Микрозайм: что это с точки зрения банка?

Друзья, давайте поговорим о микрозаймах и их влиянии на вашу кредитную историю.

Важно понять одну простую вещь: банки принимают решения о выдаче кредита или ипотеки, основываясь исключительно на вашей кредитной истории. Никогда не думали Почему она так называется? Потому что это именно история ваших платежей по кредитам.

Микрозайм — это не просто небольшая сумма денег, которую вы берете в трудной ситуации. Это сигнал для банка о том, что у вас могут быть финансовые проблемы. Если вы обращаетесь за микрозаймом, значит, все банки вам отказали, и вы готовы платить огромные проценты (до 700% годовых!). А если у вас еще и просрочки по этим займам, или они были проданы коллекторам, то для банка вы — неинтересный клиент.

Представьте: вы хотите взять ипотеку с платежом 100 тысяч рублей или кредит на несколько миллионов с платежом в десятки тысяч рублей в месяц, но в вашей истории есть микрозаймы на 10-15 тысяч, которые вы платили несвоевременно. Это ставит вас в стоп-лист.

( Читать дальше )

Мы подготовили максимально полезный и важный эфир, чтобы вы завершили год мощно и уверенно вошли в 2026-й. Тема финальной встречи: «Как раскачать свой счёт в 2026 году?»

Разберём:

– В чём отличие подходов к росту малых и больших депозитов.
– Пошаговый план, который поможет уверенно разогнать небольшой счёт.
– Как увеличение количества торговых инструментов повышает твои шансы на успех.
– Уникальных торговых ассистентов, с которыми твой депозит будет расти стабильно и уверенно.

🎁 И самое главное – сегодня день Х!
Прямо в прямом эфире мы разыграем:

📱 Айфон 17 Pro (обязательно зарегистрируйтесь в боте, чтобы участвовать!)

🎓 Эксклюзивный курс Сергея Алексеева;

📘 Книгу Сергея Алексеева «Я рискую собственной шкурой»;

👕 Наш фирменный мерч.

Ну а если у Сергея будет особое настроение, призов может быть ещё больше 😉

👉 Регистрируйтесь прямо сейчас:
t.me/LIVE_Investingbot?start=ng

Скоро узнаем счастливчиков, всем удачи и до встречи на эфире!!!

( Читать дальше )

🍏Президент Х5 Екатерина Лобачева о войне с маркетплейсами, экспансии ритейлеров в сегменте готовой еды и отношении к этому рестораторов — интервью для Ъ

🔵Президент Х5 Екатерина Лобачева в интервью “Ъ” рассказала о битве двух сегментов, экспансии ритейлеров в сегменте готовой еды и отношении к этому рестораторов.

🔵 Насколько экспансия маркетплейсов может повлиять на традиционную розницу?

Развитие маркетплейсов уже сильно изменило торговлю, и эти последствия необратимы. В сегментах одежды и электроники онлайн-доля превышает 50%. Продукты питания, особенно fresh, остаются «экспертной категорией», где потребители по-прежнему доверяют офлайн-ритейлу. Сегодня X5 в e-grocery занимает около 18%, маркетплейсы — 5–7%.

🔵Почему маркетплейсы не идут активно в продуктовый сегмент?

Фуд-сегмент сложен с точки зрения логистики, планирования и прогнозирования — это сдерживающий фактор.

🔵Как развивается конкуренция в продуктовом ритейле?

Тренд меняется: раньше важна была сверхскоростная доставка, сейчас среднее время доставки у всех игроков — от 37 до 45 минут, а часть заказов доставляется менее чем за 20 минут. Есть и заказы впрок — до 6–8 часов или на следующий день.

( Читать дальше )

Генеральный директор – председатель правления «Эксперт РА» Марина Чекурова в интервью «Ведомостям. Капитал»:

• Наше агентство, наверное, консервативнее других и более строго оценивает компании, и это не всем нравится

• С начала года по середину декабря произошло 35 первичных дефолтов и техдефолтов, включая ЦФА. За весь прошлый год их было 11. Некоторых это напугало, но на самом деле это гораздо меньше даже 1% от суммарного объема облигаций в обращении

• Мы, общаясь с инвесторами, всегда говорим, что дефолт – это нормально. Это признак здоровой селекции на рынке, когда происходит отсев тех, кто не справляется

• Компании стали больше работать над «лечением» дефолтных ситуаций: они ведут переговоры об открытии кредитных линий, занимаются реструктуризациями

• Рейтинг ВВ+ и ниже – это уже повышенный риск дефолта. Движения рейтинга вниз, даже изменение прогноза, например со стабильного на негативный, – явный сигнал инвесторам, что у эмитента проблемы

( Читать дальше )

Газета Известия пишет, что растет спрос на рефинансирование ипотеки. Верно.

