rss

Профиль компании

Блог компании АО ТОННЭКС ГРУП

Муки творчества

    • 30 ноября 2024, 16:25
    • |
    • Tonnex
      Проверенный аккаунт
  • Еще

У всякого бизнеса должен быть девиз/слоган. И наша компашка — не исключение.

Но как то было не до того, не до креативу.
И в недрах ближайшего окружения возникло, чьим то злым умыслом, сочетание:
ТОННЭКС — АКТИВНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ.

И пролезло на логотип.

Бесило и бесит оно меня безмерно.
Нахрен вообще недвижимость упоминать? Мы ренту делаем, а не говножилье.
Нахрен прикручивать эту «активность»? Здоровый образ жизни?

Раз в месяц я пытаюсь выкинуть, уничтожить эту плесень из имени (оно тоже, прям скажем, выбешивает, но тут уж не сделать ничего).

Но мытьем, катаньем, интригой и разводняком от ближайшего окружения — эта жизнерадостная недвижимость остаётся в имени моём.

А вот пару дней назад, когда я опять психанул и страшно прокричал, «Чтобы через минуту этава небыло ваще!!!», когда опять началось айкидо и прочие поддавки для сохранения этой штуки, — вдруг от усталости борьбы с внутренним теневым врагом в компании, — родилось продолжение.

ТОННЭКС.
АКТИВНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ — ПАССИВНЫЙ ДОХОД.



( Читать дальше )

Брать или не брать? Вот в чем вопрос...

    • 27 ноября 2024, 16:36
    • |
    • Tonnex
      Проверенный аккаунт
  • Еще

Обслуживаем пока исправно😄 эмиссию долговых ЦФА (₽100 млн, 25%, выплаты ежемесячно).

Но больше — в принципе брать в долг по таким ставкам не будем. 

Следующую эмиссию делаем:

  • ₽1.05 миллиарда
  • Проектной, залог земли и строящейся коммерческой недвиги
  • Срок 15 месяцев
  • Фикс доходности 12% годовых, вероятная проектная доходность — 60+% 

Делится прибылью — можно. Пусть бездельники инвесторы хоть Х5 получат, эти расходы — не в убыток.

 Брать в долг по 25+% — нельзя.


Как поднять цену одной простой обыкновенной акции на 1 000 рублей.

    • 25 ноября 2024, 19:38
    • |
    • Tonnex
      Проверенный аккаунт
  • Еще
Есть отрасли в экономике, модернизация которых очень затруднительна, поскольку никому не нужна.

Одной из таких отраслей, является рынок строительства ИЖС, частной малоэтажной застройки.
Это весьма здоровенное хозяйство, объем вводимых квадратных метров там уже несколько лет, как превышает объем застройки многоэтажных многоквартирных домов.

При этом, все управленческие, технологические, организационные моменты в этой отрасли — чудовищно, запредельно, — отсталы, архаичны, абсолютно неконкурентоспособны, в сравнении с другими строительными отраслями.

Малоэтажные дома ставятся на фундаменты, с легкостью способные нести на себе девятиэтажки, стены и перекрытия делаются с избытком прочностного запаса и одновременно — с высокой теплопроводностью, сроки строительства немыслимо затянуты, цена также неадекватно высока.

В принципе, любой человек, который строил себе дом и искал, в этой связи, подрядчиков — может подтвердить, — да, дорого, долго, часто некачественно.

Причина такого странного положения вещей, становится понятна, как только осознаешь, что рынок ИЖС, столь огромный — абсолютно лоскутный и разрозненный, разобщенный.

( Читать дальше )

А солдат не спит. И служба идёт.

    • 21 ноября 2024, 22:02
    • |
    • Tonnex
      Проверенный аккаунт
  • Еще

Строительство дома в коттедж-отеле Тихие Пруды

Финмодель на салфетке

    • 17 ноября 2024, 15:23
    • |
    • Tonnex
      Проверенный аккаунт
  • Еще

Наш фондовый рынок, как уже говорилось, не совсем рынок. Поскольку торгуют на нем исключительно антиквариатом (бумагами эмитентов, состоявшихся в годы юности наших бабушек), то и имя ему — либо «салон», либо «барахолка».

