Отдыхал, а налоговая начислила 700 000 ₽: как мы отменили долг

30 июня 2026, 15:36
|
НДФЛка

Вернулся из отпуска, зашел на Госуслуги — а там налоговая задолженность 700 000 рублей. Именно так началась история Ильи.

Он продал квартиру, был уверен, что налог платить не нужно, и не подал декларацию. Но налоговая инспекция решила иначе — доначислила налог, пени и штраф.

В чем была ошибка

Илья продал квартиру, купленную в новостройке. Право собственности зарегистрировано в 2021 году. Поскольку прошло меньше минимального срока, ФНС выставило требование на 700 000 ₽.

НО
Для новостроек действует другое правило:
срок владения считается с даты полной оплаты по ДДУ, а не с даты регистрации права.

Как мы помогли

Мы собрали договор ДДУ, платежки и акт приема-передачи, подготовили пояснения и направили апелляцию на отмену решения о задолженности.

Результат

Налог отменен, пени и штраф аннулированы.
Экономия для Ильи — 700 000 ₽.

Что важно запомнить инвесторам

Для новостроек срок владения считается с момента полной оплаты ДДУ, а не с регистрации права.
Всегда проверяйте свои обязательства, даже если уверены, что налог платить не нужно.
Если налоговая уже доначислила налог — не отчаивайтесь, это можно оспорить.
Сохраняйте все документы по сделкам — они помогут подтвердить вашу позицию.

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

обсудить на форуме:
Налогообложение на рынке ценных бумаг

2.4К | ★8

4 комментария

Интересно, а сколько по времени длилась эпопея с отменой претензий налоговой? С момента появления «задолженности» до полного снятия. Просто столкнулся с ошибкой банка- налогового агента и вот через шесть месяцев вроде претензии сняты, ЕНС зеленый, а сумма ошибки в личном кабинете налоговой до сих пор висит в «оспариваемых».