GloraX

Рынок жилой недвижимости в 2025 году сложно назвать комфортным – высокая ключевая ставка, дорогая ипотека, осторожный покупатель. В такой среде операционные результаты девелоперов начинают говорить гораздо больше, чем любые презентации и прогнозы.

Поэтому особенно интересно, что пока большинство игроков еще только готовятся подводить итоги года, GloraX уже опубликовал операционную отчетность за 2025 год. Вкратце – девелопер продолжает показывать высокие темпы роста и выполнять озвученные на IPO цели.

Рекордные продажи

За год объем заключенных договоров вырос на 80% г/г – до 219,6 тыс. кв. м (годом ранее 122,1 тыс. кв. м). В деньгах продажи прибавили 47% – до 45,9 млрд рублей. По этому показателю компания перевыполнила верхнюю границу гайденса — в ходе IPO обещали продать на 43-45 млрд рублей. Весьма непривычно, учитывая, что от других игроков сектора мы видели более скромные результаты либо вообще невыполнение планов. Да и в целом рынок отвык от новостей о перевыполнении гайденсов на фоне высокого ключа, постоянной волатильности и падения рынка в целом в прошедшем году. 

Сегодня на снижающемся российском фондовом рынке небольшой рост показывают акции ПАО «ГЛОРАКС», дорожающие на 0,11% до 63,41 руб. за акцию.

Группа Glorax, по сообщению эмитента, увеличила в 2025 году продажи недвижимости в денежном выражении на 47% до 45,9 млрд руб. В общей сложности группа реализовала 219,6 тыс. кв. м недвижимости, что в 1,8 раза превысило продажи недвижимости в квадратных метрах за 2024 год.

Напомним, что в процессе выхода на IPO в конце 2025 года топ-менеджмент группы прогнозировал объём продаж недвижимости в денежном выражении по итогам года не менее, чем  в 45 млрд руб., но по итогам года показатель даже на 2% превысил прогноз менеджмента. Показатели продаж за 4 квартал 2025 года составили 14,3 млрд руб. и 67,4 тыс. кв. м недвижимости, что превысило показатели аналогичного периода 2024 года на 31% и 62%, соответственно. Таким образом, 4 квартал 2025 года, как и весь прошедший год, оказались для Glorax весьма успешными.

Сильные результаты Glorax за 2025 год были связаны, прежде всего, с расширением бизнеса застройщика в регионах, где сохранялся высокий спрос на недвижимость, в то время как более крупные конкуренты, наоборот, сворачивали бизнес за пределами столиц.

Операционные показатели за 12 месяцев 2025 года:

• Объем заключенных договоров вырос на 80% год к году до 219,6 тыс. кв. м (122,1 тыс. кв. м за 12 мес. 2024 г.)
• В денежном выражении продажи недвижимости увеличились на 47% и достигли 45,9млрд рублей (31,2 млрд рублей за 12 мес. 2024 г.)

По итогам 4 квартала и всего 2025 года GloraX продемонстрировал рекордные операционные показатели, подтвердив статус одного из самых быстрорастущих девелоперов России. Мы не только обновили исторические максимумы квартальных и годовых результатов, но и превысили целевой ориентир по продажам в денежном выражении, заявленный на Дне инвестора и при выходе на IPO.

✅ Ключевые операционные показатели за 2025 год:

• Объем заключенных договоров составил 219,6 тыс. кв. м (+80% г/г)
• Продажи в денежном выражении достигли 45,9 млрд руб. (+47% г/г)
• Количество заключенных договоров выросло более чем в 2 раза – до 6 320 шт.
• Доля продаж региональных проектов увеличилась в 5 раз и достигла 60% от общего объема
• Доля сделок с ипотекой выросла на 3 п.п. до 69%

✅ Операционные показатели за 4 квартал 2025 года:

• Объем заключенных договоров составил 64,7 тыс. кв. м (+62% г/г)
• Продажи выросли на 31% г/г – до 14,3 млрд руб.
• Количество договоров увеличилось на 89% до 1 640 шт.

В релизе вы сможете увидеть:

• объемы и структуру продаж
• динамику строительства и запуска новых проектов
• прогресс достижения целевых показателей, заявленных в ходе IPO

С пресс-релизом по результатам можно будет ознакомиться в разделе «Пресс-центр» нашего IR-сайта: https://glorax.com/investors/press-center/press-releases

Также подготовим презентацию, которую можно будет найти в соответствующем разделе: https://glorax.com/investors/investors/presentations 

Пресс-служба Глоракса

Уже завтра, 14 января, поделимся операционными результатами GloraX за 2025 год. В релизе вы сможете увидеть:

• объемы и структуру продаж
• динамику строительства и запуска новых проектов
• прогресс достижения целевых показателей, заявленных в ходе IPO

Следите за обновлениями на нашем сайте и в социальных сетях!

🔍 С пресс-релизом по результатам можно будет ознакомиться в разделе «Пресс-центр» нашего IR-сайта: https://glorax.com/investors/press-center/press-releases

Также подготовим презентацию, которую можно будет найти в соответствующем разделе: https://glorax.com/investors/investors/presentations 

Аналитики Т-Инвестиций в своем отчете оценили потенциал акций GloraX как высокий. Целевая цена установлена на уровне 98 рублей, что подразумевает потенциал роста на горизонте года в 64%.

Ключевые факторы роста акций GloraX:

📈Лидерство на фоне экспансии в регионы. За счет активного выхода в регионы среднегодовой темп роста выручки GloraX в 2024–2026 гг. прогнозируется на уровне 37%, что значительно опережает средний показатель по рынку (8%).

💼Рентабельность по скорректированной EBITDAстабильно превышает среднеотраслевую и достигла 25,7% в I полугодии 2025 года. Ожидается рост рентабельности до 28% к 2030 году на фоне эффекта масштаба и доходов от мастер-девелопмента.

Стратегические преимущества:

• Фокус на регионах с платежеспособным спросом делает компанию бенефициаром ожидаемого оживления рынка на фоне снижения ставки.
• Несмотря на опережающий рост и высокую рентабельность, акции торгуются с умеренной премией: текущий мультипликатор EV/EBITDA 3,6x всего на 7% выше медианного по рынку.

Аналитики Т-Инвестиций в своем отчете оценили потенциал акций GloraX как высокий. Целевая цена установлена на уровне 98 рублей, что подразумевает потенциал роста на горизонте года в 64%.

Ключевые факторы роста акций GloraX:

📈Лидерство на фоне экспансии в регионы. За счет активного выхода в регионы среднегодовой темп роста выручки GloraX в 2024–2026 гг. прогнозируется на уровне 37%, что значительно опережает средний показатель по рынку (8%).

💼Рентабельность по скорректированной EBITDAстабильно превышает среднеотраслевую и достигла 25,7% в I полугодии 2025 года. Ожидается рост рентабельности до 28% к 2030 году на фоне эффекта масштаба и доходов от мастер-девелопмента.

Стратегические преимущества:

• Фокус на регионах с платежеспособным спросом делает компанию бенефициаром ожидаемого оживления рынка на фоне снижения ставки.
• Несмотря на опережающий рост и высокую рентабельность, акции торгуются с умеренной премией: текущий мультипликатор EV/EBITDA 3,6x всего на 7% выше медианного по рынку.