Вчерашний пост об «инвестициях в детей» вызвал довольно бурное обсуждение. Многие рассказали свои истории, и я думаю, стоит дополнить тему ещё парочкой историй. Одна моя и про довольно близких мне людей, другая — нашей коллеги инвестора.

Сразу ещё раз оговорюсь, я исключительно считаю, что дети — это величайшее счастье, и даже, если хотите, смысл жизни. А инвестирую я исключительно в неодушевленные предметы! В то же время, есть категория людей, которые вместо того, чтобы заниматься настоящими инвестированием, оправдывают свое бездействие тем, что утверждают, будто дети и есть их инвестиция. Вот о них речь и идет...

Итак, история один, от нашей коллеги:

У меня руководитель мне все время говорит, что она инвестиции делает в образовании сына

Берет ему самых дорогих и известных репетиторов, покупает все, что он хочет по музыкальным инструментам. 9-11 класс

Её желание что бы поступить в МГУ.

Поступил, она договорилась. И с сентября по декабрь возит каждое утро его в МГУ на машине, потому что он не успевает, потому что ему не нравится ездить на метро. И отвезя его, она мчит на работу

( Читать дальше )

Продолжаем богатеть на налоговых вычетах и на доходе от прибыльных сделок, по которым с вас не возьмут НДФЛ, но как всегда со всякими звездочками и нюансами. Как вы уже догадались, речь пойдет про ИИС-3 –  новый инструмент для долгосрочных инвесторов.

Перейдем сразу к делу и оставим за скобками прошлые ИИСы 1-го и 2-го типов. Как говорится, были и были, что их вспоминать, а у кого они остались, они и так про них все знают, у нас с 2024 года можно открывать только ИИС-3.

ИИС-3 –  брокерский счет с плюшками от государства (объединивший преимущества двух прошлых родственников: возврат НДФЛ от суммы пополнений и полученная прибыль не облагается налогом, тут вроде все понятно.

Одна из фишек нового ИИС-3 состоит в том, что открыть можно три счета (тут есть нюанс, но об этом попозже). Действующих старых ИИС (типа А или Б) иметь уже нельзя, если хотите связать свою инвестиционную судьбу с новым.

💫 Срок владения

Срок владения тоже интересно устроен, а именно:

при открытии в 2026 году минимальный срок владения 5 лет;

( Читать дальше )

ДИСКЛЕЙМЕР: Статья написана на интервью с владельцем столовой, который анонимен, потому что в городе до 400к населения его все знают.

Вы могли читать историю-интервью с этим же человеком про умирающее производство пельменей.

Главная проблема столовой – это люди.

Повара мечтают работать в ресторане Мишлен, но никто не мечтал стать поваром в столовой. Люди оказываются там, потому что так получилось. Надо было кормить семью, не хватало денег, была только эта работа рядом с домом.

 

Рис, гречу или макароны?

Изначально у меня было производство пельменей, а постоянно есть пельмени надоедает.

За стенкой пельменного цеха было помещение советской столовой. Хозяин площади жаловался, что поесть негде, а мои пельмени ему нравились. И он натолкнул на мысль покормить людей самому.

Конкуренты вокруг выглядели плохо: узбечка на 100 человек с плохой едой и антисанитарией. Там я впервые увидел, что уже вареные макароны несли на продажу в пакете.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

Всем привет ВОСКРЕСНОЕ!!!

Поразвлекаемся??

ТМ (Тимофей Мартынов) тут запустил тему на тему «Чем умнее тема..». гыгы. В попытке нагнать трафик на выхи и поразмышлять об «умном и вечном..».
Но не учел, что на СЛ «умные темы» нафек никому не упали… СЛ для отдыха, развлечения, перезагрузки. И это очень ХОРОШО! Что есть такое место в инете, где можно быстро перезагрузиться. 
Обсудить «левые» темы, поговорить «за жизнь».

А давайте сегодня про питание и ЗОЖ. То есть про полезное питание, которое сегодня везде рекламируют и пытаются внедрить в нашу жизнь. А проще говоря, сломать нас об колено, навязав хз какие стандарты. Вдруг всё, к чему мы привыкли с детства, и на чем выросло не одно поколение, стало вредным. Пипец!!! А как же тогда человечество выжило? Вернее, как МЫ дожили то? И не просто дожили, а еще и умудрялись размножаться столетиями… Потому что не правильно питались???? О_о. 
Ну да, наверное....
Какие же мы бедные и нещастные… вернее, наши предки! Зато сейчас нас правильно научат КАК НАДО, и наши потомки ЗАЖИВУТ!!!

