Сильнейшее падение в крупных регионах:
  – Тюменская область: –42%.
  – Москва: –29%.
  – Краснодарский край: –20%.

• Январь – июль 2026 (год к году):
  – Продажи: 12,7 млн кв. м (+5%).
  – Поступления от продаж: ₽2,7 трлн (+9%).

• Региональное расхождение:
  – Топ-10 регионов: 6,4 млн кв. м (–2% г/г).
  – Остальные регионы: около 6,4 млн кв. м (+13% г/г). Рост рынка обеспечивают регионы вне первой десятки.

• Соотношение распроданности и стройготовности: в июле снизилось до 69% (из-за сдержанного спроса).

Акции Глоракс не движутся поступательно вверх, стоят в накоплении. Вспоминая пост Кот.финанс про возможное восстановление котировок до 64 руб. к ноябрю https://t.me/mkot_finance/5852  хочется верить, что из накопления состоится выход вверх.

А вдруг нет? До ноября еще далеко и начало делового сезона может ознаменоваться не позитивом, а наоборот, общерыночным негативом. И, к сожалению, здравая бытовая логика зачастую «разбивается» рынком в пух и прах.

Какие прогнозы? Сразу вверх или сначала вниз?

Вот уже 70 лет в России каждое второе воскресенье августа отмечается День строителя – профессиональный праздник для тех, кто работает в строительной отрасли. Искренне поздравляем всех причастных!

За каждым квадратным метром в проектах GloraX стоит труд, экспертиза и ответственность. Мы гордимся тем, что создаем качественную среду для жизни множества людей.

📈 Профессиональный праздник – это еще один повод для GloraX оглянуться на пройденный путь и оценить масштаб сделанного. Мы входим в:

✅ ТОП-20 крупнейших застройщиков России по объему текущего строительства

✅ ТОП-15 девелоперов России по объему ввода жилья

✅ ТОП-5 застройщиков с проектами комплексного развития территорий

✅ ТОП-15 девелоперов по сохранению объектов культурного наследия

✅ GloraX – действующий лидер рейтинга ЕРЗ по динамике развития

С момента основания в 2014 году мы уверенно растем, расширяем географию и продолжаем строить масштабные, современные и надежные проекты. Спасибо команде, партнерам и инвесторам за доверие. Пусть каждый новый объект будет поводом для гордости.

Главные новости:

✅ По итогам рейтинга ЕРЗ GloraX поднялся на 18-е место среди застройщиков России. Масштаб текущего строительства достиг 823 тыс. кв. м жилой площади. Рост обеспечен запуском второй очереди проекта «Октябрьский» во Владимире (+32,5 тыс. кв. м). Компания системно усиливает присутствие на региональных рынках, реализуя проекты комфорт- и премиум-класса в 9 регионах России.

Новости отрасли:

🔍 ВТБ: За семь месяцев 2026 года объем выдачи ипотеки в России достиг 2,6 трлн рублей – на 38% больше, чем годом ранее. В июле рынок демонстрирует хорошие показатели объем выдач в июле составил 355 млрд рублей. Такая динамика стала ожидаемым следствием высокого спроса в июне, когда заемщики активно оформляли семейную ипотеку, стремясь зафиксировать льготные условия.

Подробнее: https://www.vtb.ru/about/press/news/?id=212597

🔍 Домклик: Доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач достигла максимума за два года, превысив 40% по итогам июля. Заемщики все активнее выбирают базовые программы на фоне более сбалансированной структуры рынка после ажиотажного июня, когда льготная ипотека составила 144,9 млрд рублей. В результате доля льготных программ за год сократилась с 72,2% до 57%, а рыночные условия уверенно наращивают свои позиции.

По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), объем текущего строительства GloraX достиг 823 тыс. кв. м жилой площади. Это позволило компании занять 18-е место в общероссийском рейтинге застройщиков России.

🚀 Рост объема строительства обеспечен получением разрешения на строительство второй очереди проекта Октябрьский во Владимире. Запуск новой очереди добавил к объему строительства 32,5 тыс. кв. м жилой площади.

Сегодня в стадии строительства находятся проекты комфорт- и премиум-класса в 9 регионах России, и мы продолжаем системно усиливать присутствие на региональных рынках. GloraX входит в топ-15 девелоперов России по объему ввода жилья: за январь-июль 2026 было введено 125,3 тыс. кв. м.

🔍 С полной версией рейтинга можно ознакомиться по ссылке: https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?regionKey=0&topType=0&date=260801

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

Главные новости:

✅ «Кольский» стал абсолютным лидером продаж в Мурманской области за год: по данным bnMAP.pro с июня 2025 по май 2026 года продано 363 квартиры – 52% лотов первой очереди. На проект пришлось 53% всех проданных площадей на первичном рынке региона – 14,5 тыс. кв. м жилья. Высокие темпы продаж подтверждают эффективность стратегии компании по выходу на новые региональные рынки.  

Новости отрасли:

🔍 ДОМ.РФ: В России за первое полугодие 2026 года ввели рекордные 8,5 млн кв. м домов класса энергоэффективности А и выше, на 33% больше, чем годом ранее. Доля таких объектов в общем объеме ввода жилья достигла исторического максимума 41,8% – почти каждая вторая новая квартира построена в доме высокого класса энергоэффективности. Среди лидеров по объему ввода – Москва, Московская область, Свердловская область, Тюменская область и Санкт-Петербург.В портфеле GloraX 8 проектов в 6 регионах в стадии строительства имеют класс энергоэффективности А или А+.

🤯А некоторые из тех, кто всё-таки собирался брать в долг, в последний момент отменяли сбор заявок, поскольку доходности ОФЗ били рекорды. У банков и физиков просто не хватало денег на какие-то дополнительные покупки на первичке.

Поэтому все достойные внимания идеи прошедшего месяца удалось впихнуть в один пост. Комментарии будут короче, зато самих выпусков — больше!

Подписывайтесь на мой тг-канал или канал в Макс, где я регулярно выкладываю стратегии инвестирования и актуальные подборки инструментов.

⚠️ВАЖНО! В этой рубрике я НЕ оцениваю текущую привлекательность облигаций с точки зрения их доходности «в моменте», как делаю в других подборках. Я лишь выбираю наиболее качественные (на свой вкус) выпуски, опираясь на их БАЗОВЫЕ параметры.

📊Заодно в таких подборках даю ISIN выпуска, актуализирую информацию об объеме размещения, дате погашения и, главное, об итоговой ставке — ведь зачастую финальный купон уменьшается по сравнению с изначальным ориентиром.