Glorax

Глоракс/ Glorax
282 812 000 обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=38535&type=1
Капитализация на 20.08.2026г: 10,934 млрд руб

Общий долг на 31.12.2023г: 10,624 млрд руб/ мсфо 59,430 млрд руб
Общий долг на 31.12.2024г: 15,865 млрд руб/ мсфо 72,938 млрд руб
Общий долг на 31.12.2025г: 16,365 млрд руб/ мсфо 102,835 млрд руб
Общий долг на 30.06.2026г: 17,661 млрд руб

Выручка 2023г: 155,58 млн руб/ мсфо 13,657 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 45,90 млн руб
Выручка 6 мес 2024г: 100,00 млн руб/ мсфо 12,862 млрд руб
Выручка 9 мес 2024г: 151,37 млн руб
Выручка 2024г: 1,920 млрд руб/ мсфо 32,616 млрд руб
Выручка 1 кв 2025г: 62,30 млн руб
Выручка 6 мес 2025г: 1,392 млрд руб/ мсфо 18,683 млрд руб
Выручка 9 мес 2025г: 205,43 млн руб
Выручка 2025г: 3,058 млрд руб/ мсфо 41,278 млрд руб
Выручка 1 кв 2026г: 868,89 млн руб
Выручка 6 мес 2026г: 2,031 млрд руб

Убыток 2023г: 413,28 млн руб/ Прибыль мсфо 502,67 млн руб
Прибыль 1 кв 2024г: 1,040 млрд руб
Прибыль 6 мес 2024г: 815,79 млн руб/ Прибыль мсфо 626,49 млн руб

• Заседание совета директоров: состоялось 18.08.2026, протокол от 19.08.2026. Кворум имелся, все решения приняты единогласно («за» – 9 голосов).

• Внеочередное собрание акционеров (ВОСА):
  – Дата проведения (заочное голосование): 5 октября 2026 года (окончание приёма бюллетеней).
  – Дата фиксации реестра: 31 августа 2026 года.
  – Основные вопросы повестки (13 пунктов):

  1. Реорганизация общества путём присоединения ООО «Специализированный застройщик «НТВО».
     2–13. Одобрение крупных сделок и сделок с заинтересованностью: предоставление поручительств и заключение допсоглашений с ПАО Сбербанк и АО «Банк ДОМ.РФ» (в том числе договоры залога долей, поручительства по кредитам). Одно из решений – об одобрении ранее заключённой сделки.

💯 Проект GloraX «Октябрьский» стал лидером среди новостроек Владимира по объему продаж за последние три месяца. По данным bnMAP.pro, за май-июль на проект пришлось 22% объема сделок на всем первичном рынке региона.

📈 На рынке Владимирской области GloraX занимает долю в 14%, это второй результат среди застройщиков региона. За последние три месяца компанией реализовано 11% от всей жилой площади, выведенной в строительство.

Высокая динамика продаж подтверждает востребованность качественного жилья в регионе и эффективность стратегии GloraX по выходу на новые рынки.

Проект «Октябрьский» реализуется на территории бывшего Владимирского тракторного завода. На участке около 40 га GloraX создает современный жилой квартал формата «город в городе» с благоустроенными пространствами и развитой инфраструктурой.

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

Новости отрасли:

🔍 Росреестр: во 2 квартале 2026 года в России зарегистрировано более 158 тыс. ДДУ, что на 0,2% больше, чем год назад. За 12 месяцев с 3 квартала 2025 по 2 квартал 2026 зарегистрировано 807 тыс. ДДУ против 687 тыс. годом ранее – рост составил 18%. Продажи квартир по ДДУ за год выросли на 30%, с 482 тыс. до 625 тыс. На этом фоне GloraX показал рост продаж по ДДУ на 66% за первое полугодие 2026 года, опередив средние показатели роста рынка.

Подробнее: https://erzrf.ru/news/article/rosreyestr-opublikoval-statistiku-po-ddu-za-ii-kvartal-2026-goda

🔍 ЕРЗ: почти половина сделок по ДДУ проведена за счет собственных средств граждан. По итогам июня 2026 года на счета эскроу поступило 443,8 млрд рублей, из которых 215 млрд рублей (48%) – собственные средства граждан. Оставшиеся 228,9 млрд рублей пришлись на жилищные кредиты.

Подробнее: https://erzrf.ru/news/article/yerz-pochti-polovina-sdelok-po-ddu-provedena-za-schet-sobstvennykh-sredstv-grazhdan

🔍 ДОМ.РФ предлагает включать объекты культурного наследия в проекты КРТ для ускорения их восстановления. Законодательную базу для решения этой задачи планируется сформировать до конца 2026 года. В 1 полугодии 2026 года GloraX ввел в эксплуатацию Дом Башкирова – объект культурного наследия в рамках КРТ проекта Статус на Черниговской.

