Новости рынков | Аналитики ожидают, что другие банки последуют примеру Сбербанка и ставки по ипотеке упадут ниже 10% к концу 2017 г.

СБЕРБАНК СНИЗИТ СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ НА 1,1%: ПОЗИТИВНО ДЛЯ ДЕВЕЛОПЕРОВ (LSR, ETLN, PIKK)

Сбербанк планирует предложить минимальную ставку по ипотечным кредитам на уровне 10,5% для первичного рынка (т.е. при покупке жилья у застройщика) и 10,75-12,25% для вторичного рынка. В общей сложности портфель ипотечных кредитов Сбербанка вырос в 2016 году на 11% до 2,47 трлн руб. Доля банка на ипотечном рынке увеличилась на 1% до 55%.

Новость нейтральна для Сбербанка, но позитивна для девелоперов: ЛСР, Эталона и Группы ПИК. Снижение ставок по ипотечным кредитам для них является основным катализатором роста. Мы ожидаем, что другие банки последуют примеру Сбербанка, и считаем, что ставки упадут ниже 10% к концу 2017. По нашим оценкам, в настоящий момент ипотечные кредиты имеют около 3 млн россиян. Это всего лишь 4% от экономически активного населения. При средней ставке по ипотеке в настоящее время (11-12%) около 15% россиян (12,1 млн) могут позволить себе взять ипотечный кредит, с учетом их доходов. Как только ставка снизится до 8-9%, доля экономически активных россиян, которые могут взять ипотечный кредит, вырастет до 30% (23 млн).

          АТОН