Поток
Это было в пятницу вечером.

А это сегодня (Торговля в рамках тактики «Следуем за роботом» — swt-metod.blogspot.com/p/12-100500_14.html ) :

Акции выросли в 2 раза за 3 месяца, но фундамент рушится. Мы заглянули в отчетность — то, что мы там увидели, не оставляет камня на камне от оптимизма.
Приветствую, умные инвесторы sMart-lab! Говорят, рынок может иррационален дольше, чем вы остаетесь платежеспособными. Но случай с Intel — это уже не иррациональность, это вопиющее противоречие между графиком и реальностью. Пока все обсуждают ИИ-бум, один из столпов индустрии тихо разваливается изнутри. И у нас есть цифры, которые это доказывают.
Анатомия катастрофы:
Кровотечение, а не рост. Персонал сократился до уровня 2018 года. Прибыль упала в разы, а в 2024 году — чистый убыток. Это не «пауза», как говорят некоторые. Это рецессия бизнес-модели.


Вчера Группа Эталон опубликовала операционные данные за 2025 год. Компания завершила год мощным рывком: продажи в 4 квартале выросли на 27% по площади (до 200,5 тысяч квадратных метров) и 45% по деньгам (до 44,5 млрд рублей), во многом за счёт премиум-сегмента и разовых сделок с офисами. Однако год в целом остался нельзя назвать очень сильным — продажи по площади упали на 4% (до 671,4 тысяч квадратных метров), а в рублях за весь год целиком выросли всего на 5% (до 153,5 млрд рублей).
С высокой вероятностью рывок в продажах в конце года связан со всплеском спроса на фоне изменений в правилах выдачи льготной ипотеки в этом году, а не с уверенным разворотом в спросе на рынке недвижимости. Но в любом случае в позитив компании можно отметить, что менеджмент вовремя сменил курс на продажи в Москве и на продажи премиум-сегмента, так как именно эти сегменты показали устойчивый спрос даже с учетом общего замедления на рынке недвижимости и отрицательной динамики в других сегментах у самого Эталона.


На российском рынке недвижимости возник «пузырь», ситуация может вылиться в масштабный кризис
Наши источники в финансовом блоке правительства и топовых девелоперских компаниях сообщают: ситуация на рынке недвижимости РФ близка к терминальной стадии. То, что раньше осторожно называли «перегревом», окончательно превратилось в гигантский пузырь, который вот-вот лопнет, потянув за собой всю экономику.
К январю 2026 года разрыв между стоимостью «первички» и реальной покупательной способностью населения достиг исторического максимума. Рынок держится на искусственной вентиляции легких — остатках адресных льготных программ, которые уже не справляются.
Объемы нераспроданного жилья у крупнейших застройщиков зашкаливают. По нашим данным, в ряде регионов не продано более 60-70% строящихся объектов. Девелоперы фактически строят «в бетон», надеясь на чудо, рассказывают аналитики.
Высокие ставки (ключевая ставка держится на запретительном уровне) сделали рыночную ипотеку недоступной. Вторичный рынок фактически парализован. Владельцы квартир не могут их продать, чтобы купить новые, что обрывает цепочки сделок по всей стране, поясняют инсайдеры.