
Инвестиции в недвижимость — это не только покупка квадратных метров. Часто львиная доля бюджета уходит на отделку и ремонт. И знаете, эти расходы могут вернуться к вам в виде налогового вычета или уменьшить налог при продаже. Главное — вовремя сохранить чеки.
Разберем на примере:
- Купили квартиру за 6 млн ₽.
- Потратили на ремонт 2 млн ₽.
- Продали за 8 млн ₽.
Налогооблагаемый доход: 8 – 6 – 2 = 0 ₽. Налог = 0 ₽.
Вопрос, который волнует многих:
«Купил акции в России, перевел их на зарубежный счет и там продал. Деньги вывел обратно в РФ. Могу ли я учесть расходы на покупку в России при расчете налога?»
Ответ — да, можете. Главное — сохранить документы, подтверждающие покупку.
Где именно вы купили и продали акции — неважно. В любом случае доход от продажи облагается налогом в РФ, а расходы на покупку можно учесть при расчете.
Важный нюанс
Если документов о покупке нет, налог посчитают со всей суммы продажи. Поэтому храните все бумаги — они ваша защита. Выписки от брокеров, платежные поручения, договоры — все это пригодится, чтобы подтвердить расходы и не переплатить.
УРА! В сервисе НДФЛка зарегистрировался миллионный пользователь.
Каждый день мы помогаем инвесторам разбираться в налогах, находить скрытые вычеты и возвращать переплаты. А иногда — спасать от многотысячных доначислений.
Вот один из таких примеров.
Клиент Дмитрий столкнулся с ситуацией, которая многим знакома, но не все знают, как ее решить.
Дмитрий возмутился: «Я уже заплатил налог при получении акций! Почему я плачу дважды?»
По закону при продаже ценных бумаг, полученных с частичной оплатой (по цене ниже рыночной), в расходы можно включить сумму, с которой был исчислен и уплачен налог при получении.

В конце июня 2026 года опубликован Федеральный закон от 26.06.2026 № 201‑ФЗ, которым вносятся изменения в часть первую Налогового кодекса Российской Федерации. Указанным актом пересматриваются меры ответственности за нарушение сроков представления налоговых деклараций и расчётов по страховым взносам. Данные нововведения в равной степени актуальны как для компаний, ведущих отчётность самостоятельно, так и для тех, кто передал подготовку и сдачу отчётности на аутсорсинге.
Предусмотренные изменения вводятся в действие поэтапно и сгруппированы по трём основным направлениям.
С 26 июня 2026 года – отмена штрафов за непредставление «нулевой» отчётности
С момента официального опубликования закона (26 июня 2026 г.) вступает в силу норма, исключающая применение штрафа за просрочку сдачи отчётности, в которой отсутствуют суммы, подлежащие уплате. В статью 119 НК РФ добавлен пункт 3, прямо устанавливающий, что санкция, предусмотренная пунктом 1 указанной статьи, не назначается, если в декларации или расчёте по взносам налоговая база для исчисления платежа равна нулю.
Наследство — дело хлопотное, а если в наследство достается недостроенная квартира по ДДУ, путаницы со сроками и налогами не избежать. Давайте разбираться на реальном примере.
Отец Екатерины, Андрей, в июле 2020 года подписал ДДУ и полностью оплатил квартиру. В январе 2021 года он скончался, так и не дождавшись ввода дома. Екатерина вступила в наследство. Дом сдали в декабре 2022 года, ключи она получила. В 2025 году она решила продать квартиру.
Екатерина рассуждала:
«Наследство — 3 года, с 2021 прошло уже 4 — налога нет».
Но это оказалось ошибкой.

Налоговые органы вправе направлять хозяйствующим субъектам требования различного содержания: о предоставлении пояснений или документального подтверждения, об уплате задолженности, а также вызовы для дачи показаний. Корректная и своевременная реакция на такие запросы является обязательным условием соблюдения налогового законодательства и позволяет избежать финансовых санкций и углублённых контрольных мероприятий. Александра Галкина, руководитель группы департамента бухгалтерского обслуживания «Информаудитсервис», рассказывает правильный порядок действий при получении требования от налогового органа. Эта информация будет полезна как при самостоятельном ведении дел, так и при организации сопровождения налоговых проверок на аутсорсинге.
1. Обязательные действия при получении требования
1.1. Фиксация получения документа
При поступлении требования по телекоммуникационным каналам связи (ТКС) не рекомендуется полагаться исключительно на автоматическое подтверждение. С 5 февраля 2025 года датой получения признаётся шестой рабочий день после отправки инспекцией (при условии передачи подтверждения оператором ЭДО).