Ставка сейчас по ипотеке на вторичном рынке 18-22% годовых. Соответственно, если у вас ипотека по ставке выше этих цифр на 3 и более %, то есть смысл сделать рефинансирование Ипотеки.

А также можно сделать ещё лучше 👇

Сразу сделать и рефинансирование ипотеки и рефинансирование текущих кредитов! Как? Скажете вы!

Вот так!👇

У вас есть ипотека. Не важно какая ставка по ней. И несколько кредитов и карт.

Мы можем сделать рефинансирование вашей ипотеки с деньгами сверху для закрытия ваших кредитов.

Как это выглядит?

➡️У вас есть ипотека и по ней долг 1 000 000 рублей (условно)

➡️Есть кредиты, карты и по ним долг 3 000 000 рублей.

➡️Ваша квартира стоит 6 000 000 рублей

Мы можем сделать рефинансирование вашей ипотеки и взять в банке новую ипотеку. Сейчас ставки 18-22% годовых. Будут через месяц ещё ниже %. Чуть

Так вот мы берём новую ипотеку на сумму 4 000 000 (сумма ваших всех долгов) по ставке по ипотеке на вторичном рынке. Сейчас это 18-22% годовых.

( Читать дальше )

Нижнекамскнефтехим/ НКНХ (Сибур) – рсбу/ мсфо
1 611 256 000 обыкновенных акций = 128,417 млрд руб
218 983 750 привилегированных акций = 13,564 млрд руб
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=197&type=1
Капитализация на 24.12.2025г: 141,981 млрд руб

Общий долг на 31.12.2023г: 188,280 млрд руб/ мсфо 195,178 млрд руб
Общий долг на 31.12.2024г: 262,833 млрд руб/ мсфо 271,866 млрд руб
Общий долг на 30.06.2025г: 288,614 млрд руб/ мсфо 300,951 млрд руб
Общий долг на 30.09.2025г: 307,511 млрд руб

Выручка 2023г: 227,463 млрд руб/ мсфо 236,231 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 54,852 млрд руб
Выручка 6 мес 2024г: 115,928 млрд руб/ мсфо 120,833 млрд руб
Выручка 9 мес 2024г: 184,637 млрд руб
Выручка 2024г: 258,759 млрд руб/ мсфо 269,742 млрд руб
Выручка 1 кв 2025г: 71,912 млрд руб
Выручка 6 мес 2025г: 132,184 млрд руб/ мсфо 136,724 млрд руб
Выручка 9 мес 2025г: 183,418 млрд руб

Убыток от курсовых разниц – мсфо 6 мес 2023г: 16,128 млрд руб
Убыток от курсовых разниц – мсфо 2023г: 19,333 млрд руб

( Читать дальше )

Уже наверное пора вести за правило, что ниже 700-600 от номинала начинается дефолт, т.е. 70-60% номинала — это та коричневая красная линия, на которой можно смело сливаться. Вот и сабж долился до 700 и чота отскочил на 719. Ну тут можно только гадать. Буду искать их отчёт и что ещё почитать, чтобы хоть приблизительно сложить «один пишем 2 в уме», что по сабжу ожидать.
smart-lab.ru/q/bonds/RU000A10A0H8

https://smart-lab.ru/blog/1246606.php поступил как новичок, а не как инвестор.

Разница в плавности движений. Не психанул, а прикинул, спланировал траекторию и выполнил задачу.

Я вот тоже разочаровался в рынке — так как депозиты снова как и в 2024-м выгоднее акций и облигаций. 

( Читать дальше )

Коллегия риелторы посмотрите на эту таблицу внимательно! Цифры шокируют! 🔥 Только вдумайтесь: 55% ипотечных заявок уходят в отказ. Свыше 160 000 человек получили отказ в банке!!

Это не просто статистика — за каждой цифрой стоят слезы клиентов и недополученная прибыль вашего агентства.

Что теряете? На примере квартиры за 7 млн: комиссия риэлтора за продажу квартиры от застройщика,— от 300 000 до 500 000 рублей. Умножьте на тысячи неудачных сделок… Упускаете десятки миллионов чистой прибыли! 💸

Почему это происходит? Частая причина — плохая кредитная история клиента или высокая долговая нагрузка (ПДН). Но это исправимо! Нужно не «тыкать» заявки в банки, а готовить клиента заранее.

Решение простое и логичное:

1. Добавьте в воронку продаж обязательный этап — проверку кредитоспособности.
2. Направляйте сложных клиентов к надежному брокеру

#семейнаяипотека

#кредитныйброкер #ипотека #риэлтор #ан #увеличениепродаж #повышениеконверсии #бизнес

Рубрика один день из жизни Тимофея Мартынова: 24 декабря

24 декабря 2010, 03:10
dr-mart.livejournal.com/614881.html

Итак!:)



( Читать дальше )