( Читать дальше )

Рассмотрим аналогию, что женщина – акционерное общество. В начале она полностью консолидирована в семейной отчетности: все права, риски и обязательства — у материнской компании (мама+папа). Со временем структура владения размывается, появляются независимые решения и собственный баланс: влияние друзей, «подкупы» бабушек и дедушек

К моменту взросления начинается spi-off (выделение из семьи), период первичных размещений. Небольшие доли выходят в свободное обращение: посмотреть спрос, оценить ликвидность, собрать обратную связь. Проводятся многочисленные road-show на тусовках, в барах. Составляются даже рейтинги. Девушки ведь так обожают списки 😉 Родители в этот момент теряют свою долю до блок-пакета. И выступают скорее регуляторами/консультантами, чем собственниками

Рынок живёт ожиданиями. Фьючерсы как обещания на будущее: «я изменюсь», «через год будет иначе». Они активно торгуются, но редко доходят до поставки. Опционы — более жёсткий инструмент: фиксирование обещаний с правом отказаться. Премия уплачена, время идёт, а решение так и остаётся неисполненным. Тут важно не продешевить с премией, т.к. часто остаются только с ней, и опцион тоже остается неисполненным

( Читать дальше )

Льготная ипотека. Начало
Льготная ипотека с господдержкой (ставка 6,5%) была запущена в апреле 2020 года как мера поддержки строительной отрасли и доступности жилья в условиях пандемии. Программа позволяла брать ипотеку под субсидированную ставку и компенсировала банкам разницу между рыночной и льготной ставкой за счёт бюджета. Как мера поддержки строителей программа справилась на 5+, а вот как мера доступностью жилья – есть споры

 

Продления и изменения условий
Срок действия был изначально ограничен концом 2020 года, но правительство продлевало программу несколько раз:

🔹до 1 июля 2021 года

🔹до конца 2022 года

🔹до 1 июля 2024 года

В разные периоды условия менялись: ставка варьировалась (повышалась до 7–8–12% в зависимости от решения властей и динамики рынка),

 

👉Обзоры строителей: Glorax, Эталон, ЛСР, Самолёт, А101

 

Завершение программы
Широкая (классическая) льготная ипотека для всех была завершена 1 июля 2024 года. Параллельно с классической льготной ипотекой была (и есть) более целевая Семейная ипотека. Действует с июля 2021 года и была продлена до 2030 года с сохранением господдержки для семей с детьми

( Читать дальше )

В прошлом году я сделал для себя открытие, что индекс Мосбиржи IMOEX с 2018-го сильно отстал от индекса MCFTRR (Индекс МосБиржи полной доходности «нетто» (по налоговым ставкам российских организаций)). В этом году отрыв увеличился

Доходность 2018-2024
	Общая	В % годовых	Максимальная просадка
IMOEX	36.7%	4.6%	-55.3%
MCFTRR	111.9%	11.3%	-53.7%
Доходность 2018-2025
IMOEX	31.1%	3.4%	-55.3%
MCFTRR	116.2%	10.1%	-53.7%

Нетрудно видеть, что отношение годовых процентов MCFTRR/IMOEX выросло с 2.5 до 2.9. 

Но так как недавно я писал, что такой низкий рост IMOEX следствие денежной политики нашего ЦБ с 2011-го, то естественно посмотреть на динамику с 2011-го, а не с 2018-го. Получилось так



Соотношение годовых между IMOEX и MCFTRR 2.6, что лежит между 2018-2024 и 2018-2025. Так что можно считать, что такое соотношение — это уже тенденция. Причем тенденция, которой не было с 26.02.2003 (дата создания MCFTRR по значению равному IMOEX). С 26.02.2003 по 31.12.2010 мы получаем следующие проценты годовых:

( Читать дальше )

Книга «Великая шахматная доска» написана в 1997 году и сегодня она читается не как теория, а как протокол текущих событий.

Главный страх США он описал заранее: Китай + Россия + Иран, не по любви, а по взаимной обиде. Спойлер: всё почти по плану.

Европа — главный приз, «морские» и «континентальные» державы всё ещё играют в ту же самую игру. Меняются лица, не меняются правила.

Вывод: мир не сошёл с ума, он просто действует по старым инструкциям. Хотите понять, что происходит сейчас — читайте книги 30-летней давности. Новые в мире только даты. Остальное уже было.

В книге почти 400 страниц, иногда читать скучно из-за повторов (можно сначала послушать подкаст ИФИТ, всего 30 минут) и потом решать, читать или нет.

Думаю, что полезно перечитывать старые книги, чтобы понять, повторюсь, что все новое в мире — только даты.

А слушать подкаст #9 Великая шахматная доска  можно на Apple / Yandex / Google 

P. S. Если уж начнёте, послушайте и подкаст ИФИТ #16, о том, что было в 20 веке с мировыми фондовыми рынками (на фоне событий до и после Второй мировой войны).

( Читать дальше )