По итогам 2025 года рынок новостроек по количеству сделок вырос на 6% – до 603 тыс. шт. При этом один из главных потенциальных драйверов дальнейшего роста – рыночная ипотека – пока остается заметно ниже исторических уровней.

По данным ДОМ.РФ:

• в 2021 году на первичном рынке было совершено 90 тыс. сделок по рыночной ипотеке;
• в 2024 году – 42 тыс.;
• в 2025 году – уже 61 тыс., или +45% г/г.

В 1 квартале 2026 года тенденция продолжилась: количество сделок по рыночным ипотечным программам выросло на 50% г/г – с 8 до 12 тыс., тогда как весь первичный рынок прибавил 20%.

То есть рыночная ипотека уже восстанавливается быстрее рынка в целом, хотя ее доля пока остается небольшой – около 9% всех сделок на первичном рынке.

🔍 Почему здесь сохраняется значительный потенциал?

В 2021 году действовала массовая льготная ипотека, доступная широкому кругу покупателей. Сегодня господдержка стала преимущественно адресной – прежде всего через семейную и другие специальные программы.

• Июль 2026 (год к году):
  – Продажи: 1,85 млн кв. м (–8%).
  – Привлечено средств: ₽393 млрд (–1%).

• Сильнейшее падение в крупных регионах:
  – Тюменская область: –42%.
  – Москва: –29%.
  – Краснодарский край: –20%.

• Январь – июль 2026 (год к году):
  – Продажи: 12,7 млн кв. м (+5%).
  – Поступления от продаж: ₽2,7 трлн (+9%).

• Региональное расхождение:
  – Топ-10 регионов: 6,4 млн кв. м (–2% г/г).
  – Остальные регионы: около 6,4 млн кв. м (+13% г/г). Рост рынка обеспечивают регионы вне первой десятки.

• Соотношение распроданности и стройготовности: в июле снизилось до 69% (из-за сдержанного спроса).

Акции Глоракс не движутся поступательно вверх, стоят в накоплении. Вспоминая пост Кот.финанс про возможное восстановление котировок до 64 руб. к ноябрю https://t.me/mkot_finance/5852  хочется верить, что из накопления состоится выход вверх.

А вдруг нет? До ноября еще далеко и начало делового сезона может ознаменоваться не позитивом, а наоборот, общерыночным негативом. И, к сожалению, здравая бытовая логика зачастую «разбивается» рынком в пух и прах.

Какие прогнозы? Сразу вверх или сначала вниз?

Вот уже 70 лет в России каждое второе воскресенье августа отмечается День строителя – профессиональный праздник для тех, кто работает в строительной отрасли. Искренне поздравляем всех причастных!

За каждым квадратным метром в проектах GloraX стоит труд, экспертиза и ответственность. Мы гордимся тем, что создаем качественную среду для жизни множества людей.

📈 Профессиональный праздник – это еще один повод для GloraX оглянуться на пройденный путь и оценить масштаб сделанного. Мы входим в:

✅ ТОП-20 крупнейших застройщиков России по объему текущего строительства

✅ ТОП-15 девелоперов России по объему ввода жилья

✅ ТОП-5 застройщиков с проектами комплексного развития территорий

✅ ТОП-15 девелоперов по сохранению объектов культурного наследия

✅ GloraX – действующий лидер рейтинга ЕРЗ по динамике развития

С момента основания в 2014 году мы уверенно растем, расширяем географию и продолжаем строить масштабные, современные и надежные проекты. Спасибо команде, партнерам и инвесторам за доверие. Пусть каждый новый объект будет поводом для гордости.

Главные новости:

✅ По итогам рейтинга ЕРЗ GloraX поднялся на 18-е место среди застройщиков России. Масштаб текущего строительства достиг 823 тыс. кв. м жилой площади. Рост обеспечен запуском второй очереди проекта «Октябрьский» во Владимире (+32,5 тыс. кв. м). Компания системно усиливает присутствие на региональных рынках, реализуя проекты комфорт- и премиум-класса в 9 регионах России.

Новости отрасли:

🔍 ВТБ: За семь месяцев 2026 года объем выдачи ипотеки в России достиг 2,6 трлн рублей – на 38% больше, чем годом ранее. В июле рынок демонстрирует хорошие показатели объем выдач в июле составил 355 млрд рублей. Такая динамика стала ожидаемым следствием высокого спроса в июне, когда заемщики активно оформляли семейную ипотеку, стремясь зафиксировать льготные условия.

Подробнее: https://www.vtb.ru/about/press/news/?id=212597

🔍 Домклик: Доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач достигла максимума за два года, превысив 40% по итогам июля. Заемщики все активнее выбирают базовые программы на фоне более сбалансированной структуры рынка после ажиотажного июня, когда льготная ипотека составила 144,9 млрд рублей. В результате доля льготных программ за год сократилась с 72,2% до 57%, а рыночные условия уверенно наращивают свои позиции.