Но все заканчивается, рано или поздно. И мёртвая зыбь в биржевом мире, по несколько штук IPO в год (против 500 таких же в Омерике), сменится чем--то поживей. Собственно, процесс уже пошёл.

А значит, профучастникам придётся как-то учиться оценивать компании формата «борзый молодняк» и перспективу заработать/проипать на их бумагах. В момент проявления/ожидания их в листингах.

И мне вот любопытно. Во сколько оценит массовый инвестор компанию с такими параметрами:

•⁠ ⁠текущая выручка 3 р, EBITDA 1 р;
•⁠ ⁠прогноз с горизонтом 3 года — рост выручки до 15 р, EBITDA — до 3 р;
•⁠ ⁠долговая нагрузка — незначительна;
•⁠ ⁠сфера деятельности — консервативная, рынок сбыта — предсказуемый.

Я думаю, что цена будет, в текущем моменте, где-то 10 руб (К к EBITDA = 10).



( Читать дальше )

Я не знаю зачем и кому это нужно...

    • 13 ноября 2024, 22:45
    • |
    • Tonnex
      Проверенный аккаунт
  • Еще

Вольница, которую устроил регулятор, с эмиссией и возможностями обращения «русской госкрипты», ЦФА — удивительна. 

Можно все.

Брать в долг. БО, КО, Векселя, Проектные ноты, Договора займа etc.

Эмитировать в капитал. Закон вроде как запрещает привязку ЦФА к активам, подлежащих регистрации, но лёгким движением руки, ЦФА превращаются в право получить в конце столько денег, сколько Акции справедливо стоят… далее купить их за эти же деньги.

Синтезировать любые деривативы. Любые.

Продавать недвигу с любым подвывертом.

И прочее и прочее и прочее.

 

Будучи многажды битым человеком в реалиях постовесткого распила, — я, разумеется, воспользуюсь оттепелью, которую устроил Иосиф Виссарионович *  ЦБ РФ. 

И вам посоветую.

Эта форточка скоро захлопнется.  Играй, паскуда, пой, пока не удавили ©️

Но чуть позже я изложу здесь свои соображения о причинах и перспективах происходящего.


 *скорее не Иосиф Виссарионович, а какой нибудь нибудь госпредатель России, поскольку ИС, при всех издержках, о стране заботился.

Начальные курсы повышения общего уровня культуры инвесторов в РФ.

    • 11 ноября 2024, 14:47
    • |
    • Tonnex
      Проверенный аккаунт
  • Еще

Я надеюсь писать здесь часто  (если позволят, конечно)), поэтому хочу сразу объясниться. 

Существующий в нашей стране фондовый рынок несколько специфичен. Более того, в  определённом смысле он есть «недорынок». 

Изначально, исторически, — Биржа появилась и продолжилась, прежде всего, как место, куда предприниматель со своей бизнес-идеей, проектом, приходит за стартовым капиталом. 

Не имея возможности получить его в каких либо иных местах, — у ростовщиков или у доброжелателей. 

Предприниматель презентует рынку, бирже свою идею, оформляет её в форме Акционерного Общества, а далее уже рынок, то есть инвесторы, — принимают решение,  вкладываться им в это рискованное предприятие или не стоит. 

Это Альфа и Омега, эта база фондового рынка. Именно поэтому, обратите внимание, на бирже — не работают. 

На бирже, как определил сам язык — играют. 

Выгода и риски. Жадность и страх.  

 

В наших же условиях, когда весь биржевой листинг новоявленной биржи, созданной по американским лекалам, оказался заполненным акциями предприятий, огромных, заслуженных, давно работающих, в восприятии  российской инвестиционной общественности, — случился весьма странный перекос. 



( Читать дальше )

Здравствуйте все!

    • 07 ноября 2024, 11:32
    • |
    • Tonnex
      Проверенный аккаунт
  • Еще

Блог нашей компании, пусть бойкого, но стартапа, эмитента, наэмитировавшего пока мелкую ЦФА-бумажку, — может показаться здесь, на главной площадке профессионалов фондового рынка, — слегка неуместным.


Потерпите чуть. Мы сейчас заняты бурным ростом, нам в моменте не до IR. Скоро, очень скоро — и представить будет трудно рынок, — без ЦБ от АО ТОННЭКС ГРУП))


....все тэги
UPDONW
Новый дизайн